Toutes nos annonces immobilières - Page 191

Maison

Ref. 434058EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville - Maison avec un logement indépendant de plain-pied, sur plus de 215m², l'ensemble implanté sur un joli jardin avec piscine de 760m².
La maison principale comprend en rez-de-jardin :
entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m².
A l'étage :
1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m².
Maison indépendante de 35m² : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, cave.
Garage de 35 m², portail électrique.
Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes).
Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin.
Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques.
Interphone, Alarme.
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021.
2 paraboles TNT SAT.
Taxe Foncière 2024 : 2340 euros
Mandat n°
Budget : 413 000 euros HAI, honoraires charge vendeur
DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 434058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438533CDEF

 DUNKERQUE (59140)

Appartement 3 pièces au 5e étage d'un immeuble récent
L'architecte est le cabinet Coldefy, de renommée mondiale.

L'appartement se compose:
- espace de vie de 35m²
- 2 chambres
- un dégagement de 5m²
-un WC séparé
-une salle de bains
-placard

Le séjour et les 2 chambres donnent sur un balcon de 9,35m² ,orienté Sud.
Plus d'informations sur demande.

Prix: 401 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 135 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 533. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 135 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435020HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Vous rêvez de détente, de soleil et de nature à deux pas des commerces et services, cet ensemble immobilier est pour vous!
La maison composée de plain pied d'une véranda, d'un large séjour /salon / cuisine équipée ouverte pour une surface totale d'environ 60 m2, une arrière cuisine, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains/douche/wc. A l'étage un large palier, deux chambres , une salle d'eau/wc.
Une première belle terrasse nous permets d'accéder à la piscine vue sur la campagne et son étang, une deuxième terrasse peut-être fermée. Le gîte d'environ 50m2 est composé d'un garage en sous-sol, d'un séjour/cuisine équipée, une chambre, salle d'eau/bains/wc.
Environnement bucolique et calme pour cette propriété à deux pas des commerces, cinémas, écoles, au centre des axes routiers Bergerac, Sarlat, Périgueux.
DPE maison C 179 A5
Estimation coût annuels d'énergie entre 1530 euros et 2140 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 400.361 euros incluant 3.99% honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 435020
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 442544RCHO

 RIVESALTES (66600)

Sur la commune de Rivesaltes, proche du centre du village, venez découvrir cette grande maison de famille en R+1 de 300 m² avec travaux de rénovation et plusieurs possibilités, vous pouvez créer plusieurs appartements. La maison est vendu avec un terrain accolé de 600 m² constructible.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une entrée spacieuse de 19 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12 m² à 17 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Le rdc en tout fait 150 m²

A l'étage vous trouverez:

Un plateau libre de projet avec entrée indépendante de 150 m² avec balcon filaire tout le tour, le projet de faire plusieurs appartements s'y prête.

Les combles sont aménageable sur 25 m² .

Terrain de 600 m² accolé constructible

Pour rappel et c'est très important ce projet est fait pour des investisseurs et/ou des personnes qui ont conscience du potentiel et des travaux.

Travaux à prévoir:

-électricité
-plomberie
-placo/peinture
-sol

La charpente est en béton et en très bon état, la structure n'as pas bouger.

Les plus:

-Potentiel de créer plusieurs logements
-terrain constructible de 600 m²
-très bon emplacement

Très gros potentiel !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 400 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434969B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce charmant restaurant idéalement situé dans le secteur d'Auray.
Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie souhaitant reprendre un établissement clé en main !

L'établissement offre une salle conviviale de 40 couverts ainsi qu'une agréable terrasse pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
La cuisine professionnelle, entièrement équipée, permet de travailler dans d'excellentes conditions.

L'activité repose sur des fondamentaux économiques solides, avec un chiffre d'affaires de 537 000 euros HT , traduisant une exploitation saine et maîtrisée, idéale pour une reprise sécurisée.

A l'étage, un espace aménageable en logement ou exploitable pour développer le chiffre d'affaires offre un véritable potentiel d'évolution.
Un sous-sol total, un garage et une zone de réserve viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.

La clientèle bénéficie en outre de places de stationnement privatives, un atout rare et apprécié.
Un cadre idéal pour concrétiser et faire grandir votre projet culinaire !

Loyer : 2400 euros HT - BAIL 3/6/9 EN COURS

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
PRIX DE VENTE : 400 000 euros HAI, dont 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 438178MLY

 UGINE (73400)

Ugine 73400 Savoie, cette propriété des année 70 offre de beaux volume et un cadre de vie chaleureux. Implantée sur un terrain de 1030 m² environ, elle développe un volume totale de 323 m² environ, de 163,57 m² habitable environ et 160,41 m² environ hors surface habitable.

Édifiée sur deux niveaux + combles, cette maison comprend :

-Au rez-de-chaussée : deux garages, une cave, un cagibi, une chaufferie ainsi qu'un espace T2 avec un séjour/cuisine donnant sur une terrasse extérieure, une chambre et une salle de douches.

-Au premier étage : véranda, entrée, un séjour vue agréable sur la ville, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc individuel.

-Au niveau des combles : deux greniers.

Elle bénéficie également d'un cabanon et d'un jardin.
Avec son exposition principale Sud-Ouest, vous profiterez du soleil tout au long de la journée.

Cette propriété nécessitera quelques travaux, mais constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité du chef-lieu.

Prix de vente : 400 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9 740 et 13 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ('Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436361ISI

 SAINT-PALAIS (33820)

Ensemble immobilier de 2 maisons 364 m2, niché sur les hauteurs de Saint-Palais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique.

A 3 minutes du centre ville de Saint-Ciers-sur Gironde , et de toutes commodités (médecins, Pharmacie, commerces).
Idéal investisseur, regroupement familial ou résidence principale + revenu locatif
dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons pour une surface totale de 364 m² habitables, Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif sécurisé, projet familial, ou résidence principale avec un logement générant un revenu immédiat.

Maison A 165 m² :
- 4 chambres dont une en RDC
- 1 salle d'eau, Wc séparés.
- Cuisine ouverte du pièce de vie.
- Garage de 100m²
- DPE performant (C)
- Actuellement libre ancien loyer : 1 100 euros/mois, soit 13 200 euros/an
- Rentabilité attractive pour un investisseur

Maison B 198,7 m² loft entièrement rénové ,
Louée 1 300 euros/mois (location meublée)
DPE B
- Maison rénovée, très lumineuse,
- Une grande pièce de vie,
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec douche italienne et baignoire.
une buanderie/ cellier + douche italienne.
- 2 WC
- Maison sur sous-sol
- Terrasse de 100 m² vue panoramique
- Garage de 80 m²
- DPE performant (B)
- Loyer actuel : 1 300 euros/mois, soit 15 600 euros/an
- Aucun travaux à prévoir

* Extérieurs*
- Terrain de 4 300 m², idéal pour les familles, les animaux ou un projet paysager
- Environnement paisible, sans nuisance

* Les points forts*
- Deux maisons mitoyennes et indépendantes sur une même propriété
- Nombreux stationnements
- DPE B et C : un atout majeur dans le contexte actuel
- Possibilité de revenus locatifs immédiats : 2 400 euros/mois
- Rentabilité solide pour un investisseur
- Parfait pour un regroupement familial
- Possibilité d'habiter une maison et louer l'autre pour alléger le crédit
- Grand terrain rare sur le secteur
- Bâtiments annexes et garages très recherchés

*Pour qui ?*
* Investisseurs :
Un rendement sécurisé, locataire en place, DPE excellents, faible risque de vacance locative.
* Familles
Deux habitations séparées : idéal pour accueillir parents, enfants adultes, ou créer deux espaces de vie indépendants.
Résidence principale + revenu locatif

Habitez une maison et financez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'autre logement.

Budget 400 000 euros FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 436361

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Local commercial

Ref. 442129B-LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose cet ensemble composé de murs commerciaux de 250 m2 accueillant actuellement une activité de restauration, sur un terrain de 1.000 m2 de terrain placés idéalement sur un axe privilégié de l'agglomération avec 30 mètres linéaires en façade.

Idéalement situé sur un axe où se trouvent de nombreuses enseignes locomotives :
MC DONALD'S, BURGER KING, LECLERC, MARIE BLACHERE, MANGEONS FRAIS, ALDi, BRICOMARCHE ....

Nombreuses possibilités !! A visiter sans attendre

Places de parkings existantes.

Prix de l'ensemble : 400 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat 442129

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414421HMA

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Prestations de confort, Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon.

DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Prix: 400 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 385 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443566LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose ce bien d'exception de 189 m2 situé en campagne à 400 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété rare qui conjugue à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique mêlant pierres apparentes, poutres, bois, métal et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux.

La maison sur environ 2500 m² de terrain clos est édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé avec soin.

* Rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Spacieux salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques et ses puits de lumière.
- Cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, alliant modernité et fonctionnalité
- Première chambre avec dressing
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- WC indépendant
- Chaufferie

Un superbe escalier bois et métal, véritable pièce architecturale, mène à l'étage.

* Étage
- Trois grandes chambres sous toiture, avec poutres apparentes et beaucoup de cachet
- Deuxième salle d'eau, moderne et élégante
- WC indépendant

* Dépendances de qualité
- Deux garages
- Cave
- Lingerie
- Atelier
- Nombreux espaces de stockage

* Extérieur
A l'arrière de la maison, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin clos, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idyllique pour profiter du calme et des saisons.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort et prestations haut de gamme.
A découvrir sans tarder !

Cette maison est située à deux minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre et à deux minutes de celui de La Verrie, de ses commerces, services et écoles.

Chauffage au fioul et insert cheminée avec air pulsé. Le bien dispose également d'un puits et de panneaux photovoltaïques.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2880 et 3950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : LGU443566- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 417682SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, sectorisation Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd à moins de 5 minutes à pied, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un appartement familial de 82m2 carrez au 1er étage. Il est agencé ainsi :
-une grande entrée (coin bureau possible)
-cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2
-un beau séjour/salon lumineux de 28m2 (3ème chambre possible en remettant simplement une cloison ou en modifiant la cuisine en chambre pour conserver le double séjour).
-2 chambres dont une de 16m2 et l'autre de 11m2 avec un balcon
-une salle de bain et des wc séparés.

Vous serez séduits par cet appartement très spacieux, traversant et à 10 minutes à pied du RER A Fontenay! ainsi que :
-parquet, double vitrage (pas de travaux à prévoir)
-grande cave et local poussettes/vélos
-fibre optique, interphone, porte blindée
-possibilité parking privatif en sous-sol

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 400.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe E indice 254 et GES : D indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.480 euros /an soit 290 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 3480 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Immeuble

Ref. 442230GGY

 NARBONNE (11100)

Au coeur du centre ville de Narbonne, place de la mairie et des halles à 100m. Quartier calme.

Immeuble de rapport composé de :
5 appartements loués en meublés, tous rénovés depuis 2023.
2 T2 de 40m2 loués 570 euros CC
1 T2 de 40m² avec vue cathédrale, travaux en cours, sera loué meublé 570 euros CC
1 T2 de 30m2 loué 500 euros CC
1 T3 de 80m2 Loué 720 euros CC
35 160 euros/an
2930 euros/mensuel
20 euros de charges /appartement

1 cave d'environ 50m2, à diviser pour optimiser les loyers, 6 ou 7 caves possibles .

Compteurs individuels eau/électricité, chauffage électriques dans tous les logements.

Tous les locataires sont étudiants ou jeunes actifs, tous avec garants, pas d'impayés.
Permis de louer accordé pour tous les logements.

DPE : C et A sauf RDC : D et B
Taxe foncière : 3800 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442230. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 413213BERM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Pour investisseur,Promoteur ou Professionnel du bâtiment Rare Ensemble immobilier a rénover en coeur de ville avec l'ensemble des services cet ensemble possède un très
très beau potentiel pour investisseur ou professionnel ou passionné de l'immobilier ou de l'architecture ce bien est à vendre au Prix de
400 000 euros cc honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437879DORM

 MONTELIMAR (26200)

Maison contemporaine neuve, RT 2020, 144 m² , Terrain 430 m² avec piscine 6x3
Découvrez cette superbe maison construite en 2025, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux, dans un cadre moderne et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 60 m²
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Un WC indépendant
Un garage de 22 m²
A l'étage :
4 chambres confortables
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Extérieurs :
Terrain de 430 m²
Piscine 6 x 3 m
Terrasse
Prestations de qualité :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries modernes, finitions soignées
Une maison clé en main, idéale pour une famille, alliant confort, modernité et performance énergétique.

Prix : 400 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428393AVIN

 UZES (30700)

Située entre Uzès et Alès, cette maison de village offre une belle superficie habitable de 210 m2 avec une pièce de vie spacieuse de 51 m2 avec cuisine équipée, cheminée insert, donnant sur une grande terrasse exposée sud/est bénéficiant d'une vue dégagée et 4 chambres. Une partie peut constituer un appartement indépendant de 77 m2 avec 2 chambres. Elle est agrémentée d'un jardin avec une piscine, d'un garage de 100 m2. Le grenier est aménageable.
PRIX : 400 000 euros charge vendeur
DPE D(227)/GES D(31)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 428393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432842CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 centre-ville, grande maison familiale années 1900 à rafraichir, 160 m², 7 pièces, 5 chambres, sur parcelle de plus de 900 m² et érigée sur caves.
Niveau perron : entrée, grande chambre, bureau, salon/salle à manger spacieux, cuisine séparée, wc indépendants.
Premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, wc.
Combles aménagés : chambre, salle d'eau, wc, espaces rangements.
Belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque.
Jardin est clos avec dépendances, ateliers.
Taxe foncière 2400 euros.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2394 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414570SCAY

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Dans le secteur recherché des Batignolles / Legendre, au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces de 32 m² baigné de lumière, exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure fleurie et calme.

Parfaitement agencé en enfilade, ce bien allie le charme de l'ancien (moulures, pierres apparentes) à une optimisation moderne des espaces :

- Entrée avec rangements

- WC séparé

- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur)

- Séjour chaleureux avec mobilier sur mesure

- Chambre calme avec salle d'eau attenante et volet électrique

- Double vitrage, rangements intelligemment pensés, volumes fluides : un véritable cocon, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Environnement :
Situé à deux pas du village des Batignolles, vous profiterez d'un quartier vivant, familial et verdoyant : commerces de bouche, marché bio, square des Batignolles, restaurants et cafés de quartier.

Transports à proximité :
Métro Brochant ou La Fourche (ligne 13)
Gare Pont Cardinet (ligne 14 + RER)
Station Vélib' à 30 m

Idéal premier achat ou investissement patrimonial.
Bien rare dans ce secteur. Visite sur dossier.

DPE : F GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 400.000 euros honoraires inclus. (montant des honoraires 20.000 euros soit 5.26 %) Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Mandat réf : 414570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Maison

Ref. 414084ANF

 L'AIGUILLON-SUR-MER (85460)

Anthony FAUCON, vous présente à L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE (Pointe d'Arçay), cette charmante maison 3 chambres de 1993, d'environ 95 m² hab + possibilité d'une 4e chambre de 15 m² avec mezzanine, le tout située sur une parcelle de 738 m².

Venez découvrir dans une résidence privée à environ 5 min des plages à pieds, cette charmante maison sans mitoyenneté et qui se compose:
D'un agréable préau de 13 m² (exposition mer), d'une entrée sur un séjour de 35 m² avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres avec placards au RDC et d'une 3e chambre à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Vous trouverez aussi en partie "non habitable", une buanderie et la possibilité d'avoir une 4e chambre de 15 m² avec mezzanine.

Type de Chauffage: Pompe à chaleur de 2025 (air/air), Cheminée insert bois et radiateurs électriques, assainissement tout à l'égout aidé d'une pompe de relevage.
Deux espaces jardin exposé SUD-OUEST et NORD-EST dont un avec un grand cabanon de 17 m² et une douche extérieure, le tout sur un terrain clos avec portail battant et un puits, dans un environnement très calme et très agréable à vivre.

Budget 400 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.414 084.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros.
Copro entretien des espaces verts et route de la résidence privée: 109 euros/an

DPE: Consommation d'énergie: D (199 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 109 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

Ref. 438756BROU

 BRIGNOLES (83170)

REMISE EN VENTE !
A visiter d'urgence, maison de plain pied récente dans un secteur calme et résidentiel sur un terrain de 620m².
Cette maison saura vous séduire par ces volumes et sa modernité, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le grand séjour lumineux par ses baies vitrées à galandage, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.
A l'extérieur, venez profiter des terrasses bien exposées avec pergolas dont une bioclimatique, d'un coin jardin, de places de stationnement sur le terrain, d'un carport, d'abris de jardin...

La maison encore sous garantie décennale est idéale de par son emplacement et sa proximité avec les commodités mais surtout pour ses prestations soignées où l'on peut poser ses valises : très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire, tout à l'égout, portail automatique et portillon...

Prix de vente : 400 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 63 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670 euros et 970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 434923MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Un véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine de plain pied de 78 m², sans travaux et prête à vivre, implantée sur un terrain de 750 m² entièrement aménagé, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village et des écoles accessibles à pied.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison offre une superbe pièce de vie avec hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et une cuisine ouverte de qualité, entièrement équipée, aux lignes modernes et élégantes.

L'espace nuit, parfaitement pensé, se compose de 3 chambres avec placards sur mesure, d'une salle de bain en travertin aux finitions soignées et de WC indépendant.

A l'extérieur, chaque espace a été conçu pour le plaisir et la convivialité

Magnifique terrasse couverte avec vue dégagée sur la Sainte-Baume

Seconde terrasse plein Sud avec pergola

Espace de rangement sous terrasse

Terrain paysagé, facile d'entretien

Prestations de qualité :

Garage de 25 m² mitoyen

Climatisation réversible

Prise pour recharge de véhicule électrique

Tout-à-l'égout
Emplacement idéal, alliant calme, vue, et vie quotidienne à pied (village, écoles).

Un bien rare, clé en main, à l'emplacement privilégié ? à visiter sans tarder.

Prix 400 000 euros frais d agence inclus charge vendeur

Consommation annuelle pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr