Toutes nos annonces immobilières - Page 191

Maison

Ref. 380731LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

----- A proximité des Commerces, du Marché, du port ...et de ses Plages ... Saint Denis d'Oléron -----
----- Vue lointaine de l'étage sur l'Océan !!! N'attendez plus, demain il sera trop tard !!! Venez la visiter! --------------------------------------------

"Maison de Charme" ornée de bois massif sur la "Partie vie " 115m² (1995) avec son beau jardin, sa terrasse , passé l'Entrée eu son bougainvillier donnant sur le Salon / Cheminée / Salle à Manger, Cuisine Aménagée Equipée, Wc, Salle de Bains, 3 Chambres, Cellier, Atelier débarras ainsi qu'une Pièce en étage pouvant faire office de 4 éme Chambre ou autre Salle de Jeux , Garage 30 m²... l'ensemble entièrement clos, au prix est de 415 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

"Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366130FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Belle villa sur la commune de Trans en Provence située dans un secteur calme.

Cette villa possède une belle pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Climatisation réversible.
Il y a également un sous sol ainsi qu'un garage .
A l'extérieur se trouve une belle piscine de 7x3,5m ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours.

A visiter sans tarder, rare sur le secteur !

Prix 415 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A - 08/04/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1010 euros et 1420 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 395766RSH

 CAHORS (46000)

46 000 Cahors - Maison en pierre rénovée de près de 340 m² habitables sur 3 niveaux : 11 pièces, 7 chambres, sur terrain d'environ 2600 m² avec piscine et vue ouverte sur la campagne.
Charme d'antan et éléments de caractère caractérisent cette vaste demeure (470 m² utiles au total), située à 30 minutes au sud de Cahors.
Beaux volumes, hauteur sous plafond, multiples espaces à la fois privatifs et communicants, susceptibles de s'adapter à différents projets : résidence familiale, maison de campagne, activité de chambre d'hôtes ou de famille d'accueil, etc.
En rez de chaussée, 3 suites de 40 à 55 m² (comprenant chacune chambre et mezzanine, salle d'eau, WC).
3 entrées, et WC indépendant.
A l'étage, séjour de plus de 40 m² avec insert, cuisine indépendante de 12 m², salon-bureau-bibliothèque de 22 m², chambre 16 m² avec salle d'eau et wc, salle de bain 12 m².
Sous combles, 2 pièces palières de 14 m² et 2 chambres de 9 m².
En rez-de-jardin, chambre de 32 m² avec salle d'eau et WC.
Caves, chaufferie, et cellier.
Chaudière à pellets de 2021, huisseries double-vitrage PVC de 2011, adoucisseur d'eau, isolation des combles et remaniement toiture en 2020, assainissement individuel, fibre.
Piscine 7X3.5m de 2009.
Annexe de 55 m² (cuisine aménagée, salle à manger, poêle à bois) avec terrasse donnant sur la piscine.
Terrain clôturé de près de 2600 m² avec potager, poulailler, citerne enterrée de récupération des eaux pluviales.
Environnement calme, tous commerces et services à moins de 10 minutes.
Taxe foncière 1890 euros.
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 3419 et 4625 euros).
Prix de vente : 415 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 395 766
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 403350BUB

 LAPALUD (84840)

A visiter!
Ancien corps de ferme entièrement rénové de près de 246m² avec nombreuses dépendances, garage, abri voitures sur un terrain clos et arboré de 3383m².
Produit rare!
Venez découvrir ce mas sans travaux, habitable immédiatement comprenant un double espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une de plus de 20m², un grand dégagement (3ième chambre, bureau, dressing, salle de jeux,...), une salle de bain avec wc, un appartement avec terrasse et accès indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre sur mezzanine et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble se situe sur un terrain plat, clos et arboré de 3383m² avec une terrasse de 95m², 2 dépendances équipées (Possibilité 2 studios), une salle d'eau et wc d'été, un garage attenant de plus de 33m², un abri pour 2 véhicules, et une grande dépendance de plus de 60m² pouvant servir de salle de réception.
Enorme potentiel.
PVC double vitrage, Volets bois, Pompe à chaleur Air/Eau, Forages, Cheminée Insert, Aucun travaux, Aucun vis à vis.
Quartier Calme. Hors lotissement. Fosse sceptique. Gros potentiel locatif.
Budget 415 000 euros
Honoraires à charge vendeurs, Possibilité Crédit Vendeur.
Mandat réf : 403 350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). 1 824 euros, hors abonnement.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3510 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 382069VRR

 GIGEAN (34770)

Trop tard sous compromis!
Grégory Navarro vous propose en exclusivité cette magnifique maison vigneronne située à Gigean (34770), un charmant village idéalement placé entre Sète et Montpellier. Avec ses 314 m² habitables sur une parcelle de 450 m², ce bien d'exception offre des volumes impressionnants et une multitude de possibilités, que vous soyez investisseur, artisan ou en quête d'une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 indépendant de 74 m², entièrement rénové, équipé d'une cuisine moderne et d'une climatisation réversible. Actuellement loué 750 euros par mois (charges eau incluses), il dispose de son propre compteur électrique, ce qui en fait une excellente source de revenu locatif.

Le rez-de-jardin abrite deux vastes garages (95,65 m² et 41,91 m²), offrant un espace idéal pour stocker, bricoler ou développer une activité artisanale. Ces espaces donnent directement sur la cour et le jardin, ajoutant encore à leur praticité.

A l'étage, vous serez séduits par les 247 m² d'habitation principale, qui mêlent charme et fonctionnalité. Vous profiterez d'une cuisine de 12 m² avec balcon, d'une salle à manger de 18 m² et d'une immense pièce de vie de 62 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de 60 m², parfaite pour des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend 4 grandes chambres (17 à 24 m²), dont deux ouvrent également sur la terrasse. Une 5? chambre peut être créée avec peu de travaux. Pour plus de confort, la maison dispose de 3 salles de bains spacieuses et d'une buanderie.
Ce bien a bénéficié d'importants travaux énergétiques en 2018, incluant l'installation de 2 poêles à granulés, d'une chaudière à condensation, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage (aluminium et PVC). L'isolation des combles a également été refaite, assurant un confort optimal.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et grandes surfaces. Que vous rêviez d'une maison familiale de caractère, d'un projet de maison d'hôtes ou d'un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Prix de vente : 415 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
DPE C GES C
Pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
#gregorynavarroimmo sur les réseaux sociaux
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. : 382069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401561B-BUSINESS

 VENDOME (41100)

Bien : ref cadastrale zm145 - terrain 2000 m2

Jean-Michel BRELET vous propose :

* ce local industriel - partie isolée,
- Au sol 335 m² +
- Mezzanine de 200 m2. Dont bureaux, archives, cuisine/réfectoire, sanitaires et vestiaires pour le personnel
local supplémentaire de type hangar non isolé de 100 m².
menuiseries en aluminium, bardage alu, portail coulissant de 4 mètres, clôture récente en grillage.
toiture en fibrociment
puits
fosse dans l'entrée du local
2 compteurs électriques
Tout à l'égout
Taxe foncière de l'ensemble : 2500 euros
alarme et interphone reliés à la maison
possibilité d'accéder directement du local à la maison par l'intérieur

* Habitation - quelques travaux de finition à prévoir, fenêtres en pvc sur l'habitation - surface totale de 151 m2
RDC : entrée donnant dans le séjour salon avec insert double face (42m2), cuisine ouverte aménagée (13m2), dégagement avec placard (3m2), chambre 11m2, buanderie, wc et recoin 14m2, salle de douche 3m2
Etage : suite parentale avec salle d'eau (douche italienne), placard (24m2), chambre avec placard 12m2, dressing 11m2, chambre 19m2, toilette indépendant 1m2
cave au sous-sol

Prix de vente 415.000 euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat 401561. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 404638ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

A Boulogne-Billancourt, au pied de la ligne 9 (métro Billancourt), avenue du Général Leclerc, dans une résidence des années 1960, appartement traversant 3 pièces de 55,08 m² Carrez, au 3e étage avec ascenseur.

L'appartement est composé d'une entrée, un séjour de 14,5 m² donnant sur un balcon de 2 m², une cuisine séparée de 6,5 m² avec un balcon de 3,5 m² et un débarras, deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains, et un WC séparé.
Hauteur sous plafond 2,66 m.

Exposition sud-est pour le séjour et une chambre, et exposition nord-ouest pour l'autre chambre et la cuisine, donnant sur une cour intérieure au calme.

Voir plan disponible en dernière photo.

En 2020, l'ensemble des fenêtres a été changé et la cuisine, la salle de bains, et les WC ont été refaits.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Une cave complète le bien.

DPE E (271) / GES E (59) - Nombre de lots de la copropriété: 21 - Charges annuelles: 3684 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 3684 euros.

Maison

Ref. 401382CCH

 CHARTRIER-FERRIERE (19600)

19600 Chartrier Ferrieres : Maison de plain pieds en EXCLUSIVITE !
Budget : 449900 euros HAI, honoraires agence à la charge vendeur.
Entre Brive et Périgueux, proche de l'aéroport Brive-vallée de la Vézère, (sans les nuisances), ce bien atypique par son emplacement et sa conception, vous charmera par tous ses atouts.
Cette maison vous propose, une habitation principale et un studio.
Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs de Chartrier Ferrières, et à seulement 20 mn de BRIVE LA GAILLARE !! Bien immobilier érigé sur plus de 3000m² de terrain arboré en zone calme, vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur la campagne du Causse. Christèle Chouzenoux vous présente cette maison composée de deux logements : la maison principale avec balcon coursive et terrasse, Le T2 avec son entrée indépendante, son salon, son coin cuisine, sa chambre, salle de douche et son WC.

La maison principale de plain de pieds possède une entrée, une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres, 1 salle de bain et douche (11m²), 1 dressing (11m² pouvant être également la 3 -ème chambre),1 vaste WC, une agréable terrasse côté Sud avec son pool house.
Une piscine de 8.50X4 éclairée avec bâche d'hivernage, exposée au SUD sans vis à vis, vous permettra de vivre dedans et dehors en belle saison.
Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium, volets électriques, aspirateur centralisé, charpente et couverture en bon état, fosse septique.
Plusieurs stationnements extérieurs et un garage /atelier (eau et électricité), un jardin avec son système d'arrosage et un poulailler clôturé.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chartrier ferrières, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt et au bord du lac du Causse à Chasteaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous soit pour un projet familial soit pour la création d'un gîte indépendant. A 15 mn d'A 20 et de l'A89, soit deux heures de Bordeaux, un heure de Sarlat la Caneda, à moins d'une heure de grands sites touristiques et gastronomique !
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300 et 1830 euros.
Un jardin et son poulailler clôturé
Ce bien vous est présenté par Christèle Chouzenoux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut portage salarial immatriculée au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 3364279

Appartement

Ref. 401297THV

 SEVRES (92310)

Solveig Dath vous propose à la vente un appartement familial de 92 m2 traversant au bord de la forêt de Meudon au 2ème étage avec ascenseur.
Ce bien dispose d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, de 3 chambres, de 2 dressing et d'une salle de bains (possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire).
2 places de parking extérieures et 1 cave complètent l'ensemble.

DPE C, fenêtres neuves en double vitrage, volets roulants électriques

N'hésitez plus appelez moi au 06 60 43 87 81 !

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..), un espace jeux (toboggan, bac à sable, cabane) pour les enfants. De nombreuses activités pour les enfants sont au coeur de la résidence (peinture, poterie, piano,...).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 mn L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 mn à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Co-propriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la co-propriété - Charges annuelles : 4 200 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Maison

Ref. 400734SEBB

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Située dans un quartier résidentiel de Forges Les Eaux , à proximité du casino et des étangs , je vous propose cette superbe propriété de 185 M2 sur sous-sol complet comprenant au RDC : hall d'entré , séjour/salon avec insert , salle à manger , cuisine séparée aménagée et équipée , chambre , salle d'eau , WC .
Au 1er étage : Palier desservant 4 chambres , salle de bain , WC , rangements.
Sous sol complet pouvant accueillir 2 voitures , laverie , cave.
Terrasse de 60 M2 , pergola , double store ban.
Huisseries double vitrage bois , chauffage électrique + insert .
Montant taxe foncière : 2100 euros
DPE-216-D GES-6-B
Maison en parfait état , spacieuse , lumineuse , superbes extérieurs .
Prix de vente 415 000 euros dont 3,60% d'honoraires à la charge du vendeur soit 400 000 euros Net Vendeur.DPE -216-D- GES-6-B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2731 euros et 3695 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien BOUDET, au 0683107227 ou, par courriel à s.boudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien BOUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 751301334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 400734 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien BOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 751301334 - .

Maison

Ref. 400222RAMI

 VILLEPREUX (78450)

A vendre dans un quartier très calme ( impasse) une maison mitoyenne d'un coté de130 M² habitable édifiée sur un terrain de 227 M². Situé en plein centre de la Haie Bergerie ou tous les commerces, écoles, collège et lycée sont à proximité, vous apprécierez l'environnement chaleureux et tranquille de cet endroit.
Idéal pour une famille actuellement en appartement qui souhaite acquérir une maison avec des espaces et de la luminosité tout au long de la journée.
Vous trouverez 4 chambres, un bureau ou (chambre pour un enfant), un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de douche avec ses WC, une grande salle de bains avec ses WC, un cellier et un garage.

LES PLUS DE LA MAISON:
Mitoyenneté d'un coté
Ravalement refait en 2019
Les portes de garage, d'entrée devant et derrière la maison changées en 2019
Endroit très calme
Luminosité dans la maison
Grandes chambres
Tout à pied
Un vrai parquet au sol

Prix de vente 415000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 399000 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire E (317) Gaz à effet de Serre B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2860 euros et 3960 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401867B-HMA

 NANTES (44000)

Fonds de Commerce situé dans un quartier central proche des transports en commun, emplacement de premier choix avec un flux important.

- Café - Restauration rapide avec licence IV d'une surface exploitable de 180 m² comprenant une salle de 90 m² avec bar d'environ 35 places, et d'une terrasse d'environ 32 places, bloc sanitaire PMR, et un sous-sol de 90 m² équipé d'une chambre froide.

- Revenus locatifs FDC (deux appartements loués) : 13 800 euros /an
(1150 euros/mois HC)
- Loyer mensuel (fonds de commerce) : 2900 euros / HC
- Prix : 415 000 euros FAI (honoraires d'agence charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401867

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400348NNOV

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Charmant T4 familial à deux pas du parc Blandan - Lyon 7

Laissez-vous séduire par ce spacieux T4 idéalement situé à deux minutes du Parc Blandan, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.

Ce bel appartement vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités et transports en commun (métro D à 4 min à pieds).

Vous serez immédiatement conquis par une belle pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière.
La cuisine indépendante de 12 m2 offre de belles perspectives d'aménagement et la possibilité d'ouverture sur le séjour.

Côté nuit, trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, l'une avec une terrasse privative, l'autre sur le balcon communiquant au salon.

Cet appartement dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi.

De nombreux atouts supplémentaires viennent compléter ce bien :
Une cave
Chauffage au gaz
Charges de copropriété 100 euros/mois
Taxe foncière 1350 euros

Possibilité d'acquérir un box fermé sécurisé en SUS

Ne manquez pas cette opportunité rare sur ce secteur et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite .

DPE D GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 400348 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Appartement

Ref. 384245HKM

 SETE (34200)

Résidence située au sud en aval du Mont Saint Clair en face de la Méditerranée. T3 lumineux de plus de 69m², et prolongé sur une terrasse exposée Ouest. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour de 32 m² et un espace nuit composé de 2 chambres avec rangement (donnant sur une terrasse), ainsi qu'une salle de bain équipée. Accès entièrement sécurisé. 1 place de parking privative en sous-sol.
A quelques mètres de la plage dans le quartier prisé de la Corniche. Proche du théâtre de la mer et de l'Espace Georges BRASSENS. Ne tardez pas à prendre des renseignements.
Prix de vente : 414 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 255 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 402739HKM

 SETE (34200)

A quelques pas de la magnifique forêt des Pierres Blanches et nichée sur les pentes du Mont Saint-Clair, cette résidence se trouve au coeur d'un environnement boisé préservé, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. Le charme naturel de ce lieu vous permet de profiter d'une quiétude absolue tout en restant à proximité des commodités essentielles. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix? Cela correspond-il à ce que vous avez toujours recherché ? Laissez-vous séduire par cet appartement de plus de 82 m², un véritable cocon de confort. Son séjour lumineux, parfaitement agencé, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud Est, un espace idéal pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées tranquilles. Trois chambres, spacieuses et accueillantes, vous invite à la détente, tandis que la salle de bain moderne et fonctionnelle répond à toutes vos attentes en matière de confort. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, gage de commodité au quotidien, et la résidence, entièrement sécurisée, vous garantit une sérénité totale. Son emplacement stratégique vous place à quelques minutes de la plage, à proximité immédiate des lignes de bus et de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre luxe, confort et accessibilité. Vivre à Sète n'a jamais été aussi agréable. Cela correspond-il à l'idée du cadre de vie dont vous rêvez ? N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 414 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 402739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 391059TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose cette magnifique propriété de 250 m² habitables avec 4 hectares située à quelques kms à l'ouest d'Alençon.
Située à la campagne "Alexia" comprend une entrée, 2 salons avec cheminée, une sublime cuisine aménagée donnant sur la véranda, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose de 2 suites parentales, une autre chambre avec mezzanine et un bureau. Poêle à granulés, cheminée insert..
Terrain clos et arboré avec une pièce d'eau. Forage alimentant toutes les dépendances. Batiment agricole de 1350m².
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 414750 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 395000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3040 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391059- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Appartement

