Toutes nos annonces immobilières - Page 523

Local commercial

Ref. 403562B-MAXT

 POITIERS (86000)

MURS COMMERCIAUX LOUES.

Dans le centre d'une ville attractive de l'Est de Poitiers, idéalement placé au centre des commerces et des commodités, Maxime THOLANCE vous propose ces murs commerciaux actuellement loués pour une activité de bar/restaurant.
Totalisant plus de 265 m², le rdc est composé d'une entrée donnant sur la partie bar, à l'arrière 2 salles de réception, cuisine équipée pour une activité de restauration et plusieurs espaces de stockage.
A l'étage, un appartement T4 de fonction avec joli séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés.
Egalement caves et grenier, cour intérieure non exploitée.
Le tout en bon état et bien entretenu, couverture en grande partie refaite récemment.

Bail 3/6/9, loyer 16 200 euros/an.

PRIX 195 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403562

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Appartement

Ref. 431026IGRAN

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) Quartier Lac - Emplacement de premier ordre pour ce bel appartement T3 traversant au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au milieu d'un parc de chênes.
Les atouts de cet appartement : cave et parking, environnement calme et verdoyant.
Surface CARREZ : 65,72 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1826,46 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 195 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 78.04 euros.
Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429946LIH

 ROUSSON (30340)

Rousson (30340), à 3 minutes des Mages.
Maison individuelle de plain-pied d'environ 86m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante, dans une impasse, au sein d'un petit lotissement de 4 maisons, sur les hauteurs de Pont-d'Avène à Rousson.

? Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante :

Rez-de-jardin :
- Belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43m², avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, double accès au jardin et à la terrasse de 20m² avec vue panoramique.
- Espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse.
- Salle d'eau, WC indépendant, et accès intérieur au garage.

Rez-de-chaussée :
- Garage de 20m² communiquant avec la maison.
- Abris voiture de 20m² supplémentaire.

Le plus : Les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied, aussi bien pour l'habitation que pour le garage !

Caractéristiques :
- Maison aux normes rt2012.
- Tout-à-l'égout.
- Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- VMC.
- Fibre internet.
- Adoucisseur d'eau.
- Conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois.
- Taxe foncière : 1158 euros.

Aucuns travaux à prévoir dans la maison ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Mandat EXCLUSIF numéro 429946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 404656MDEH

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

Située dans un charmant village de Seine et Marne, dans un environnement calme et
à seulement 10 mns de La Ferté -Gaucher, cette Briarde de 7 pièces et de
127 m2 habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique.

A l'arrière de la maison, un jardinet clos d'environ 60 m2 avec un terrasse, nécessitant peu d'entretient, vous invite à la détente...

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie avec un poêle à granules et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. A l'arrière de la maison, une deuxième entrée, une grande pièce de rangement ainsi qu'une buanderie avec wc et lave-mains.

Un escalier vous mène à l'étage intermédiaire où l'on trouve une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Le premier étage dessert deux chambres dont une avec placard, un wc, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou salle de jeux, un autre espace servant de rangement ou à aménager en dressing.

Au deuxième étage, une quatrième chambre mansardée.
La maison offre la possibilité d'un cinquième chambre.

Cette maison familiale dispose de nombreux points forts :
-d'un garage attenant
-d'une cave en sous-sol
-d'un chauffage par pompe à chaleur air/air
-d'un ballon thermodynamique de 280l
-d'un adoucisseur d'eau
-de menuiseries double vitrage en PVC.

Idéale pour les amoureux de la campagne, à seulement 1h30 de Paris.
Convient parfaitement à une famille ou primo accédants.

A 10 minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.
Ramassage scolaire tous niveaux, école maternelle de Montdauphin, école primaire de Montolivet et St Barthélémy, Collège à La Ferté-Gaucher et Lycée à Coulommiers.
Gare SNCF de Coulommiers à 25 mns (1h30 Paris-Est).

Prix de vente 195 000 euros / honoraires charge vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431452MZY

 SAINTE-SAVINE (10300)

Audrey MANZONI vous présente en exclusivité cette agréable maison des années 1930, au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs, parfaitement entretenue et ayant su évoluer avec le temps.
Elle offre de beaux volumes, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine traversante, 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), une salle de bains, un coin buanderie, ainsi que 2 WC.
Le tout sur un superbe terrain de plus de 500 m², avec un petit garage et des dépendances pour du rangement.
Un bien idéal pour une vie de famille dans un secteur recherché.

DPE en E, GES en E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436070CDL

 SAINTE-ANASTASIE (30190)

SAINTE ANASTASIE , en Exclusivité , Charmante maison de village sur trois niveaux offrant une cuisine aménagée et équipée, un bel espace de vie avec séjour, salon et coin bureau, WC, insert et climatisation réversible.
Accès à une terrasse ensoleillée de 10,05 m², sans vis-à-vis.
Au niveau inférieur, une suite parentale avec grande salle de bains.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Trois caves complètent ce bien plein de charme.
Maison chaleureuse, véritable coup de coeur.
PRIX : 195 000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur )
DPE C : GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436070 Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428269OXJ

 GUEUGNON (71130)

Gueugnon (71130)
Très belle propriété des années 1970. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un vaste parc arboré. La maison, édifiée sur sous-sol, propose au RDC un très grand hall d'entrée lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, deux chambres de 13 et 17 m², un WC et une salle de bain.
A l'étage, quatre belles chambres, une salle de jeu, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage.
Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 75 m², une chaufferie, une buanderie et une cave sur terre.
Côté extérieur, le parc arboré d'environ 5 500 m² offre un espace détente comprenant un kiosque en bordure de piscine et un coin barbecue, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Un lieu parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, tout en restant proches du centre-ville.
Chauffage fioul, simple vitrage, isolation à revoir, tableau électrique à renover, assainissement collectif.
DPE : classe F- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 3020 euros et 4050 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 428269- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 409386FLP

 SAINT-PAUL-DE-VARAX (01240)

01240 Saint Paul de Varax, en plein centre, proche des écoles et commerces, exclusivement pour vous cette maison de ville avec cours et garage.

Vous trouverez en RDC une grande pièce de vie avec double exposition, donnant sur la cuisine, une salle de bain et une arrière cuisine.
A l'étage 4 grandes chambres et un espace bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire avec salle de bain.

Le garage est attenant à la maison avec accès direct ainsi qu'une cours.

Situé en plein centre, toutes les commodités sont à proximité.

Prévoir rafraichissement.

DPE D.

Prix : 195.000 euros (honoraires charge vendeur)

Exclusivement chez Proprietes-Privees.com : Une garantie de 12 mois Protect+ offerte sur ce bien.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°409386

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428235LYC

 LA PACAUDIERE (42310)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose une maison familiale située à La Pacaudière, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Maison sur sous-sol semi-enterré offre un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables de 45 m² à terminer selon vos envies, salles de jeux, bureau, suite parentale tout est possible!
Pour compléter ce bien, une buanderie, une cave, un grand garage double et un atelier.
Le tout sur une parcelle de 3000 m² clôturée et arborée.
Possibilité de réaliser une division parcellaire.

Taxe foncière: 1473 euros
LES +++
Bel espace extérieur et intérieur.
Secteur calme
Menuiseries PVC
4 chambres
Combles aménageables de 45m² à terminer
Grand garage
Cave
Atelier

Prix : 195 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE-D GES-B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404628MHR

 BOULAZAC (24750)

24750 Boulazac Isle Manoire , maison avec 3 chambres , 94 m² loi carrez ET 135 m² au sol.
Dans un secteur privilégié , venez découvrir cette jolie maison des années 80 avec beaucoup d espace et de potentiel, jardin de 267 m².
Au rdv , garage + cellier , entrée , cuisine independante , salon/sejour de 28 m², placard et wc.
A l etage , 3 chambres de 13,4 m² , 11,2 m² avec placard ,une chambre mansardée de 12 m², une grande salle de bain de 16 m² avec douche + baignoire , placard sur le cellier.
La maison est tres propre et est tout à fait habitable dans l etat.
Elle est accolée à une maison , mais chacune ayant son mur porteur avec joint de dilatation , donc tres bien insonorisée .
Double vitrage dans toute ma maison , tout à l égout , chauffage au gaz , garage de 16m² , jardin arboré et facilité de se garer devant la maison.
Beaucoup d atout pour cette maison avec un emplacement idéal.

Prix : 195000 euros HAI , ( dont 4,5% d honoraires à la charge de l acquereur inclus, soit 186600 euros hors honoraires ).

DPE D ( 171 kwh / an m² ) , GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404-628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443192LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- Exclusivité -- LES HUTTES Côte Nord Ouest d'Oléron
à 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison Atypiquement pour les Vacances .
Elle vous offre :
- Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !),
- Passé le Potillon, une Cour spacieuse Fonctionnelle sans vis à Vis
- Une Chambre Indépendante en cour
- Puis le Maison, Une entrée / Pièce de Vie / Cuisine Ouverte / Rangement
- Une Chambre Confortable avec un Lavabo
- Salle d'eau avec Un WC .
Confort, plage,Bronzette et tranquillité : tout y est .
" Une vraie pépite à découvrir sans attendre !"

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 194 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 265 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443 192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 770 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418287ELEG

 ARMENTIERES (59280)

A vendre - Maison 110 m² - 4 chambres - jardin - garage - cave -Armentières

Située à Armentières, cette maison familiale de 110 m² combine confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une terrasse et un agréable jardin clos. Une salle d'eau complète ce niveau.

Le premier étage propose une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une passante, offrent différentes possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'une cave et d'un garage privatif, deux atouts appréciables dans le secteur.

Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une localisation pratique à proximité des commodités et des transports.

Prix : 194 900 euros honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435239ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310 15 minutes d'Angerville. FRESNAY L'EVEQUE. Située dans un secteur résidentiel calme et agréable, maison de plain-pied, prix : 194700 euros, honoraires à la charge vendeur.
Elle se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, un garage attenant à l'habitation.
Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison dispose d'un agréable espace terrasse, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, elle présente des caractéristiques techniques rassurantes. Son classement énergétique D garantit une consommation maîtrisée et raisonnable.
La commune de Fresnay l'Evêque bénéficie d'un environnement convivial et dynamique, avec écoles et petits commerces à proximité, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie de village.
Une maison de plain-pied fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.
** Visite virtuelle disponible sur demande **
Consommation énergétique : D 186 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1740 euros et 2410 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435239 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 436451MCR

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

CENTRE - Un bien rare en coeur de ville. Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 séduit immédiatement par son calme et sa qualité de vie.

L'entrée, accueillante, dispose d'un placard aménagé et ouvre sur une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble, en parfait état, s'ouvre sur une terrasse couverte et un agréable jardin privatif exposé Ouest, sans vis-à-vis direct, véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

La chambre, confortable et bien proportionnée, bénéficie également d'un placard aménagé. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, intègre les WC. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L'appartement est vendu meublé et équipé, avec du mobilier récent et de qualité (canapé cuir électrique neuf, électroménager complet incluant lave-linge et réfrigérateur), permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur.

Un appartement prêt à vivre, alliant confort, calme et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en investissement.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées à l'année 2021.

Prix: 194 500 euros Honoraires: 6.87% TTC inclus charge acquéreur, soit 182 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4442LVC

 ANGERS (49000)

Angers Gare - visitation

Dans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines.
Situé à la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités .
L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains.
Ce bien est situé au 3ème et dernier étage.
Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé.
Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 184135 euros et 10365 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4442
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 406568UNI

 PLESSE (44630)

Maison de construction traditionnelle (2001) située à Plessé, à la sortie du bourg et proche des commodités. Surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain de plus de 1 000 m².

Descriptif :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie de près de 60 m² exposée Sud, ouverte sur la cuisine. Une chambre, une salle de bain et un WC. Permet une vie de plain-pied.

Étage : Trois chambres, une pièce supplémentaire à aménager (possibilité salle d'eau), et un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente.

Extérieur et Dépendances :

Grand jardin.

Deux garages : un attenant à la maison et un indépendant au fond du terrain. Potentiel d'aménagement (atelier, stockage, suite parentale, etc.).

Performance et Travaux :

DPE C (bonne isolation). Chauffage par chaudière gaz de ville récente, complété par un insert bois.

A prévoir : Rafraîchissement des peintures et aménagements intérieurs. L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme et doit être refait.

Maison offrant beaux volumes et potentiel d'évolution.

Ce bien vous est proposé au prix de 194.461Euros HAI (honoraires inclus de 7461Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 187.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 130159SLO

 ANCERVILLE (55170)

52100 St Dizier Proche périphérie dans village recherché -Beaucoup de cachet pour cette belle maison Bourgeoise d'environ 304 m2 dont:
Cuisine équipée et meublée contemporaine- salle à manger -grand salon avec cheminée- Salon télévision ou grand bureau - Chambre avec SDB privative en rez de chaussée -
A l'étage : 3 grandes chambres - salle de jeux ou pièce billard- possibilités 4ème chambre -salle de douche - wc - combles aménageables -CC fuel
Cave voutée - lingerie -Grande dépendance divisée dont garage 1 véhicule -le tout sur un magnifique parc clos et arboré dont une partie peut-être envisagée en terrain à bâtir. Coup de coeur assuré
Cheminées et parquets de chêne sont au rendez-vous.
187 461 Euros Honoraires d'agence réduits inclus - 3.95% TTC à charge acquéreur.
Mandat 130159 - Réf 130 159SLO
Contacter Sophie LOISEAU 07 77 76 81 04 - s.loiseau@proprietes-privees.com -Agent Commercial auprès de la SAS Propriétes-Privées.
Proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet
15 rue de lAtlantique, 44115 BASSE GOULAINE
Siren n° 487 624 777
Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44
Garantie GALIAN, - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble

Ref. 429091GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 - CHABRIS- Ensemble de 4 appartements locatifs - 11 pièces - 165 m² habitable .
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_ SANS TRAVAUX .

_ Idéal pour un investisseur avec une bonne rentabilité .

_ Ensemble de 4 appartements locatifs loués 1 440 euros par mois, à deux pas des commerces, dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine)...

_ 1 er logement de plain pied composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, chambre, salle d' eau wc .

_ 2 -ème logement de plain pied composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d' eau, wc , cave .

_ 3 -ème logement composé d'une entrée, cuisine ouverte, dégagement, salon, 2 chambres, bureau, dégagement, salle d' eau wc .

_ 4 -ème logement composé d'une cuisine ouverte, salle à manger, salon, chambre avec dressing, salle d' eau wc .

_ Double vitrage, chauffage électrique .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72

ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 429 091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 194 250 euros frais d'agence de 9 250 euros TTC
à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez
Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

_ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Immeuble

Ref. 418234VVD

 DERVAL (44590)

Lancez vous dans une commune de 3 800 habitants avec en plus une vaste zone de chalandise à proximité sur un emplacement numéro 1, à saisir pour un projet professionnel. Un ensemble immobilier composé d'un immeuble et de dépendances, comprenant un local commercial libre, ainsi qu'une arrière boutique et une pièce idéalement conçue pour y installer un fournil, ou une cuisine ou un laboratoire. A l'étage un duplex comprenant 5 à 6 pièces pour une habitation qui est en parfait état, une grande dépendance comprenant un local à usage de laboratoire ou chambre froide et un local sanitaire avec douche et wc. Obligation de recréer un commerce au rez de chaussée, idéalement boulangerie, terminal de cuisson ou tout métier de bouche, etc.... Seuls les mûrs sont à vendre, pas de bail en cours.
Prix : 194 250 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE classé E et GES classé B pour la partie habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valéry VAN DEUREN, au 0699650138 ou, par courriel à v.vandeuren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valéry VAN DEUREN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430135DCAD

 LIZY-SUR-OURCQ (77440)

Maison de ville sur 3 niveaux, elle offre un beau séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et un toilette compose le premier étage.
Au 2 ème étage une grande chambre passante avec accès à la salle de bain et une 2ème chambre.
Au grenier une pièce à utiliser a votre convenance, salle de sport , stockage ou bureau.
Le gros avantage de cette maison c'est qu'elle dispose un ancien local commercial qui ne demande qu'a revivre.
Le tout surplombe une vrai cave voutée .
Le garage à proximité de la maison est un gros atout.

Le prix 194250 euros
Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430135. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr