Toutes nos annonces immobilières - Page 189

Maison

Ref. 415386HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose sur Istres, a proximité immédiate du centre ville, au calme absolu, cette jolie villa individuelle de plain pied de 111m² sur une parcelle de 517m² avec garage et piscine.
Un air de campagne à deux pas des commerces et écoles.

Vous disposerez d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, on dispose également d'un espace salle à manger ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une jolie terrasse avec pergola ainsi qu'un jardin avec piscine sécurisée (5m/3,5m)

Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec dressing intégrés, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 8m² donnant sur un patio.

Le terrain est clôturé, l'accès se fait par un portail électrique donnant accès sur une aire de stationnement pour 6 véhicules.

A visiter sans tarder...

Prix 410000 euros FAI honoraires vendeur
DPE: 154 kWh/m²/an GES: 4 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 334225CLN

 PANISSIERES (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 1h de Lyon, 25 minutes de Tarare et 20 minutes de Feurs, cette superbe parcelle de terrain entièrement constructible de 16 726 m². Cette parcelle bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une bonne exposition .Ce projet se destine aux investisseurs, lotisseurs, ou promoteurs. Possibilités de faire entre 16 et 20 lots. Viabilisation proche. Le village de Panissières offre de nombreux atouts pour vivre pleinement une vie agréable tout en restant proche des services de proximité. Écoles, collèges, associations sportives et culturelles, cinéma, centre équestre. Une nature très présente juste à côté pour de belles balades en perspective, plus besoin de faire un choix entre ville et campagne, ici les deux sont réunis pour un bon équilibre des différents besoins de chacun.
N'hésitez pas à me contacter pour aborder les aspects techniques.
Prix de vente 410 000 euros (honoraires charge acquéreur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 324 225
(6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 424515CAD

 OZOIR-LA-FERRIERE (77330)

Maison, Ozoir la Ferrière, présentée en EXCLUSIVITE par Carole Decock, dans la très recherchée résidence du Domaine d'Armainvilliers, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse et au calme, édifiée sur un beau terrain de 500 m², piscinable !

Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour à la lumière traversante Est/Ouest, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant.

A l'étage : un grand palier dessert 4 chambres confortables et un second WC.

Garage avec mezzanine permettant d'agrandir, abri de jardin et grand espace extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle.
LE PLUS : Panneaux solaires installés, permettant d'auto-financer la taxe foncière. Résidence avec courts de tennis et espaces verts entretenus. Emplacement de choix à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre idéal pour la vie de famille. DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 730 euros et 2 380 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - MANDAT EXCLUSIF 424515 PRIX : 410 000 euros
Pour visiter contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 421788FOU

 COUTRAS (33230)

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux découvrez cet immeuble de rapport en pierre au centre ville.

A Coutras Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cet immeuble de rapport, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m2 sur une cave voutée de 100 m2, au 1er étage un appartement T4 de 80 m2 et au dernier étage un appartement T5 de 99 m2.

Coutras une ville dynamique en pleine croissance avec un parking public, transports, commerces, gare, écoles à proximité immédiate, cet immeuble offre une grande rentabilité.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 417537PJOS

 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22380)

A seulement 12 minutes des plages de Saint-Jacut et Saint-Cast, cet ancien presbytère rénové, niché dans un petit hameau au charme discret, bénéficie d'une localisation rare à 20 minutes de Dinan, cité médiévale pleine de caractère, et 25 minutes de Saint-Malo, station balnéaire emblématique de la Côte d'Émeraude. Un équilibre parfait entre mer, campagne et patrimoine, qui conjugue douceur de vivre et accessibilité.
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Derrière ses hauts murs en pierre, à l'abri des regards et du passage, cette demeure entièrement restaurée mêle élégance intemporelle et confort contemporain.
Facile d'accès grâce à une route départementale peu passante (limitée à 30km/h) qui longe discrètement un côté de la propriété, la maison reste parfaitement préservée dans son intimité.
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La cour en graviers agglomérés conduit à une maison lumineuse d'environ 134m² : cuisine contemporaine ouverte sur le séjour/salle à manger,suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative , chambres spacieuses aux plafonds à rosaces, bureau intimiste, et un dernier niveau sous charpente, prêt à accueillir une chambre supplémentaire et un atelier ou un espace créatif.
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Autour, les dépendances veillent sur la cour : cellier avec grenier aménageable, garage, four à pain avec terrasse couverte.
Au-delà des murs, le parc clos se déploie: jardin de curé parfumé de buis et de plantes médicinales, verger généreux (pommiers, cerisiers, poiriers), prairie ouverte, érable et chênes centenaires.
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Ce bien est idéal comme résidence principale familiale autour de Dinan, un pied-à-terre de charme pour la Côte d'Émeraude, ou un investissement locatif original.
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Un lieu rare, habité d'une énergie paisible, prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre.
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Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet.
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Saint-Lormel | Extension possible selon PLUi
Surface maison : 134m² | Terrain : 5600m²
4 à 5 chambres | 2 salles d'eau | 3 WC | Chauffage bois + électrique
Dépendances : 3 bâtiments dont garage et cellier avec grenier aménageable
Puits, portail électrique, interphone, fibre, assainissement individuel
DPE : E / GES : B | TF : 730 euros
Prix : 410000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 417537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431642KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Situé au pied de la ligne 7 du métro LEO LAGRANGE , à Villejuif, dans une résidence de standing ,cet appartement de 3/4 pièces d'une surface de 82 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Paris et de l'ensemble des commodités

L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'un espace salle à manger, permettant d'aménager une 3 éme chambres. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable .

L'ensemble des pièces donne accès à des espaces extérieurs, véritable atout de ce bien. Un grand trés grand balcon dessert le séjour ainsi que l'une des chambres, tandis qu'un second balcon, plus intimiste, est accessible depuis la deuxième chambre.

La partie nuit se compose de deux chambres ,un dressing , Une salle d'eau , d'un WC séparés .

En annexes, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave.

Le ravalement de l'immeuble a été voté et intégralement payé. Appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Mandat n° 431642 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les lots concernés sont les n°182, 381 et 153 au sein d'une copropriété de 318 lots dont 96 à usage d'habitation. Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 4 659,56 euros. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE :D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1 430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 318 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 4896 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .

Terrain

Ref. 432952DTES

 SALOUEL (80480)

Dominique TESTU (Propriétes-privees) a le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel et rare aux portes d'Amiens.
A 10mn du centre-ville et 2mn du CHU d'Amiens , venez découvrir ce superbe terrain boisé et bordé par la rivière la Selle .
Sur les 20232m2 , 1000m2 environ sont constructibles .
Sur ces 1000m2 présence d'un hangar avec possibilité transformation en habitation (150m2 au sol)

Bâtiment non soumis au DPE

Prix: 409500 euros Honoraires :5% inclus charge acquéreur , soit 390 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Maison

Ref. 442905DUI

 VANNES (56000)

Cadre naturel privilégié et grand jardin sans vis-à-vis ? maison familiale à fort potentiel

Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare, au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante aménagée, une chambre de plain-pied idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un atelier, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
La pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salle à manger avec cheminée en granit, profite d'une exposition plein sud et s'ouvre directement sur le jardin, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres sous mansardes, disposant chacune de placards et de greniers attenants, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lavabo.
Un sous-sol complet d'environ 55 m² avec garage et espaces de rangement vient compléter les prestations.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer.
Une opportunité à découvrir rapidement pour imaginer la maison de vos rêves.
Certaines photos ont été corrigées par l'IA;
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405414BROS

 MAMERS (72600)

Entouré de son magnifique jardin de plus de 9000 m2, cet ancien corps de ferme intégralement rénové offre de grandes prestations.

La demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un grand double séjour cathédrale de 45 m2 avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une arrière cuisine, d'un office et d'une véranda. A l'étage, le joli patio permet d'accéder au couloir qui dessert 3 chambres dont une de 35 m2, une salle de bains de 10 m2 avec double vasque et WC. Les 2 grandes terrasses et la cuisine dinatoire d'extérieur (27m2) permettent de profiter du jardin dès les premiers beaux jours.

En annexe, la propriété propose une chaufferie, 3 garages dont un pour véhicule haut (type camping car), bergerie, abri de jardin.

Le grand jardin piscinable (pré-tuyaux) doté d'éclairages et d'une fontaine est complété d'un potager et d'une prairie.

Chauffage central trimixte (solaire, pellets, électricité), chaudière de marque Domusa. Le diagnostic énergétique ci-dessous ne tient pas compte de cette chaudière qui a été changée entretemps.

La maison est entièrement domotisée avec portail et volets électrique, visiophone, alarme anti-intrusion, camera, détecteur de fumée... Assainissement individuel aux normes (diagnostic SPANC). L'ensemble de la propriété en parfait état.

DPE : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 440 euros et 1 990 euros - GES A.
Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Prix : 409 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 390 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 405414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420567MEYM

 LE TAMPON (97430)

Magnifique villa de 118 m², située à Pont d'Yves dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain fleuri et entretenu de 618 m². Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et écoles.
Elle se compose de 3 chambres ( 13 m² , 11,40 m² et 11,40 m²), un double séjour de 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée de 15 m² , une salle d'eau de plus de 8 m², équipée d'une douche à l'italienne et de 2 vasques, d'un hall accueillant, d'une terrasse de 24 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Complétée par un garage de 17 m² pratique et fonctionnel.
Cette villa est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités et écoles. Le jardin, entièrement aménagé, ainsi que la terrasse spacieuse, sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de l'extérieur.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Une belle opportunité à saisir rapidement.
Pas de DPE
Prix : 409 500 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint denis de la réunion 538776568 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427001DELG

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

Maison indépendante avec de nombreux stationnements et un garage.
Au calme, dans la campagne de St André des Eaux, vous aimerez son grand jardin paysagé sans vis à vis.
Entrée, pièce de vie de 45 m2 exposé sud-est ouest avec une cuisine aménagée équipée actuelle, chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant.
Etage: 2 chambres, grand mezzanine et grenier (pouvant faire office de chambre supplémentaire), salle d'eau + baignoire et wc indépendant.
Prix 409460 HAI dont 4.99 % soit 390000 euros net vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2380 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :427001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423422MVIZ

 LE THORONET (83340)

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 130 m² sans vis à vis.

Conçue pour allier confort et praticité, elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne équipée , un cellier, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains familiale et un espace télé ou bureau ou 5ème chambre viennent compléter l'ensemble.

Le tout sur un terrain clos et paysagé de 506 m² avec garage et parkings et atelier.

Une maison prête à vivre, aux prestations soignées, dans un environnement calme et recherché.

Prix: 409 000 euros - Honoraires charge vendeur

Marion Vizier Propriétés Privées
06 48 39 27 11
marion.vizier@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422545BJG

 RUMILLY (74150)

Rumilly (74150) - Haute-Savoie

En exclusivité, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel.

Aujourd'hui organisée en deux logements indépendants avec compteurs séparés (eau et électricité), cette maison peut aussi très facilement être réunifiée pour devenir une grande maison familiale. L'escalier commun permet de retrouver une circulation intérieure naturelle, sans gros travaux de structure. Selon les besoins, le bien peut offrir jusqu'à six chambres avec une seule cuisine, ou conserver sa configuration actuelle en deux logements distincts.

Cette souplesse d'usage en fait un bien intéressant aussi bien pour une grande famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel que pour un investisseur souhaitant conserver deux logements.

Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T4 d'environ 87 m² avec entrée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse plein sud et sur le jardin plat et clos. Un rafraîchissement est à prévoir.

A l'étage, un second logement de type T3 d'environ 70 m² avec entrée indépendante, deux chambres, une cuisine séparée aménagée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une salle d'eau et des WC séparés.

Le sous-sol est complet avec trois caves, une chaufferie/buanderie et un garage de 33 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des stationnements devant la maison.

Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffage hydraulique, fenêtres PVC double vitrage, combles et sous-sol isolés, raccordement au tout-à-l'égout.

Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant toute visite sur place.

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433861MBRA

 CAYEUX-SUR-MER (80410)

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant pavillon individuel sans travaux à prévoir, d'une superficie habitable de 108 m2, idéalement situé dans un environnement calme et paisible proche de la plage comprenant :

Une entrée desservant un espace de vie salle salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau, deux chambres amenant une autonomie plain pied, et les sanitaires indépendants.

A l'étage:

Un palier bureau disposant, une salle d'eau, deux chambres et les sanitaires.

Le tout sur 350 m2 de terrain clos et arboré, avec un chalet, deux portails dont un motorisé, et les stationnements intérieur.

Ce bien irréprochable est affiché au prix de 419 000 euros HAI.

DPE: C 152 GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433861 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 435263JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - DHUODA - MAISON 7 pièces - 162,09 m² - 5 chambres- 3 PP + grand garage.

Une OFFRE a été acceptée pour ce bien !

EN EXCLUSIVITÉ - Nîmes, quartier Dhuoda

Cette maison des années 56, entièrement rénovée, y compris la façade, allie charme, confort moderne et luminosité. Sur 162 m² traversants, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel : un hall d'entrée prolongé par un séjour lumineux , une cuisine entièrement aménagée et équipée, et trois chambres à l'étage, une salle d'eau et WC séparé.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain avec WC, tandis qu'un T2 indépendant avec chambre et salle d'eau + WC complète le bien, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Le confort est assuré par un chauffage central gaz à condensation, un chauffe-eau solaire, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques et manuels oscillants battants

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, de 3 places de stationnement et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente ou une future piscine. (forage et arrosage automatique).

Située à deux pas de la gare et du centre-ville, cette maison clé en main est rare sur le secteur et offre un vrai potentiel locatif.

Taxe foncière : 2836 euros/an

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 409 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421007SORC

 MEYZIEU (69330)

Maison familiale avec grand jardin au coeur de Meyzieu Grand Large !!!

Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied, un véritable cocon familial au coeur du quartier recherché de Meyzieu Grand Large.
Avec ses 92 m² habitable et son terrain spacieux de 660 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 25 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine, séparée et entièrement équipée, un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits.
Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un extérieur qui ne demande qu'à vivre
La maison s'ouvre sur une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare. Imaginez vos enfants jouer en toute liberté ou vos soirées d'été sur ce terrain plat et arboré à l'abri des regards.

De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le système d'alarme déjà en place vous assurera une tranquillité d'esprit au quotidien.

Un emplacement idéal et pratique :
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à quelques pas des écoles, elle simplifiera le quotidien de toute la famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de tram Décines Grand Large et Décines - OL Vallée à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Pour vos loisirs, le Grand Large est à deux pas et vous donne accès à de beaux espaces de verdure.

Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera !!! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Chauffage : Gaz de ville + cheminée
Taxe foncière : 1 243 euros
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021.

Prix : 409 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 421007SORC
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423054NOG

 SOUDAN (44110)

Exclusivité, unique en Campagne de SOUDAN - Maison type longère de 165m², avec entrée sur salon/séjour/cuisine équipée, dégagement, chambre, salle de bains + douche, wc/lave mains, chaufferie buanderie. A l'étage, palier et dégagement, 3 chambres, wc, salle d'eau. Dépendances attenantes, avec caves, écuries, étables. Diverses dépendances de stockage, garages.
Maison de 85m² à rafraîchir. Terrain de plus de 11 hectares, avec bois, étangs, puits, four à pain, jardin et terre agricole.
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ,est de, 3130 euros
408 720 euros dont 4.8% TTC (18720 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423054NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431003MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 2 pièces entièrement rénové, un écrin de 44 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé au premier étage, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud
Une chambre de 11 m² sur cours
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,00 euros et 990,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 408 100 euros honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 431003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 60 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 433864FREY

 LE MUY (83490)

Permis purgé, Projet sécurisé ,4 maisons duplex RE2020 avec garage

Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Muy, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, opportunité rare d'acquérir un projet immobilier clé en main, prêt à être lancé.

Il s'agit d'une parcelle de 1 150 m² en zone UC du PLU, supportant actuellement une maison à démolir, avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours, autorisant la réalisation de 4 maisons neuves en duplex (R+1) avec garages et jardins privatifs.

Situation administrative sécurisée

Permis de construire purgé (délais de recours des tiers expirés), Affichage réglementaire conforme

Prescription archéologique INRAP à prévoir, procédure courante sur le secteur, à réaliser après démolition de l'existant

Le projet autorisé:

4 maisons duplex R+1

Surface habitable : 112 m² par logement, Surface de plancher totale : 448 m², 4 garages privatifs de 13,60 m², Surface totale des garages : 63,67 m²
Jardins privatifs:
Maison 1 : 90 m², Maison 2 : 30 m², Maison 3 : 28 m², Maison 4 : 41 m²

Configuration rationnelle et équilibrée :

2 maisons mitoyennes d'un côté, 2 maisons mitoyennes des deux côtés
Optimisation foncière cohérente avec le marché local.

Emplacement et marché:
Accès rapide aux voiries principales et à l'autoroute A8
Fréjus / Saint-Raphaël et plages à moins de 20 minutes
Draguignan à environ 15 minutes
Gare TGV Les Arcs - Draguignan à proximité

Secteur recherché pour la résidence principale, avec une demande locative stable sur les maisons récentes offrant garage + extérieur.

Valeur locative intéressante (neuf RE2020, marché fluide, forte demande sur le secteur)

Maisons mitoyennes neuves, prestations modernes, jardins privatifs, garages.

Points forts de l'opération

Permis purgé = risque juridique maîtrisé
Typologie recherchée (maison + garage + jardin)
Produit rationnel et vendable (ni luxe, ni bas de gamme)
Double stratégie possible : revente à la découpe ou patrimonial locatif
Marché locatif sain sur le secteur
Projet cohérent avec le tissu urbain local

Dossier complet sur demande :
plans PC, implantation, surfaces détaillées, règlement PLU / fouilles archéologiques.

Prix de vente 408000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436591B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose ce garage sur la commune de Roanne, d'une surface de 290 m² sur une parcelle de 590 m².

Le parking vient d'être refait, goudronnée, pour l'exposition des véhicules.
Le bâtiment a été rénové il y a 2 ans, isolation, toit, crépi.
Il y a un bureau avec son mobilier, ainsi qu'un ordinateur, imprimante, caméra.
Un local peut servir de magasin, WC, douche.
Il est situé sur une route passante.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter.
Prix de vente de ce bien : 407000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .