Toutes nos annonces immobilières - Page 498

Local commercial

Ref. 388189B-HTC

 SAINTE-MAXIME (83120)

Au coeur du golfe de saint Tropez - SAINTE MAXIME- rue pietonne-Cyril HUET vous propose le droit au bail de ce local de 75 m² idéalement situé dans un secteur commerçant du centre ville, disposant d'une belle surface lumineuse et d'une forte visibilité.. .Loyer2650 euros, bail 3/6/9 TOUT COMMERCE sauf restauration. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 388189 Budget : 210.000 euros Frais d'agence charge vendeur

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

Maison

Ref. 400053JEMB

 LE BAIZIL (51270)

Jennifer Emberger vous propose en exclusivité une maison familiale spacieuse à vendre à Le Baizil (51)

215 m² habitables- 4 chambres- Cour sans vis-à-vis - 210 000 euros FAI
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme !

Située dans le paisible village de Le Baizil, cette maison de caractère de 215 m² habitables vous offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Vous entrez sur la cuisine ouverte sur salon-salle à manger, une grande pièce de vie de plus de 38 m² parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Un bureau, une salle de bain avec toilettes, une buanderie pratique ainsi qu'un salon de détente complètent ce niveau.

A l'étage :
Un long couloir dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de plus de 43 m² avec salle de bain privative et dressing.

Au second étage :
Vous y trouverez une quatrième chambre de près de 20 m² et un comble à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou chambre supplémentaire !

A l'extérieur :
Une cour de 70 m² environ, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien.

Prix de vente : 210 000 euros (honoraires d'agence inclus)

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer EMBERGER, au 0631548608 ou, par courriel à j.emberger@proprietes-privees.com.

DPE : C- GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer EMBERGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 930 827 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer Emberger (EI) Agent commercial ? RSAC : REIMS 930 827 951
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer EMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Reims 930 827 951 - .

Local commercial

Ref. 378377B-NAM

 BORDEAUX (33000)

Nadia MEDDOUR vous propose près de BORDEAUX et du nouveau pont, le Fonds de Commerce de ce bar/ restauration Italienne d'une affaire pérenne tenue depuis 5 ans. Il est situé dans un centre commercial très fréquenté.
Une cuisine Italienne est proposée à ce jour et il existe un énorme potentiel pour cette affaire puisque nous pouvons pratiquement tripler la surface de vente en aménageant deux terrasses supplémentaires.
Cet établissement est ouvert 6 jours sur 7 et il est possible d'ouvrir le dimanche matin.
Sa large vitrine ouverte sur 3 façades offre une visibilité optimum.
Chiffre d'affaires 2023 286 K euros .
Chiffre d'affaires 2024 295 K euros
Prix 210 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 378377
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 391474HOF

 RANSPACH (68470)

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son grand terrain arboré et constructible.
Idéalement située en bas du village, dans un quartier paisible, proche des écoles ainsi que des commerces, elle se compose comme suit :
Sous-sol complet : garage, cave et espace technique.
Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse à l'abri des regards, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, buanderie/dressing, toilettes.
Étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Grenier : possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Un hangar complète la propriété.
Points clés :
Toiture refaite en 2003, charpente en excellent état.
Chauffage central au fioul, chaudière fonctionnelle.
Assainissement collectif conforme.
Travaux de modernisation à prévoir, pour sublimer ce bien et révéler tout son charme.
Qu'elle soit aménagée dans un style moderne, scandinave ou zen,
cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
DPE : G (411 kWh/m²/an) | GES : G (130 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 est compris entre 4820 euros et 6570 euros.
Prix de vente : 210 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 391474 HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877 611 095- .

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 380519JYB

 MEILLONNAS (01370)

01370 - Meillonnas -
Charmante maison avec beaux volumes dans le village de Meillonnas à proximité des commerces, école.
Elle vous offre au rez de chaussée : hall, cuisine fermée, séjour, chambre, bureau, salle d'eau, 2 WC, débarras, garages et écuries aménageables. Petit terrain devant la maison de 100 m².
Au premier étage 3 grandes chambres, dressing, salle de bains, WC, dégagement, balcon, grenier.
Un grand hangar indépendant d'environ 200 m² donnant sur un petit terrain de 90 m².
Beau potentiel pour cette grande maison conviendrait à une famille, un artisan, un professionnel avec deux entrées pour dissocier habitation et cabinet ou à un investisseur pour 3 ou 4 appartements avec parking dans le hangar.
Equipements : panneaux rayonnants électriques, vmc.
Toiture neuve pour l'habitation.
Située entre Jasseron et Treffort proche de l'autoroute, 15 mn de Bourg en Bresse, 1h de Lyon et 1h20 de Genève.
DPE: E - GES: B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou par courriel à b.janody@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380519JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408719B-MGI

 MAMERS (72600)

MAMERS 72 600 ville de 5 000 habitants à 2 heures de Paris.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce
TABAC FDJ, AMIGO, EPICERIE (alcool, bonbons, gâteaux, pains ) DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 6 METRÉS LINÉAIRES.
Ouvert de 7 h a 20 H

Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle et dispose de 50 m² de commerce.

- Le plus un appartement de 70 m² de 2 chambres.
- Travaux de rafraîchissement a prévoir, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve.

- Chiffre d'affaires proche des 216 000 euros.
- Commission tabac environ 53 000 euros net.
- Commissions jeu 13 000 euros.
- Articles fumeur et bimbeloteries 75 000 euros.
Loyer 7 80 euros mensuel, bail 3/6/9 jusqu'a 2030 incluant la taxe foncière
EPICERIE (alcool, bonbons, journaux, pains, gâteaux ) 52 000 euros

Prix de vente : 210 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. EBE 75 000 euros.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408 719 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Terrain

Ref. 386324GLB

 AGDE (34300)

Terrain à bâtir viabilisé de 362 m² avec une surface de plancher maximum autorisée de 160 m². Construction libre. Vue sur Golf du Cap d'Agde.
Prix direct lotisseur : 210 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 403779MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Maison en pierres sur sous sol complet des années 60/70, ce bien au fil des ans à été très bien entretenu tant au niveau des ouvertures que des moyens de chauffage , la couverture à été refaite à neuf récemment., ce bien bénéficie de plus d'une chambre au RDC avec salle de bains et WC attenants

RDC: Vaste hall d'entrée, cuisine avec mobilier, salle-salon, chambre en partie arrière, toilettes, salle de bains, accès sous sol
1er: 1 chambre avec réduit pouvant être aménagé en pièce d'eau ou dressing, 1 chambre avec cabinet de toilette et placard, 1 grande chambre double(divisible) avec réduit aménageable

Accès sous sol/garage avec stationnement voiture, enrobé(récent), le jardin est clos et arboré

Ce bien présente de beaux critères, de plus il est très proche du centre ville, de ses services et écoles, la gare SNCF est à deux pas.
La rue est d'un passage modéré.

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022

Mandat réf : 403779 au prix de 210000 euros dont 10000 euros honoraires agence inclus soit 200000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395133CFU

 LOUPIAN (34140)

**** EXCLUSIVITE ****

Maison de plain-pied avec mezzanine ? Résidence sécurisée avec piscine ? Loupian

Prix : 210 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et de pétanque, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié à Loupian.
Vous profitez d'un environnement convivial et de prestations idéales (Forage, entretien des espaces verts,...)

Extérieur
- Jardin de 100 m² avec une belle exposition sud-est
- Vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur
- Véranda lumineuse, un espace agréable toute l'année
- Parking privatif, stationnement facile et sécurisé
- Cellier de plus de 4 m², pour un espace de stockage supplémentaire

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable de près de 48 m², optimisée pour un maximum de confort et de praticité :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Coin nuit séparé avec 2 chambres en rez-de-chaussée
- Salle d'eau et WC indépendant
- Mezzanine mansardée de 10 m² au sol, idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint

Les + de cette maison
- Plain-pied, idéal pour un accès facile sans escaliers
- Résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité
- Exposition idéale, pour une maison lumineuse et agréable
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Rénovée, prête à vivre

A noter
- Proximité avec la route
- DPE non soumis, car absence de moyen de chauffage. Un cahier des charges a été voté en AG, pour l'installation d'une climatisation réversible.

Informations copropriété :
Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
Charges mensuelles : 110 euros (incluant l'eau avec compteur individuelle)
Taxe foncière : 684 euros / an (2024)
Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395133. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1292 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Local commercial

Ref. 403081B-TODY

 BESANCON (25000)

Yannic TODESCO vous propose à Besançon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et bimbeloterie implanté au sein d'un quartier convivial, en bordure d'une petite place très appréciée par les habitants pour la détente.

Affaire pérenne ayant plus de 60 ans d'existence.
Chiffre d'affaires linéaire au fil des années.
Environ 350 clients/jour.

Actuellement exploité par deux associés mais possibilité de tenir l'affaire en solo ou le chef d'entreprise + 1 salarié.

Loyer mensuel 400 euros/mois taxe foncière comprise, eau comprise.

3 semaines de congés/an.
Horaires :
du lundi au samedi 6H-19H
Fermé le dimanche et les jours fériés.
Potentiel certain en ouvrant les dimanches, en développant le snacking et la vape, et en modernisant le magasin.

Stationnement facile et gratuit devant le magasin.

Clientèle fidélisée.
Surface de 40 M².
Loyer très attractif.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 210 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403081. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 393877B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , cette affaire de restauration rapide , installée dans un beau local lumineux , avec possibilité de mettre une terrasse de 30 places belle exposition.
Secteur commerçant et dynamique.
Chiffre affaires : 380 000 euros
Prix vente fonds : 210 000 euros , honoraires vendeur.
Notre avis : à saisir , emplacement , secteur attractif
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 408791FTN

 MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous présente à Morée cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée .
DESCRIPTIF
entrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse couverte tout en bois , puits .
2ème entrée côté rue , rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé
1er étage : suite parentale avec salle d'eau , wc , douche à l'italienne et dressing avec fenêtre ; grande pièce de 30 m2 à destination de salle de jeu , de sport ou bureau ; autre chambre et grenier .
2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambres .
SITUATION :
Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne ; tous les services : poste , déchetterie , médecin, centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et son restaurant-friterie en saison , et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir .
Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir de 1h10 avec les gares TGV et TER à proximité
POINTS FORTS :
jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourg
superbe terrasse couverte de 80 m2
proximité commerces , école
chambre et salle d'eau en rez de chaussée
charme de l'ancien: poutres, tomettes, parquet
2 entrées différentes sur 2 rues
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre D ( 38kg CO2/m2/an )
BUDGET :
210 000 euros honoraires inclus soit 201 943 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 408 791
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 44 920 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et Gestion immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Compte séquestre
n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien sur Loire ( 44230 ) Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=°281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G .
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 408704GAUB

 MOLIERES-CAVAILLAC (30120)

Maison jumelée par le garage de 90m² de plein pied.
Actuellement louée 850 euros par mois à une dame à la retraite qui s'en va le1er Novembre 2025..
Idéalement située, au calme avec terrasse et garage, elle se compose de la manière suivante :
- un beau séjour de 35 m², une cuisine de 10 m² ainsi que trois chambres, sdb et wc.
Le tout sur un terrain de 493 m².
Système de chauffage : électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Vide sanitaire.
Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1021 euros
DPE / D consommation : 194
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080 euros et 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408704- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389293VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Située dans un petit hameau paisible de quatre habitations, cette ancienne maison de 6 pièces offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du patrimoine. A seulement deux kilomètres du célèbre lac d'Esparron de Verdon, elle bénéficie d'un environnement privilégié, entre forêt et tranquillité.

Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, sa véranda équipée d'un four à pizza, sa mezzanine pour plus d'espace, sa cave voûtée authentique, ainsi qu'un petit extérieur pour profiter des beaux jours. La maison est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale.

A proximité, vous pourrez découvrir toutes les activités proposées par le village : randonnée, sports nautiques, visites touristiques, ainsi que les commerces et services des villes de Gréoux-les-Bains et de Riez, situées à courte distance. La région offre également un accès facile à la mer (1h30), aux stations de ski, ainsi qu'aux grands axes autoroutiers (40 minutes de Manosque ou Vinon-sur-Verdon).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse.

Caractéristiques principales :
Surface : 6 pièces
Terrasse, véranda avec four à pizza, mezzanine
Cave voûtée, petit extérieur
Située dans un environnement naturel et calme
Prix : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 389293

Diagnostics énergétiques :
DPE : F (346 kWh/m².an)
GES : E (50 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 490 euros et 3 460 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 387854PAMO

 DAX (40100)

DAX - Quartier Saint-Pierre
Immeuble situé dans une rue calme, en hyper-centre de Dax.

Cet ensemble immobilier se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 avec entrée indépendante, pièce de vie ouverte sur le coin cuisine, WC séparé, salle d'eau et une belle chambre donnant côté cour.

Au 1er et 2 ème étage :
Deux studios d'une superficie respective de 21 m² et 22 m².

Au dernier étage :
Un appartement T2 lumineux avec vue sur les toits, comprenant une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine ouvert, une grande chambre parentale de 18 m² et un WC séparé.

Idéal investisseur : cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel. Il est composé de quatre studios et de deux T2.

Prix: 210 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE : - GES : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 NON SOUMIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de DAX 505 229 229auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387 854- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 411206TDEL

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située à Lus la Croix Haute, lieu-dit LES ODDOLAYES, à l'abri du vis-à-vis, dans le parc régional du Vercors, aux portes du Trièves, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison en pierre de 132m² habitables bénéficiant, en annexe, d'une grande cave voutée de 67 m² et d'un dortoir de 30 m².

La maison bénéficie d'une très belle rénovation réalisée en 2022, sols et murs, électricité, fosse septique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage, PAC air/air climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs à fluide caloporteur, cuisine moderne toute équipée, deux salles d'eau avec douche italienne et WC suspendu.

Un plus indéniable pour votre confort de vie.

Le terrain clôturé de 480m² bénéficie d'un portail moderne donnant sur une cour en gravier et une terrasse carrelée de 22 m².

La cave voutée de 67m² est divisée en deux parties, une première carrelée pouvant être utilisée comme cuisine d'été et une seconde en stockage.

La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² bénéficiant d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et une salle d'eau de 9.36 m² avec un espace dédié à la buanderie, une douche italienne et WC suspendu.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand espace salon - salle de jeux de 26.5 m² distribuant une salle d'eau de 4.85m² avec douche italienne et WC suspendu, trois chambres, une de 12 m², une de 12,5 m² et une chambre parentale de 22.5 m² avec accès extérieur et dortoir de 30 m².

Taxes foncières 2024 : 303 euros / An
Assainissement non collectif
Maison Individuelle

DPE : F 487Kwh/m2 - GES : A 16Kg/Co2/m2
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 euros et 5830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 210 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 401664SEBM

 FONTCOUVERTE (17100)

Ref 401664SEBM : SOUS-OFFRE EN 17 JOURS DE DIFFUSION - EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE; Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :

Venez découvrir ce bien sous garantie décennale jusqu'en 2031, construit en 2021, moderne et fonctionnel, offrant confort, luminosité et performance énergétique (DPE A) !

Avec son agencement optimisé, dès l'entrée vous trouverez un placard intégré, une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec sol en carrelage imitation parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant avec faïence murale tendance, un cellier attenant à la cuisine et un garage de 15 m² viennent compléter ce bien. A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin entièrement clos et sécurisé par un grillage rigide avec brise vue intégré et un parking privé situé devant la maison. Un bien clé en main, agréable et sans travaux !

LES PRESTATIONS: sous garantie décennale jusqu'en 2031 + construction brique + chauffage pompe à chaleur avec climatisation + chauffe-eau thermodynamique + sèche serviette + volet PVC gris anthracite + assainissement collectif + proximité de Saintes

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

PRIX DE VENTE: 210 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

INFORMATION ENERGETIQUE : DPE A indice 59 et GES A indice 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros indexées aux années 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 397837MDAE

 ARCONSAT (63250)

JE VOUS INVITE A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !
Cette belle maison de plain-pied de 112 M² avec vue panoramique et imprenable sur le Puy-de-Dôme, les monts du Forez et la région environnante.
Commerces et centre médical à 2km500
Ecole au centre du bourg
Elle se compose comme suit : une entrée, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée plein sud, un salon (pièce de vie de 41 M²), une cuisine séparée et équipée, un cellier qui fait office de buanderie offrant un espace de rangement.
Le coin nuit est composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec cabinet de toilette, une salle de bains avec meuble double vasque et wc, un wc séparé.
Dans le couloir, deux grands placards intégrés.
Les combles couvrant la surface de la maison offrent un potentiel supplémentaire avec deux fenêtres déjà installées (salle de jeux, chambre, bureau ou espace de loisirs).
Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1800 M²
Accès à la maison par un chemin goudronné.
Places de parking sur le côté
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou, par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 431824135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397837??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401238NTD

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

IDEAL INVESTISSEUR / COLOCATION/ COLIVING
Bel appartement 4 pièces de 74 m², calme et lumineux à Asnières-sur-Seine.
DEVIS A 12 900eu SEULEMENT POUR SORTIR LE BIEN DE SON ETIQUETTE "PASSOIRE ENERGETIQUE".
Découvrez ce charmant appartement, idéalement agencé. Niché dans un quartier disposant de nombreux transports à proximité directe de l'immeuble, cet appartement est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux.
Composé de 4 pièces bien réparties, il propose un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave, vous offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Proche des commerces et des écoles, cet appartement est également idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 3 840 euros.
Nombre de lots: 12 lots d'habitation.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Consommation énergétique: G 325 k Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: G 102 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au 0637131336 ou par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927442673 - .

Maison

Ref. 395685MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :

Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :

Cette maison de ville située au bord du canal.
Maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.

Maison d'environ 142 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : un espace de vie de 50m²
dont les cloisons peuvent être enlevées, composé d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 14m². Toujours au rez-de-chaussée un grand dégagement dessert une buanderie de 6m², un W.C et un escalier qui mène à la partie nuit.
La partie nuit est composée de cinq pièces : deux chambres de 13m² chacune, une troisième chambre de 10,5m², un bureau de 8m², une pièce de rangements de 5m² et une salle d'eau avec W.C de 6,5m².

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une terrasse avec un jardin arboré
- une cave d'environ 7m²
- un espace pouvant accueillir un véhicule

Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, Isolation des combles à prévoir, doublage des murs en briques plâtrières avec laine de verre, menuiseries bois simple vitrage, chaudière au gaz de ville (2019) volet en bois.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : C 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 24 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1570 euros et 2190 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395685 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .