Toutes nos annonces immobilières - Page 522

Local commercial

Ref. 416566B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente en exclusivité cette pizzeria artisanale au coeur d'un quartier dynamique et recherché d'une grande ville du Morbihan. Réputée pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail agréable.

L'établissement propose près de 40 couverts en salle et dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, idéale pour la belle saison.
Le service s'organise sur place, à emporter et en livraison, avec des horaires adaptés à la vie locale.

La cuisine, bien équipée, comprend notamment un four à pizza, une table réfrigérée, une chambre froide et une chambre négative, permettant une production efficace et optimisée. L'agencement est fonctionnel et ne nécessite aucun investissement à court terme.

Le chiffre d'affaires est en nette progression :
- 226 000 euros en 2022,
- 288 000 euros en 2023, avec un EBE important.
L'affaire présente encore de belles perspectives de développement.

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'installer ou se repositionner dans un cadre de vie agréable, tout en disposant d'un outil de travail rentable et bien tenu.

Bail en cours - Loyer : 1700 euros HT/HC
Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 436323ALS

 HAUTEFORT (24390)

HAUTEFORT 24390. Prix 208 950 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 199 000 euros hors agence).
Maison Périgourdine de 150m² habitables sur sous-sol total de 127m² dont 32m² pour garage, très propre et très lumineuse, avec en rdc: une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, un salon/séjour avec un poêle à bois, deux grandes chambres, une salle de bains + douche + wc, un wc indépendant; à l'étage: un grand palier, deux grandes chambres, une salle d'eau + wc, un grenier 20m² qui peut devenir une 5éme chambre ou bureau. Un appentis pour 2 voitures, un terrain clôturé de 1480m². Environnement calme, proche commerces.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 870 euros et 5290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Local commercial

Ref. 444240B-YAR

 DREUX (28100)

28100 DREUX- FDC BAR TABAC FDJ- Prix FAI 208.900 euros
Belle affaire au fort potentiel de développement Chiffre d'affaires.
- Chiffre d'affaires=144.000 euros
- Commissions Tabac FDJ= 97.700 euros
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la vente ce BAR TABAC FDJ (possibilité PMU).
Affaire saine et potentiel de développement assuré car fermeture de l'établissement environ 120 jours cumulés par année.
Etablissement bénéficiant d'un bel emplacement situé dans quartier résidentiel, populaire à proximité centre ville, hôpital, gare.
Environnement avec commerces, grande place /parking devant l'établissement avec marché le mercredi.
Cet établissement de bonne réputation avec belle clientèle fidèle dispose d'une superficie en RDC de 80 m² comportant 20 places assises-réserve-sous sol.
Rideaux de fer, alarme, huisserie vitrine neuve.
Bail neuf, loyer très faible de 535 euros/Ht/mois
Taxe foncière 1050 euros
- Chiffre d'affaires=144.000 euros
- Commissions Tabac FDJ= 97.700 euros
- Salaire annuel= 47.500 euros.
EBE= 20.000 euros ( soit 67500 euros additionné avec salaire)
Pas de salariés en reprise.
Ouverture du lundi au jeudi de 7h30 à 19h30
Vendredi fermé
Le samedi et dimanche de 9h00 à 19h30.
Prix de cession : 208.900 euros honoraires charge acquéreur inclus de 18900 euros.
mandat numéro 444240.
Réf annonce: 444240B-YAR
Pour demande pièces dossier une pièce d'identité sera demandée ainsi que signature document de confidentialité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix HAI 208900euros.
Prix net vendeur 190000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 417704LTR

 SAINT-BARTHELEMY (56150)

56150 SAINT-BARTHELEMY - EN EXCLUSIVITE- Maison atypique et surprenante située en campagne à 5 minutes de toutes commodités et axes routiers
Vous y découvrirez :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine,1 chambre, salle d'eau avec wc
- A l'étage : mezzanine, 1 chambre, 2 espaces nuit (possibilité de faire 1 chambre), salle de bains, wc
Garage attenant.
Vide sanitaire à hauteur d'homme sous toute la maison.
Terrasse-jardin intimiste clos avec barbecue en pierre, abri de jardin et carport avec portail coulissant
A seulement quelques mètres autre terrain non attenant clos avec abri fermé pour camping-car ou autre (2,70 m de hauteur- 6,80 m de profondeur et 6 m de largeur)
ATOUTS : habitable de suite, pompe à chaleur avec plancher chauffant air/eau, huisseries mixte alu/pvc, ballon d'eau chaude neuf, citerne d'eau enterrée de 5 000 L, nombreux placards et espaces de rangement.
DPE classe C (179) GES A (5) classe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés de l'énergie 01.01.2021 : entre 880 euros et 1230 euros.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 417704- 208800 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial - EI - auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 430380RJA

 CHATEAUDUN (28200)

A CHATEAUDUN CENTRE VILLE HISTORIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHATEAU ! A 1 h 40 de PARIS, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose une CHARMANTE MAISON DE VILLE DU 18 ème siècle de 137 m² habitable plus un garage de 38 m². Cette jolie demeure située au calme comprend 3 chambres dont une suite parentale (1er étage) de 35 m² avec sa salle de bains et wc, les 2 autres chambres sont situées au 2 ème étage avec une salle d'eau et wc . Vous disposerez d'une cheminée pour profiter d'un beau séjour d'environ 35 m² avec poutres apparentes. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée avec une ouverture sur une cour intérieur. A noter que le séjour dispose d'une lumière traversante avec poutres apparentes. De belles caves viennent agrémenter cette jolie propriété.
Important, la présence d'un garage de 35 m² très utile pour un centre ville. Présence d'une cour d'environ 25 m². Il s'agit d'un bien coup de coeur et rare dans ce secteur, avec des hauteurs sous plafond très agréables ! Faire vite !
PRIX : 208 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 430380
Consommation énergétique : E 285 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 910 euros au 01/01/2021
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Local commercial

Ref. 414805B-BUSINESS

 PERIGUEUX (24000)

Olivier DUPONT, au 0659560674 vous propose ce très bel immeuble de 250 m² à usage artisanal et commercial, libre de toute occupation, composé de deux niveaux.

Situé sur un axe passant afin de bénéficier d'une visibilité maximale, cet immeuble entièrement rénové et aménagé pour des besoins professionnels axés bureaux en 2009 allie encore le charme de l'ancien et du moderne.

Les bureaux en rez-de-chaussée sont équipée d'une cuisine et WC indépendants, quand aux combles, ils proposent un espace à réaménager sur Hourdis béton avec une belle hauteur sous plafond. (demande d'étude en cours pour une éventuelle demande de changement de destination ouverte aux besoins de l'acquéreur)

Idéal pour un atelier, une profession d'artisanat, espace partagé, Showroom, Bureaux.
L'immeuble est doté d'un petit parking devant pouvant accueillir votre clientèle.

Le foncier est de 1461 euros pour 2024.
le résultat au plomb et amiante est négatif.

Prix : 208.650 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées au 01 janvier 2021 (abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442780PBOI

 COURLEON (49390)

Posez vos valises !
Très belle maison de bourg entièrement rénovée à 20 minutes de l'A85 et 30 minutes de Saumur.

La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou 3ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une pièce attenante à la maison de 11m² environ offre un joli potentiel.
Une cuisine d'été.
Un garage de 27 m² environ.
Abri de jardin.
Puits.
Cave .

Aucun travaux à prévoir : intérieur entièrement rénové, assainissement non collectif récent, menuiseries neuves, toiture en cours de finalisation.

Le tout sur un terrain verdoyant et arboré de 4 280 m² entièrement clos.

Une visite s'impose !

DPE classe D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2010 et 2760 euros.

Prix : 208 500 euros honoraires agence de 4.77 % TTC charge acquéreur soit 199 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449370CRBO

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE
Toulouse 31000 Quartier COMPANS CAFFARELLI - T2 IDEAL ETUDIANT
Situé au pied de l'Université Toulouse Capitole et à seulement 5 minutes à pied (450 m) de TBS Education, cet appartement est une opportunité rare sur un secteur ultra prisé.

Entièrement rénové en 2022, ce bien allie le confort contemporain au charme toulousain.
Beaucoup de cachet avec murs en briquette, séjour lumineux, volets roulants électriques. Cuisine moderne 100% équipée (four, hotte, lave-linge, plaques de cuisson). Grande salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque et colonne et fenêtre, 1 chambre. Surface carrez 30,78 m².
Accès se fait par une cour intérieure commune, permettant de profiter d'un petit extérieur.

Emplacement stratégique et Vie de quartier
Tout est accessible à pied :
Transports : Métro Ligne B (Sstation Compans-Caffarelli) à 100 mètres.
Centre commercial Compans (Carrefour, boutiques, services) à deux minutes.

C'est le produit idéal Étudiant par excellence. Le bien est VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, vous permettant de choisir votre futur locataire ou d'y installer votre enfant pour la rentrée.
Dernier loyer constaté 730 euros CC (Meublé)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 11
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 552 euros
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 208 500 euros honoraires charge vendeur

DPE Classe C - GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros établi à partir des prix de l'énergie indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Crystele BONINO, au 0618491989 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Crystele BONINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881410138 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449 370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 552 euros.
Crystele BONINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881410138 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428985LHR

 PONTIVY (56300)

Véritable opportunité pour cette grande maison familiale avec cinq chambres, à 5 minutes à pied du centre-ville.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec greniers, une salle de douche avec wc. Un sous sol total, une cour et un petit jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures de l'étage, l'électricité, la salle de douche du haut et le rafraîchissement.
La maison se situe proche du centre-ville et d'un centre commercial à pied.
DPE: D ; GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix? 208 100 euros HAI (honoraires à charge vendeur) soit 4,85%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 985 LHR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411268FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison familiale, 5 chambres
parfaitement entretenue.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville de NOYON.
A VISITER SANS TARDER.
Ici tout se fait à pied ! Commerces, écoles sont à deux pas.
- Gare à 5 min, à pieds desservant Gare du Nord Paris en 1 heure.

Cette maison indépendante vous propose :
- Une entrée qui dessert :
- 1 salon/séjour.
- 1 cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 grandes chambres.
- 1 belle salle de bains.
- 1 Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- 1 garage fermé et carrelé.
- 1 buanderie.
- 1 chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

LES ATOUTS :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement clôturée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 min de Compiègne.
A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.

Prix de vente 208.000 euros honoraire charge vendeur. (compris)

DIAGNOSTICS :
DPE : D - (247kwh/m²/an)
Gaz à effet de serre : D - (45kgCO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées à l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 448061VSJ

 ORIGNY-EN-THIERACHE (02550)

02550-Origny-en-thierache
Découvrons ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2007, situé au calme avec une magnifique vue sur la nature.
IL se compose d'une entrée desservant wc, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et douche avec wc.
Un garage double avec coin atelier
Terrasse
Jardin
Cour en macadam
Toiture en ardoise naturel
Chauffage central au gaz de ville et insert Godin
Surpresseur alimentant les wc
Possibilité d'acquérir plus de terrain autour de la propriété avec un plan d'eau.
Prix:208000 euros incluant les honoraires de négociations (8000 euros) à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451855CDR

 CAMPBON (44750)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée prête à vous accueillir , elle offre un cadre de vie chaleureux, cocooning et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son atmosphère cosy

La maison se compose Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès direct au jardin, son salon, wc séparé.

Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc

Au 2ème étage : Une agréable suite parentale avec baignoire et wc

A l'extérieur, profitez d'un jardin parfait pour les repas en plein air ou soirées d'été

Un garage complète le bien pour le stockage.

La maison est raccorée au tout à l'égout, isolation par l'extérieur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Prix : 208 000 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :451855- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441505SBEU

 L'EPINE (51460)

Sandra BEURVILLE -Propriétés Privées vous propose : Réajustement de prix pour cette agréable maison familiale d'environ 100 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située sur la commune de L'Épine, dans un environnement calme et recherché, cette maison édifiée sur une parcelle de 423 m² séduira les familles en quête d'un bien fonctionnel, moderne et confortable.

Répartie sur deux niveaux, elle offre également la possibilité d'une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :

-une spacieuse chambre parentale,
-un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une salle de jeux,
-une salle d'eau moderne,
-une buanderie,
-un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et propose un espace complémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace détente.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
-deux terrasses avec pergolas offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels, tandis qu'une piscine hors sol promet de beaux moments de détente en famille.
-un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Les points forts de ce bien :
-Maison vivable de plain-pied
-3 chambres et un bureau pour une famille
-Menuiseries PVC double vitrage récentes
-Portail et clôture alu
-Isolation des combles
-Isolation extérieure réalisée en 2021
-Maison peu énergivore DPE C
-Taxe foncière 708 eur
-Aucun travaux à prévoir

Cette maison soigneusement entretenue conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement sans engager de travaux.

La commune dispose des commodités essentielles à proximité : école, boulangerie, restaurant, salon de coiffure? facilitant le quotidien.

Situation idéale :

Courtisols à seulement 2 minutes (supermarché, médecins, commerces...
Châlons-en-Champagne à moins de 10 minutes

Prix de vente : 208 000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Diagnostics réalisés le 22/02/2026 , aucune anomalie électrique.

DPE C / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 , 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453870HST

 LAFRANCAISE (82130)

Lafrançaise, 82130 , Tarn et Garonne . Maison plain-pied , 5 Pièces , 3 chambres avec jardin privatif en centre ville et garage fermé 2 places, cave...

Unique et rare maison située en plein bourg, mais avec des vues dégagées sur la nature environnante, quartier calme , écoles et tous commerces à pieds . Avec:
- 3 chambres respectivement: 8,22 m², 13,82 m², 9,58 m².
- 1 SDB avec WC et placards de 4,5 m²,
- 1 cuisine ouverte sur salon de: 12,02 m²,
- 1 Salon de 18,92 m², climatisé
- 1 cave avec chauffage central de 25 m²,
- 1 garage double de 35 m², avec deux portails électriques

ATTENTION: La plupart des photos exposées ont pu être "améliorées" par rapport à la réalité. Ces "améliorations " sont accessibles facilement à des particuliers sans faire appel à des professionnels , et donc pour un coût minimum. Pour information dans un souci de transparence et de probité en respectant la Loi Hoguet qui régit les publications et transactions immobilières.

Prix affiché : 200 000 euros + Frais d'agence à charge acquéreur de seulement 4%, soit + 8000 euros. Soit un total sauf frais de notaire en susl: 208 000 euros TTC ( Frais réduits des frais de notaire calculés sur le montant de 200 000 euros.)

DPE: E , soit 269 Kwh./ m²/An
GES: E, soit 60 Kg Co2 / m² / An
Audit : Suggère d'attenindre : A et A en une fois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et .3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2582E1902265J

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 870 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440281BFR

 FREJUS (83600)

Magali BALDONI vous propose de découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé au coeur de Port Fréjus, faisant de sa situation son plus bel atout! Vous pourrez vous rendre à pieds à la plage, ou sur le port, dans les restaurants ou à toutes les festivités, tout en étant au calme d'une petite résidence moderne.
L'appartement de 32 m2 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, chambre avec douche et lavabo, wc, terrasse et jardin en pelouse synthétique.
Place de parking sécurisée et cave complètent ce joli bien qui peut être vendu meublé.
Actuellement loué en meublé jusqu'au 1 er mai 2027 à 750 euros/mois.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 298 lots - dont 103 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438995ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL, RESIDENCE PRINCIPALE. C'est à deux pas du tram B (arrêt SAINT-NICOLAS), au 2e étage d'un immeuble AVEC GARDIEN et ASCENSEUR que prend place cet appartement AVEC TERRASSE, PARKING et CAVE. Il propose une belle pièce de vie EXPOSEE SUD-EST, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Ce bien dispose en complément d"une place de PARKING vendue avec l'appartement ainsi que d'une CAVE. Chauffage INDIVIDUEL gaz avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. DOUBLE VITRAGE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ du tram B (arrêt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche, du Carrefour City de Bergonié et du MARCHE POUYANNE tous les dimanches. A moins de 15min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hôpital Saint-André, du lycée Montaigne et des Facultés. A 15min de la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE de 5,3% (basé sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en T1bis)
PRIX : 208 000 euros
DPE : D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 3095 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430049JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Vente en exclusivité.
A seulement quelques pas de la mer, découvrez un appartement où chaque détail respire le confort et la sérénité. Situé au 1er étage d'une résidence close avec piscine chauffée et parking privé, ce T3 meublé d'environ 46 m² offre un cadre de vie idéal.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée, deux chambres accueillantes et une salle de bain fonctionnelle complètent cet ensemble entretenu avec soin, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Les atouts :
Résidence sécurisée, piscine chauffée, stationnement privatif
Plage à 50 mètres
Excellent rendement locatif
Environnement naturel préservé et recherché

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots.

Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452526DWJ

 POYARTIN (40380)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Poyartin dans un quartier très calme et rechercher proche du centre du village maison landaise de l'époque Napoléonienne de caractère de 154 m2 habitable offrant de beau volume sur une parcelle de 2500 m2.

Vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 50 m2 et baigné de lumière avec sa cheminée insert, une grande cuisine équipée de 22 m2 fermée avec possibilité d'ouvrir, d'une buanderie , d'une chambre , et d'une suite parentale de 30 m2 comprenant une salle d'eau, d'un wc, un dressing.

A l'étage vous trouverez une chambre de 21 m2 avec sa vue dégagé sur les Pyrénées.

Le chauffage est assuré par la climatisation réversible partout dans la maison.

A l'extérieur un jardin arboré de 2500 m2 et une dépendance de 37 m2 finiront de vous convaincre.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 208 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 200 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat ref : 452 526

Réception des offres dès la visite directement auprès de Dewilde John (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 208000 euros (1), Honoraires :
4% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 200000 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446702LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure entre la gare de Moulins et les Bataillots dans un environnement calme cette grande maison en très bon état avec de nombreux atouts.

Ce pavillon élevé sur sous sol comprend une entrée, un couloir distribuant la cuisine aménagée, un séjour de 31 m2 très lumineux, un WC, une salle d'eau, et deux chambres.
A l'étage une chambre de 20 m2 avec une seconde salle d'eau et WC.
Au sous sol un espace totalement indépendant vous permettra d'accueillir de la famille, des amis en toute autonomie avec ces deux chambres, une cuisine chaufferie, une troisième salle d'eau et WC. Un garage et un cellier complète le tout.

Chauffage au gaz de ville, climatisation dans le séjour, tout à l'égout, menuiseries double vitrage, volets roulants sur la partie séjour, stores bannes,...

Prix : 208 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446702

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430091JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Vente en exclusivité.
A deux minutes à pied, la mer. A l'intérieur, une atmosphère paisible et lumineuse.
Cet appartement T3 meublé de 46 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence calme, entièrement sécurisée, dotée d'une piscine chauffée et d'un parking privé.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² le lieu parfait pour savourer le calme du bord de mer. Deux chambres confortables, une cuisine aménagée et une salle de bain fonctionnelle offrent un ensemble harmonieux, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Pourquoi cette exclusivité mérite votre attention ?
Plage à 50 mètres
Très bon rendement locatif
Résidence close avec piscine chauffée
Secteur naturel, paisible, prisé

Un lieu à vivre, à louer, à savourer.
Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 430091: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots.

Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr