Toutes nos annonces immobilières - Page 249

Maison

Ref. 441949KMI

 DREUX (28100)

Karine MILLIEN vous propose cette belle maison familiale récente, lumineuse, située dans un environnement calme.
Aucun travaux n'est à prévoir, une visite s'impose !
Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, grande cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, buanderie, chaufferie, chambre.
A l'étage : 3 chambres (dont 2 avec dressing et 1 avec balcon), suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), salle de bains, WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage (PAC air/eau).
Le tout sur un terrain clos d'env. 1100 m² avec portail automatique, garage indépendant (20m²), quart port, terrasse, point eau et lumières extérieur.
PRIX : 365750 euros dont 4.5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15750 euros), soit 350000 euros hors honoraires.
DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441949 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451671HLMO

 SAINT-PHILIBERT (56470)

Hubert Le Moing vous présente OCEANE charmante petite longère de 70 m2 habitable. Entièrement rénovée en 2006 elle vous offre une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m2 (salon-coin repas-cuisine ouverte-cheminée) et 3 chambres à l'étage. Le joli jardin paysagé et arboré abrite une annexe de 33 m2 à transformer en studio ou atelier ( déjà pré /équipé avec 2 fenêtres). 10 mn à vélo des plages de Locmariaquer et 8 minutes en voiture du port de La Trinité sur mer. Gare TGV Auray à 15 mn. Située en bord de route. Prix..365750 euros/HAI. Honoraires de.15750 euros charge acquéreur soit.350000euros hors honoraires. Me contacter : Hubert Le Moing au 06 66 18 36 99 ou hu.lemoing@proprietes-privees. Dpe. E323 Ges: B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1050 et 1470 euros indexées aux années 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hubert LE MOING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451671/ hlmo . Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hubert LE MOING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413386020 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450735JAIS

 DEAUVILLE (14800)

Jonathan Aisenberg vous présente ce bel appartement idéalement situé rue Victor Hugo, au sein d'une résidence récente et recherchée de standing.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 51 m² bénéficie d'un agencement optimal. Il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée (US POSS), une grande chambre de 15 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

Un box en sous-sol complète cet ensemble. DPE : D/B.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449978DRAP

 REMALARD (61110)

REMALARD-EN-PERCHE (61110) Proche de Nogent-Le-Rotrou.

En exclusivité à seulement quelques minutes du centre de Rémalard-en-Perche, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette superbe longère, entièrement restaurée avec des matériaux nobles alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Offrant près de 210 m² habitables, cette propriété vous séduira par ses belles pièces de vie lumineuses, ses prestations de qualité et son environnement calme.

Elle se compose :
- d'une vaste cuisine aménagée et équipée (près de 63 m²), avec îlot central, ouverte sur un espace salle à manger et une pièce intermédiaire à colombages (actuellement coin jeux ou repos),
- d'un salon lumineux avec poêle à granulés et grandes baies vitrées de près de 61 m²,
- de quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo et douche),
- d'une salle d'eau indépendante à l'étage, ainsi que deux WC (RDC et étage).

A l'extérieur, le terrain de 843 m² offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, à l'ambiance cocooning.

Les dépendances comprennent :
- une grange d'environ 95 m² ,
- un garage de 30 m²,

Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques.

Idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec du charme, au calme, sans isolement excessif. Elle conviendra aussi bien à une clientèle parisienne en résidence principale ou secondaire, qu'à des acquéreurs locaux sensibles aux volumes et à la qualité des prestations.

DPE : D ; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PARTICULARITE : Vente interactive
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

PRIX de départ des offres : 365 000 euros Honoraires charge vendeur inclus (1)
Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine RAPAUD . (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site.

www.mizapri.com du samedi 6 juin 2026 à 12h00 au dimanche 7 juin 2026 à 12h00. IMPORTANT : Une visite préalable du bien est obligatoire.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449978- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412235BVI

 DIJON (21000)

Année 2012 maison en parfait état, proche des transports commerces et de l'école maternelle Eiffel, entrée salon séjour cuisine ouverte, 4 chs, sde, garage terrain clos intime, garage et stationnement.DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2022 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 412234 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 453813YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette superbe Maison Bourgeoise d'environ 220 m², idéalement située à Nanteuil-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.

Nichée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une magnifique vue dominante sur la Marne et sa vallée, ainsi que d'un agréable jardin exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un vaste double séjour avec cheminée insert et une salle d'eau avec WC. La création d'une chambre de plain-pied est envisageable.

Le premier étage comprend une suite parentale avec chambre, salle d'eau et cuisine, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec séjour et cuisine offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et de plusieurs pièces annexes à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de près de 1000 m² avec arbres fruitiers, dépendance avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Possibilité d'acquérir un terrain voisin.

Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, sa façade en pierre meulière, ses belles hauteurs sous plafond et ses menuiseries d'époque.

Anciennement exploitée en plusieurs logements, cette maison de caractère pourrait de nouveau être valorisée dans le cadre d'un projet locatif (sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des travaux).

Répartition et estimations locatives :
Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces avec balcon et accès jardin : 650 euros / mois
1er étage :
Studio : 500 euros / mois
Appartement 2 pièces avec deux balcons : 600 euros / mois
2ème étage :
Appartement 3 pièces avec magnifique vue plein sud sur la Marne : 700 euros / mois
Sous-sol (sous réserve de faisabilité et d'autorisations) : Possibilité d'aménager un appartement T3 bénéficiant de fenêtres et d'un accès direct au jardin : 700 euros / mois estimés.

Le vaste terrain permettrait également la création de plusieurs places de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.
Potentiel locatif total estimé : environ 3000 euros par mois, soit près de 36 000 euros de revenus locatifs annuels.
Selon les aménagements réalisés et les autorisations obtenues, la rentabilité brute potentielle pourrait atteindre entre 9 % et 10 %, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.

Des travaux sont à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volume, potentiel et un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Marne.

A découvrir sans tarder !

DPE : E, GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3413 et 4617 euros indexées à l'année 2021.
Prix : 365000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 439687PAMO

 DAX (40100)

HINX, à seulement 7 minutes de Dax

Dans un village dynamique en pleine expansion, avec école, commerces et pôle médical à proximité, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2008, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m².

Une maison lumineuse et parfaitement entretenue

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité :

Spacieuse entrée avec placard et WC indépendant

Grand salon / salle à manger exposé plein sud, baigné de lumière

Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, également orientée sud, ouverte sur une véranda chauffée de 17 m², idéale en toute saison

Cellier / buanderie attenant avec fenêtre

Un espace nuit confortable et fonctionnel

2 chambres avec parquet et placards

Une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche et fenêtre)

Les 2 chambres se partagerons une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et fenêtre.

Des prestations extérieures de qualité

Terrain clos de 1 300 m²
Portail électrique et cour goudronnée
Carport pour 2 véhicules
Espace de rangement extérieur
Volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïques
Assainissement collectif

Taxe foncière : 1 200 euros

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, tout en restant proche de Dax.

Prix de vente FAI: 365 000 euros

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452277MACE

 LIGINIAC (19160)

Au calme d'un hameau préservé de Liginiac, à quelques minutes du lac de Neuvic, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, entre authenticité et nature.
Cette demeure en pierre, traditionnelle, séduit dès les premiers instants par son charme et la qualité de sa rénovation. Réhabilitée avec soin, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
La maison s'ouvre, en rez-de-jardin, sur une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aux lignes actuelles. Un couloir donne accès à une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'à une confortable suite parentale.
A l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.
A l'extérieur, la propriété déploie son potentiel avec une grange et un authentique fournil, véritables témoins du patrimoine local, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plus d' 1,3 hectare de terrains attenants composent un environnement paisible et privilégié, propice à l'accueil d'animaux ou simplement à la contemplation d'une nature omniprésente.
Une mare et un puits en eau viennent parfaire ce lieu empreint de sérénité.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, d'une installation d'assainissement conforme, de la fibre optique assurant un confort de vie au quotidien.
Une propriété confidentielle et authentique, idéale pour une résidence principale de charme comme pour une maison de campagne raffinée, au coeur des paysages préservés de Haute Corrèze.

Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE "C" GES "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440640GBE

 TAVERNY (95150)

TAVERNY (95150) - Carré Ste Honorine
En quête d'une maison lumineuse et évolutive dans un quartier calme et proche gare à Taverny ?
Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m², située à 10-12 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C, Ligne H), pour un budget de 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Bérengère Gomy dès maintenant : 06 42 20 57 19 ou b.gomy@proprietes-privees.com

Lumineuse et évolutive
A l'étage, une pièce de vie exposée Sud/Ouest baignée de lumière, avec un séjour chaleureux (poêle) et une cuisine moderne équipée. Une échelle de meunier mène à une grande pièce sous combles de 25 m² (bureau, chambre, salle de jeux?).

Espace nuit :
* 2 chambres reliées par un dressing
* Buanderie et espaces rangements

Extérieur :
Jardin paysagé de 419 m² et terrasse protégée par une pergola pour vos soirées d'été.

Points forts :
* Quartier calme et résidentiel
* Proximité gare (RER C, Ligne H)
* Double vitrage et volets électriques
* Potentiel d'évolution (travaux de finition)

Informations énergétiques : DPE : D (230 kWh/m².an) | GES : B (8 kg eqCO2/m².an) Dépenses annuelles estimées : 1 950 euros à 2 690 euros (index 2021)

Cette maison ne se raconte pas, elle se visite !

Pour concrétiser votre projet, contactez Bérengère Gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440640GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452332HASC

 VITROLLES (13127)

Hassan vous propose sur Vitrolles, dans une impasse au calme absolu et dans un quartier recherché, ce magnifique pavillon entièrement neuf de 96m² sur une parcelle de 299m² avec garage et jardin.

Vous disposerez au rdc, d'un vaste et très lumineux séjour climatisé donnant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec son cellier donnant sur une arrière cour communiquant avec le garage de 22m². on y trouve également un wc séparé.
A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plein sud avec terrasse, d'une aire de stationnement pour deux véhicules.
Ce bien donne accès au PTZ, idéal primo-accédant.
Le bien se trouve dans un petite copropriété de deux lots identiques sans aucunes charges.
Bien qu'étant mitoyennes, les deux lots disposent chacun de leur propres murs et toitures.
A visiter sans tarder...
Certaines photos ont été générées par IA afin de permettre de se projeter, en aucun cas elles ne reflètent la réalité.
Prix: 365 000 euros HAI

DPE B:92 GES A:2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438881JOZ

 ETAULES (17750)

ÉTAULES A 10 minutes des plages
Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain de 815 m² piscinable, l'ensemble en parfait état.
Elle se compose d'une belle entrée avec dressing, WC séparés, salle d'eau et escalier. Vous apprécierez son agréable séjour salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie de 6 m². L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité.
La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une pièce supplémentaire peut faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins.
Le chauffage au sol équipe les pièces de vie, tandis que des radiateurs électriques assurent le confort des chambres et de la salle de bains. La maison est entièrement carrelée.
Un garage de 25 m² vient compléter ce bien.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette magnifique demeure !
DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1800,00 euros
Le prix est de 365000 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438881- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445687SDID

 BESSENS (82170)

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, sur l'axe Toulouse / Montauban ?

A 4 minutes de la gare de Dieupentale et 10 minutes de l'accès autoroute Bressols, cette maison familiale de plain-pied a tout pour vous séduire.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 170 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée , un espace de vie idéale pour partager et recevoir. Un bureau et un espace buanderie complète le coin jour.

L'espace nuit a été pensé en deux partie distinctes. D'un côté, la suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants, avec trois chambres, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, la parcelle arborée de 5 666 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre une intimité absolue. La piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours.

Scolarité :

- École maternelle et primaire sur la commune
- Transport scolaire collège grisolles ( collège de secteur )
- Transport collège et lycée de Montech + Montauban

Quelques éléments techniques :

- Suite parentale réalisée en 2021
- poêle à bois
- climatisation réversible
- cumulus neuf
- liner piscine neuf
- portail électrique / visiophone
- assainissement individuel conforme

365 000 euros à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au 0674201549 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445687SDID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437192CLAF

 SARZEAU (56370)

SARZEAU BOURG - Située à proximité immédiate du bourg de Sarzeau, cette maison offre une organisation fonctionnelle, une vie de plain-pied et un accès facile, appréciable au quotidien.

Elle offre environ 161 m² habitables hors vérandas, sur un terrain de 643 m².

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la véranda, et d'une cuisine attenante.
Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et un accès PMR, véritable confort au quotidien.

L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux avec une petite vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Un sous-sol complet permet d'accueillir garage, buanderie et espaces de rangement.

La maison repose sur une base saine et bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les travaux à prévoir concernent essentiellement la décoration et certains aménagements intérieurs, offrant la possibilité de mettre le bien à son goût sans remise en cause de la structure.

Certaines pièces ont fait l'objet de visuels retravaillés afin d'aider à se projeter, tout en respectant l'état et les volumes existants.

Cette maison conviendra à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou à une habitation évolutive, pour des acquéreurs recherchant de l'espace, de la praticité et la proximité des commodités.

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Budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires.

DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 448847NOC

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles).

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.
L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque.
Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.
L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé.

A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant.
Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien.
Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur.
Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel.
Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 365 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 448847 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432855DIBE

 PLASSAC (33390)

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une Exclusivité Propriétés Privées.com

Ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la Gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien.

Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie.

365 000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier Bernaud au : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Didier BERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515309813 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 453240B-TODY

 TOURNUS (71700)

Yannic TODESCO vous propose, dans le département de Saône et Loire, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU en parfait état disposant d'un emplacement N°1.
Un appartement T4 avec entrée privative comprenant 3 chambres est inclus dans le bail commercial.

Très belle opportunité.
Vente pour cause de départ à la retraite.
Potentiel de développement certain.
Horaires raisonnables.
Loyer très modéré.
Ensemble commerçant.
Ville moyenne très dynamique et sécuritaire.
Clientèle qualitative.

La surface commerciale de plus de 70 M² est en excellent état, bien agencée, climatisée et sécurisée. Un grand bureau, une réserve, des sanitaires et un garage de 60 M² complètent ce bien.

- Chiffre d'affaires constant.
- Commissions nettes proches des 150 000 euros
- CA divers hors téléphonie 75 000 euros

EBE corrigé : 149 000 euros

Loyer de 775 euros / mois seulement, appartement compris !!

450/500 clients /jour.

1 CDI à temps partiel à reprendre.

Nombreux stationnements gratuits devant et à côté du magasin.

Horaires corrects (pause méridienne, ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).

Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.
Tabac incontournable du secteur disposant d'un emplacement stratégique et d'une grande visibilité.

Nombreuses activités non exploitées sont à développer :
- Cigarettes électroniques,
- Monétique,
- Transfert d'argent,
- Colis,
- etc...

Chiffres sur demande.

Toute la sécurité a été refaite il y a 3 ans et l'électricité en 2024.

L'appartement de près de 120 m², avec entrée indépendante, sera à rafraichir même s'il est habitable de suite.

Ce commerce a de très nombreux atouts et ne pourra que vous convenir si vous souhaitez allier confort de travail et qualité de vie.

Cession du fonds de commerce à 365 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC soit 340 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 453240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 447682CIN

 NITRY (89310)

NITRY 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres. Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables). Atelier, Garage, Maisonnette, Grange, Jardin d'hiver, cave voutée, Pool -House, Piscine de 10Ml x 5Ml. Le tout sur terrain clos et arboré.
Budget : 365.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur).
La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend :
un vaste salon de 60M², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain/douche, une salle d'eau/wc et un wc indépendant.
Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois.
Les + : Gros oeuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, Garantie Protec +. Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel sera vous séduire.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 euros à 7730 euros (année de référence : 2021 à 2023) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447682. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430644JMIN

 BARJAC (30430)

Venez découvrir cette grande maison au coeur d'un écrin de verdure !
Cette somptueuse propriété de plain-pied de 163 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m².
Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant.
Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal.
Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les Cévennes environnantes.
Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies.
Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation.
DPE : D (169 kWh/m²/an) et GES : D (44 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 365.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir 2.000 m² supplémentaires (contigus) pour 100.000 Euros supplémentaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430644
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442546SMUT

 BINGES (21270)

EN CO-EXCLUSIVITE - Située au fond d'une impasse, sur la commune de Binges, venez découvrir sans tarder cette charmante maison construite en 2016.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé, de trois chambre, d'une salle de bains d'un WC indépendant. L'étage offre quant à lui une mezzanine desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un grand garage attenant complète le tout.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un beau terrain de 636 m² avec terrase et abri de jardin.

A noter l'excellente performance énergétique de ce bien grâce à la pompe à chaleur équipant la maison et aux clim reversible de l'étage.

Prix de vente: 365000 euros honoraires charge vendeur.

DPE A (62), GES A (2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 06.32.07.73.24 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428938LJOU

 WATTRELOS (59150)

Rare, sur le secteur prisé de la HOUZARDE,
Un Plain Pied individuel, bâti sur une parcelle de 650 m2.
Bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte avec son ilot central, avec portes fenêtres donnant sur le jardin.
4 belles chambres pour l'espace nuit et sa salle bain.
Garage avec porte motorisée et carport.
Un jardin clos arboré sans vis à vis d'environ 520 m2.

A retenir:
+ Plain Pied individuel
+ lumineux
+ jardin clos
+ 4 chambres
+ garage
+ secteur HOUZARDE

Prix: 365000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr