Toutes nos annonces immobilières - Page 543

Immeuble

Ref. 389112SOI

 CARNOULES (83660)

Claudine ROSIER, votre conseiller immobilier Propriétés Privées, vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 3 lots sur 4, en copropriété, baux locatifs en cours.
Rentabilité de 8% brut. TF: 1289 euros
Composition de l'immeuble:
A l'entresol, un local qualifié en garage/atelier ou remise actuellement rénové et loué en tant que studio d'une superficie de 38 m² constituant le lot 1.
Il est composé d'une grande pièce avec coin cuisine et d'une salle d'eau PMR avec WC .L' entrée est indépendante.
Une entrée commune vous permet l'accès au 1er étage à un studio d'environ 42 m², lumineux et traversant, comprenant une belle pièce avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il constitue le lot 3.
Au 2ème étage, vous trouvez un appartement de T2 de 42 m² composé d'un petit séjour, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une chambre climatisée avec balcon également et d'une salle de bains avec baignoire, lavabo vasque et WC. Il constitue le lot 4.
Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
Les appartements des 1er et second étage possèdent une climatisation réversible.
Revenu total mensuel de 1350 euros.
Vous trouvez plusieurs parkings à proximité
Ce bien est situé au centre du village proche de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

DPE Conso. Energétique : C 168 - Entresol
Emission Gaz Effet Serre : A 5 - Entresol
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 440 euros et 630 euros indexées sur l'année 2021.

DPE Conso. Energétique : D 224 - Etage 1
Emission Gaz Effet Serre : B 7 - Etage 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 610 euros et 870 euros indexées sur l'année 2021.

DPE Conso. Energétique : D 236 - Etage 2
Emission Gaz Effet Serre : B 7 - Etage 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
entre 630 euros et 910 euros euros indexées sur l'année 2021.
Diagnostics réalisés le 07/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 406780MMN

 GENIS (24160)

24160 GENIS
Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,4ha de terrain.
Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 5 chambres, une grande cuisine avec son cantou, un salon, ainsi que 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains.
à l'étage, de grands combles aménageables

- Une grange en pierre de 100m²
- Une seconde grange de 100m² également
- Un appentis de 130m²
- Un bâtiment de stockage de 70m²
- Des anciennes porcherie en pierre de 50m²

Il y'a également un garage double sous la maison de 70m².
A l'extérieur un terrain de plus de 1ha ainsi qu'une partie verger/arbres fruitiers.

Les toitures et charpentes sont neuves, le chauffage est au bois et au fuel, radiateurs fonte, puits sourcé dans la cour, double vitrage + volets électriques partout.
Taxe foncière 922e

Prix : 184 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 380782
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 407558BRCA

 THUIR (66300)

Découvrez cette maison de caractère située au coeur de Thuir, un village tout aussi atypique que ce bien.
Avec ses 164 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison deux faces offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Elle peut être facilement divisé en deux logements distincts, offrant une flexibilité rare.

Elle comprend quatre chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, deux WC, une buanderie, ainsi que trois niveaux dotés de terrasses, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble.

Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs permettront de le mettre au goût du jour.

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien aussi singulier que le village de Thuir, et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme authentique !

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1089 euros et 1473 euros indexées à l'année 2021.

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Maison

Ref. 400661VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !
BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose :

En campagne de Pipriac,
A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles , collège. 20 mn de l'entrée de REDON , et 25 mn de la Gare de Redon .

Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable.
Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties :
Un jardin + terrasse au devant de la maison , un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport

La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover.
En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain.

Ensuite en demi niveau haut , vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau , WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé.

En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse
deux garages de 30 et 40 m² , une cave.

Vue dégagée
La maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.

Terrain clos -

Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.
Menuiseries bois et PVC double vitrage
La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.
La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment .
Pas de VMC . Maison reliée à la fibre.

Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325104.
Prix : 184 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Appartement

Ref. 422056DUB

 LE HAVRE (76600)

Situé en plein centre ville, à deux pas de l'espace Coty et de l'Hotel de Ville , cet appartement lumineux de type F.3 bénéficie d'un emplacement idéal.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il offre un grand séjour/salon parqueté redonnant sur un balcon plein sud.
L'appartement dispose également de deux chambres parquetées dont une donnant sur un balcon ainsi que d'une cuisine aménagée et d'une salle de douche.
Un stationnement privatif et une cave sont également inclus dans la vente.
Ses principaux atouts : emplacement central, belle luminosité avec son expo sud, double balcon, stationnement privatif et dernier étage garantissant calme et tranquillité !

Une belle opportunité pour vivre en coeur de ville avec toutes les commodités accessibles à pied.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1483 et 2007 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 152774DUB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400241FTIE

 MONTIGNY-EN-GOHELLE (62640)

A vendre Maison de 130 m² avec grand garage de 50 m² et parking + jardin au prix : 183990 euros

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre une belle surface habitable de 130 m², avec un extérieur agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un garage indépendant de 50 m² et d'un parking privé directement idéal pour plusieurs véhicules.

Le bien propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième facilement. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis et en toute tranquillité.

La maison est saine, entretenue et dispose d'un bon potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est solide et les volumes sont là.

Un bien rare sur le marché, offrant de vraies possibilités d'évolution !
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400241- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413967STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison de 83m2 sur 598m2 de terrain.
Véranda, salon-séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc
Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc
Garage attenant

Cour à l'avant avec la possibilité de stationnement et jardin à l'arrière

Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 183 990 euros honoraire d'agence inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 413 967

Consommation énergétique : D 194 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1750 euros /an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Appartement

Ref. 406773SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Propriété privées.com vous propose au coeur de St Georges de Didonne (17110) proche Royan (17200) ce superbe appartement de type 2+ en duplex et de construction récente.
Ce grand T2 d'environ 44m2 au premier étage se compose: Entrée sur beau séjour lumineux de 20.6 m2 avec cuisine équipée ouverte, WC indépendant.
A l'étage: Espace bureau ou espace de couchage supplémentaire car facile de mettre en place un BZ 140, très belle chambre, salle d'eau.
Parking privatif au sein de la copropriété
Plein centre ville, 50 m des commerces, plage à moins de 200 mètres
Idéal pour y vivre à l'année, secondaire ou investissement locatif à l'année ( 750 euros par mois de revenus en meublé )
A voir absolument car rare dans le secteur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 183 990 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (175 565 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 611 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 44 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406773- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 429417OLIV

 PORT-LOUIS (56290)

Port-Louis 56290, centre-ville, grand appartement de type 2 avec cave.
Belle surface de 63 m². Appartement Libre, huisseries PVC et bois en double vitrage, chaudière gaz de ville récente, beau salon avec cheminée fonctionnelle. Petite vue mer. Très beau jardin commun Cosy. Bon état général, faibles charges de copropriété.
Prix : 183 783 euros honoraires charge vendeur

DPE D, GES D, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 840 et 1200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VASSEUR, au 06 51 84 36 14 ou par courriel à ol.vasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800420499 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 64 euros.
Olivier VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800420499 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 390076PJO

 SAINTE-EULALIE (33560)

33 Sainte Eulalie Josyane Pitrau vous propose un terrain viabilisé et amménagé
d' une surface de 460 m2, constructeur libre.
Surface habitable de 200 m2 soit au sol une surface de 100 m2 avec 1 étage de 100 m2.
ou une annexe.
Situé géographiquement à 2 km de l' accés voie rapide et rocade.
Proche tous commerces ( centre commercial), école, cinéma et transports.
PRIX 183 780 euros. Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 431014AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison familiale à rénover - 144 m² - Quartier Robien, Saint-Brieuc

Idéalement située dans le quartier prisé de Robien, apprécié pour sa proximité immédiate de la gare TGV, ses commerces, écoles et son comité de quartier dynamique, Emiline André vous présente cette maison, qui offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée.

Caractéristiques principales :
- Maison saine et bien entretenue
- Surface habitable : 144 m²
- 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau
- Un bureau attenant à une pièce de rangement en enfilade : parfait pour télétravail, atelier ou dressing
- Séjour double de 25 m², modulable (petite cloison non porteuse)
- Grande cuisine à repenser selon vos envies
- Salle de bain et murs à relooker
- Sols en parquet à rafraichir
- Électricité : mise en sécurité à prévoir

Un sous-sol aménageable au fort potentiel, vous y disposez de plusieurs espaces :
- Une pièce de 21 m² à aménager selon vos besoins :
salle de jeux, salle de réception, home cinéma, chambre supplémentaire, studio indépendant?
- Une buanderie
- Une chaufferie

Dépendances et stationnement
- Garage de 19,54 m², avec accès pratique
- Place de stationnement en cours intérieure
- Espaces de stockage complémentaires (grenier et cave)

Ce bien est idéal pour :
- Une famille souhaitant créer un intérieur à son image
- Des amateurs de rénovation
- Un investisseur cherchant un quartier recherché et un bien modulable

Son emplacement, sa surface et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur Robien, avec un prix pensé pour les investissements à venir.

Prix du bien HAI : 183 750 euros
Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros
Honoraires : 8750 euros (soit 5%)

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431014AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416928LVU

 NANTES (44000)

En exclusivité, dans un environnement très calme, idéalement situé à 100m de la Mairie de Chantenay à NANTES, cet appartement T4, 3 chambres de 74 m2 à rafraichir ou rénover est une opportunité rare !
Les commerces et les transports sont aux pieds de l'immeuble.
Arrêt de bus n° 10 et C20 à moins de 100m, Tram ligne 1 égalité à 400m.
L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur datant de 1974.
Traversant, avec son grand balcon exposé ouest, calme et lumineux, cet appartement est constitué d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, d'un bureau ou salon qui peut constituer une 3eme chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexe, un cellier sur le palier et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé avec accès par télécommande complètent ce bien.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage en bon état et équipées de volets roulants électriques
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur douce et par une chaudière gaz pour l'eau chaude sanitaire.
L'appartement est à rafraichir ou rénover selon vos envies.
Le ravalement de l'immeuble est en cours d'étude.
Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1311 euros/an (eau froide incluse)
Prix de vente : 183 750 Euros HAI (honoraires inclus de 8 750 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 175 000 Euros hors honoraires)
DPE F (362 kWh/m2/an)
GES C (23 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416 928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1311 euros.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Appartement

Ref. 426288AES

 LONGEVILLE-LES-METZ (57050)

Nous vous proposons cet appartement duplex entièrement rénové, loué 730.00 euros à Longeville les Metz , à 5 minutes du centre ville .
Situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété de caractère , il est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte , à l'étage deux chambres et d'une place de parking extérieur .
Il fait parti intégrante d'une SCI ou un appartement loué a des fins professionels ( institut de beauté ) situé au première étage de cette copropriété est également en vente.
Le loyer de cet appartement, loué sous bail professionnel classique, 3-6-9 est de 850.00 euros.
Investisseurs , ces biens vous intéresse?
Appelez moi et convenant ensemble d'un rendez-vous
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric ZAVATTIERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 383565942 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
- Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Référence de l'annonce 86AES
Numéro de mandat : 426288
Prix 183750 euros
Honoraire charge acquéreur de 8750 euros
DPE : C:129
emissions de gaz à effet de serre C:24
Frédéric ZAVATTIERO 06 71 50 67 75
email : grandest@proprietes-privees.com

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Frédéric ZAVATTIERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 383565942 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424170COS

 SAINT-DOULCHARD (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme et proche des commerces maison de 83 m² environ 5 pièces 3 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Sous-sol comprenant : Bureau de 12m², Garage avec atelier et coin buanderie - Jardin clos et arboré avec terrasse - Double vitrage - Très bon état général - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur - Budget : 183750 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l' acquéreur 5% TTC du prix de vente soit 175000 euros net vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 424170
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros par an.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 424170COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424170COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413755AURM

 CONTRES (41700)

*****183 750 euros****

En exclusivité, venez découvrir au plus vite cette charmante maison de 120 m2 proche du centre de Contres et de ses commerces.
Le bien se compose de la façon suivante:
-Au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour, 3 chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette.
- A l'étage une grande chambre, une salle de douche et son toilette, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en 5ème chambre.
Le tout sur un terrain de 810 m2, avec tout à l'égout. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et volets roulants.

DPE : D entre 2140 euros et 2930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: B

L'avis du professionnelle:
"Cette maison regroupe plusieurs points positifs, son nombre de chambres, proche du centre et de ses écoles de Contres ainsi que son terrain de 810 m2 dans un quartier calme!"

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 175 000 euros et 8 750 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416883ALS

 PREYSSAC-D'EXCIDEUIL (24160)

PREYSSAC D'EXCIDEUIL 24160. Prix 183 750 euros Honoraires agence inclus ( dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors agence). Maison de bourg 170m², propre et habitable de suite. La toiture a été refaite, ainsi que l'électricité, les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est en TAE, environnement calme. Ce bien est composé en rdc: une cuisine, un salon-séjour de 43m² avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants; à l'étage un dortoir 23m² environ. Une véranda aménagée et une grande pièce de 50m² environ où l'on peut faire deux chambres séparées et également une salle d'eau et wc. Une belle grange de 50m² au sol attenante à la maison, un puits. L'ensemble sur un terrain de 800m² environ.
DPE F GES C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 426273LDG

 VICHY (03200)

A Vichy, quartier Jeanne d'Arc, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette maison spacieuse avec garage et jardinet!
Au rez de chaussée: un hall d'accueil avec magnifique escalier en marbre, un garage, une chambre et une cuisine d'été donnant sur un espace exterieur cloturé!
Au 1er étage: dégagement déservant une grande piece de vie traversante, une cuisine indépendante (pouvant etre ouverte), un wc et une salle d'eau!
Au 2eme: 3 chambress, un wc et une salle de bains!
Une cave (7m2) saine vient compléter ce bien!
Chauffage au gaz, toiture et zinguerie de 2009!
Maison agréable et bien entretenue dans un secteur calme et résidentiel , proche de toutes commodités!
Prévoir une remise au gout du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 426273
PRIX : 183750 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 175000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Local commercial

Ref. 394313B-BCHR

 BAR-SUR-SEINE (10110)

Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'une épicerie fine, charcuterie, traiteur dans une commune de 800 habitants au coeur des vignes de Champagne.

- 240 m² réparti en 78m² d'espace de vente, cuisine entièrement équipé aux normes, de 78m² doté d'équipement récent et de 125 m² de réserves.

- Clientèle fidélisée.
- Loyer 23 400 euros HC annuel Bail en cours.
- Ouvert 6 jours
- Equipé de caméra de surveillance et d'éclairage à détection autour du bâtiment .
- Fortes possibilités de développement de l'activité événementielle

Cession du fonds de commerce à 183.745 euros, honoraires vendeur sous mandat 394313.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Appartement

Ref. 413293THD

 ALES (30100)

Appartement T3 Quartier calme A l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5M2
Charmant appartement de_87.90 M2 ., surface au sol 120M2
L 'entrée se situe au 1er étage . Pas de mitoyenneté
Cet appartement présente de belles prestations .
Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandé
Hall d'entrée Séjour Salon 37 m2 , cuisine équipées 10.28M2
Une CHAMBRE 10.28 m2 ,1 salle de bain
La 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau ,et beaucoup de rangement , deux grenier
Une PLACE DE PARKING vient compléter ce bien, A visiter
Pas de frais et charges de copropriété
Commerces à quelques pas, proche d un hypermarché
A 800 m de L hôpital

Ce bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété SIMPLE aucune charges Taxe foncière : 1000 euros.
Performance énergétique C effet de gaz de serre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 413293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :183500 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 414553STED

 JOUY (28300)

Située dans un environnement paisible, à seulement 10 mn de Jouy, 12 min Chartres, et de leurs commerces, écoles et gares SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), je vous invite à découvrir cette charmante maison de 100 m² des années 1940, érigée sur une parcelle arborée de 498 m².

Un doux mélange d'authenticité et de confort moderne, cette maison invite à la sérénité :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour convivial avec cheminée insert, pour des soirées chaleureuses - Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le jardin - Une chambre confortable - Une salle d'eau

A l'étage :

- Un palier
- 2 belles chambres - Une salle de bain

Confort et prestations :

- Pompe à chaleur air/eau
- Fibre optique, pour le télétravail ou les loisirs connectés
- Espace en sous-sol partiel offrant de belles capacités de rangement
- Garage pour une voiture 'Citadine'

Un écrin de nature :

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
Appréciez un jardin clos et joliment arboré, agrémenté de deux terrasses idéales pour partager des instants de convivialité en famille ou entre amis. Un cabanon discret complète ce cadre paisible.

Maison prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité alliant charme de l'ancien et confort moderne, à proximité de toutes les commodités et des axes vers Paris.

Un lieu rare à découvrir sans tarder ? contactez-nous pour une visite.

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 euros et 1 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

PRIX DU BIEN : 183 500 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

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