Ref. 391327IRS

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

EN EXCLUSIVITE - ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT T5 de 80m²
IDEALEMENT située dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 5 pièces, LUMINEUX, double vitrage, très faibles charges, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité -
IDEAL INVESTISSEUR : Bonne RENTABILITE pour une CO-LOCATION et/ou séparation en DEUX appartements
A 2 mn seulement du Tram 2 ISSY et du Pont de Billancourt,
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, 3 chambres, 2 SDB,
Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS
Environnement : proche parc Ile SAINT GERMAIN
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
DPE 244 E 53 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 euros et 1820 euros.
PRIX HAI : 435.000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 391327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386894MOUA

 GONCELIN (38570)

A Vendre : Charmante Maison de village, Spacieuse au Coeur de Goncelin Potentiel Maximum! Résidence Principale et Investissement locatif possible

Audrey MOULIN vous propose cette belle maison très spacieuse, idéale pour les grandes familles. Située à Goncelin, à 30 Km de Grenoble et Chambéry, à 10 min de Crolles.

Surface Habitable : 228 m2 Loi Carrez,
Surface Utile : 450 m2 (Comble aménageable 125 m2 et Grange aménageable 100 m2),
Extérieur : 607 m2 dont 430 m2 de terrain clos et piscinable avec terrasse et stationnements.
-2 Cuisines,
-1 salle à manger / salon,
-5 chambres (dont 1 en plain-pied) Spacieuse de 16 à 27 m2 chacune,
-2 salles d'eau et bain,
-1 buanderie,
-2 caves voutées.

Proximité immédiate aux commerces, crèche, maternelle, primaire, collège, centre médical, bus et gare SNCF. Autoroute à 2 min.Centre Bourg. Propriété atypique mais tellement pratique pour une famille. Stationnement intégré rare dans le bourg....
Grande maison à rafraichir et 2 pièces à rénover. Idéale grande famille.

Possibilité de faire un logement indépendant pour la location de 50 ou 75 m2 ou pour profession libérale. (Entrée indépendante existante) Loyer à percevoir d'environ 600 à 900 euros/ mois selon scénario choisi.
- Résidence principale et investissement locatif possible dans une même bâtisse, génial au moment où les enfants quittent le nid....

Chauffage : Gaz de ville révisé en 2024
Toiture, huisseries et Façade : en bon état
Assainissement : Tout à l'égout fait
Salle de bain et cuisine : en très bon état
Taxe Foncière : 165 euros/an (révision possible)

Travaux à prévoir :

Bien que très bien entretenues, certaines pièces pourraient nécessiter un rafraichissement. On peut y poser les valises de suite, en l'état.
Le logement qui peut devenir séparé aurait des travaux plus importants à faire.

Prix de 414 500 euros, honoraires charges vendeur.
Je serai ravie de vous faire visiter, pensez à vérifier votre capacité d'emprunt en amont !

Un bien rare au coeur de Goncelin, alliant charme, espace et emplacement idéal. Ne laissez pas cette opportunité unique !

Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Audrey au 06 24 49 40 72. Mail : a.moulin@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4320 euros et 5900 euros Prix moyens indéxés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris) Budget 414 500 euros dont honoraires charge vendeur.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 386894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .

Maison

Ref. 405794HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose une propriété en parfait état .
Quartier recherché , environnement exceptionnel pour cette villa de caractère , cadre privilégié , 5 minutes du centre de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse en 42 minutes .
Cette propriété , très lumineuse , offre des prestations de standing avec une piscine couverte chauffée et son terrain de tennis .
Des volumes imposants pour cette propriété qui compte 6 chambres , une salle de bain , une salle d eau et 3 wc .
Une cuisine A/E, un vaste hall de réception , un séjour-salon avec cheminée , le tout donnant accès à une terrasse de plus de 60m2 qui domine le parc , sans aucun vis à vis .
Sous sol total : grande pièce d environ 50m2 , douche , wc , garage , buanderie , atelier ,chaufferie , cave .
A NOTER : Installation récente d une pompe à chaleur air eau ( facture 24 000 euros ) qui améliore considérablement la performance énergétique

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 414401 euros honoraires d'un montant de 14 400 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 400 001 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 403023BARB

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82m2 très lumineuse et somptueuse avec une exposition Est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445m2
Écoles, Collèges, Lycée, Médecins, Commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison
Grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25m2
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9m2
Un WC indépendant avec fenêtre
Une salle d'eau avec placard intégré et second WC
Trois belles chambres dont une de 14m2 et une de 11m2
Grand garage de 26m2

Les points forts :
- Cheminée fonctionnelle
- Places de parking devant la maison
- Chaudière récente
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Petite taxe foncière
- Très bien située
- Secteur calme
- Toiture en bonne état
- Terrasse de 12m2

Idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel...

Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr