Toutes nos annonces immobilières - Page 210

Appartement

Ref. 432264KRD

 SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à St-Genis-Pouilly 01630, dans une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse de 27,5 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis!
Complété d'un garage fermé et d'une place de parking dans un parking sécurisé.
Idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la frontière suisse.

Prix de vente : 399'000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 299 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 149 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437413FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Découvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 90m² sur une parcelle de plus de 380m² avec piscine à Saint-Cyprien.

Tout y est pensé pour vous séduire: Au RDC , la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donne sur un agréable jardin avec terrasse. Vous apprécierez aussi la suite parentale avec douche et placard intégré, vous permettant ainsi une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une SDB avec double vasque et un WC indépendant.

Achevée en 2024, elle répond aux normes RT2012 et dispose d'une climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal.

Un garage et deux places de parking complètent cette maison qui attend ses premiers occupants!

Alors serez-vous les premiers à profiter de cette jolie piscine ? Si l'envie vous en dit, et que vous recherchez LA maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, je vous invite à me contacter.

DPE: A - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 280 et 430 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 et 430 euros indexées à l'année 2021.

Ce bien est présenté au prix de 399 000 euros. Honoraires 14 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 452463MMN

 SAINT-GERMAIN-DES-PRES (24160)

Maxime MINOLA vous propose ce hameau en pierre à rénover situé dans la campagne calme du Périgord vert.
Cette superbe propriété en pierre de taille se compose :
- D'une première maison d'habitation à rénover de 50m², avec sa grange mitoyenne, de 60m².
- D'une seconde maison habitable de 75m² avec système de chauffage au fuel; 3 chambres, un salon, une cuisine, un, wc une salle d'eau, avec sa grange mitoyenne de 80m².
- D'une troisième maison à rénover de 65m², avec une partie cuisine et son cantou, 2 chambres, une salle de bain, wc.
- D'une quatrième maison de 85m² à rénover avec 1 salon, une pièce cheminée, et sa grange.
A l'extérieur, plusieurs autres dépendances, telles qu'un four à pain, 2 granges, ainsi que des anciennes porcheries, tout cela sur un terrain de plus de 2ha.
Cette propriété est un magnifique projet de rénovation, domaine touristique, projet commun, ou tout autre.

Taxe foncière : 900 euros

Prix : 399 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 429278LOAS

 POURCIEUX (83470)

En exclusivité , à découvrir sans tarder !
Située au coeur du village de Pourcieux, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

150 m² habitables 7 pièces dont :

- 5 chambres (4 chambres de + de15m2, 1 suite parentale de 25m2 avec point d'eau)
- 1 salle de jeux 21m2
- Séjour / salon / cuisine de 53 m²
- 2 salles de bain
- 2 sanitaire
- 1 cave +/- 9m2
- Garage de 77 m² (stationnement, stockage ou atelier)

Extérieurs exposition Sud :

- Jardin de 400 m² (totalement clôturé avec un accès en voiture)
- Terrasse carrelée de 50 m²
- Piscine
- Local technique
- Cuisine d'été (a aménager selon vos préférences )
- Espace potager arboré

Les + :

Chauffage par climatisation réversible
Fenetres PVC en double vitrage
Seulement un côté mitoyen

399 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447897JESV

 LE PLESSIS-PATE (91220)

Maison familiale 150 m² - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Séjour lumineux, cuisine indépendante, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour s'adapter à tous les projets.
Implantée sur un terrain de près de 500 m², vous profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un stationnement pour plusieurs véhicules et d'une cave. Confort au rendez-vous avec chauffage gaz, double vitrage, climatisation et fibre.
A proximité immédiate des commodités et transports, un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
DPE D ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164 euros et 2928 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442841RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan au sud de la ville, à deux pas de la zone saint Charles, dans les secteur recherché de PASCOT ( à deux minutes de Toulouges). Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de type T7 de 190 m² en R+1 sur un terrain piscinable de 450 m².

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée avec placard/dressing desservant un salon/séjour de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, vous y trouverez 4 belles chambres allant de 10 m² à 14 m² dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m² avec buanderie accolée.

Au premier étage vous trouverez:

Un espace salon, de 26 m² donnant sur une belle terrasse roof top de 28 m², deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec grande douche et WC.

La maison est sur un vide sanitaire accessible de 1.50 de hauteur (possibilité de faire une cave )

C'est une maison familiale dans un secteur calme et paisible

Les plus:

-climatisation réversible
-double vitrage
-volets roulants électriques
-Année 2006
-Très belle et grande maison

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 399 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 997 et 1349 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453162CHGA

 DRAGUIGNAN (83300)

Découvrez cette belle maison de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée.

Édifiée sur un terrain de 544 m², elle offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille.

La maison se compose de :

Une entrée
Une cuisine équipée avec cellier attenant
Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granules
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Une salle de bains avec WC

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :
Maison de plain-pied
4 chambres dont suite parentale
Vue dégagée exceptionnelle
Terrain de 544 m²
Cabanon de jardin
Aucun travaux à prévoir
Parfait état d'entretien

Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente honoraires charge vendeur : 399 000 euros

Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440801GHP

 BERCK (62600)

Berck 62600
A 400m de la plage, je vous propose dans une résidence de standing un T4 de 76m² avec terrasse 12m² et jardin 142m².
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour 31m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne . Le wc est séparé de la salle d'eau. Un parking complète les prestations de qualité de cet appartement.
Prix de 399.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452243HCHE

 CHAMPLAN (91160)

Maison familiale aux volumes exceptionnels et excellente performance énergétique !

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant de généreux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille ou un artisan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable salle à manger et une cuisine aménagée .

Nombreux rangements intégrés.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une avec terrasse, un bureau , une salle de bains et des WC indépendants.

Le dernier étage accueille quant à lui deux grandes chambres supplémentaires.

Les prestations se poursuivent avec un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, un atout rare permettant d'accueillir des véhicules utilitaires, de créer une mezzanine de stockage ou de répondre à de nombreux besoins professionnels et personnels.

Un atout majeur sur le marché : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Un véritable avantage pour conjuguer confort de vie, économies d'énergie et sérénité au quotidien.

Spacieuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue et économe en énergie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

DPE : C, GES : A

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 452243HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452243 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415618JENH

 SAINT-REMY (24700)

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes ou d'accueillir une grande famille avec possibilité de faire 2 logements distincts au coeur du Périgord ? Située à Saint-Rémy (24700), à seulement quelques minutes du centre de Montpon, cette superbe Périgourdine typique de 8 pièces principales et 300 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée mène à un très grand salon/séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine familiale ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour un projet d'accueil, une buanderie, un local technique, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier et un couloir desservent 6 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour recevoir famille, amis ou clients. Deux greniers complètent cet espace et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Le terrain arboré et paysagé de 17 500 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'une vaste terrasse, ainsi que d'un grand garage attenant, d'un atelier, d'un appentis et de plusieurs espaces de rangement.
L'ensemble se prête parfaitement à un projet touristique, événementiel ou à une résidence principale de prestige.

Proche des commodités, à seulement 5 minutes de Montpon, 40 minutes de Périgueux et 1 heure de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme périgourdin, confort et potentiel.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 415618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443614SYS

 SURESNES (92150)

Proche de l'hippodrome de Saint-Cloud, dans un quartier paisible et recherché, au sein d'une résidence de standing et sécurisée, cet appartement d'environ 53m2 très lumineux et calme, se compose ainsi:
- Une entrée avec un dressing
- Un séjour baigné de lumière d'environ 22m2, exposé plein sud, avec 4 fenêtres
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 8m2
- Une chambre exposée ouest, avec un grand placard, et son balcon
- Une salle de bains avec fenêtre
- Un wc indépendant

Une cave complète ce bien
Appartement fibré

Les plus:
- En très bon état
- Calme et lumineux toute la journée
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Possibilité d'aménager une 2ème chambre

Environnement:
- Proche de l'hippodrome
- Proche des écoles maternelle et primaire et du collège
- A proximité des commerces (marché, boulangerie, pharmacie, supermarchés...)
- Théâtre Jean Vilar à 8mn à pieds
- Parc du Château à 20mn à pieds

Transports:
- Train gare du Val d'Or: ligne L à 17mn à pieds
- Bus 114, 241 à 300m
- Bus 244 à 500m

Taxe foncière: 797 euros

Fenêtres en PV double vitrage
Charges annuelles de 1520 euros/an comprenant l'eau froide
Copropriété de 39 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 316 E; GES 69 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 437000 Euros Honoraires inclus et à charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1524 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426174SDOY

 SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

Belle villa familiale de plain pied avec un charme incontestable.
Située à 15 min de Perpignan, 17 min d'Argeles et 10 min du Boulou, cette villa de plain pied vous offre des volumes généreux.
D'une surface habitable d'environ 140m² sur une parcelle de 600m², est composée d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine tout équipée ouvrant sur une belle terrasse et la piscine, de 4 chambres avec placard ou dressing, d'une salle de bain/douche et d'un WC indépendant.
Un double garage d'environ 25m² complète ce bien. Il accueil également un espace buanderie et une mezzanine afin d'optimiser tous les volumes.

A l'extérieur, un 2e garage et annexe pouvant être transformé pour une activité professionnelle, une belle terrasse, une cuisine d'été couverte avec barbecue et une piscine (6x3m) au brome.
Bel espace de stationnement et possibilité de garer un camping-car.

Prestations : climatisation gainable, panneaux solaires avec contrat de revente qui génère un bénéfice d'environ 500 euros annuel, porte de garage motorisée...

Attention, cette maison conviviale avec beaucoup de charme, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Son plus : idéal pour un artisan cherchant un bel espace de stationnement, ou également pour une habitation ayant besoin d'une partie professionnelle !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 990 et 1410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440713MND

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC EYVIGUES. Maison en pierre, Studio, piscine.
Prix de vente : 399 000 euros (Honoraires : 3.91% TTC inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires).
Située en périphérie du village de Salignac, Périgord Noir, à proximité de Sarlat, Montignac Lascaux et Souillac, cette belle propriété offre un cadre authentique et paisible, à proximité des écoles et commerces.
La propriété se compose d'une maison principale en pierre ainsi que d'une annexe/extension en bois d'une superficie habitable de 121 m².
Entièrement rénovée avec goût (toitures neuves), l'ensemble des bâtiments bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité, dont la climatisation et une très bonne isolation , garantissant un confort optimal en toute saison.
Pensé pour la détente et la convivialité, l'extérieur propose de nombreux espaces de loisirs : espace bien-être avec jacuzzi et sauna,
terrain de pétanque, bar extérieur, piscine chauffée et sécurisée de 8/4 avec plage et wc.
Le terrain fleuri et arboré de 783 m² est entièrement clôturé
Proche des sites touristiques majeurs et actuellement exploité en gîte de location, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien présente une excellente rentabilité locative, offrant une opportunité idéale pour un investissement touristique ou résidence secondaire mais également pour l'installation d'une famille.
DPE : Classe C GES : classe A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1002 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440713MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Terrain

Ref. 429800VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE, SAVOIE (73000) LIBRE DE CONTRUCTEUR, venez découvrir le cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Ce superbe terrain à bâtir proche du centre village d'une surface totalisant 1457m² est borné et viabilisé. Parcelle plate (ou presque). Environnement calme et verdoyant à la campagne à seulement 10 mn de Chambéry. Vue panoramique sur le massif des Bauges, le massif de l'Epine et le lac du Bourget ! Zone UD du PLUI. Emprise au sol maximale : 15% de l'Unité Foncière. Tout à l'égout. Budget : 399 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453951MHA

 SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

Saint-Jean-le-Thomas (50530), Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie propriété COUP DE COEUR A 800 M DE LA PLAGE.
A seulement 6 km de Sartilly et de Carolles Plage, de ses commerces, cette superbe propriété familiale de 6 chambres, aux prestations complètes, idéale en résidence secondaire, maison de famille ou projet locatif saisonnier.

Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités :
- Rez-de-jardin :
Une pièce lumineuse de 38 m² avec lumière traversante et grandes baies vitrées à usage de salle de sport , une seconde pièce de 30 m², une buanderie avec douche et WC, cave à vins, cellier, local technique
Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité professionnelle
-1er étage :
Hall d'entrée, salle de détente avec mezzanine au-dessus (possibilité chambre supplémentaire, point d'eau + douche), salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, accès direct à la terrasse bois de 15 m², WC indépendant , chambre de 14 m²
- 2e étage
Palier desservant 2 chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bain et un WC indépendant
- 3e étage
Palier donnant sur 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain (baignoire sabot) et WC indépendant

Extérieurs : un véritable art de vivre avec sa parcelle close de 969 m² (portail électrique, murs en pierre)
- Piscine chauffée par PAC, potager avec arrosage automatique
- Garage 25 m² avec 2 pièces au-dessus du garage (aménageables en chambres)
- Pool house avec douche et WC, atelier
Un cadre de vie exceptionnel, un lieu d'exception pour les vacances, village dynamique : restaurants, marché estival, expositions artistiques
- Ancienne voie ferrée pour balades vers Carolles
- Espaces jeux, volley, pétanque
- Ligne de bus vers Jullouville, Saint-Pair, Granville, Avranches
Prestations :
- Chauffage : insert pellets + fioul
- Double alimentation eau : puits (piscine + arrosage) + eau de ville
- Fenêtres PVC double vitrage
- Visiophone et digicode
- Centrale d'aspiration
Tout-à-l'égout à mettre aux normes
- Situation : 17 km de Granville et 15 km d'Avranches
Ici, on n'achète pas seulement une maison? on investit dans un lieu, un cadre de vie et un potentiel exceptionnel.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 399 000 euros Charge vendeur.
- Mandat de vente : 453951 MHA
Consommation énergétique DPE F : 348 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 97 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17/08/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 439726LEGL

 TOULON (83200)

a 399000 EUR honoraires charges aquereurs Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ?
Une maison avec du cachet, du volume, de la lumière et un vrai potentiel ?
Stop. Vous venez de la trouver.
100 m² parfaitement optimisés ? esprit loft
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spectaculaire :
? Grand double séjour
? Belle hauteur sous plafond
? Ambiance moderne et chaleureuse
? Exposition traversante = lumière toute la journée
Un vrai 4 pièces, avec une circulation fluide et agréable.
La cuisine est lumineuse, fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
?? 2 suites à l'étage
A l'étage :
? Deux chambres confortables
? Chacune avec sa salle d'eau attenante (douche + lavabo)
? Grand espace de rangement
Intimité totale pour chaque occupant.
Parfait pour un couple, une famille ou même un projet locatif.
400 m² de terrain ? un extérieur exploitable
Terrasse ensoleillée, espace détente, barbecue, jardin à aménager selon vos envies.
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dont 1 garage fermé.
Un vrai luxe sur le secteur.
Les + qui font la différence
Maison traversante
Très lumineuse
Volumes rares

Excellent rapport qualité / prix
Ce bien a une vraie personnalité.
Ce n'est pas une maison « standard ».
C'est une maison où on se projette immédiatement.
Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Contactez-nous pour une visite avant qu'elle ne soit vendue.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443397MDAM

 CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)

Propriétés Privées vous invite à découvrir cette remarquable demeure bourgeoise du XIX siècle, où élégance intemporelle et raffinement architectural se conjuguent harmonieusement. Cette propriété d'exception séduit par ses éléments d'époque parfaitement préservés : moulures délicates, cheminées anciennes, volumes généreux et remarquables hauteurs sous plafond.

Dès l'entrée, un vaste hall majestueux dévoile un espace de réception de 22 m² sublimé par un somptueux escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour orné de moulures d'origine ainsi qu'un second salon propice à la convivialité. La cuisine aménagée, prolongée par son espace dinatoire, s'ouvre élégamment sur le jardin, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une lingerie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le 1er étage révèle un espace nuit particulièrement confortable, organisé autour d'un vaste palier. La suite parentale, sublimée par un ravissant bow-window, dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et de toilettes privatives. 2 chambres supplémentaires ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Le 2ème étage poursuit la découverte avec un large palier distribuant une chambre avec salle de douche privative et dressing, deux autres chambres, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées.

Le 3 ème étage accueille un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz de ville.

Véritable signature de cette propriété, une imposante bâtisse attenante, anciennement exploitée en imprimerie, développe un potentiel remarquable avec trois plateaux représentant environ 260 m² répartis sur trois niveaux, complétés par une cave. Cet espace ouvre la voie à de multiples projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou résidentiels.

A l'extérieur, le jardin arboré, exposé Sud-Ouest, constitue un écrin de verdure privilégié, baigné de lumière tout au long de la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Cette propriété rare et pleine de caractère s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant prestige, authenticité et potentiel d'aménagement.

Foncier : 3624 euros par an
Prix : 399 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 225/ D 49 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 euros et 5930 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443397- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Appartement

Ref. 449757MIDE

 BORDEAUX (33200)

Michel Delavant vous propose dans le très recherché quartier de Caudéran, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce charmant appartement T5 de 80 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste de seulement 3 lots, implantée au sein d'un magnifique parc arboré de 1 550 m².

Ce bien offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec un véritable esprit maison.

L'appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon projet)
Trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif
Une salle d'eau
WC séparés
Rangements
Les atouts complémentaires :

Box fermé privatif
Cave
Interphone
Copropriété bénévole Aucune charge
Résidence très calme et familiale
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390,00 euros et 1 930,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 399 000 euros honoraires : 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453877MMN

 SARRAZAC (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette propriété en pierre, sans aucune nuisance située dans un endroit calme du Périgord vert.

Cette superbe propriété en pierre de taille se compose une maison de 120 m² avec cuisine, séjour, salle de bain avec wc et 1 chambre à l'étage, avec possibilité de faire une seconde chambre
Une seconde maison de 140m² complètement rénovée avec son grand salon cuisine ouverte, une salle d'eau wc ainsi que 2 grandes chambres.

A l'extérieur un superbe terrain de 1ha6 ainsi que 8ha de bois, une superbe grange de 100m² au sol, un four à pain, il y'a également un puits et un forage, chauffage à bois, maison pouvant être complètement indépendante, assainissement aux normes.

Prix : 399 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. geori

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450287MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m².
Prix de vente : 399 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 383 700 euros hors honoraires).
Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m².
la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur.
Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole.
DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450287MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .