Toutes nos annonces immobilières - Page 481

Maison

Ref. 451865RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon 85000 -- maison 5 chambres prix de vente : 228 800 euros . honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires
Située dans un quartier calme du Bourg-sous-la-Roche, cette maison de 125 m², fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une famille grâce à ses 5 chambres, tout en pouvant également répondre à un projet de colocation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard , wc et coin bureau dessert un séjour traversant ouvert sur une terrasse couverte exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie.
A l'étage, un dégagement distribue 5 chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le terrain, facile d'entretien, séduira les acquéreurs recherchant un extérieur agréable sans contraintes importantes.
Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri extérieur idéal pour un atelier ou du rangement viennent compléter le bien.
Pour un confort optimal, la maison dispose :
d'une chaudière à condensation, d'un poêle à granulés et d'ouvertures récentes,
Note DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451865 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447929RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Située dans un environnement calme de Paimboeuf, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 347 m².

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante récente aménagée et équipée par Ixina, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau spacieuse rénovée, ainsi que d'une pièce débarras.

Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage d'environ 28 m², propre et fonctionnel, intégrant un espace buanderie et arrière-cuisine. Une véranda vient prolonger cet espace, offrant un volume complémentaire appréciable pour du rangement, un coin bricolage ou un usage selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance alimentée en électricité pourra également servir d'atelier ou de stockage.

Les prestations techniques sont à souligner : chaudière gaz de ville Frisquet, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, volet de porte d'entrée électrique solaire, façade refaite en 2022, ainsi qu'un puits équipé d'un système de by-pass permettant d'alimenter les WC et la machine à laver, un vrai plus pour limiter les consommations d'eau.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et facile à entretenir. Le terrain d'environ 347 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur sans les contraintes d'une grande parcelle.

Une maison de plain-pied bien entretenue, pratique et lumineuse, avec garage, véranda, jardin et dépendance, à découvrir sans tarder.

DPE D, GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente de 228 800 euros FAI (220 000 euros net vendeur)
Mandat réf : 447929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 438595BRUC

 TALENCE (33400)

secteur recherche a 1 km des boulevards

terrain 295 M² possibilité de construire une maison en R+1 emprise bâti 88,5 M²
proche de tous commerce expo, SUD a l'arrière

prix; 228800 euros HAI dont 8800 euros d'honoraires soit 220000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 447321RLL

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

Beaulieu lès Loches, 37600, Maison de plein pied 87m², 2 chambres le tout sur 1556m² de terrain avec Sous sol sur toute la superficie de la maison..
Le rez de chaussée se compose une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
A l'étage les combles ont été isolé avec possibilité de créer une chambre.
Dans l'entrée se situe un accès au sous sol qui s'étend sur toute la superficie de la maison.
La maison a été rénové avec une PAC Air/Eau. Toutes les huisseries ont été remplacées en double vitrage.
A l'extérieur un grand jardin de 1556m² plat avec Abri de jardin et un puits.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 228800 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421024LLAC

 LE HOUGA (32460)

Je vous propose sur la commune de Perchède, à moins de 5 minutes de la commune du Houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130m2 habitable qui comprend :

- une cuisine américaine, aménagée et équipée,
- un grand salon avec un poêle à bois,
- 3 belles chambres,
- Une salle d'eau,
- un wc,
- un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé),
- une grande buanderie.

A l'extérieur, une belle terrasse couverte de 32 m2 donnant sur la pièce de vie, un magnifique jardin de 3200 m2 vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise.

Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible.

DPE : C
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros"
Prix : 228 800 euros (dont 4%, soit 8 800 euros charge acquéreur), soit 220 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421024
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Local commercial

Ref. 440052B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Situé au coeur d'un axe commerçant très recherché, dans un environnement festif bénéficiant d'un flux piéton soutenu et constant, ce restaurant profite d'une excellente visibilité au sein d'un pôle dynamique de bars et de restaurants.

Caractéristiques :

Surface commerciale : 45 m²
Cave en sous-sol de même superficie
Terrasse extérieure
Capacité d'accueil : 35 couverts en salle
Extraction professionnelle avec rejet en toiture
Loyer mensuel : 850 euros HT

Emplacement n°1 à forte attractivité
Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement
Idéal restauration traditionnelle, concept bistronomique ou activité de petite restauration

Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Accompagnement possible dans le montage du projet et les démarches administratives.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452052RSCL

 BERNEUIL (16480)

Située au calme au fond d'un chemin sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette maison d'artiste avec sa décoration atypique.
A seulement 10 minutes de Barbezieux 16300, 15 minutes de Baignes 16360 et 15 minutes de Chevanceaux 17210.
Belle charentaise d'environ 186m2 comprenant au RDC : une belle entrée avec WC, une grande cuisine indépendante, un grand salon - séjour avec cheminée.
Etage : pallier desservant 3 chambres dont une de 40m2, une salle d'eau.
Fenêtres double vitrage en PVC, chauffage bois et pompe à chaleur air / air, assainissement individuel.
Garage de 53 m2 attenant à la maison avec cave. ( Possibilité d'aménagé un espace de vie supplémentaire).
Auvent et cour pour le stationnement.
Le tout sur un jardin arboré au bord d'un ruisseau dont une partie boisée.
Coup de coeur assuré.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 228 778 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros), soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 052 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Appartement

Ref. 434254BGR

 CHOLET (49300)

Cholet: Au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet Appartement T5.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée.
Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau.
Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente.
Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout.
Ouvertures double vitrage et volets de 2019
Chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nbre de lots: 180
Quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 EUR environ.
Pas de procédure en cours
Honoraires 3.99 % de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 228 778 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation conventionnelle : 235 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434254 BGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 449774EDA

 COGNAC (16100)

Cognac 16100
Maison Neuve, reste la cuisine, séjour 69m², suite parentale 26 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 30 m². jardin clos.
DPE A. GES A. DPE établi le 04/02/2025 Estimation cout annuel d'énergie entre 550 euros et 750 euros.

Au prix de 228778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 220000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 449774
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Immeuble

Ref. 1319DTQ

 BRUAY-LA-BUISSIERE (62700)

62700, BRUAY LA BUISSIERE, Immeuble de rapport à usage mixte, 400m2 habitables. Au coeur d'un quartier en pleine rénovation, l'immeuble composé de 9 lots dont 2 cellules commerciales occupées par une agence d'intérim et une friterie, au rez de chaussée de l'immeuble s'ajoute un studio de 15 m2 et un T3 de 80m2. Au 1er étage 2 T2 de 30 à 35m2, 1studio de12m2, 1 T3 de 55m2. Au deuxième étage 1 T3 de 65 m2. Stationnements faciles. Commerces, axes routiers à proximité. Revenu locatif annuel estimé à 50000euros hors charges. Taxe foncière de 6800euros. Travaux à prévoir.
Tarif: 228778 euros HAI dont 3.99% TTC d'honoraires d'agence comprises mandat 1319. Merci de contacter Thuy Quynh DANG - Propriétés Privées RSAC 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. www.proprietes-privees.com.

Maison

Ref. 448879SDRO

 BOUESSAY (53290)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de campagne, son terrain boisé et ses dépendances situés au calme dans un coin tranquille à Bouessay, à seulement 8 mn de Sablé-sur-Sarthe et 12 mn de Meslay du Maine.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, bureau, wc, suite parentale (accès PMR) avec chambre et salle de douche/wc, cellier, cave.

A l'étage un palier dessert : 3 chambres, salle de bain, wc.

-Jardin clos et arboré avec portail motorisé
-Verger de 5 914m².
-Terrain annexe boisé de 3 250m² avec accès au ruisseau

Dépendances 105m² :
-Bergerie 29m²
-Garage 42m² - Atelier - Petites dépendances annexes

DPE : D - 236 kWh/m².an GES : B - 9 kgCO² /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 228 778 euros honoraires agence inclus de 8 778 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 448879SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440237RSCL

 GEMOZAC (17260)

Situé proche de Gémozac dans une petite commune au calme avec école primaire.
Maison d'environ 115m2 comprenant au RDC une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle bains, WC.
Etage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC à rénovée.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés, assainissement fosses toutes eaux de 2024 aux NORMES.
A l'extérieur : un studio neuf offrant une troisième chambre indépendante comprenant un espace de vie, une salle d'eau / WC, une buanderie.
Deux autres dépendances attenantes offres plusieurs possibilités d'agrandissement.
Un atelier de jardin avec local piscine vient compléter les dépendances.
Jardin d'environ 4005m2 dont 1700m2 environ clos et arboré offrant une terrasse, piscine clôturée de 5x10 à rénovée.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778euros), soir 220 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440237 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449750SDRO

 COULONGE (72800)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au calme en campagne à Coulongé, à 7 mn du Lude et 25 mn de la Flèche.

Maison d'habitation de 147,6m², de construction 2009 comprenant : vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon équipé d'une cheminée insert, chambre avec dressing, salle de bain/douche, wc séparé, cellier/buanderie.

A l'étage un palier dessert : 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, bureau, salle de douche, wc, grenier (pour stockage).

-Terrain de 6630m²
-Terrasse 60m²
-Garage
-Carport
-Portail motorisé (visiophone - digicode)
-Chauffage : pompe à chaleur avec clim réversible (rez-de-chaussée) - insert bois - chauffage électrique (bain d'huile)

DPE : B- 108 kWh/m²/an GES : A - 3kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 228 778 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8778 euros soit 220000 euros net vendeur)
Mandat réf : 449750SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433504IDU

 AZAY-LE-BRULE (79400)

Azay le brulé 79400 - Maison de 3 ch + garage indépendant sur un terrain clos de 1887 m² environ
Prix : 228 770 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors Honoraires.
Maison très bien entretenue; grande pièce de vie (insert) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse Sud / Ouest et son salon plus cocooning .
Nous accédons au coin nuit par une baie à galandage ,3 ch, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparé.,
Un arrière cuisine, un grand garage indépendant au portail motorisé, ainsi que le portail extérieur et des panneaux photovoltaïques complètent cette belle propriété à la vue dégagée sur la campagne environnante.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1010 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 433504IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447420MBORY

 ALENCON (61000)

Quartier de Lancrel, jolie maison de ville avec garage et jardin, comprenant :
entrée desservant un double séjour-salon avec cheminée, un bureau, cuisine, véranda avec espace repas, buanderie et wc,
Au 1er étage : trois chambres, une pièce à usage de dressing, salle de bains avec wc.
Au 2ème étage : deux belles chambres, un bureau et grenier.
Cave sous la maison.
Allée d'accès au garage
Jardin à l'arrière.
Cette maison est idéalement située, proche des écoles, dans une rue calme.
Budget 228 755 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net vendeur.
DPE Classe E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Spécialiste dans la vente des maisons de ville à ALENCON. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452538BNP

 NANTES (44300)

Situé Allée de Nossi Bé, dans une copropriété bien entretenue dans un secteur en plein renouveau.avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du Sens et Nantes , à proximité immédiate des transports , écoles commerces, à quelques minutes du centre de Nantes .
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent.
D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement lumineux et fonctionnel se compose de :
Une entrée avec placard
Une cuisine aménagée et équipée
Un agréable salon baigné de lumière
3 chambres
Une salle d'eau neuve
Un WC indépendant
Deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable
Les + :
Appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau )
Environnement calme et très agréable
Quartier récemment rénové
Garage individuel fermé et sécurisé
Parking extérieur
Local a vélos
Transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées .
Chauffage gaz individuel
Excellent DPE avec isolation effectuée
Faibles charges
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 301
Charges annuelles : 1 125 euros
Aucune procédure en cours
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement,
!Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 452538
Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 228 750 euros et 220 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
......

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation.

Charges annuelles : 1125 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424062JOJ

 HERBIGNAC (44410)

EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAIS

Maison de 1927 agrandie dans les années 1970, rénovée en 2023, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (poêle à bois), une salle d'eau, un wc ind., une véranda et un cellier.
A l'étage : couloir avec placards, 2 petites chambres et une grande chambres, une pièce avec le ballon d'eau chaude et wc.
Terrain 1114 m² avec garage et atelier.

L'avis du professionnel : Une belle maison familiale rénovée avec un grand jardin et dépendances, dans un environnement naturel.

Classe énergie : F (359), consommation d'énergie estimée entre 1230 euros et 1700 euros à l'année.
Date du diagnostic de performance énergétique : 30/09/25
Budget hors honoraires de 230.000 euros + 9.100 euros d'honoraires d'agence
soit 239.100 euros HAI (3,96 % TTC, charge acquéreur)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN, au 0660306178 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 837566801 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 407296BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de 200m² environ située en hameau à Barbechat (44450).
Elle comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur le jardin avec cheminée ainsi qu' un WC pour la partie jour.
Côté nuit, le RDC comprend 2 chambres dont une avec dressing, un bureau (pouvant faire office de 6e chambre), une salle de bains et une lingerie. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres et une salle d'eau/WC.
Le terrain de 1700m² environ est clos et dispose d'annexes : dépendances, car port et un chalet indépendant de 30m² environ pouvant servir de chambre d'amis.
Des travaux sont à prévoir : assainissement autonome, chauffage, isolation, menuiseries extérieures, rafraichissement général.
Pour plus d'infos et pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DPE : F -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4 797 euros et 6 489 euros.
Budget : 228 700 euros honoraires inclus (dont 3,95% charge acquéreur). Net vendeur : 220 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 407296.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 447218EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Cocon paisible avec jardin privatif à La Chapelle-sur-Erdre

A quelques pas du bourg, au fond d'une impasse tranquille, cette maison pleine de charme vous accueille dans un cadre verdoyant et apaisant.

D'environ 50 m², elle prend place au sein d'une longère soigneusement entretenue, où se mêlent le charme de l'ancien et une atmosphère douce et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine à aménager et des toilettes séparés.
A l'étage, une grande chambre baignée de lumière avec salle de bains et WC attenants complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, exposé nord, agrémenté d'une terrasse en gravillons pour vos moments de détente.
Le stationnement se fait directement devant la maison.

Les amoureux de nature apprécieront l'accès aux sentiers du Gesvres, propices aux balades au fil des saisons.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 910 euros et 1290 euros par an.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 228 500 euros
Honoraires de 3,8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 447218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 435145PIEN

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Maison de plain-pied ? Saint-Denis-de-Pile
Située sur la commune recherchée de Saint-Denis-de-Pile, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint.
Un cellier vient compléter l'ensemble pour un confort de rangement optimal.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un espace de stationnement.
Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme et pratique.

Prix de vente 228 500 euros dont 6,28 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros

DPE : Classe C - GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 490 euros et 2 030 euros euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr