Toutes nos annonces immobilières - Page 171

Maison

Ref. 405314AESP

 VILLEMEUX-SUR-EURE (28210)

Alexandra ESPOSITO vous propose au coeur d'un village très recherché , cette demeure de prestige de près de 180m2 à 15 minutes de Houdan.
Située au calme mais proche toutes commodités, cette demeure saura vous plaire pour son cadre agréable de vie et ses prestations haut de gamme.
Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée à bois et cuisine ouverte aménagée sur plus de 50m2.
Une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau et son grand dressing ainsi qu'une deuxième chambre très lumineuse et une salle d'eau indépendante viennent compléter cet étage.
Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 40m2 actuellement aménagée en chambre et bureau. Vous avez la possibilité de créer plus de chambres à ce niveau si besoin.
La maison dispose également d'une buanderie et d'une véranda.
Le bien dispose également d'une maison secondaire d'environ 30m2 actuellement aménagée comme salle de sport.
La maison est chauffée au gaz de ville et à la pompe à chaleur. Elle dispose d'un adoucisseur d'eau et de volets électriques programmables.
Le portail est électrique et vous donne accès à une belle cour où garer plusieurs véhicules ainsi qu'un carport fermé.
Côté extérieur, vous serez accueilli par deux terrasses dont une est couverte , d'une cuisine d'été , ainsi que d'un sauna.
Le jardin est arboré d'arbres fruitiers et est très bien agencé. La tonte de la pelouse est programmée par un robot indépendant qui reste avec la maison.
La peinture de la façade est récente et le bien dispose d'un système de vidéo surveillance connectée sur portable.
Venez découvrir les prestations haut de gamme de ce bien!

DPE?D GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 451000 euros dont 21000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 430000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 410888TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante maison de campagne développe une surface habitable de 350 m² environ, lumineuse et confortable, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien chai; Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Prix de vente 447000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418804OLL

 ATTAINVILLE (95570)

Situé dans un quartier pavillionnaire, au calme, dans une charmante commune proche de Montsoult et Domont, proche gare ligne H (8mn) et accès A16, Francilienne, N1.
Grand pavillon indépendant doté d'une architecture élégante.
Au Rdc, entrée desservant un grand séjour cathédrale de 50m2 , une cuisine équipée avec îlot central, une chambre parentale, un WC, et un accès au sous-sol intégral, dont 1 pièce aménagée.
A l'étage 3 chambres avec possibilité 4ième chambre, dressing, salle de bains et WC.
A l'extérieur, beau jardin sans vis à vis avec 2 terrasses et 3 places de stationnement privative + parking
Agrandissement possible.
Idéal artisans, commerçant.
Prix de vente: 447000 euros charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet 7j/7, contactez Michel FOLLET, au 0671543400 ou, par courriel à m.follet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418804- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 - .

Maison

Ref. 386741SGER

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle spacieuse de 2 249 m², offrant un potentiel exceptionnel.

La villa :

Plain-pied de 163 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil.

4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort.

Espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable.

Les atouts supplémentaires :

Hangar de 141 m² : parfait pour un artisan ou un projet d'investissement locatif grâce à son fort potentiel.

Dépendance de 56 m², facilement aménageable en cuisine d'été, bar et salon extérieur pour vos moments de détente et/ou de réception.

- Mousiquaires à toutes les ouvertures.
- Volets roulant solaire.
- Climatisation réversible.

Caractéristiques extérieures :

Parcelle piscinable, laissant libre cours à vos envies de création.

Environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Travaux à prévoir :

Uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place :

- Pose des menuiseries du garage.
- Finitions d'une salle d'eau.
- Crépi du garage. ( sans fourniture ).

Materiaux de construction villa:

Cette propriété a été conçue avec des matériaux modernes et performants, garantissant isolation, durabilité et confort :

Structure principale en OSB (Oriented Strand Board) : un matériau robuste, écologique et polyvalent.

Isolation réalisée avec de la laine de roche : excellent isolant thermique et acoustique, résistant au feu et durable.

Béton cellulaire : matériau léger, offrant une isolation supplémentaire tout en étant solide et résistant à l'humidité.

Bardage en tôle de 6 cm avec polystyrène intégré : solution isolante et esthétique, offrant une haute performance énergétique.

Ce choix de matériaux assure à la fois une construction de qualité et une faible consommation énergétique, idéale pour les amateurs d'écoconstruction.

Une propriété idéale pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets?!

Opportunité rare à ne pas manquer.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860 euros et 1 230 euros.

Prix de vente : 447 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Appartement

Ref. 408161HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée, un lieu unique où liberté, bien-être et festivités se conjuguent en toute harmonie. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels, qui allie élégance et confort au quotidien. Je vous propose ce T1 lumineux de plus de 38 m² exposé Sud, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Conçu pour le confort et la sérénité, il s'accompagne d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une ambiance raffinée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 447 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 395440MFLA

 MARIGNY-LES-USAGES (45760)

45760 - MARIGNY LES USAGES

Maud FLAMMANG vous présente, cette maison contemporaine de 167,16 m² sur un terrain de 6 584 m².
Construite avec le label BBC HQE. DPE = B

Belle maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 48 m² , une cuisine américaine équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec double vasque, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau double vasque avec wc, un cellier, un wc avec lave main.

Baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres PVC double vitrage, volets en PVC roulants électrique , chauffage en plancher chauffant bi-zone par pompe à chaleur eau réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre.

Attenant à la maison un garage de 20 m² puis, à l'extérieur, 2 places de parking sous carport.
Pour la détente, cette maison dispose d'une grande terrasse en bois exposé Sud-Est avec une piscine hors sol de 7m x 4m et une vue imprenable sur le terrain verdoyant.

Les lignes de bus 12 et 57 se trouvent à 500 mètres. Marigny-les-Usages disposent d'une école maternelle et d'une école primaire, d'un centre équestre et d'un City Stade.
La commune de Marigny les Usages est située à 13km du coeur d'Orléans et à 9 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 447 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 17 000 euros, soit 430 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : B 83 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 2kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 euros et 1 540 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 413329HLER

 FECAMP (76400)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Fécamp, laissez-vous séduire par cette majestueuse maison en briques et silex, érigée au début du XXe siècle, qui ne manquera pas de provoquer le coup de coeur.

Rénovée et entretenue avec soin, elle a su conserver toute l'authenticité de ses matériaux d'origine : carreaux de ciment, parquets massifs, cheminée, vitraux et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et chaleureux.

Ses volumes généreux en font une véritable maison de famille, avec quatre chambres confortables réparties sur les étages.
Et ce n'est pas tout : un grenier de plus de 40 m², déjà isolé et doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier.
A l'extérieur, véritable écrin de verdure, un magnifique jardin paysagé avec terrasse exposée sud donne accès à un bâtiment et appentis offrant du rangement supplémentaire.

Côté localisation, son adresse dans le triangle d'or fécampois est un atout majeur : vous rejoindrez à pied en moins de 10 minutes le centre-ville, le port, la plage, ainsi que la gare SNCF.

Amateurs de belles demeures au charme intemporel, cette maison ne se raconte pas... elle se visite !

Prix de vente : 447 000euros honoraires inclus

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 et 3 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Appartement

Ref. 392775GNM

 NANTES (44000)

Marie Guennoc vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé sur une des places les plus connues de Nantes. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1910 sans ascenseur, cet appartement de type 3 (possibilité de créer un type 4) offre tous les codes qui font le charme de l'époque : tomettes et parquet d'origine, hauteur sous plafond et moulures, cheminées décoratives en marbre. L'entrée s'ouvre sur un double salon-séjour lumineux grâce aux grandes ouvertures et à sa porte vitrée donnant sur un balcon filant à la vue dégagée. Lui faisant face, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur cour. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses (13,5m2 et 15,7m2) , l'une dispose d'un très grand dressing complètement aménagé, l'autre d'un accès sur le balcon. Une salle d'eau récente et un toilette séparé complètent ce bien. Rare sur Nantes, cet appartement est vendu avec une cave de 8,5m2 et un grenier de 8m2. Possibilité d'acheter un garage boxé en sus. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles de 330 euros. Pas de procédure en cours.

Le mot de votre conseillère : cet appartement est fait pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie citadine. Il est très fonctionnel, spacieux et parfaitement entretenu ! Les biens vendus avec cave et grenier sont rares, c'est un vrai plus !

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 447000 euros HAI dont 17000 euros d'honoraires, soit 430 000 euros hors honoraires

Information d'affichage énergétique : DPE D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 392775GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417591BBON

 MONCLAR-DE-QUERCY (82230)

A découvrir, une ancienne ferme rénovée de 202 m2, à Montgaillard, avec superbe vue vallonnée sur la campagne, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis.
La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.
A l'intérieur :
Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.
Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .
Buanderie, cellier, nombreux rangements..

A l'extérieur :
Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon
Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)
Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)
Deux puits
Confort et techniques :
Assainissement : conforme
Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie
Fenêtres double vitrage bois
Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 447 000 euros charge vendeur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400191ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Chalet coup de coeur face aux montagnes ! Vue Venasque et charme authentique à 7 km de Luchon
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

A quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au coeur d'un village de montagne préservé, découvrez ce chalet en pierre au cachet incomparable, récemment rénové, avec une vue majestueuse sur le Venasque.

Nichée au calme, cette propriété de standing conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie déplafonnée avec sa cheminée, sa double exposition lumineuse, et ses volumes généreux.

L'intérieur propose :
- 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains, 2 WC
- Une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été pour prolonger les soirées en extérieur
- Une grande buanderie et de nombreux rangements

A l'extérieur, une belle terrasse bois récente, un jardin d'agrément soigné, et des espaces de stationnement multiples, complétés par un grand garage.
Climatisation réversible pour un confort été/hiver.

A 7 km seulement des thermes de Luchon et de l'accès à Superbagnères, ce chalet est le point de départ idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Depuis le village, chemins balisés, panoramas sublimes et calme absolu vous attendent.

Un bien rare, à l'allure intemporelle, avec une vue à couper le souffle.
Ne passez pas à côté de cette perle des Pyrénées. Contactez-moi pour une visite privée.

Prix du bien : 447 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422663BJG

 VERSONNEX (74150)

74150 VERSONNEX - HAUTE-SAVOIE

Benjamin GUENEAU vous propose de découvrir à Versonnex (74), dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013. Elle allie prestations confort moderne et cadre de vie préservé.

Édifiée sur un terrain paysagé de + 900 m², la maison développe 131 m² habitables sur un seul niveau. Vous accéderez à la maison par une entrée séparée avec placards donnant accès à une spacieuse pièce de vie de plus 40 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec une magnifique cheminée avec foyer fermé pour les soirées d'hiver et un accès direct sur le jardin.

Côté nuit, la maison offre trois chambres dont une avec coin douche et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre ou salle de bain complète l'ensemble.

Son atout rare : une piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, utilisable en toute saison pour conjuguer bien-être et détente. Dimensions : 3,90x2,40m

Parfaitement entretenue, sécurisée par une alarme de qualité et équipée d'un stationnement abrité via un carport de +30m2 et un espace de rangement de 10m2 soit l'équivalent d'un grand garage. Elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui combine élégance, tranquillité et proximité des grands axes. Située à 3 minutes de Vallières, 45 minutes de la douane de Perly et à moins de 30 minutes d'Annecy.

Construction brique, chauffage électrique au sol et radiateurs, combles isolées, vide sanitaire, Fenêtres double vitrage, Secteur tout à l'égout.

Prix de vente : 447 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

DPE : C GES : A Consommation estimée par le DPE : entre 1490 et 2060 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398685AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

A 5 minutes des commodités de St Cyprien cette maison de campagne comprend un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une buanderie. et une salle de bain avec wc
A l'étages 4 chambres dont une chambre parentale et un grand espace pour un bureau, une zone de jeux ou de détente et 2 salles de bains avec wc.
Un séchoir à tabac de 100 m2 permettra d'abriter vos véhicules, votre camping car ou tout autre aménagement à votre convenance.
Les dépendances offrent la possibilité d'un espace détente de 110 m2 supplémentaires.
Une partie du terrain en noyeraie avec prise d'eau agricole est en zone encore constructible offrant un potentiel supplémentaire.
Chaudières bois et fuel.
prix 447.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D 217 kWh/m2.an GES B 6 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 2.080 euros et 2.850 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 420641PHMA

 SAINT-DIDIER (84210)

Exclusivité, Saint-Didier, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel proche village, c'est une robuste et vaste maison de maçon sur 2 niveaux, 143 m² (143,61habitables carrez, soit, 210,90 surface au sol totale) sur terrain 577 m² avec piscine.
Bâtie en 1985, et remise au goût du jour, elle est composée, en rez de jardin, d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée + buanderie, salle à manger, salon cheminée prolongé par une petite véranda, bureau (ou chambre 12,5), wc/lave-mains. L'étage offre 2 mezzanines, dont une de 13 m², 3 belles chambres (2 avec rangements et agrémentées d'un grand balcon), 1 salle d'eau/wc.
Le garage 26 m², est également équipé d'1 salle d'eau/wc.
Le terrain paysagé et arboré, figuier, oliviers, murier, dispose d'une piscine Desjoyaux, dont la partie technique a été refaite (traitement sel, PH auto).
Toutes menuiseries double vitrage, 3 clim réversibles, cheminée insert, eau du canal.
Opportunité rare sur un secteur très convoité.
Prix : 447000 euros (honoraires charge vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MAYEL, au 0662843186 ou, par courriel à ph.mayel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MAYEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800951824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe MAYEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800951824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423943FRQ

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200-Marcillac-Saint-Quentin.ÉLÉGANCE, NATURE ET AUTHENTICITÉ
A seulement 10 MINUTES DE SARLAT, au coeur d'un environnement PRÉSERVÉ et PAISIBLE, cette SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE d'une SURFACE AU SOL de 145m2 incarne à merveille L'ART DE VIVRE PÉRIGOURDIN. Un lieu où LE CHARME DE L'ANCIEN se marie avec LE CONFORT CONTEMPORAIN, dans un cadre INTIMISTE et SEREIN.
Édifiée sur un terrain de 8 800 M², bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ offrant une VUE PANORAMIQUE A 180° sur la CAMPAGNE ENVIRONNANTE, SANS AUCUN VIS-A-VIS. Ici, le CALME ABSOLU et la BEAUTÉ DE LA NATURE composent un décor INSPIRANT, propice à la DÉTENTE et à la CONTEMPLATION.
Entièrement RESTAURÉE AVEC GOÛT, la maison révèle un SUBTIL ÉQUILIBRE ENTRE AUTHENTICITÉ ET MODERNITÉ : POUTRES APPARENTES, PIERRES D'ORIGINE et VOLUMES LUMINEUX s'y conjuguent harmonieusement. Le SALON TRAVERSANT, baigné de LUMIÈRE, s'ouvre sur deux TERRASSES DISTINCTES : l'une ENSOLEILLÉE, l'autre OMBRAGÉE, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée.
La CUISINE OUVERTE, élégamment ÉQUIPÉE, se fond dans un ESPACE REPAS CONVIVIAL et un SALON CHALEUREUX agrémenté d'un POÊLE A GRANULÉS et d'une CHEMINÉE, créant une atmosphère à la fois DOUCE et RAFFINÉE.
Côté nuit, la longère propose TROIS CHAMBRES, dont DEUX SUITES PARENTALES DE PLAIN-PIED avec ACCÈS INDÉPENDANT, SALLES D'EAU OU DE BAINS PRIVATIVES et WC. La TROISIÈME CHAMBRE dispose également de sa PROPRE SALLE D'EAU SPACIEUSE.
Les extérieurs invitent au BIEN-ÊTRE et au PARTAGE : PISCINE CHAUFFÉE, ESPACE LOUNGE, BARBECUE, TERRASSES AMÉNAGÉES, TERRAIN DE PÉTANQUE, TABLE DE PING-PONG et PARKING PRIVATIF ÉCLAIRÉ. Tout a été pensé pour savourer pleinement les PLAISIRS DE LA VIE EN PÉRIGORD.
Ce BIEN RARE, dans lequel il est possible de créer une QUATRIÈME CHAMBRE, conjugue CONFORT et AUTHENTICITÉ ? idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE DE STANDING, ou encore un PROJET DE LOCATION SAISONNIÈRE HAUT DE GAMME.
Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des SITES MAJEURS DU PÉRIGORD NOIR, en fait une ADRESSE D'EXCEPTION : SARLAT, son PATRIMOINE REMARQUABLE et sa GASTRONOMIE RÉPUTÉE, ne sont qu'à quelques minutes.
UNE INVITATION A VIVRE L'ÉLÉGANCE PÉRIGOURDINE DANS UN CADRE NATUREL UNIQUE.
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER VOTRE VISITE ET LAISSER LE CHARME OPÉRER.
PRIX : 447 000 Euros
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408577HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée, un lieu unique où liberté, bien-être et festivités se conjuguent en toute harmonie. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels, qui allie élégance et confort au quotidien. Je vous propose ce T1 lumineux de plus de 38 m² exposé Sud, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Conçu pour le confort et la sérénité, il s'accompagne d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une ambiance raffinée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 447 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 415018PDC

 VERSAILLES (78000)

Au 1er étage sur 3 un appartement traversant, lumineux et très calme.
Ce 3 pièces au 1°étage sur 3, avec ascenseur, se compose de :
Entrée, cuisine séparée, séjour (25 m2), dégagement, WC séparé, deux chambres (9,5 m2 et 11,5 m2), dressing et salle de bain.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de ce 3 pièces :
1. Très calme.
2. Peu de vis à vis.
3. Sectorisé Hoche.
4. Traversant est/ouest.
5. Résidence de standing avec gardien, bien entretenue.
6. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Autoroute A13 à 3 minutes.
Bus EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.
Gare Versailles Rive Droite et parc du château à 10/13 minutes à pied.
Autres gares (Rive-Gauche, Chantiers): 10 à 15 minutes en bus.
Charges copropriété 4.800 euros/an : Eau Froide, eau chaude, Chauffage, gardien, ascenseur.
Taxe foncière: 1.400 euros.

DPE 'E' 272 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.580 euros et 2.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
447.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
17.000 honoraires charge acquéreur (04%).
430.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 415018. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4800 euros.

Maison

Ref. 422173DWJ

 YZOSSE (40180)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Yzosse (40180) à 5 minutes de Dax proche des commerces et commodités, magnifique maison landaise de 196 m2 entièrement rénovée comprenant 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, 1 salle de jeux, le tout sur une parcelle de 5100 m2.

Dès l'entrée vous serez sous le charme, vous serez accueilli par une pièce de vie 51 m2 très lumineuse avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et sa buanderie adjacente.

Côté nuit au rdc 3 chambres avec son parquet chevron, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc et 1 salle de bain.

A l'étage, 1 salle de jeux, 1 chambre , et 1 salle d'eau avec wc le tout climatisé.

A l'extérieur vous trouverez une magnifique terrasse avec sa piscine 8 X 4 avec son dôme électrique et les 5100 m2 de jardin arboré finiront de vous convaincre !

Une visite s'impose.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 446 800 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 430 000 euros hors honoraires).

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 890 et 1270 euros

Mandat ref : 422 173

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412330CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

A vendre Appartement 3 chambres avec terrasse à Marcq-en-Baroeul

Quartier dynamique
Appartement neuf 3 chambres , Terrasse exposée sud-est

Découvrez ce superbe appartement neuf, pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse orientée sud-est ,parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été !

Côté nuit :
* 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative
* Une salle de bains indépendante
* WC séparé
* Un espace de rangement bien pensé

*Luminosité, agencement optimal, finitions soignées, le tout dans un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et transports.

* Idéal pour une famille ou un investissement serein dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise !

Prix: 446 736 euros honoraires à la charge vendeur

Copropriété de 20 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465 350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Maison

Ref. 423933RSOA

 RIEUX (60870)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale située à Rieux, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) et à seulement quelques minutes de Pont-Sainte-Maxence, de Compiègne ou de la zone commerciale de Saint-Maximin.

Édifiée sur un sous-sol total, cette construction des années 70 offre des volumes généreux et une excellente luminosité :

Au rdc, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour double, une grande cuisine équipée, une véranda isolée et chauffée idéale pour profiter de la lumière toute l'année, une chambre, une spacieuse salle d'eau, un bureau et un WC indépendant.

A l'étage, sur un plancher béton, le palier dessert quatre belles chambres, dont une d'environ 25 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total est compartimenté en garage double, buanderie, cuisine de service, atelier avec coin douche et wc, et chaufferie, avec accès possible par le garage, l'arrière ou l'intérieur de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec coin barbecue et cuisine d'été, cabanon et potager, le tout sur une parcelle de 730 m² entièrement close.

Côté prestations, rien ne manque : chauffage au gaz de ville, bonne isolation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portail électrique.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille... N'hésitez pas à demander plus de photos pour un coup de coeur assuré !

- 446.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

Superficies : 175 m² au sol + 28 m² véranda (pièce isolée, sans système de chauffage fixe) / sous-sol environ 90 m²

DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2590 euros et 3550 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025

Taxe Foncière : 2500 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423933SOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 391535BCR

 FERRIERES (17170)

Séduisante maison de plain pied de 129 m2 offrant des espaces de vie et de détente pour chacun et de belles prestations.
Dans le village de Ferrières proposant tout les services et commerces sur place et un accès direct à La Rochelle et Niort, découvrez cette villa récente sans aucun travaux proposant une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée Sud et ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un charmant patio, un cellier et accès au garage, un espace parental de 21 m2 avec sa chambre, dressing et salle d'eau privatifs et un autre espace nuit composé de deux chambres et leur salle de bains baignoire et douche.
De toutes les baies de la maison vous bénéficiez d'une vue et d'un accès sur le jardin composé de plusieurs espaces autours de la piscine.
Ses atouts: Maison sous garantie décennale, clim réversible, aucun travaux à prévoir, prestations qualitatives.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 446 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros)

Maison Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 460 et 622 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 391535 BCR. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .