Toutes nos annonces immobilières - Page 412

Maison

Ref. 383894PAMO

 POMAREZ (40360)

A 7 minutes de POMAREZ et AMOU et à 14 MINUTES D' ORTHEZ
A VOIR TRES VITE

Sur la commune d'ARSAGUE très jolie maison des années 60, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, sur un terrain de 1550 m2, plat , joliment arboré et clos, sans vis à vis, hors lotissement, avec en bordure de beaux chênes.

De plein pied , d'une surface de 113 m2, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres avec des parquets ancien, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc séparé, cellier buanderie avec accès extérieur.
Un espace pouvant servir de bureau et une belle véranda servant de salle à manger avec vue sur la piscine.
Double vitrage PVC ,moustiquaires, poele à granuler, assainissement individuel.

Une belle terrasse bois de 58m2 borde une piscine construite en 2021.

Un double garage ,un atelier et des carrés potager complètent cet ensemble.

Le petit plus 70m2 de surface utile dans les combles, entièrement isolées, pouvant être transformé en habitable sur une surface d'environ 25m2.

Prix: 249 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1700 à 2370 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383 894 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 398943WCO

 BRAM (11150)

EXCLUSIVITÉ : VENDS BRAM (11150) - A 15 Min de Carcassonne, maison de village 3 faces en parfait état, 8 pièces principales avec de beaux volumes, comprenant au rdc : un Sas d'entrée avec placard, un dégagement desservant une grande chambre avec dressing, salle d'eau ( douche à l'italienne ), belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec accès sur l'extérieur, wc séparés. A l'étage : un couloir desservant 5 grandes chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Jardin clos et arboré d'environ 500 m². Nombreux travaux effectués récemment : Electricité, toiture, isolation par l'extérieure, VMC, Pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC et porte d'entée Alu. Piscine hors sol bois, portail électrique. Toutes commodités à pied ( école, collège, boulangerie, autoroute,
gare? ). DPE : A - GES : A - Prix de vente : 249 500 euros en ce y compris nos honoraires à
5 % à la charge de l'acquéreur, soit 238 500 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente Exclusif n° 398943 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Appartement

Ref. 391588ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

A Boulogne-Billancourt, à 500 m de la Porte de Saint-Cloud (métro ligne 9), à l'angle rue Marcel Dassault et rue des Peupliers, dans une résidence de 1993, studio de 27,77 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur, côté cour intérieure, exposition Sud-Ouest.

L'appartement, en excellent état, est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce principale de 18,30 m² avec cuisine aménagée, d'un espace cellier/buanderie de 2,4 m², et d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est au calme et donne sur la cour intérieure de la résidence.

(voir plan détaillé en dernière photo)

Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.

Une cave au sous-sol complète le bien.

L'appartement est libre d'occupation.

Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol en sus (valeur 25 000 euros).

DPE D (235) / GES B (7) - Nombre de lots de la copropriété: 39 - Charges annuelles: 624 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 624 euros.

Maison

Ref. 393706FMOR

 QUINTENIC (22400)

EXCLUSIVITE- Contemporaine avec extension de 2014 comprenant grand espace de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains. Garage attenant avec grenier. Terrasse de 2020 et abri de jardin.
Portail motorisé. Jardin sur environ 924 m². Etat impeccable !!

DPE: classe C 142 kwh/m² par an-GES : classe A 4kg/co²:an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 euros et 1 570 euros

Prix de vente (Honoraires charges vendeurs) : 249 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391196FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, proche de Saint Paul en Pareds, à 5 mn du Centre Leclerc des Herbiers, A VENDRE maison de 130 m2 présentée par Franck VOISINE à 249 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend un salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, 1 véranda chauffée + clim, 3 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, 1 WC. Au sous-sol : garage, 1 chambre, 1 salle d'eau WC, 1 buanderie, 1cave, 1 cellier sous la véranda. Jardin paysagé de 1238 m2. Vous serez situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égoût, VMC double flux, double vitrage complet, stores électriques, chauffage Pompe à chaleur avec radiateurs connectés et insert bois + chauffe eau solaire. Contrat de revente panneaux photovoltaïques. Portail automatique. Habitable immédiatement.

DPE : Classe : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1050 et 1510 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat réf : 391 196. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 369613STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 06.80.17.17.71, sont heureux de vous présenter à la vente :
A 12 mn de Jouy, 13 de Maintenon, située dans un agréable village entre Chartres et Dreux, cette charmante longère de 160 m² environ, édifiée sur une parcelle de 950 m².

Passé le portail motorisé, c'est une cour joliment fleurie qui vous accueille. Elle vous mènera ensuite à l'habitation, qui se compose :
Au rez-de-chaussée, par une petite véranda exposée plein Sud, une cuisine meublée, une salle à manger, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau, des wc séparés, une cuisine d'été et une chaufferie - atelier.

A l'étage, vous découvrirez deux pièces palières dont 1 pouvant faire office de bureau, 3 chambres dont une traversante et une salle d'eau avec wc.

En sus, cette belle propriété dispose d'une dépendance fermée, d'un garage indépendant avec porte motorisée et de petits boxes permettant le stockage de matériels de jardinage.

Cette agréable et spacieuse longère est peu énergivore grâce à ses fenêtres PVC double vitrage, ses volets roulants électriques au RDC, son isolation et sa chaudière à pellets.

Propriété raccordé au tout-à-l'égout.

Côté extérieurs, le jardin, très fleuri et arboré de fruitiers, est entièrement clos et sans vis-à-vis.
Son exposition vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées du matin au soir.

UNE VISITE S'IMPOSE !

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.243 euros et 1.681 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024

PRIX DU BIEN : 249.500 euros (Honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ref annonce : 369613

Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, Port : 06.80.17.17.71
Sandra LEONI, Port : 06.07.41.62.89
Mail : s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 401229TRF

 CHERMIGNAC (17460)

EXCLUSIVITE
Proche des commerces et commodités.
Maison de 159 m2 comprenant :
Au rez- de -chaussée :
Une salle à manger salon lumineuse de 40 m2 avec une cheminée ouverte , une cuisine spacieuse aménagée et équipée de 20 m2, une arrière cuisine aménagée , un cellier, un débarras, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.
Une véranda avec barbecue.
A l'étage : une mezzanine de 12 m2 , une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et placards.
Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants PVC .
Chauffage électrique.
Un Garage de 32 m2 avec porte sectionnelle électrique,
Un Garage/atelier de 26 m2.
Une dépendance attenante.
Un agréable jardin clos et arboré avec portail électrique en aluminium.
DPE classes D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1930 et 2650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 249 490 honoraires charges acquéreurs soit 240000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401229- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Appartement

Ref. 394543NCAR

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall qui dessert l'espace de vie principal : un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial et baigné de lumière.

Côté gauche, un espace polyvalent pourra aisément faire office de bureau ou de couchage d'appoint.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Cette dernière est équipée d'un grand receveur de douche et d'un placard dédié aux machines à laver.
WC indépendant avec lave-mains.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité !

Les atouts de ce bien :
Dernier étage
Faibles charges de copropriété
Frais de notaire réduits
A proximité immédiate des commerces et services
Remise des clés le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire
Possibilité d'acquérir 1 place de parking extérieur dans la copropriété en sus

Prix : 249 450 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement dans un cadre de vie agréable et privilégié à deux pas du centre ville.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

Maison

Ref. 382411YROU

 RAI (61270)

Proche L'AIGLE, ensemble immobilier dans bâtiment industriel comprenant :
- 1 maison d'habitation de PLAIN PIED avec :
1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour/salon, 2 chambres, 1 grande salle d'eau, WC, buanderie, grand garage bétonné avec cuisine d'été, grenier, grande terrasse extérieure avec pergola
- 1 studio au 1er étage avec :
1 coin cuisine aménagée, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC, buanderie et 1 balcon
- 1 loft au 2nd étage avec :
1 cuisine aménagée et équipée,, 1 grand séjour/salon avec plafond cathédrale, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 bureau, 1 pièce palière, 1 salle d'eau avec WC

Les maisons sont équipées de menuiseries double vitrage et volets

Maisons proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61270 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 249 330 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D et GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4 010 euros et 5 470 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384078XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44100): SOUS OFFRE D'ACHAT : EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40.
Budget: 249 200 euros Honoraires Inclus (4,7% TTC à la charge acquéreur soit 238 000 euros net vendeur)
Beaucoup de charme, rare dans le quartier!
Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC.
Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet.
Charges: 120 euros / mois (eau incluse).
Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 332524
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1375 euros.

Appartement

Ref. 395950VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule , au Guezy bel appartement de 44,64m2 en bon état comprenant : une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée le tout donnant sur une terrasse. A l'étage en mezzanine : une chambre avec sa salle d'eau . Stationnement .

Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charges annuelles de copropriété 1353 euros. Pas de procédure en cours . Prix : 249100 euros Honoraires : 14100 euros TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.
DPE classe F Coût annuel des énergies entre 1280 euros et 1770 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - Abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 395950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1353.96 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389902CHAP

 BELLEY (01300)

En plein centre de Belley, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 72m² sur un joli terrain clos de 613m2. Cette maison comprend une pièce de vie avec un poêle à bois , une cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres , une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 15m² et un cabanon complètent ce bien.
Commerces et écoles à pied.
D.P.E D GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 euros et 1670 euros.

249.000 euros Honoraires : 6% TTC inclus Charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372344EDJ

 THENON (24210)

Thenon- Maison 6 pièces. Prix 249 100 euros
honoraires: 6% TTC charge acquéreur soit 235 000 euros hors
honoraires.
Située non loin du centre village, venez découvrir cette maison de 1982 entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 140m2 . Le rez de chaussée est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau , d'un WC et d'un cellier.
A l'étage vous trouverez un bureau, une double chambre ainsi que des combles aménageables. La maison est implantée au milieu d'un parc de 5570m2 clos et arboré avec un grand potager et un garage indépendant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352127EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402457POE

 ESTREES-SAINT-DENIS (60190)

60190 ESTREES ST DENIS - 4 chambres - Maison 120m² habitables

Située sur l'axe ESTREES ST DENIS/ RESSONS SUR MATZ dans un charmant bourg dynamique avec ses commerces, écoles, médecins à quelques pas, cette maison vous séduira par ses prestations soignées et sa localisation stratégique.

Ce pavillon édifié sur sous sol total offre un espace fonctionnel et bien agencé.
Au rez de chaussée, une entrée accueillante, une cuisiné aménagée, un vaste séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, une chambre et des WC.
A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain et un second WC

Garage
Jardin

LES PLUS : Double Vitrage, Tout à l'égout, Aucun travaux à prévoir posez vos meubles!
Belle prestation

Localisation idéale à 5 minutes de l'autoroute A1 ( axe Paris/Lille), 20min de Compiègne, 40min de Roissy CDG, 45min Amiens.

DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 249000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 402457 .

Maison

Ref. 396079SBEU

 LES GRANDES-LOGES (51400)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison aux Grandes-Loges

Idéalement située sur l'axe Châlons-Reims, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d'environ 143 m² habitables allie modernité et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine ouverte et entièrement équipée, agrémentée d'une baie vitrée apportant une belle luminosité et donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace buanderie ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres agréables, dont trois avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble double vasque avec rangements complète cet espace nuit.

Cette maison dispose également d'un atelier avec arrivée d'eau et d'un abri de jardin offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.

A l'extérieur, une vaste cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: seconde terrasse, espace jeux enfants, potager,...

Les atouts de ce bien:
- pièce de vie moderne et spacieuse
- maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
-terrasse extérieure donnant directement sur la
cuisine
-gros potentiel d'aménagements extérieurs
- raccordement tout à l'égout
- un atelier attenant à la maison

Une micro-crèche est implantée dans le village et accueille les enfants de 3 mois à 6 ans, facilitant votre organisation familiale.
La maison a beneficié d'une réfection de façade datant de moins de 2 ans.
Maison classée D en classe énergie et B en classe climat.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros.

Les Grandes Loges se situe à:
-13 kms de Châlons-en-Champagne
-30 kms de Reims
-10 minutes de l'autoroute A4

Prix de vente 249 000Eur , honoraires à la charge du vendeur inclus.

Une opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir cette maison où tout a été pensé pour votre confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.41.36.01.67 ou par email : s.beurville@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 06/41/36/01/67 ou par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 396079 SBEU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402681BCP

 MELGVEN (29140)

Maison de bourg avec jardin et dépendances.
Entrée sur salon séjour et cuisine, wc, espace douche dans la chaufferie.
3 chambres à l'étage, salle de bain, wc
2 pièces au 2ème étage ( chambres ou bureau )
Tout à l'égout, pompe à chaleur, double vitrage.
Garage dans ancienne forge de 6 m x 12 m, chaufferie et buanderie.

Budget : 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire C 141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 4 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373828GHP

 STELLA (62780)

Stella-plage 62780
Cours des Champs-Elysées en 2e ligne mer je vous propose un T2 cabine de 42.7m² hab avec terrasse de 8.3m² + parking privatif au prix de 249.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Descriptif complet sur demande.
Copropriété de 15 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 396481BUB

 LAPALUD (84840)

A proximité des commodités, venez découvrir cette villa plain pied, habitable immédiatement.
Vous disposerez d'un agréable espace de vie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Pour vos commodités, un wc séparé, une salle d'eau entièrement refaite et 4 chambres.
Sur l'arrière de la maison un ancien garage transformé avec espace buanderie et baie vitrée donnant sur l'extérieur.
L'extérieur, entièrement clos de 500m² dispose d'une piscine semi-enterrée avec son espace détente et une belle et grande dépendance attenante avec toiture neuve (travaux en 2024) pouvant servir de garage ou d'atelier.
Idéal primo accédants.
Portail électrique, Pvc double vitrage, Volets roulants solaires, Climatisations réversibles, Emplacement au calme et sans vis à vis.
Budget 249 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 396 481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES C
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 385603CBN

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

villeneuve minervois, 11160, EXCLUSIVITE, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec grand garage de 80m² et jardin avec piscine.
Budget 249000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous offre un beau volume , a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent
et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé , vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard .A l'étage , un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing .Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne . Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar , elle dispose aussi d'un bureau.
La maison dispose également d'un grand garage de 80m² non attenant avec un grand jardin a l'arrière avec piscine bois semi enterrée .
Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente .
Mandat 385603CBN (DPE:C/GES:B).
Ses atouts :, poêle a granules, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, piscine . grand garage 80 m², volets roulants électriques, forage , dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau...
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM.
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 401843CBIG

 FOUQUEURE (16140)

16230 Mallenville (Fouqueure) - 210 m² - 249 000 euros Honoraires charge vendeur
8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 SALONS - 1 SEJOUR/CUISINES - 1 SALLE DE BAIN - 1 BUANDERIE - 1 GRANGE - JARDIN CLOS 6902m2-

Magnifique maison située dans un endroit calme et reposant à Mallenville (Fouqueure). (Ecole maternelle/primaire)
5minutes de Luxé (Gare TER Poitiers/Angoulême), 10 minutes d'Aigre et Mansle (Commerces et collège), 35 minutes de la gare d'Angoulême.

Le rez-de-chaussée comprend :
-Séjour/cuisine avec meubles récents (+/- 4 ans) et poêle à bois- 32m2
-Salon avec baie vitrée donnant accès au jardin (pergola de la terrasse -2ans) -19m2
-Arrière-cuisine -15m2
-WC
-Buanderie avec accès extérieur indépendant - 20m2
-Salle de bain avec douche + baignoire -8,35 m2

Au 1er étage :
-Une 1ère chambre avec dressing - 24,5m2
-Une 2ème chambre avec dressing - 20 m2
-Dressing/ Piece de rangement - 4m2

Au 2ème étage :
-Une 3eme chambre -30,50 m2 au sol
-Une 4eme chambre -23m2 au sol

Une grange de 190m2 :
Dalle béton sur toute la surface dont une partie carrelée (36m2) avec arrivée d'eau, fenêtre et baie vitrée double vitrage donnant sur cour extérieur -

Terrain entièrement clôturé mesurant 6902m2 offrant :
-Un cabanon
-Une entrée donnant sur la cour du bien principal avec un portail simple et portail double
-Une entrée donnant sur la cour de la grange avec portail double

Les atouts du bien :
-Menuiseries double vitrage avec volets alu
-Electricité aux normes avec compteur Linky
-Chauffage fuel + poêle à bois
-VMC
-Toitures maison + cabanon+ dépendance récente
Beaucoup de possibilités sur ce bien avec ses nombreux accès indépendant et sa grange.

Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 06/02/2025.
Logement classé D (158kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre D (30kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 2290 euros et 3160 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 0755552520 ou, par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .