Toutes nos annonces immobilières - Page 138

Maison

Ref. 435501RMJ

 BAZAS (33430)

A seulement quelques minutes de BAZAS, dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.

Jennifer RAMEAU vous présente cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développant 273 m², implantée sur plus de 4,7 hectares de terrain.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un petit salon cocooning, parfait pour les soirées télé en famille.
Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et dressing ainsi que d'un bureau.

Un élégant sas baigné de lumière grâce à une belle baie vitrée crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et offre un accès direct au jardin.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, place à la détente : un jardin intime et soigneusement aménagé, un puits, une terrasse couverte et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Une magnifique terrasse sur pilotis offre une vue totalement dégagée sur les 4,7 hectares de la propriété, véritable havre de paix pour admirer la nature environnante ou accueillir des animaux, notamment des chevaux. Profitez d'un étang artificiel propice aux moments de détente en famille.

Un atelier indépendant de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, atelier d'artiste, bureau professionnel ou aménagement d'un studio.
Une grande zone de stationnement ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.

Une propriété rare, alliant cachet de la pierre, confort et matériaux de qualité, idéale pour une vie au rythme de la nature.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1802 et 2438 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 499 000 euros (honoraires inclus de 19 000 euros charge acquéreur). Soit 480 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423274TCL

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez cette spacieuse maison de 163 M² située sur la commune de Vénissieux (69200), édifiée sur un terrain de 710 m² entièrement clos et arboré.

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers distincts grâce à ses deux espaces de vie indépendants.

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger conviviale et lumineuse
Cuisine
deux chambres confortables dont une avec salle d'eau (à finir)
Salle d'eau et WC
Accès direct à la piscine, parfaite pour les beaux jours.

Étage (logement indépendant) :
3 chambres spacieuses
Salon et salle à manger
Cuisine indépendante
Salle de bain et WC séparés

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 800 m² avec de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir famille et amis ou plusieurs véhicules.

Cette maison offre un fort potentiel : parfaite pour deux familles, un projet intergénérationnel, ou encore un investissement locatif.
Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Idéal pour investisseur.

DPE : D
Prix de vente : 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 423274
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449017MELA

 SACLAS (91690)

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION ? VALLÉE DE LA JUINE
Un havre de paix entre Saclas et Méréville

Vous rêvez d'un projet de vie unique, d'une propriété pour accueillir plusieurs générations ou d'une activité de gîte/maison d'hôtes ? Venez découvrir ce domaine niché dans un cadre verdoyant et privilégié.

- LA MAISON PRINCIPALE (Env. 206 m² au sol) : Charme de la pierre et volumes.
Cette bâtisse de caractère offre un potentiel remarquable. Un rafraîchissement déco vous permettra de révéler toute sa splendeur.
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger conviviale avec poêle, une cuisine indépendante, un grand double séjour lumineux et un WC indépendant.
1er étage : Un espace parental avec chambre et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres, dont une ouvrant sur une terrasse privative.

Combles : Entièrement aménagés en suite, comprenant une chambre spacieuse, sa salle d'eau et son WC.

LA SECONDE MAISON (Env. 100 m²) :
Parfaite pour une maison d'amis, un bureau ou un revenu locatif, travaux à prévoir
Espace séjour/salle à manger, coin cuisine à réaménager, pièce d'eau.
A l'étage : Deux chambres

LES EXTÉRIEURS : Un cadre bucolique unique.
Édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 600 m², le domaine propose :
Une piscine pour vos futurs étés.
Un garage indépendant.
Une cave

Cette propriété offre Un environnement calme et préservé au coeur de la Vallée de la Juine, Le cachet authentique de la pierre et la modularité entre les deux habitations.
Le terrain exceptionnel de 6 600 m².

Prix de vente : 499 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE F
GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7000 euros et 9530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409954GHP

 STELLA (62780)

Stella-plage 62780
Dans une résidence de standing en 1ere ligne mer je vous propose au 3e étage VUE MER 1T3 de 65,5m² comprenant cuisine ouverte sur séjour 26,4m² avec accès à une terrasse de 9m² , 2 chambres de 12,5 et 11m² , 2 salles de bain, cellier.
Résidence RE 2020 aux prestations haut de gamme avec pompe à chaleur, plancher chauffant, parquet chêne massif et marbre de carrare dans les pièces d'eau.
Plan et descriptif complet sur demande.
Prix 499.000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 444230SEP

 MONTARNAUD (34570)

HERAULT 34570 MONTARNAUD P.SEMEILHON vous propose à la vente cette maison contemporaine de 200m² mitoyenne des deux cotés sur 500 m² de terrain avec piscine.
Très grande pièce à vivre lumineuse de 90m² grâce à ses larges baies vitrées. Cuisine ouverte sur belle pièce de vie, une suite parentale au RDC quatre autres à l'étage, 5 salles d'eau. Climatisation réversible, double vitrage, garage de 30m².Tres belles prestations de qualité
Prix :569 000 euros
Honoraires : 3,64% ttc inclus charge acquéreur, soit 549000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423658DMIN

 LE TEIL (07400)

Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur la Drôme - Le Teil
499 000 Euros Honoraires Charge Vendeur

Aux portes de l'Ardèche et de la Drôme Provençale, à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche

Sur les hauteurs paisibles de Le Teil, découvrez cette propriété familiale rare de 228 m², construite en 2009, offrant une vue imprenable sur les paysages de la Drôme. Nichée sur un terrain de 706 m² soigneusement aménagé, elle conjugue confort moderne, autonomie énergétique et potentiel locatif.

Atouts majeurs
- Vue dégagée à 180° sur la vallée de la Drôme
- Piscine lagon à débordement avec cascade, jardin paysager
- Deux niveaux habitables exploitables séparément
- Autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques 7,5 kW, forage, PAC gainable
- Stationnement facile : garage + places extérieures
- Exposition Sud-Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée

Composition intérieure
Étage supérieur :
- Grand espace de vie traversant de 46 m² avec cuisine ouverte équipée
- Véranda lumineuse, buanderie
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau avec double vasques, WC séparé
- Accès à une terrasse couverte de 25 m² côté Est

Rez-de-chaussée :
- Salon de 30 m² avec cuisine ouverte
- Suite parentale avec salle d'eau, WC
- 3 chambres supplémentaires
- Salle de bain, buanderie, WC
- Terrasse de 55 m² côté Sud, prolongée par la piscine

Extérieurs et équipements
-Jardin arboré, terrasses Est et Sud pour moments conviviaux
- Portail électrique, système d'alarme
- Accès rapide à Montélimar via la nouvelle déviation, sans nuisance sonore

Idéal pour :
? Grande famille recherchant espace et tranquillité
? Investisseur souhaitant diviser en deux logements indépendants
? Projet de location saisonnière haut de gamme

DPE : C 139 kWh/m2 par an GES : A 4 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423658DMIN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422966SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Spacieuse maison d'environ113 m² sur une parcelle de 487m² est à vendre à Argelès-sur-Mer.
Agréablement située dans un quartier résidentiel et recherché à Argelès-sur-Mer, cette villa est composée :
- Au RDC, d'une entrée avec espace de rangement, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, d'une cuisine indépendant équipée, d'une arrière cuisine, d'une belle suite parentale et d'un WC séparé.
- A l'étage, deux chambres avec espace de rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant.
De belles prestations assurent le confort de cette magnifique maison, comme la climatisation gainable, la présence de 14 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), un spacieux garage de 20 m², stationnement supplémentaire sur la propriété, piscine au sel,..

Vous l'avez compris, cette maison offre confort et beaux volumes. Son emplacement privilégié, la possibilité de vivre de plain pied et ses prestations de qualités vous invitent à plus de curiosité. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 290 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419168B-MGI

 TOULON (83000)

Arrière pays VAROIS 83 et commerces de proximité. Coeur de ville de 12 000 habitants, à 30 minutes des plages, 1 h de Nice et 1 h de Marseille, proche autoroute.

Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce TABAC FDJ, PRESSE, CARTERIE, LIBRAIRIE, PAPETERIE bénéficiant d'une forte visibilité grace à sa vitrine de plus de 15 mètres.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 11 ans, dispose de 180 m², bureau et arrière boutique. PARKING.
Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme, coffre fort .
PAS D'APPARTEMENT DE FONCTION
Deux salariés en place
- Chiffre d'affaires proche des 315 000 euros,
- Commission tabac environ 115 000 euros net.
- Commissions jeux 38 000 euros.
- Articles fumeur, papeterie, presse 60 000 euros.
EBE 107 000 euros
Fermé le Dimanche après midi. Ouvert de 7h30 a 12h30 et de 14 h à 19h?
Loyer 650 euros mensuel

Prix de vente du fonds de commerce : 499 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur..
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 419168 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 431050JOZ

 LES MATHES (17570)

LES MATHES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS POUR CETTE MAISON DE 6 PIÈCES, JAMAIS HABITÉE
CUISINE ÉQUIPÉE, GRAND SÉJOUR, 4CHAMBRES, GARAGE , JARDIN CLOS
Des prestations exceptionnelle pour cette maison située proche du centre et aux pieds des pistes cyclable. Cette maison est de 2024 chauffage au sol, baie et fenêtre alu, volets électriques roulants , cuisine aménagée, 1suites parentale, wc séparés, garage double et ses deux portes électriques
Le jardin est clos
N'HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER CETTE MAISON
Le prix est de 529000 euros honoraires d'agence inclus
DPE.A GES. A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 252973CPU

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

EXCEPTIONNEL A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé .
Visitez l'ensemble du bien en virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=T5hyncPx7bR
Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°.
Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur.
Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise CAPUCCIATI. Référence mandat n°252973. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n°
police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 3,2 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison

Ref. 448719AUPR

 MORET-SUR-LOING (77250)

A seulement 13 minutes du centre de Moret sur loing, proche de toutes les commodités et écoles, découvrez cette superbe propriété de 320 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare ou espace, luminosité et intimité se conjuguent à la perfection. Idéal pour une grande famille.

Dés l'entrée, le charme opère avec une magnifique entrée sous toit cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une mezzanine. Les volumes généreux se prolongent vers un grand salon séjour de 60 m² réchauffé grâce à sa chemine avec insert, idéal pour recevoir en toute convivialité.

La maison propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille:
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse
Un espace nuit en rez de chaussée comprenant un salon, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilettes indépendants parfait pour une vie de plain pied ou recevoir en toute indépendance.

A l'étage climatisé, une mezzanine lumineuse desservant une superbe pièce de 50 m² ( salle de jeux ou suite parentale), trois belles chambres, une salle de bain avec douche, un dressing .

Le tout complété par un sous sol TOTAL de 174 m² aux prestations rares:
Garage (4 véhicules), salle de sport avec douche, bureau, atelier, cellier et cave à vin.
Vous noterez l'état impeccable de la maison, ravalement, changement des fenêtres, isolation, nettoyage de la toiture, changement de la chaudière, travaux réalisés il y a 4 ans.
Vous avez juste à poser vos valises!!!

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysager de 1700 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda avec piscine pour des moments de détente toute l'année.

PRIX: 499 000 euros Honoraire charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 euros et .000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427970DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU PRIX ! Découvrez cette très jolie villa de plain-pied 5 pièces 3 chambres, idéalement située dans un environnement résidentiel offrant environ 147 m² habitables sur un beau terrain plat et entièrement clos de 1200 m², agrémenté d'une piscine, de 2 grandes terrasses et d'un double abri voiture. Stationnements supplémentaires possibles !

L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond et cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et petite mezzanine. Une salle de bain avec WC vient compléter cet espace.

Vous trouverez également un WC invité, un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce annexe entièrement aménagée, actuellement utilisée comme atelier cuisine par le propriétaire . Un espace polyvalent qui peut aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou un studio selon vos besoins.
Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur, renforçant la luminosité et la convivialité de la maison.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets alu, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité annuelle d'environ 1000 euros, piscine au sel et chauffée avec PAC, portail automatique...

499 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter DOMINIQUE CHANTRENNE AU 06 04 42 71 57, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 427970. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449845GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette maison familiale de 194m2 habitables située dans un secteur résidentiel et privé de Basse-Goulaine.

Cette maison offre une vie de plain-pied et se compose d'une entrée avec toilette desservant une cuisine aménagée et équipée et d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, une grande véranda donnant sur le parc arboré. Un premier espace nuit offre une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placard aménagé et une qui dispose de son toilette séparé. Un second espace se compose d'une bibliothèque sur mesure avec, au rez-de-chaussée, un grand bureau de 20m2 et une chambre avec salle d'eau privative et toilette.
Un grenier, une cave dont cave à vins et un garage de 24,5 m2 avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. Côté extérieur, un magnifique parc arboré de 1911m2 avec un cabanon de jardin et un préau. Ce bien est situé dans une copropriété horizontale. Charges annuelles de copropriété de 730 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir pour dévoiler l'incroyable potentiel de cette propriété.

Prix de vente 499000 euros HAI dont 19960 d'honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449845GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449498FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

SOUS OFFRE - Draguignan - Quartier résidentiel calme
Villa individuelle de caractère - 147 m² habitables - Terrain clos de 1 290 m² - 3 garages
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Prix : 499 000 euros Honoraires inclus
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Contact visites :
Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67
Une propriété pleine de charme et d'authenticité
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Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa de 6 pièces développe environ 147 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 290 m².
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Édifiée en 1825 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par son cachet authentique : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée et volumes chaleureux créent une atmosphère raffinée et conviviale.
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Cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à une élégante résidence secondaire.
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Caractéristiques principales
Surface habitable : 147 m²
Terrain : 1 290 m² entièrement clos
4 chambres
Véranda de 20 m²
3 garages dont un double garage de 51 m²
Cave
Aucun travaux à prévoir
Exposition agréable et environnement sans vis-à-vis
Nombreux espaces de rangement
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**Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose de très beaux espaces de vie :
Salon chaleureux avec cheminée
Cuisine entièrement équipée
Salle à manger avec superbes pierres apparentes
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
Une magnifique véranda d'environ 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et ouvre directement sur le jardin.
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**Étage
L'espace nuit comprend :
4 chambres lumineuses
Dressing
Salle de bains avec WC
Les volumes sont confortables, fonctionnels et baignés de lumière.
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**Les atouts supplémentaires
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Double garage de 51 m²
Cave et nombreux rangements
Jardin clos sans vis-à-vis
Charme de l'ancien préservé
Portail électrique
Environnement calme et résidentiel
Équipements et prestations
Double vitrage PVC
Internet
Adoucisseur d'eau
Éclairage extérieur
Portail électrique
Chauffage individuel électrique
Cheminée
Fosse septique
Chauffe-eau individuel
Informations complémentaires
Année de construction : 1825
État général : Excellent état
Chauffage : Convecteurs électriques individuels
Vue : Jardin
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Localisation : Située à Draguignan, dans un secteur résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
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Bien commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat n°662 ? Mandat principal n°12629
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**Mentions légales :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

Ref. 427870SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée .
Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme.
Ce bien vous offre une superficie de 173m2 de surface habitable , édifié sur une parcelle de 1200m2 entièrement clôturé avec portail électrique .
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41m2) , un espace cuisine (13m2), un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC indépendant.
Grand garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en Gainable.
Menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques.
En Exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mX7m).
Un pool house d'une surface de 49m2 complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36m2), une douche à l'italienne et un WC.
Prix: 499 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 433910QDE

 CAUFFRY (60290)

PAVILLON INDEPENDANT - 180M² - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 1 DOUBLE GARAGE - 2 GRANDES DEPENDANCES - JARDIN - 60290 CAUFFRY

! NOUVEAUTE !

===> VIVABLE DE PLAIN-PIED

A Cauffry, dans un secteur recherché proche des commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir ce pavillon indépendant de 2006, situé en retrait de rue et édifié sur un terrain d'environ 1 785 m².

Offrant de beaux volumes, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double lumineux avec toit cathédrale et cheminée insert, d'un salon cosy, d'un bureau avec placard, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé et d'un espace buanderie donnant accès au double garage d'environ 45m².

A l'étage, vous apprécierez le large palier mezzanine aménagé en pièce TV avec coin bureau, trois chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le pavillon est édifié sur un vide sanitaire sain et électrifié, parfait pour le stockage.

Une belle terrasse avec bac à poissons complète l'ensemble, donnant sur un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage double attenant d'environ 45 m² ainsi que de deux grands garages/dépendances indépendants de 93 m² et 73 m², offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, stationnement ou utilisation professionnelle avec possibilité de location).

Un bien exceptionnel sur le secteur, à découvrir sans tarder?!

Prix : 499 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 650 euros indexées au 1/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 433910 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449238DIF

 LE MUY (83490)

Au fond d'une impasse, au calme absolu, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, offrant un cadre de vie recherché.

Belle pièce de vie ouverte sur terrasses couvertes exposées sud-ouest, cuisine équipée avec cellier, garage attenant.

3 chambres - 2 salles d'eau : idéal famille ou résidence secondaire.

Extérieurs rares :
Piscine 8x4
Terrain plat de 1500 m²
Nombreux stationnements (camping-car, bateau?)

Climatisation + poêle à granulés.

Un bien complet, prêt à vivre, avec excellent DPE B/A.
A visiter rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449238. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421244B-CFB

 TORCY (77200)

77200 TORCY - Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce d'un Local commercial de 420 m² , idéal pour organiser de l'événementiel Mariage , Baptême , Anniversaire , Evènement a thème festif ,Séminaire , Musical , Artistique .

Prix de vente : 499 000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 421244 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #acahtfondsdecommerce #restaurant #restaurantfestif #restaurantsteackhouse #evenementiel #organisationdemariage #anniversaire #locationdesalleprivative

#itraiteur #evenementiel

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443203LNU

 EAUBONNE (95600)

Cette maison édifiée sur de 387 m2 de terrain et SOUS-SOL TOTAL propose une entrée, un séjour DOUBLE avec accès TERRASSE et JARDIN, cuisine OUVERTE complétement ÉQUIPÉE, une chambre et WC . A l'étage, un SPACIEUX palier dessert en étoile 4 chambres avec PLACARDS intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et WC.

Une jolie maison de 2009 idéale pour les familles, proximité immédiate des écoles, SECTEUR HÔPITAL proche Saint Prix, quartier pavillonnaire au CALME

Huisseries double vitrage aluminium, aspirateur CENTRAL, chauffage au sol.

Possibilité de stationner plusieurs VÉHICULES

Prix de vente: 499 000 euros charge VENDEUR

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443203: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442829KMR

 MONTARGIS (45200)

PAUCOURT 45200 - Dans le charmant village de Paucourt, à seulement quelques minutes de Montargis, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur de la forêt domaniale.
Dès l'arrivée, le parc arboré d'environ 5 430 m² offre une atmosphère rare, où calme, espace et nature se mêlent harmonieusement. La maison, développant environ 250 m² habitables, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le salon et le séjour traversants Est-Ouest, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie et favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale pour la vie quotidienne avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie.
A l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en home cinéma et salle de sport offre de nombreuses possibilités d'aménagements : espace détente, bureau, chambres supplémentaires ou salle de loisirs.
Une grande cave ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² complètent les prestations de ce bien, édifié sur un magnifique parc clos et arboré de 5430 m2, piscinable,
Idéalement située :
- La forêt de Paucourt, accessible immédiatement, offre un cadre parfait pour balades, randonnées et activités de plein air.
- Ecole maternelle et primaires, futur crèche, transports scolaires pour collège et lycées.

? Coup de coeur assuré pour ce lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

- à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, accès direct vers Paris, gare de Bercy en 1h, accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans.

A découvrir, sans attendre !
Contactez Karine MAMANE au 0620413436

Budget : 499 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3440 euros et 4510 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 442829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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