Toutes nos annonces immobilières - Page 399

Local commercial

Ref. 432056B-TCL

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Axe passant - flux continu toute la journée.
Thierry COLL, vous propose un fonds de commerce de restauration rapide 84 m², 40 couverts intérieurs + terrasse, four à pizza bois, extraction, grande cuisine équipée.
Affaire reconnue, prête à exploiter immédiatement.

Situé sur un axe urbain à fort passage, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier tout au long de la journée.
L'établissement jouit d'une bonne renommée locale et d'une clientèle fidèle.

La surface développe environ 84 m², répartis de manière fonctionnelle :
* Salle permettant l'accueil d'environ 40 couverts intérieurs,
* Grande cuisine professionnelle occupant environ la moitié de la surface,
* Cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage.

L'outil de travail est complet et adapté à une exploitation structurée :
* Four à pizza bois,
* Extraction en place,
* Nombreux frigos et congélateurs,
* Équipements professionnels fonctionnels,
* Terrasse sur rue permet l'accueil d'environ 18 couverts supplémentaires, renforçant la capacité d'accueil et la visibilité.

Configuration adaptée à une activité de restauration rapide, pizza, snack.

L'ensemble constitue une affaire clé en main, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, développer le volume ou optimiser l'organisation.
Dossier complet et visite sur demande
Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1100 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 432 056.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 440419HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Élégante maison de bourg avec jardin clos au coeur du Périgord
Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, des médecins, du cinéma et de la gare, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre confort quotidien et douceur périgourdine.
Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces parfaitement agencés.
En sous-sol, un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été composent un ensemble fonctionnel.
Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un bureau, un séjour lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté jardin, se prolonge naturellement vers un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers la véranda et le jardin. Un dégagement mène à un WC avec lavabo et espace buanderie.
A l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing. La salle de bains, particulièrement lumineuse, séduit par ses volumes et son confort : douche, WC et rangements intégrés composent un espace à la fois élégant et fonctionnel.
A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers offre un véritable cocon de verdure, où il fait bon se détendre en toute saison.
Sa situation géographique, à mi-distance de Bergerac, Sarlat-la-Canéda et Périgueux, renforce encore son attractivité, permettant de profiter pleinement des richesses du Périgord tout en conservant une vie pratique au quotidien.
DPE C 150 GES A5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf :440419. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440341LPEL

 SEVRES (92310)

A proximité de la forêt de Meudon, dans une Résidence avec gardien, appartement de trois pièces en bon état, clair, au troisième étage avec ascenseur.
Composé : d'une entrée, d'un séjour 20m2, deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains, penderie-lingerie avec eau et évacuation, WC, dégagement avec placard.
Une cave, une place de parking en extérieur.
Service à proximité : cabinet médical, supermarché et école maternelle et primaire.
Plusieurs lignes de Bus (469, 179) permettant d'accéder RER A, Ligne N et Métro Pont de Sèvres, entrée et sortie N 118 (1km).
Les charges sont collectives (288.5 euros/mois), comprenant : le chauffage central, l'eau chaude, froide et l'ensemble des charges de copropriété.
Copropriété de 506 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1 558 euros, cout annuel de l''énergie : 1 904 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (238kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (48 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 272 et 1 720 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix : 267 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 506 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3462 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3752SFR

 WIMEREUX (62930)

Rare sur le marché terrain constructible de 552m2 proche de tous commodités ( Ecoles, grands axes, commerces, front de mer). parcelle avec une belle orientation (Sud/Est).
Dossier complet sur demande.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 267 000 FAI. Honoraires : 12 000 euros ttc (4.75%) charges acquéreurs, soit 255 000 euros hors honoraires.
Mandat n°3752FR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 441238FOU

 SAINT-CIERS-D'ABZAC (33910)

Saint-Ciers-d'Abzac à 12 km de Libourne, 15 km de Saint Emilion et 40 km de Bordeaux, du nouveau à votre disposition sur le marché de l'immobilier.
Saint-Ciers-d'Abzac est une commune dynamique en pleine croissance, dotée, d'écoles, commerces de proximités, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle.
Je vous invite à prendre possession de cette maison traditionnelle des années 1980, dans un cadre magnifique avec un jardin paysagé et sa piscine enterrée.
une entrée donne accès respectivement à une cuisine équipée à la Française avec arrière-cuisine, à un grand séjour avec terrasse couverte et vue sur la piscine, une grande pièce avec des grandes baies vitrées avec vue sur un parc magnifique et la piscine, deux chambres, salle de Bains, WC, viennent compléter la partie nuit du rez-de-chaussée. Un grand garage et une dépendance vous permettez de stocker ou garer vos voitures.
L'étage se compose d'un grand pallier et deux chambres, salle de Bains, WC. l'ensemble chauffé par un insert et des radiateurs électriques.
L'extérieur vous permet de contempler un jardin paysagé avec une vue très dégagée sans vis-à-vis.
Vous cherchez de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
WWW.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI
Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros
pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Local commercial

Ref. 413166B-MNC

 SAINT-MAXIMIN (60740)

Christine MUNCH vous propose, sur un secteur commerciale dynamique à fort passage de Saint Maximin, ce fonds de commerce, sous franchise, spécialisé dans l'activité de cuisiniste.
L'activité est récente mais bénéficie déjà d'une excellente notoriété, aussi bien de la part de l'enseigne que de la structure locale, réputée pour la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe.

L'établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son implantation stratégique sur une zone commerciale attractive et très fréquentée.

Le local de 300 m² offre un show-room spacieux, parfaitement agencé pour la présentation des gammes de cuisines. La grande façade donne une visibilité maximale et le stationnement alentour est facile et gratuit.

Le loyer est attractif ce qui renforce l'intérêt économique du lieux.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Des professionnels du secteur de l'aménagement intérieur ou de la cuisine,
- Des entrepreneurs en quête d'un projet rentable et stimulant,
- Des investisseurs recherchant un commerce performant dans une zone stratégique.

L'activité récente est déjà soutenue et le potentiel de développement est très important -
Chiffres d'affaires et bilans disponibles sur demande après premier échange.

Opportunité rare dans un secteur porteur. A visiter sans tarder !

Prix de cession : 267.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Maison

Ref. 453040MUP

 SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (17780)

Jolie et vaste maison sur un terrain de 440 m²
Elle comprend en rez de jardin une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert , une très grande cuisine, une véranda, buanderie , chambre et salle d'eau wc.
A l'étage trois chambres, un bureau et deux salles d'eau.
Garage, cave et dépendances complètent le bien.
Terrasse d'accueil d'un côté de la maison et très joli jardin de l'autre côté.

Prix 267000 euros Honoraires 10000 euros inclus soit 257000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431397B-JCV

 MONTARGIS (45200)

NOUVEAU PRIX
Commerce BAR - HÔTEL - RESTAURANT. 3 étoiles

Situé en plein centre-ville d'une commune dynamique proche de Montargis, au coeur de la Forêt d'Orléans et une très bonne visibilité, pas de concurrence direct.

ATOUTS DE LA COMMUNE
Tous commerces à proximité
Marché hebdomadaire très réputé
Musée, promenades nature à pied, vélo ou cheval
Environnement propice au tourisme et à la convivialité.

DESCRIPTION DU FONDS.
Bar tendance avec une très belle terrasse sur la place du marché situé en plain centre ville.

Restaurant : Grande salle de 80 à 100 couverts + une terrasse d'été
Cuisine professionnelle avec un équipement complet (chambre froide, matériel et mobilier)
Hôtel de 8 très belles chambres très confortables (douche/baignoire + WC) TV.
Salle de réunion et petit-déjeuner confortable et équipée

EXPLOITATION ACTUELLE
Hôtel : ouvert 7j/7 et 24h/24
Restaurant : du mardi au samedi midi
Bar : du mardi (7h a 20h env.) au samedi soir, avec personnel
Affaire saine et dynamique, encore perfectible par élargissement des horaires et ANIMATIONS

CONDITIONS FINANCIERES
Chiffre d'affaires : 344.488 euros
Loyer : 2.288 euros/mois

PRIX DE CESSION : 267000 euros (honoraires charge vendeur)
Bail renouvelé à la vente
Pas de stock à reprendre

AUTRES AVANTAGES
Pour vous loger de façon confortable
Un Appartement de fonction : vaste salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.

CONTACTE
Pour effectuer une visite ou obtenir des information complémentaires :
JC VILLEMOND Spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux
06 98 83 36 42
jc.villemond@proprietes-privees.com

Mandat n°387359B-JCV - SAS proprietes-privees.com
Une belle opportunité d'installation dans une commune vivante, avec un fort potentiel de développement !

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443666KOD

 GODERVILLE (76110)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
CAMPAGNE DE GODERVILLE
MAISON AUX GRANDS VOLUMES SUR PLUS DE 7000M² DE TERRAIN.
Venez à la découverte de cette maison aux volumes généreux.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : vaste séjour d'environ 86m², cuisine de 36m², une salle de douche, une chambre et un wc
A l'étage : un dégagement dessert trois chambres de 25, 19 et 14m², un bureau, une grande salle de bains, wc.
Sous-sol complet de 150m²
Chauffage central par poêle hybride, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique, visiophone et portail électrique.
Le tout sur un parc d'environ 7300m² entièrement clos, avec une grande terrasse exposée sud et un abri pour camping-car.
Rare à la vente
Travaux à prévoir

Prix : 267 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.

DPE C 128 GES C 21 date du diagnostic 31/03/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : entre 3400 et 4670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443666- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .

Appartement

Ref. 428051FGA

 VERNON (27200)

VERNON : A proximité des commerces et écoles, dans une superbe rénovation d'un bâtiment ancien, découvrez ce magnifique appartement alliant charme et confort moderne au prix de 267 000 euros honoraires charge vendeur.
Ce bien se compose de :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte,
- Un salon-séjour lumineux aux belles proportions avec accès à une terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres équipées de placards intégrés,
- Une salle d'eau contemporaine,
- Un WC indépendant
Chauffage individuel gaz de ville - Ascenseur-
Deux places de stationnement extérieures privatives. Local à vélo.
L'appartement est en excellent état, offrant de belles prestations (matériaux de qualité, finitions soignées, confort thermique et acoustique).
Le logement est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Atouts : cadre de vie agréable, résidence sécurisée, rénovation haut de gamme, proximité des commodités.
A visiter sans tarder !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE - C - GES - C-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GARNIER, au 0680445169 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 428051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 121 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2129 euros.
Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422526MRA

 BRULLEMAIL (61390)

Alain MERCIER vous propose cette longère en pierre à 61390 Brullemail, cette magnifique maison est habitable de suite, sans travaux, elle offre de très beaux volumes, accompagnée d'une maisonnette également habitable, ensemble sur terrain plat clos de 28.824 m². RDC entrée dans cuisine équipée, coin repas, buanderie, salle à manger avec cheminée insert, salon couloir, chambre, bureau. Etage, salle de bain, WC, chambre de 26,50 m² avec rangement, grenier sur l'ensemble. Maisonnette ; entrée dans pièce à vivre, salle de bain, salle de douche, WC, étage : 2 chambres. En prolongement ; chaufferie, atelier.
Alain MERCIER a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le hameau paisible des Cailloux, en Normandie. Avec ses 140 mètres carrés de surface habitable, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses fenêtres. Les parquets anciens, la cheminée et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la terrasse vous invite à profiter de la vue imprenable sur les collines verdoyantes.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes recherchés dans la région. Avec un terrain de 28.824 m², vous aurez amplement d'espace pour vos chevaux ou simplement pour vous détendre en pleine nature.
Et que dire de l'emplacement ? A seulement quelques minutes à pied des rivières La Risle et Le Don, vous pourrez vous adonner à la pêche ou simplement vous promener en admirant la beauté de la nature environnante. Les amateurs de randonnée et de vélo seront également comblés par les nombreux sentiers et pistes cyclables qui sillonnent la campagne.
Le village de Brullemail, à proximité, dispose de toutes les commodités nécessaires, tandis que la ville de Sées, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gamme plus large de commerces et de services. Et que dire des spécialités culinaires locales, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreux restaurants et fermes auberges de la région.
En somme, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se connecter avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en Normandie ! DPE classe D, GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023, 2024, est entre 2 470 et 3 380 euros par an.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 422526 MRA
Prix de vente : 267.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398979B-PROC

 GRIGNY (69520)

A SAISIR VITE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces Murs Industriels situés au sein d'un parc d 'activité composé d'un entrepôt de 357 m² + annexes.
A proximité de l' A7, avec accès gros porteurs, et parkings, ces locaux sont adaptés pour une activité industrielle, de mécanique, plateforme de stockage...ou tout porteur de projet professionnel.
Prévoir gros travaux (viabilisation), Plusieurs surfaces disponibles.

Prix de vente: 267 000 euros , honoraires charge vendeurs.
Mandat réf : 398 979
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450714SJAS

 LANGON (33210)

EN EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE -

Construite en 2018 et encore sous garantie décennale, cette maison contemporaine de 107 m2, récente et raffinée séduira les familles en quête de confort, de modernité et de sérénité.
Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux et accueillant, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien.
Aucun travaux à prévoir, la décoration est actuelle et soignée.

Elle vous accueille dans une belle entrée avec rangement ouverte sur la pièce de vie lumineuse, coeur de la maison : le salon s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand îlot central favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le cellier attenant apporte une praticité précieuse au quotidien, facilitant l'organisation de la maison.

Côté nuit, chacun profite de 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une salle de bain indépendante et 2 WC séparés complètent l'ensemble, alliant confort et praticité.

Le chauffage par poêle à granulés avec répartiteur de chaleur crée une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de l'année.

A l'extérieur, le terrain clos d'environ 1100 m² invite aux instants de détente et de plaisir en famille, avec une piscine hors sol de 4 x 2 m équipée d'une pompe et d'un filtre à sable, un grand cabanon et un portail électrique motorisé avec visiophone.
Le système d'assainissement est conforme (micro station), le raccordement à la fibre est réalisé.
La piste cyclable à proximité permet des balades agréables et sécurisées pour petits et grands.

Située dans une commune prisée, disposant de commerces, écoles et transports, à seulement 7 minutes de Langon (gare, accès A62), et 40 mn de Bordeaux, cette maison conjugue tranquillité, confort et praticité.

Un véritable coup de coeur, où il fait bon vivre dès la première visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !

DPE / B - GES / A

Budget : 267 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 Euros et 1 122 Euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433921NGR

 CHANCELADE (24650)

Située dans un secteur recherché de Chancelade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et remise au goût du jour, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Exposée plein sud, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres disposant chacune de grands placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Vous trouverez également une chambre aménagée dans les combles.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une extension communicante avec la maison, idéale pour l'exercice d'une activité libérale, indépendante ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 258 m², entièrement clos et arboré. A l'extérieur, un petit cabanon aménagé accueille un jacuzzi 5 places offrant un espace détente privilégié en toute intimité.
Chauffage : insert, splits, assainissement : tout à l'égout
DPE : C (142) / GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021 2022 et 2023
Prix 267000 euros HAI (dont 4.71% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 255000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433921 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432115LINP

 HYERES (83400)

Appartement T2 de 40,75 m2 , avec une grande terrasse de 15m2
Idéalement situé. dans une Résidence récente .
A 350 Mètres du centre historique de Hyeres ,
Les cafés , les restaurants , tout à pied !
Une entrée avec placard
Un Séjour cuisine ,
Une grande chambre avec placard
Une grande salle de bain
Une grande terrasse de 15 m2
267 000 euros
charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.

Local commercial

Ref. 419648B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 114 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate.
Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche

- Livré avec 1 garage
- Frais de notaire ré duits
Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 266 988 euros Honoraire charges vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 425190STT

 FONTAINES-SUR-SAONE (69270)

Charmant 2 pièces avec balcon et parking.
Emplacement idéal face à la Mairie.

Situé dans un immeuble de 24 appartements, cet appartement de 44.25 m² offre un balcon.
Il comprend une place de stationnement pour plus de confort.

Points forts :

Emplacement privilégié face à la Mairie

Toutes les commodités accessibles à pied en moins de 500 m

Quai de Saône et voie verte à seulement 300 m, parfait pour les promenades et le sport

Accès rapide à Lyon : 20 min en voiture, 12 min en TER (Gare de Collonges vers Perrache).

Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé pour allier confort de vie et accessibilité.

Disponibilité début 2028.

DPE non soumis.
Prix 266900 euros. Honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduit.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425190STT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438278CSEC

 PAU (64000)

Belle maison des années 1970, sur une parcelle de 500 m2, idéalement située dans un lotissement calme, proche de la sortie d'autoroute, des commerces, des universités, du centre ville de Pau.

Le rez-de-chaussée est composée, d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et Wc.
Belles terrasses sur jardin.
A l'étage, combles aménagées, comprenant 3 chambres avec salle d'eau et toilettes.
La maison est très lumineuse et pleine de charme.
Garage de plus de 25 m2.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix : 266.500 euros TTC - Honoraires charge vendeur,

DPE : E-259 GES : E -56
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4054 et 5520 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426416ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 266 475 euros Honoraires : 4,50 % TTC (soit 11 475 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.
Cette charmante maison traditionnelle des années 60, de 120 m2 environ, très lumineuse, située dans un environnement calme et recherché entre Aven et Bélon, à proximité d'une école et d'un commerce accessibles à pied, vous offre en RdC surélevé 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée (insert), 1 cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, 1 chambre avec un point d'eau (possibilité d'envisager une salle d'eau), et 1 WC indépendant.
Au 1er étage, sur un beau parquet, 1 palier dessert 3 belles chambres et 1 salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet avec espace chaufferie/buanderie, vous permet d'envisager de multiples possibilités (stockage,bricolage, garage, cuisine d'été, autre...).
Vous profitez également d'un jardin d'environ 850 m2 avec aire de stationnement. Tout à l'égout.
Idéale pour une famille, cette jolie maison avec accès à l'école à pied, est également proche des sentiers côtiers et des ports du Bélon et de Rosbras, permettant d'agréables promenades. A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 264) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 47)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 930 et 2 670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 445435SHIC

 ALLAIRE (56350)

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne offrant de généreux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec espace-repas, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une arrière-cuisine.

Un grand espace ouvert et accueillant, le salon-séjour et la cuisine avoisinante ont été récemment rénovés.

A L'ÉTAGE
Un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec placards, deux greniers en enfilade offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

A L'EXTÉRIEUR
Une chaufferie au gaz de ville, un garage non-attenant avec grenier, un atelier, coin cave et appentis en terre battue.
Un jardin clos au-devant et à l'arrière. Une grande terrasse exposée plein sud.

Cette maison offre de belles dimensions ; idéale pour une famille évolutive avec tous les commerces et services du centre-bourg à pied. Quelques travaux importants ont déjà été effectués. Il vous reste carte blanche pour y mettre votre goût et la personnaliser selon les besoins de votre famille.

Les suivants sont accessibles à pied :
Deux écoles primaire
Un collège
Multi-accueil
Médiathèque
Mairie
Supermarché
2 boulangeries
Pharmacie
Cabinet Médical
Opticien
Banque
Nombreux bars et restaurants
Bureau de poste
Stade et salle multi-sports

A 8 km de Redon qui offre tous les services et commerces associés à une grande ville, ainsi qu'un hôpital , une gare TGV et de nombreux lycées.

A 30 km de la plage

Un diagnostic individuel a été effectué.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445435SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 266 475 euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 255 000 euros.
(4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .