Toutes nos annonces immobilières - Page 171

Maison

Ref. 442225SDAS

 BRUE-AURIAC (83119)

EN EXCLUSIVITÉ, BRUE AURIAC, VAR, à pied du village et de ses commerces de proximité.

Coup de coeur : Plain-pied de charme avec dépendance et magnifique jardin fleuri.

Découvrez cette magnifique villa de 96 m², entièrement rénovée (incluant la réfection de la toiture ) avec des matériaux nobles, nichée sur une parcelle paysagée de 604 m². Un véritable havre de paix alliant modernité technique et authenticité.

Les points forts qui font la différence :
Espace de Vie : Un double salon-séjour avec cheminée ouverte, donnant sur une cuisine équipée neuve avec électroménager neuf en pierres de travertin.
Deux chambres, possibilité trois, une jolie salle d'eau et toilette indépendant en pierres de travertin.

Prestations de Standing : Sol élégant en travertin sur l'ensemble de la maison et menuiseries performantes en aluminium gris anthracite (TRYBA).
Confort Thermique : Climatisation réversible dans chaque pièce et toiture récemment refaite pour une sérénité totale.

Potentiel Évolutif : Actuellement configurée en deux chambres, la structure permet d'en créer une troisième très facilement.

Extérieurs et Dépendance :
Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et clos.
Le "Plus" Rare : Une dépendance de 16 m², idéale pour un studio d'invités, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste.
Détente : Une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été, avec en prolongement un bassin à carpes japonaises permettant une détente totale.
Praticité : Stationnement intérieur pour deux véhicules et raccordement au tout-à-l'égout, puits.

Emplacement Privilégié :
Située au calme , tout en étant à quelques minutes à pied du village et de ses commerces de proximité. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre.

SAINT MAXIMIN LA SAINTE-BAUME et les axes autoroutiers à 10 minutes.

435 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436124BBON

 MONCLAR-DE-QUERCY (82230)

Exclusivité: Ancienne ferme rénovée de 202 m2, à Montgaillard, avec superbe vue vallonnée sur la campagne, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis.
La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.
A l'intérieur :
Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.
Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .
Buanderie, cellier, nombreux rangements..

A l'extérieur :
Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon
Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)
Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)
Deux puits
Confort et techniques :
Assainissement : conforme
Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie
Fenêtres double vitrage bois
Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 435 000 euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444563ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
Dans un quartier résidentiel de Montastruc la Conseillère, au calme en fond d'impasse, grande maison spacieuse et lumineuse,
Elle développe une grande superficie composée de 5 chambres au total :
->3 Chambres sur une aile (un premier coin nuit) avec une salle de bains et WC
->1 suite parentale sur l'autre aile en RDC
->et au premier étage avec un accès intérieur mais aussi un accès indépendant extérieur si besoin : une grande chambre avec SDE et WC dédiés
Pour la partie à vivre, une grande pièce de vie traversante, donne sur extérieur végétalisé avec terrasse en bois et piscine,
Coté technique : un coin buanderie complète les pièces du RDC tandis qu'un garage en sous sol complète la surface intérieure de cette belle maison familiale,
A l'extérieur, des enrochements et de la végétation ornent la partie terrain privatif tout comme deux espaces terrasses extérieures,
Calme, espace et environnement naturel sont les principaux
atout de cette grande maison familiale, (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429742MCHP

 PLOERMEL (56800)

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, une véritable maison de maître alliant charme authentique et volumes généreux. Située au coeur de Ploërmel, cette propriété rare offre 280m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec parquet en chêne massif, moulures, poutres apparentes et une superbe cheminée d'époque.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 43 m². Deux salons complètent ce niveau : agrémenté de cheminées.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'environ 20 à 33 m² , dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous trouverez également deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux WC.

Au deuxième étage, trois chambres de 15 à 20 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permet d'imaginer une extension ou des espaces supplémentaires.

L'extérieur réserve une agréable surprise : une cour intérieure d'environ 45 m², équipée d'une piscine-spa chauffée, avec jets de massage et nage à contre-courant . Un véritable espace bien-être.

La propriété comprend également trois caves, dont une avec un puy, une cave à vin, une chaufferie, ainsi que deux garages d'environ 25 m² chacun. Au-dessus, un grenier de 45 m² peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour du locatif.

Un bien rare avec un fort potentiel pour investisseurs et commerçants.

Cette demeure se prête parfaitement :

A un projet commercial: boutique, cabinet, bureaux, avec logement possible à l'étage.
A un investissement locatif : création de plusieurs lots, colocation haut de gamme, location saisonnière, studio indépendant au-dessus des garages.
A une activité mixte habitation + professionnelle.

Son emplacement et sa configuration en font une opportunité exceptionnelle pour développer un projet rentable, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison de maître.

Prix de vente : 435000 euros
Prix net vendeur : 423000 euros
Honoraires charge acquéreur : 12000 euros

DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402774BRIC

 VILLEJUIF (94800)

En plein coeur du centre-ville de Villejuif, Charme de l'ancien, à quelques minutes à pied du Métro, Tramway, Bus, commerces, écoles. Maison de ville des années 30 de 66m² loi carrez et 98.30 M² utiles en parfait état comprenant: une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée / équipée, 1Wc avec lave main . A l'étage: palier desservant deux chambres , une salle d'eau en parfait état avec Wc.
Au deuxième étage: comble aménagé en chambre avec rangements.
Au sous-sol total: un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, une pièce "atelier", chaudière bien entretenue, placards. Terrasse et Jardin sur l'arrière de la maison. maison très bien isolée.

Prix 435000 TTC Honoraire charge acquéreur 3.57% soit 420000 MILLE EUROS hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 14 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 418896JENH

 EYNESSE (33220)

Située dans un secteur recherché du Périgord, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et services se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Cette maison de 170 m², séduit par son charme authentique, ses belles prestations et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon/séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéothérapie, douche, double vasque), un wc séparé, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage comprend 2 chambres confortables dont une pièce dressing, une salle d'eau ( douche, vasque, 1 wc) et un grand palier offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage et local technique en sous-sol vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé.

A l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage et sa couverture, idéale pour les belles journées ensoleillées. Le charme se prolonge avec un accès direct à la Dordogne, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bonus rare sur le secteur : le terrain offre assez d'espace pour accueillir vos chevaux , poneys,.. un atout appréciable pour les familles en quête d'activités nature.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 418896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400080GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Isabelle Gigon - OFFRE ACCEPTEE PAR LE VENDEUR
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Quartier La Rochelle Prieuré-Lafond - Échoppe rochelaise à rénover sur Parcelle de 660m2 - Belle opportunité !

Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle, cette charmante échoppe de plain-pied offre de belles perspectives d'aménagement. Implantée sur une parcelle rare pour le secteur, elle développe aujourd'hui environ 99 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres en enfilade dans l'échoppe originelle. Possibilité de stationner deux à trois véhicules.

A noter : le prix proposé est inférieur à la seule valeur du foncier dans ce secteur prisé. Une opportunité exceptionnelle compte tenu de la surface et de l'emplacement.

Deux options s'offrent à vous :

- Créer une vaste maison familiale de plain-pied en exploitant les extensions existantes et le garage, pour atteindre environ 160 m² habitables.
- Opter pour un projet d'extension ou de surélévation.

Un devis de démolition partielle est disponible sur demande.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.

DPE 2024 : DPE E et GES E
Consultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 435000 euros HAI dont 16700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 418300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 428250FREM

 CARNOULES (83660)

Frédéric Martins, Propriétés Privées, vous présente en à carnoules, une maison pleine de charme où il fait bon vivre.
Découvrez cette magnifique maison idéalement de 159M2 située dans un secteur recherché et très calme. terrain de 2400M² Elle se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux, exposé plein sud, avec vue directe sur la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale, une belle cheminée avec un insert, ainsi qu'une climatisation pour votre confort. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Prix de vente : 435.000 euros FAI (Frais d'Agence d'Inclus) - Charge vendeur
DPE : E 293
GES : B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600et 4610 euros indexées aux année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 07.69.28.40.13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .

Maison

Ref. 194613CXJ

 TALUYERS (69440)

Située à 20 minutes de Lyon, je vous propose sur la commune de Taluyers, à côté du centre du village, cette belle maison d'environ 205m2 habitable et un jardin d'environ130m2. Elle est actuellement divisée en 3 lots avec entrées indépendantes, compteurs individuels :
Un studio de 25m2, avec coin nuit.
Un appartement T3 en duplex de 65 m2 avec séjour et cuisine d'environ 33m2,et à l'étage de 2 chambres et une salle de bains.
Une maison en triplex de 115m2 avec au RDC un double séjour et cuisine de plus de 50m2 donnant sur un jardin d'environ 130m2, au 1er étage une chambre de 17m2 et une salle d'eau, et au 2ème étage une chambre d'environ 25m2.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un projet de maison familiale de plus de 200m2 ou louer les 2 appartements et habiter dans la maison de 115m2.
Si vous souhaitez découvrir cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter: Julien Combefreyroux au 0613212467 ou j.combefreyroux@proprietes-privees.com
Prix de vente : 435 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Julien Combefreyroux agent commercial inscrit au RSAC numéro: 843 315 235 agissant pour la SAS Propriétés privées, 15 rue de l'Atlantique 44115 Basse Goulaine, carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Ref mandat:194613CXJ

Maison

Ref. 431193OJO

 SAINT-ANDRE-DE-LA-MARCHE (49450)

A seulement 10 minutes de Cholet, située à Saint-André-de-la-Marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau.

L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Coup de Coeur assuré !

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Pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre , une vidéo de présentation est disponible sur simple demande !

DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/25
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Surface : 232 m²
Prix du bien : 434800 euros
Prix du bien hors honoraires : 420000 euros
Honoraires TTC : 3.5% Soit 14800 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431193. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419962HRD

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Très grande maison familiale ? Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Située dans un quartier résidentiel calme de la Martellière, à seulement 2 km de la mairie et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. L'emplacement privilégié allie sérénité et accessibilité au quotidien.
Implantée sur un terrain avec terrasse et garage, la maison dispose d'un extérieur fonctionnel et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir vos proches. La propriété bénéficie d'une couverture récente (2021) et a été fraîchement repeinte, offrant un bien prêt à vivre.
A l'intérieur, le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une très grande pièce de vie chaleureuse avec insert et une cuisine aménagée et équipée (2017) avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur. Une chambre avec coin douche et lavabo et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau très spacieux et de nombreux rangements sous rampants, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille.
Cette maison familiale allie espace, luminosité et confort moderne, tout en offrant un cadre calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie.
? Prix de vente : 434 700 euros
Honoraires charge acquéreurs : 18 700 euros TTC inclus
Prix net vendeur : 416 000 euros
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 400 euros à 3 290 euros (usage standard, prix 2021).
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 434700. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 439601BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER vous propose - SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 - Villa de plain pied de 151 m2, 4 chambres, jardin clos de 680 m2, piscine, garage et stationnements, offrant calme, volumes et confort, clims réversibles, aspiration centralisée, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, fibre, plain pied, tout à l'égout, domotique.

Prix : 434 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 420 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat B

DESCRIPTIF : Cette maison parfaitement entretenue vous accueille par une allée bordée d'un jardin paysagé menant au porche d'entrée. Une fois franchi le seuil, une entrée vous permet de découvrir à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, plafond cathédrale, plein sud avec cheminée insert et grandes baies sur la terrasse et la piscine.
D'un coté se situe la cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant et accès au garage. Cette pièce très lumineuse communique aussi vers la terrasse et la cuisine d'été.
De l'autre coté se situe l'espace nuit composé de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant avec lave main.
Cette maison bénéficie d'un très joli jardin arboré et clos, d'une grande terrasse avec stores bannes, d'une piscine avec dôme coulissant, d'une cuisine d'été, d'une petite dépendance avec douche et toilettes et d'un abris bois.

SECTEUR: Charmant et dynamique village de Saint Sauveur d'Aunis avec ses commerces, école, pôles médicaux, 5 mins de la zone commerciale de Ferrières, 10 mins de la gare TGV de Surgères, 15 mins des portes de La Rochelle.
Quartier résidentiel, garage avec porte motorisée communiquant à la maison, nombreux stationnements, jardin clos sans vis à vis, proche des commerces et services.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 437941KTHI

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Laissez vous séduire par cette superbe maison de village aux beaux volumes pleine de charme alliant authenticité, confort et prestations de qualités.
Elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger très lumineux et convivial donnant accès à sa terrasse intimiste à l'ombre d'un beau tilleul et de ses senteurs
une belle cuisine fonctionnelle avec sa buanderie
4 chambres dont 2 avec un balcon offrant une jolie vue dégagée, idéales pour une famille ou pour recevoir
un dressing (ou bureau)
Une cave et un garage un atout en centre de ce village
des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Chauffage au sol
et une magnifique piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison est un bien rare sur le secteur, où chaque détail séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Un lieu unique, parfait pour un coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder!

Vous pouvez aussi acquérir ce bien sans la piscine.
DPE D - 129 Kwh/m2/an
GES D - 32 Kg/Co/m2/An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2580 et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437941KTHI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440291CHON

 MARIGNANE (13700)

A mi-chemin entre le centre-ville et l'étang de Bolmon, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 103 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence contemporaine parfaitement intégrée à son cadre verdoyant.

L'appartement développe une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et prolongée par une terrasse de 16 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente sous le climat méditerranéen.

La partie nuit se compose de :

3 chambres confortables (dont une de plus de 13 m²)

une salle de bains,

une salle d'eau supplémentaire,

WC indépendants,

dégagements et rangements bien pensés.

Les volumes sont équilibrés, fonctionnels, adaptés à une vie de famille.

La résidence propose un véritable parc paysager partagé, aménagé avec cheminements piétons et espaces de détente, rare en coeur de ville. L'ensemble est sécurisé, en retrait de la rue, offrant calme et sérénité au quotidien

A pied : commerces, hypermarché, établissements scolaires, transports.
En quelques minutes : rives aménagées de l'étang de Bolmon.
Accès rapide aux axes vers Aix, Marseille et la Côte Bleue.

Prix : 434 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Parking inclus en sous-sol.

Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant espace, extérieur et cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations me contacter.

Les visuels présentés sont non contractuels et communiqués à titre d'illustration.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Possibilité d'acquérir le bien au prix de 381 558 euros (TVA 5,5%). Contactez moi pour en savoir plus sur les conditions.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 3700 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3624RVS

 CONDETTE (62360)

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !
Condette à proximité d'Hardelot-Plage au calme d'un quartier résidentiel entre mer et campagne, Le "Courtil de Condette" est un programme NEUF de 14 maisons. La maison proposée dans cette annonce (lot 4) est une maison individuelle sur parcelle de 516m2 , modèle "Golf" 115m2 habitables, 4 chambres , 2 salles de bains, 1 salle d'eau, garage et jardin. Exposition SUD.
AVANTAGE DU NEUF: faible cout d'entretien, garantie travaux 10 ans, beaux volumes, pompe à chaleur, garage, normes PMR, frais de notaire réduits;
Les maisons proposées respectent la règlementation environnementale 2020 (RE 2020), assurant un confort d'hiver et d'été.
vente en VEFA ( vente en état futur d'achèvement) .

Bien non soumis à l'affiche du DPE.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix pour le lot 4 : 434 000 euros FAI. Honoraires charges vendeurs.
Mandat n° 3624RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE CAPUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 437210DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Situé rue de Rivoli, dans sa partie la plus prestigieuse, côté Tuileries, ce charmant appartement de deux pièces d'une superficie de 34,40 m² constitue un pied-à-terre parisien idéal.
L'appartement, en très bon état général, offre une atmosphère élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence de charme au coeur de la capitale.
Il se trouve au sein d'une copropriété de standing, particulièrement bien entretenue et dotée d'une gardienne, gage de confort et de sécurité.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plus beaux monuments parisiens, des musées, des jardins et des meilleures adresses de la rive droite, en fait un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Un bien de qualité, idéal pour une clientèle à la recherche d'un adresse emblématique, alliant prestige, centralité et art de vivre parisien.

Located on Rue de Rivoli, in its most prestigious section overlooking the Tuileries, this elegant one-bedroom apartment of 34.40 sqm is an ideal Parisian pied-à-terre.
The apartment is in excellent overall condition, offering a refined and functional living space, perfectly suited for a stylish residence in the very heart of Paris.
It is set within a well-maintained, high-quality condominium, featuring the presence of a caretaker, ensuring comfort and peace of mind.
Thanks to its exceptional location, within immediate proximity to Paris's most iconic landmarks, museums, gardens, and renowned addresses on the Right Bank, this property stands out as a rare opportunity in one of the capital's most sought-after neighborhoods.
A refined property for discerning buyers seeking a prestigious address, combining central location, elegance, and the Parisian art de vivre.

Prix: 434 000 euros honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 082.52 euros.
Nombre de lots: 69 dont 52 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1081.52 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441794CNAW

 AUREL (84390)

A proximité de Sault (5 km) et du Mont Ventoux, voici cette belle villa de 200 m²environ avec sa piscine intérieure et son gîte indépendant sur un terrain de 1700 m².
Nichée sur les hauteurs du joli village d'AUREL, au coeur d'un environnement naturel, cette villa en excellent état intérieur-extérieur vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son côté très fonctionnelle. Elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village.
Édifiée en 2012, elle se divise en 2 parties, séparé par couloir donnant accès au gîte et à la piscine intérieure qui permet de profiter des baignades toute l'année, d'un garage ainsi que d'un gîte indépendant offrant de beaux volumes qui permet également d'acceuillir une famille tout en étant indépendant et d'un bel extérieur par sa terrasse en bois.
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Maison + gîte avec piscine et garage
Rez-de-chaussée :
.Une entrée qui donne sur une spacieuse pièce de vie (33 m²) lumineuse avec possibilité de mettre un poêle à bois ou granules.
.Cuisine ouverte équipée
.Un cellier 7 m²
.Une chambre 11 m² avec salle de douche
.Un garage
.1 terrasse couverte de 15 m²
Gîte :
.Un séjour/salon cuisine ouverte de 24 m²
.2 chambres de 11 et 12 m²
.1 salle de douche et WC séparé
.Une terrasse avec pergola et ombragée l'été
Piscine intérieure :
.Atout rare et très appréciable : une piscine intérieure 6x3 avec son volet roulant électrique et pac aérothermique qui chauffe l'eau de la piscine.
Etage :
Un bel escalier avec sa rambarde en fer forgé mène aux 2 chambres parentales (chambres avec salles de douches et vasques), un WC séparé et un dressing.
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Extérieurs
Le terrain de 1700 m², très bien entretenu, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.
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Mon avis
Un environnement au calme absolu, au confort de vie, de beaux volumes et une belle exposition, le chant des oiseaux et la vue sur le Mont Ventoux?
La proximité du village de Sault.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme.
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Situation géographique
.A 5 km de Sault
.A 7 km de Montbrun-les-Bains : station thermale (classée parmi les plus belle de France)
.A 44 km de Carpentras
.A 75 km de la gare TGV d'Avignon
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité :
Double vitrage
Portes à galandages
Chauffage au sol
Toiture en très bon état et bien isolé.
Vide sanitaire
Assainissement non collectif conforme et très bien entretenu
Raccordement à la fibre
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière : 1700 euros
Prix de vente : 434 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441794
DPE: C (179 kWh/m2 par an) / GES : A (5 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2120 et 2910 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 439071PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, dans quartier paisible proche des écoles, cette maison traditionnelle ne demande qu'à être modernisée pour accueillir une nouvelle famille. Elle comprend une lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec ses plafonds rampants et sa cheminée foyer ouvert. Celle-ci ouvre sur deux terrasses couvertes côté Sud et côté Nord, qui permettent de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Celle au Sud est équipée de bâches (véritables bâches qualitatives de restaurant) qui permettent de bénéficier de 23 m² d'espace vie supplémentaire, soit plus de 70 m² d'espace réception ! Deux chambres, salle de bains, wc indép avec fenêtre. Une grande mezzanine de 20 m² surplombe le séjour. Elle pourra devenir 3è chambre, ou bel espace boudoir-bureau-bibliothèque. Un garage attenant et communiquant pourrait aisément devenir une suite parentale. Vous l'avez compris cette maison très agréable à vivre pourra s'adapter à bon nombre de projets, que ce soit en résidence principale, en villégiature ou pour un investissement locatif. Sa belle parcelle de plus de 900 m² accueille une piscine semi-enterrée, et vous permet de pouvoir bénéficier d'un résiduel à bâtir selon vos besoins. Vous l'avez compris, il vous reste à vous approprier les lieux pour que cette propriété vous ressemble avec quelques travaux d'embellissement.
Visite filmée sur demande.
Prix 434.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires
DPE C / GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435317AUL

 ELVEN (56250)

David REVAULT Propriétés privées vous propose "Eugenie"
Envie d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette belle longère en pierre n'attend plus que vous !

Située dans un environnement paisible, elle offre une surface généreuse et des prestations idéales pour accueillir une grande famille ou développer une activité à domicile.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse (60 m²)avec insert, ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un espace parental comprenant une chambre, un dressing, un deuxième WC, une salle d'eau, une buanderie et un bureau .

A l'étage : 4 chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et une mezzanine offrant un espace de jeux ou de lecture.

Côté pratique : double garage, dépendances( environ 200m²), cave, Pompe à Chaleur, terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Un potentiel incroyable à personnaliser selon vos envies !

DPE C GES A

Visite virtuelle sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407956NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Uniquement chez Propriétés Privées !

-> Charmante Maison de Plain-Pied avec Vue sur les Montagnes - Environnement Calme et Verdoyant

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison de plain-pied 4 faces, d'une surface d'environ 100 m², vous séduira par son agencement fonctionnel, son jardin arboré et sa vue dégagée sur les montagnes.

Édifiée sur un terrain de 500 m², elle se compose de :

* Trois chambres confortables

* Une salle d'eau moderne avec WC

* Une salle d'eau et un WC indépendant

* Une cuisine indépendante entièrement équipée

* Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert

* Une climatisation réversible pour un confort toute l'année

A l'extérieur, profitez de deux espaces de détente :

* Une terrasse ouverte idéale pour les beaux jours

* Une terrasse couverte pour vos repas en extérieur à l'abri du soleil

Un garage isolé et carrelé vient compléter ce bien.

-> Le tout est niché dans un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité du village et de toutes ses commodités.

-> Un bien rare à découvrir sans tarder !

Ce bien est présenté au prix de 432.600 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1546 euros et 2092 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .