Toutes nos annonces immobilières - Page 206

Local commercial

Ref. 410916B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, Cathy Bouyer vous propose en Exclusivité, un restaurant de 85m² avec cuisine ouverte de plain-pied équipée avec extraction.
En RC la salle peut accueillir 30 couverts, voir plus et au sous-sol, accessible par la salle, près de 20m² de laboratoire avec point d'eau et chambre froide plus réserve.
Sur un linéaire de 8 mètres avec baies vitrées entièrement ouvrables, une terrasse de 8 places complète ce bien.
Idéalement situé dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, ce charmant restaurant à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante, a su attirer une très belle clientèle
Loyer : 2800 euros HC (pas de TVA).

Prix de cession 398 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 367 608
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Appartement

Ref. 395756CARB

 PANTIN (93500)

Situé au coeur d'une résidence d'ateliers chaleureuse et conviviale, cet appartement de 54 m² joliment décoré vous séduira par son ambiance unique et sa luminosité grâce à son exposition plein sud.

Points forts :
- Belle hauteur sous plafond (2,95M) offrant une sensation d'espace et de volume.
- Agencement optimal : l'appartement est coupé en deux, avec d'un côté une grande chambre et une salle de bains, et de l'autre un double séjour spacieux.
- Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi plusieurs espaces de vie harmonieux.
- Superbe terrasse fermée, de belle dimension, idéale pour en profiter toute l'année.
- Place de parking en sus

Résidence contemporaine en bois et métal, propre et bien entretenue, offrant un cadre de vie accueillant et inspirant, avec espaces verts. local à vélos.
Quartier Candale - Méhul longé et traversé par quelques lignes de bus comme le bus 61 qui relie Paris Austerlitz à Pantin, il est également directement desservi à son extrémité Nord
par la ligne 5 du métro (arrêt Église de Pantin à 450 m).

Diagnostics de performance énergétique D 180 kWh/m2/an (normes 2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1100 euros par an.
Charges collectives 430 euros/trimestre

Prix : 398 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 395756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Maison

Ref. 394164CGM

 MONTBRUN-DES-CORBIERES (11700)

A vendre ,Maison de plain-pied de 150 m² avec piscine, jacuzzi et sauna à Montbrun (Corbières) / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied de 150 m² est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. En parfait état, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort de vie. Un intérieur fonctionnel et spacieux.
La maison se compose de 5 pièces :
Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable.
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
Deux autres chambres, qui se partagent une salle d'eau avec WC.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Une buanderie, offrant un espace de rangement pratique.
Un WC indépendant, en complément des salles d'eau.
Des équipements et aménagements de qualité
Grande véranda d'environ 28 m², parfait prolongement du séjour, offrant un espace de détente lumineux et agréable toute l'année.
Cuisine d'été aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Garage, facilitant le stationnement et le stockage.

Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie privilégié
Grande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.
Jacuzzi et sauna, pour des moments de bien-être à domicile.
Bassin avec poissons et système d'arrosage automatique, apportant charme et praticité au jardin.
Terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
Un confort optimal et des équipements modernes
Chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année.
Panneaux solaires avec récupération d'électricité, permettant de réduire la consommation énergétique.
Interphone et portail automatique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Prix : 398.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395186LGO

 VILLEREAL (47210)

Belle propriété située en zone de loisir et comprenant une maison principale composée de 2 logements, 2 gîtes sur le lac, et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires.
Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur l'eau pouvant accueillir chacun 4 personnes.
Un 3e gîte attenant à la maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, Salle de bains et WC ainsi qu'une terrasse couverte.
Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau d'accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc,
En annexe on trouve un hangar de 310m² avec 2 sanitaires (douche + WC), un atelier de 49m² et 2 garages
L'assainissement est aux normes (contrôlé en 2023)

DPE en D (240) et GES en B (7)

Prix 398 000 euros (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 376664B-HTC

 COGOLIN (83310)

Au coeur du golfe de saint tropez - COGOLIN- ZA SAINT MAUR, cyril HUET vous propose à la vente cet entrepot de 119 m² situé dans une zone artisanale. . .
Ce local principal , bureau, wc, parking, porte sectionnel.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces et murs commerciaux pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 376664
prix de vente 398.000 euros honoraires a charge vendeur inclus
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

Maison

Ref. 400086LGU

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 St Martin des Tilleuls axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette très belle maison de 192 m2 à 398000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement.
De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon , équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance.
Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles.

Chauffage électrique et poêle à bois.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 400086LGU - 398 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 409210MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierres, ancien moulin, grange, terrain d'env. 81360 m².
Prix de vente : 398 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 382 800 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du village de st Geniès (école, commerces, marché), cette propriété se compose d'un ancien moulin (à rénover) de 100m² et d'une grande maison en pierres du pays de 164 m² habitables sur 3 niveau (RDC : cuisine ouverte et équipée sur grand séjour spacieux, lumineux, avec cheminée en pierre et poêle de masse, bureau, 4 chambres, salle d'eau, Wc, A l'étage : combles aménageables et au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie)
Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'un ruisseau, de cascade et de canaux pour le fonctionnement de l'ancien moulin, le terrain de plus de 8 hectares saura ravir les amoureux de la nature.
Avec son potentiel d'aménagement et sa localisation géographique, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne , proche des sites touristiques majeurs, cette propriété pleine de charme et d'authenticité peut convenir à une grande famille ou à de l'investissement locatif mais également pour une activité agricole comme du maraîchage.
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2620 euros et 3590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 409210MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 407358SEDE

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une superbe demeure et rare sur le marché !

Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du XIIIe siècle, à Sauveterre-de-Guyenne, un joyau de l'Entre-Deux-Mers... Cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement.

Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (Cadillac, Langon et Libourne à quelques minutes, Bordeaux à seulement 1 heure).
Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du Sud Ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable.
Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760m² exploitables) :
Un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité.
De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible.
La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs.
Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs !

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne.

Opportunité unique au coeur de Sauveterre-de-Guyenne !

Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale.

A l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure.

En bonus : Un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé.

Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts...).

Prix TTC 398 000 euros à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023.
Classe ENERGIE F.
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an.
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413038IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de l'ensemble immobilier Les pavillons du château , en bordure de zone inconstructible de la commune de Maugny, à 10 mn de THONON,
Villa mitoyenne d'environ 85 m², avec un jardin de 167 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé SUD OUEST avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec WC.
A l'étage, un dégagement, deux nouvelles chambres avec espaces rangements et une grande salle de bain avec WC.
Dommage ouvrage , norme RT 2020.
Commodités d'Allinges à 3 mn en voiture.
Villa 3.

DPE : Non concerné par le DPE.

Prix de vente 398.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Maison

Ref. 412840UVE

 GRAVESON (13690)

GRAVESON - Coeur de village, découvrez cette maison de village pleine de caractère, parfaitement restaurée dans le respect des matériaux anciens. Un bien rare, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, tomettes, parefeuilles, poutres apparentes, plafonds à la provençale et murs en pierre racontent l'histoire et l'âme de cette demeure, idéalement agencée.
Elle se compose d'un espace de vie chaleureux baigné de lumière avec une cuisine ouverte sur un séjour/salon spacieux, prolongeant naturellement sur une superbe terrasse plein sud, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les toits du village, la Montagnette et les Alpilles; de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un toilette indépendant; d'un salon intimiste avec bibliothèque, d'un bureau calme pour télétravailler en toute sérénité, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec rangements.
Un véritable pied-à-terre de charme en Provence, idéal comme maison de vacances ou résidence principale pour les amoureux de l'authenticité.
DPE: D GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J - Mandat: 412840

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412902LMU

 VERTOU (44120)

VERTOU - PROCHE HAMEAU LA VILLE AU BLANC

OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison familiale récente, dotée de beaux volumes et orientée sud-est pour une luminosité optimale toute l'année.
Au coeur d'un hameau tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison très bien entretenue, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée.

Desservie par une entrée, une belle pièce de vie (avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois) ouvre directement sur la terrasse et son jardin (entièrement clos).
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée d'un bar.
Un cellier-lingerie offre un espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de chaussée, vous disposez d'une chambre de plain-pied.
A l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau spacieuse.
Pour profiter du soleil au calme, un jardin agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
2 stationnements complètent le bien.

Très bonne isolation, chauffage électrique et poêle à bois, ouvertures aluminium double vitrage, toiture en tuiles, fibre optique.
Superficie : 96m² habitables / 105m² au sol.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière !
Possibilité de belles promenades dans le vignoble.
A la croisée de Vertou et Basse-Goulaine, dans un environnement privilégié, une maison d'architecture contemporaine, chaleureuse et lumineuse... Coup de coeur assuré !

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DPE C - GES A (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1210 à 1680 euros par an). Prix : 398 000 euros (honoraires 4,74 % TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 412902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 414227MOUR

 CAZERES (31220)

Maison d'exception avec vue panoramique ? Un havre de paix en hauteur !

Cette propriété unique, érigée en position dominante sur une colline, offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Véritable cocon de sérénité, elle allie parfaitement confort, volume et nature, le tout sur une magnifique parcelle de 2 700 m².
A l'intérieur ;
L'espace de vie est généreux par ses volumes : la maison offre deux salons spacieux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, ravira les amateurs de gastronomie.
A l'étage, cinq chambres confortables assurent un espace nuit bien distinct, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le rez-de-chaussée dispose également de sa propre salle d'eau et de WC, pour plus de confort au quotidien.
A l'extérieur ;
Deux terrasses bien pensées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement en toutes saisons : l'une ensoleillée, l'autre à l'abri des rayons durant les fortes chaleurs estivales. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à la détente, été comme hiver. Vous trouverez également une annexe, idéale pour créer un espace indépendant, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins et un garage indépendant.
Cette maison est également équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, et d'une prise pour véhicule électrique, vous permettant de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques tout en anticipant les besoins de demain.
Les atouts :
Vue dégagée et dominante sur la campagne
Deux terrasses pour une vie dedans-dehors fluide
Vaste véranda lumineuse
Cinq chambres + deux grands salons
Cuisine indépendante, meublée et équipée
Deux salles d'eau, deux WC
Poêle à bois, panneaux photovoltaïques, prise pour véhicule électrique
Garage indépendant
Terrain de 2 700 m² : nature, calme et liberté

Une situation rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Coup de coeur assuré ! Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à vivre autrement, dans un cadre exceptionnel.

DPE D (186 kWh/m2/an) GES B (6 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412357BAMA

 PLAINOISEAU (39210)

Maison contemporaine de 160m² avec piscine. Plainoiseau (Jura)

A seulement 5 minutes de Lons-le-Saunier, dans un environnement paisible, découvrez cette maison neuve de 2023 offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 160 m²
Terrain : 1 250 m², avec piscine chauffée (4x8 m) par pompe à chaleur et volet de sécurité motorisé. Grande terrasse de 30 m² exposée plein sud.
Composés de 2 garages de 30 m² chacun avec espace buanderie

Espace de vie lumineux et fonctionnel :
Belle pièce à vivre de 54 m², baignée de lumière naturelle.
Cuisine américaine moderne et équipée, avec îlot central et nombreux rangements.
6 belles chambres de 12,5 m², idéales pour une grande famille
2 salles d'eau spacieuses.

Confort et modernité au rendez-vous :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants centralisés

Un véritable havre de paix, à deux pas de la nature et des commodités de la ville. Idéal pour les amoureux du calme souhaitant bénéficier du confort d'une maison moderne sans compromis.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare du Jura !

Prix de vente de la propriété 398 000euros (Honoraires charges vendeur)

DPE A (56) GES A (1)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina BARDET, au 0757773877 ou, par courriel à m.bardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina BARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 927 732 487 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina BARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 927 732 487 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410795MGOL

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

* Rare sur Castelnau-le-Lez *
Ancien atelier peintre transformé en habitation originale et atypique.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m2
offre un terrain de 400 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel.

La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel
loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand Parc Laporte.
Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "Centurions".

Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville.
A noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir.

Vous souhaitez plus grand ?
Qu'a cela ne tienne. cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement...
création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud.
Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble.

En résumé:
- Terrain + maison
- Année 1986
- Superficie de 75 m2 sur un niveau
- Pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest)
- 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest)
- Terrain 400 m2 constructible
- Taxe foncière très faible 970 euros !
- Habitable immédiatement
- Beau potentiel.

Prix: 398000 euros
(honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Mickaël GOLA, au 0603746756
ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
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DPE: E / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404070VDM

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (Val de Liesse), dans un quartier calme et recherché entre ville et campagne, ce duplex lumineux de 5 pièces (109 m² au sol, 98 m² Carrez) offre un cadre de vie unique dans une petite résidence sécurisée.

Atouts majeurs :
- Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
- Chambre au rez-de-chaussée + salle d'eau : idéal pour vie de plain-pied
- 3 chambres + mezzanine + loggia + espace dressing/jeux
- 2 stationnements privés (sous-sol + extérieur sécurisé)
- A deux pas des écoles, commerces, gare souterraine (RER C, TER Gare du Nord/St lazare) et sentiers de promenade.

Un parfait compromis entre maison et appartement, sans entretien extérieur.
Emplacement privilégié, confort et fonctionnalité au rendez-vous !

Coup de coeur assuré ! Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser les valises! A visiter sans tarder !

Prix : 398 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : C / GES : C / Lot numéro 36-119-197 / Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, au 0684166173 ou, par courriel à v.defolny-mahler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 912 968 872 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots ().

Charges annuelles : 2832 euros.
Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 912 968 872 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3580RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, " Le Chêne" Cottage RÉCENT en PLAIN PIED mitoyen d'1 seul côté - 2 CHAMBRES - situé au calme dans un environnement recherché: secteur golf des Dunes, 58M2 habitables aux normes actuelles avec terrasse et jardin exposition SUD-OUEST parcelle 310M2.
Normes PMR avec prestations de grande qualité, qualité de construction, confort moderne et EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE A, 2 chambres en plain pied, chauffage économique par pompe à chaleur réversible ( chauffage par le sol ) , double vitrage , tout à l'égout, fibre, 2 emplacements parking , espace cuisine aménagée équipée , cellier avec espace lingerie, nombreux rangements.
Deux cottages mitoyens supplémentaires peuvent également être acquis, permettant la constitution d'une belle propriété familiale, ou maintenue en habitations distinctes pour accueillir des projets indépendants.
Bien qui sera soumis à une Association Syndicale Libre (ASL) en charge de la gestion des accès, du portail, de la voirie et du stationnement.

DPE : A ( 66KWh/m2/an) - GES : A ( 2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 308 euros et 418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 398 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros (4,74%) ttc charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3580RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 406637DBM

 SAINT-DENIS (93200)

COUP DE COEUR
Située dans une copropriété calme et bien entretenue, entre les parcs de la légion d'Honneur et Marcel Cachin. Cette maison de 111.63m² loi Carrez, sur trois niveaux est idéale pour une vie de famille, en parfait état général, confortable et très pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 61m², une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, deux chambres, dont une parentale (pouvant être redivisée en deux chambres comme à l'origine pour obtenir une quatrième chambre), ainsi qu'une
salle de bain avec WC.
Au 2e étage, une chambre supplémentaire avec accès à une terrasse ensoleillée de 18.60 m², accompagnée d'une seconde salle de bain avec WC.
Accès direct au sous-sol depuis l'entrée de la
maison, menant à une grande cave en S très pratique pour le rangement. Depuis cette cave, on accède à un box fermé, qui
donne ensuite directement sur le parking sécurisé de la copropriété. Un vrai plus au quotidien ! La maison est
idéalement située : Métro à 8 minutes à pied Tramway à 4 minutes Bus à 2 minutes Écoles, commerces et parc à
proximité immédiate Une maison clé en main, bien pensée, dans un secteur pratique et dynamique. A visiter sans tarder!
Prix: 398 000 euros, honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 382 692 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2000 euros.
Nombre de lots: 29 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE C et GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 212 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416087CARC

 NOGENT-SUR-AUBE (10240)

Venez découvrir cette demeure de prestige de 1870 à seulement 20 min des lacs ,30 mn de Troyes et a 2h00 de Paris .Vous serez séduit par son charme authentique ,ses pans de bois ,son pigeonnier .
Cette propriété d'exception au coeur de la nature avec un parc de plus d 1 ha. somptueux et arboré
La maison principale développe 191 m² sur 2 niveaux
2 entrées ,1 cuisine ,un séjour ,un double salon avec sa cheminée vous serez séduit par son charme authentique et rustique
Des placards ,sur mesure idéal pour les rangements
1 wc
A l'étage un palier tout en parquet dessert 4 belles chambres spacieuses dont l'une avec sa salle d'eau ,1 wc ,une salle de bain .placards coulissants ,cheminée de marbre .
2 eme étage ,réparti en 2 greniers et 1 chambre de bonne .
Cette maison se complète par 3 caves sous toute sa surface .
Alarmes dans toutes les pièces
toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage

Ce bien à fort potentiel ce complète par des dépendances sur 156 m² ,garages ,8 box ,
1 cuisine avec sa chambre froide ,1 piano de cuisine ,2 grandes salles de restauration dans le style champenois typique de la région ou vous pourrez accueillir plus de 50 personnes ,1 cheminée insert .1 wc avec lave main
Ce domaine se prête facilement à l'organisation de manifestations ,mariages ,ou même pour y faire des gîtes .
Chacun pourra réaliser son rêve et créer son projet ,à visiter sans tarder .

Parcelle d'1Hectare CONSTRUCTIBLE
Portail électrique

Prix de cette propriété d'exception 398 000 euros honoraires charges vendeur
DPE E GES E
Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69kWh/m²/an
indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4950 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 416 087: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Maison

Ref. 410217ATA

 SALLES (33770)

A VENDRE SALLES Maison (RT2012), T5 de plain pied d'environ 117m² sur 1550m² de terrain arboré dans quartier calme du bourg de Salles.
Prix : 398.000 euros hai (charge vendeur).
Située en lisière de forêt, cette maison contemporaine achevée en 2019 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante avec espace bureau et cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse bois avec pergola exposée Sud sans aucun vis-à-vis. Attenant à la cuisine, un cellier avec fenêtre. L'espace nuit dispose d'un côté d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de l'autre, de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé (avec lave-mains). Un cabanon en bois d'environ 20m² vient compléter ce bien. Belles prestations; ce bien est relié à la fibre . Assainissement collectif /Tout à l'égout.
DPE A (35) GES A (2)
Prix : 398.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 0785380640 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410217- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Appartement

Ref. 412767GHP

 STELLA (62780)

Stella-plage 62780
A 600m de la plage dans une résidence de standing je vous propose au 3e étage 1T4 traversant de 74m² avec 2 terrasses de 7m² et 5m². L'appartement comprend cuisine ouverte sur séjour 24m² , 3 chambres dont 1 de 13m² , 1 salle de bain 6m² et 1 WC indépendant. Parking privatif au sous-sol de la résidence.
Résidence RE 2020 aux prestations haut de gamme avec pompe à chaleur, volets roulants électriques.
Plans et descriptif complet sur demande.
Prix 398.000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .