Toutes nos annonces immobilières - Page 547

Maison

Ref. 445503APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Idéalement située dans le quartier de l'Aygual à Saint Cyprien, elle offre une superficie de 58 m² utiles, optimisée pour un cadre de vie agréable et chaleureux au prix de 184000 euros honoraires charge vendeur

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Une chambre cosy
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Une rochelle, parfaite pour un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire pouvant accueillir 3 couchages supplémentaires
Une véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre en toute saison
Un jardinet privatif, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

La villa possède la climatisation ainsi qu'une place de parking privative

Un bien rare à ne pas manquer !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 734 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 441386STEL

 CIVRAY (86400)

Envie d'une maison neuve déjà prête à vivre, sans les délais et les coûts d'une construction ?
Alors cette maison de plain-pied construite en 2025 devrait totalement vous séduire?!
Située sur la commune de Val-de-Comporté, à proximité de Civray, elle offre 129 m² habitables aux prestations actuelles et soignées.

Dès l'entrée, la maison séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, propose un style contemporain très soigné avec un îlot central convivial, idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
Les finitions ont été pensées avec attention : matériaux actuels, lignes épurées et ambiance décorative harmonieuse. La maison propose également :

. 3 chambres, dont une avec beau dressing aménagé aux teintes très actuelles,
. une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, habillée d'un carrelage aspect marbre très actuel,
. un WC indépendant,
. une buanderie.

Encore un vrai plus : un studio indépendant de 22 m², avec cuisine et WC.
Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif.

Côté confort :
. climatisation gainable dans toute la maison (diffusion discrète, sans unités visibles)
. menuiseries aluminium double vitrage
. volets roulants électriques

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1 100 m², offrant un bel espace pour aménager jardin et espace détente.
Une maison neuve, fonctionnelle et décorée avec goût, à un prix rare pour ce type de bien.
Assainissement autonome en cours.

Prix de vente : 190 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 415583LCOL

 LA FERTE-MACE (61600)

Chic, cosy et sans aucun travaux, cette maison a été rénovée avec goût.

Au rez de chaussée : Wc, Séjour/salon parqueté et cuisine aménagée équipée ouvrant sur agréable terrasse exposée Ouest, jardin fleuri et arboré.

Au premier étage : deux grandes chambres parquetées dont une avec possibilité de créer un dressing, salle de bain avec wc.
Au second : deux grandes chambres dont une avec salle de douche, wc et rangements, la seconde avec rangements + pièce pouvant servir de dressing ou bureau.

Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets roulants manuels.
Sous sol complet avec accès jardin.
Chauffage et eau chaude gaz (chaudière récente), radiateurs en fonte.

Terrain d'environ 480m² clos de hauts murs en pierres avec grande dépendance au fond du jardin pouvant servir de garage/atelier/stockage ou pouvant être réhabilitée pour habitation ou activité professionnelle.
Portail motorisé pour accéder au terrain.

Cette maison est située proche de tous commerces, services et établissements scolaires mais également à 5 minutes de la voie verte et de La Ferté plage.

PRIX = 184 000 euros dont 9 000 euros (5,14%) à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros NET VENDEUR.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros (Index prix moyens au 1er janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 443833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406773SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Propriété privées.com vous propose au coeur de St Georges de Didonne (17110) proche Royan (17200) ce superbe appartement de type 2+ en duplex et de construction récente.
Ce grand T2 d'environ 44m2 au premier étage se compose: Entrée sur beau séjour lumineux de 20.6 m2 avec cuisine équipée ouverte, WC indépendant.
A l'étage: Espace bureau ou espace de couchage supplémentaire car facile de mettre en place un BZ 140, très belle chambre, salle d'eau.
Parking privatif au sein de la copropriété
Plein centre ville, 50 m des commerces, plage à moins de 200 mètres
Idéal pour y vivre à l'année, secondaire ou investissement locatif à l'année ( 750 euros par mois de revenus en meublé )
A voir absolument car rare dans le secteur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 183 990 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (175 565 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 611 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 44 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406773- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 436594ATO

 ESTERNAY (51310)

Sophie Catolicot vous propose à ESTERNAY (51310) "Sisi". Prix de vente de 183 990 euros (honoraires charge vendeur).
Agréable maison de 165 m² composée d'une entrée distribuant: cuisine moderne, spacieuse et ouverte sur le salon salle à manger avec un insert bois, 1 salle d'eau, wc et buanderie.
A l'étage, palier, 4 chambres lumineuses + 1 suite parentale, avec salle d'eau et dressing. wc.
Grenier sur l'ensemble avec possibilité d'aménagement supplémentaire.
Chauffage central aux granulés et insert bois, faible consommation.
Menuiseries double vitrage.
Maison rénovée et isolée à la décoration contemporaine.
Terrasse abritée donnant sur le jardin.
Cave, cour avec porche, permettant de rentrer plusieurs véhicules devant le garage et jardin de 453 m2, entièrement clos et sans vis à vis.
Chaufferie + atelier.
Pigeonnier avec atelier et grenier au dessus.
DPE : Classe D - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436594 ATO SISI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie CATOLICOT Agent Commercial.

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413967STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison de 83m2 sur 598m2 de terrain.
Véranda, salon-séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc
Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc
Garage attenant

Cour à l'avant avec la possibilité de stationnement et jardin à l'arrière

Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 183 990 euros honoraire d'agence inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 413 967

Consommation énergétique : C 160 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1750 euros /an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 440199BTJ

 SELOMMES (41100)

L et JM BRELET vous proposent à Selommes 41100, cette charmante maison ancienne de plain pied, entièrement refaite à neuf, avec goût et grand confort. Elle est idéalement située dans le centre d'une commune particulièrement bien desservie, auprès de toutes commodités et à seulement 15 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse. Elle offre 116 m2 habitables, auxquels on ajoute 40m2 scindés en 2 pièces.
Prestations récentes : pompe à chaleur air/air, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, ballon électrique, tout à l'égout, puits, puisard, VMC auto réglable, menuiseries de qualité, toiture en ardoises neuve, portail électrique, très bonne isolation. Garantie décennale sur la rénovation et l'agrandissement. Possibilité de reprendre les abonnements Verisure et l'adoucisseur d'eau.
RDC : Séjour lumineux avec poêle à bois, pompe à chaleur réversible, cuisine équipée et aménagée, belle pièce de 19m2 idéale pour séjour/salon ou bureau, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendant et coin laverie. La cave en pierres est accessible directement depuis la maison. Les combles sont entièrement aménagés avec grande chambre, large salle d'eau aménagée avec WC et 2 pièces très propres dont une pourrait être aménagée en dressing pour avoir une belle suite.
L'extérieur est très bien aménagé avec une cour agréable et store ban, un atelier ainsi que d'un appentis. l'ensemble peut devenir un garage. Jardin de 362 m2 avec arbres fruitiers et ruisseau, séparé de la maison
Diagnostique énergétique D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2800 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix 183.900 euros Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez L et JM BRELET agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848. Mandat réf : 428730. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire.
Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 413088GUM

 ROUILLON (72700)

ROUILLON - Maison - 78 m² avec 3 chambres : 183 900 EUROS HAI à la charge du vendeur.
A 15 mn du centre ville du Mans, sur la commune dynamique de Rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes RT 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et wc. Deux places de stationnement et local vélos privatifs. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 413088. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Appartement

Ref. 429417OLIV

 PORT-LOUIS (56290)

Port-Louis 56290, centre-ville, grand appartement de type 2 avec cave.
Belle surface de 63 m². Appartement Libre, huisseries PVC et bois en double vitrage, chaudière gaz de ville récente, beau salon avec cheminée fonctionnelle. Petite vue mer. Très beau jardin commun Cosy. Bon état général, faibles charges de copropriété.
Prix : 183 783 euros honoraires charge vendeur

DPE D, GES D, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 840 et 1200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VASSEUR, au 06 51 84 36 14 ou par courriel à ol.vasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800420499 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 64 euros.
Olivier VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800420499 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438241RVE

 CAHORS (46000)

CAHORS proche centre ville, maison 4 chambres sur près de 500 m² de terrain avec garage. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel ; le centre ville est accessible à pied et un arrêt de bus et une école se trouvent à proximité.

Prix : 183750, Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 175000 euros hors honoraires.

Cette maison 5 pièces de plus de 125 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, et de l'accès à l'atelier et au garage.
A l'étage, un dégagement dessert une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et 1 wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3700 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 431556SJS

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

41130 - Chatillon-sur-Cher - Maison 5 pièces 115 m2 - Séjour de 60m2 - 3 chambres avec dressing dont une suite parentale - 2 salle d'eau - Jardin - Terrain 820m2.
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Au coeur de Chatillon sur Cher, à 15 minutes du Zoo de Beauval et des châteaux, proche de toutes commodités, vous trouverez cette jolie maison de plain-pied construite en 2025 dans une rue calme.
Celle-ci est composée d'un séjour lumineux de 60m2 donnant accès au jardin, un wc, une salle de bains, une buanderie, ainsi que 3 chambres avec dressing donc une suite parentale avec salle d'eau.
Cette maison entièrement clôturée dispose d'un jolie jardin, le tout sur une parcelle d'environ 820 m2 sans vis-à-vis.
Très belles prestations :
- Chauffage électrique et clim réversible,
- Garantie décennale,
- Matériaux de qualité sous garantie,
- Maison reliée au réseau d'assainissement collectif,
- Installation d'un portail et d'une terrasse en cours.
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Budget : 193 325 euros frais d'agence réduits de 8 325 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% ) soit 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 427155SJS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : 427155SJS.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Maison

Ref. 441109EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 82 m2 - 2 chambres - Garage double - Terrain 2459m2.
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Dans une secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, charmante maison composée d'une entrée par véranda, d'un lumineux salon/séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc.
Possibilité d'aménager une troisième chambre.
S'ajoute un garage double de 50m2.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2460m2.
A découvrir rapidement !

Budget : 183 750 euros honoraires inclus.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

175 000 euros + 8750 euros d'honoraires soit 5%
DPE d GES d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441109 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Appartement

Ref. 426288AES

 LONGEVILLE-LES-METZ (57050)

Nous vous proposons cet appartement duplex entièrement rénové, loué 730.00 euros à Longeville les Metz , à 5 minutes du centre ville .
Situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété de caractère , il est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte , à l'étage deux chambres et d'une place de parking extérieur .
Il fait parti intégrante d'une SCI ou un appartement loué a des fins professionels ( institut de beauté ) situé au première étage de cette copropriété est également en vente.
Le loyer de cet appartement, loué sous bail professionnel classique, 3-6-9 est de 850.00 euros.
Investisseurs , ces biens vous intéresse?
Appelez moi et convenant ensemble d'un rendez-vous
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric ZAVATTIERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 383565942 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
- Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Référence de l'annonce 86AES
Numéro de mandat : 426288
Prix 183750 euros
Honoraire charge acquéreur de 8750 euros
DPE : C:129
emissions de gaz à effet de serre C:24
Frédéric ZAVATTIERO 06 71 50 67 75
email : grandest@proprietes-privees.com

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Frédéric ZAVATTIERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 383565942 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443346B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX , Patricia ROTTIER vous propose EMPLACEMENT N°1 centre ville, le droit au bail tous commerces de ce local commercial d'une surface de près de 250m² ouvert sur une vitrine de près de 10 mètres, idéalement situé ..
le Bailleur autorise création restaurant : pizzéria , spécialités italiennes, crêperie.
- Capacité 75 couverts plus 20 places en terrasse.
L'aménagement intérieur, offre plusieurs espaces de travail et d'accueil pour les clients. réserves , à l'étage bureau, sanitaires, réserves .
Bail commercial 3/6/9 récent , tous commerces Loyer 2700 euros HT plus foncier
Cession 183 600 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 11 330 euros HT à charge de l'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur.
Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°443346 Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 437913PRN

 SÈVREMONT (85700)

En exclusivité sur la commune de la Flocellière. Maison de plain-pied en campagne
de 75 m² environ. Vous recherchez la tranquillité, ce bien est fait pour vous.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un garage avec faux grenier.
La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et des WC .
Aucun travaux à prévoir. Ouvertures PVC double vitrage, volets battants PVC.
Chauffage électrique. Assainissement individuel. DPE : classe D - GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 437 913 au prix de 183 500 euros FAI ( honoraires charges vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 437 913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 432917SUB

 MARMANDE (47200)

A vendre : Jolie maison de plain-pied à Marmande, proche de Virazeil

Découvrez cette charmante maison individuelle de 87,5 m², située au calme à Marmande.

Caractéristiques :

Grande pièce de vie
Cuisine ouverte
3 chambres confortables
Salle de bain moderne et WC séparés
Grand jardin de 1000 m², entièrement clôturé
Garage
Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 183.500 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 432917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413293THD

 ALES (30100)

Appartement T3 Quartier calme A l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5M2
Charmant appartement de_87.90 M2 ., surface au sol 120M2
L 'entrée se situe au 1er étage . Pas de mitoyenneté
Cet appartement présente de belles prestations .
Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandé
Hall d'entrée Séjour Salon 37 m2 , cuisine équipées 10.28M2
Une CHAMBRE 10.28 m2 ,1 salle de bain
La 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau ,et beaucoup de rangement , deux grenier
Une PLACE DE PARKING vient compléter ce bien, A visiter
Pas de frais et charges de copropriété
Commerces à quelques pas, proche d un hypermarché
A 800 m de L hôpital

Ce bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété SIMPLE aucune charges Taxe foncière : 1000 euros.
Performance énergétique C effet de gaz de serre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 413293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :183500 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Appartement

Ref. 436418LBF

 CERET (66400)

A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T2 (RE 2020 ) situé au 2nd étage de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable d'environ 40 m2 bénéficiant d'une belle terrasse d'environ 8 m2.
Un salon-cuisine ouverte de 23 m2 , une chambre de plus de 13 m², une salle d'eau avec un wc.
Le bien est vendu avec une place de parking privée. Belles prestations pour votre futur appartement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Pour plus d'information contactez-moi, produit rare.

Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.
Prix: 183 500 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436 418 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 56 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 408847BBEL

 PUYROLLAND (17380)

A Vendre : Charmante maison de 230 m² à rafraîchir sur un vaste terrain de 3 900 m² . Opportunité rare en campagne saintongeaise !
Vous recherchez une propriété avec un fort potentiel, idéalement située dans un environnement paisible, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de rénovation. Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets.
La maison d'habitation, parfaitement habitable en l'état, développe une surface généreuse de 230 m². Elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une grande cuisine (à rénover pour la mettre au goût du jour), une arrière-cuisine pratique, un salon salle à manger spacieux et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
-A l'étage : cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs, une salle d'eau et un WC.
Mais ce n'est pas tout ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant des opportunités rares et variées :
-Quatre hangars d'une surface totale de 800 m², parfaits pour des activités artisanales, du stockage, ou même un projet de gîtes.
-Deux garages de 30m2 pour abriter vos véhicules ou aménager des ateliers.
-Diverses pièces supplémentaires, dont une stabulation représentant une surface de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour tout projet nécessitant de grands espaces.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 900 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'agrandissement.
Bien que la maison soit fonctionnelle, elle représente une véritable toile vierge pour les projets de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine pour en faire le coeur de votre foyer, et la mise en conformité de l'assainissement individuel, des points que je serais ravi de détailler avec vous. Ces travaux vous permettront de personnaliser entièrement ce lieu et de lui donner la valeur qu'il mérite. Le bien offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'agrandissement, vous permettant d'imaginer la maison de vos rêves.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant :
-Vous profiterez du calme absolu de la campagne saintongeaise, loin du tumulte urbain.
-Dans un rayon de seulement 15 km, vous accéderez facilement à toutes les commodités et services essentiels des villes dynamiques de Surgères ou Saint-Jean-d'Angély : administrations, écoles, lycées, transports (gares SNCF), et services de santé (hôpitaux, cliniques, médecins).
Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, les artisans, les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant concrétiser un projet de vie à la campagne. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété au potentiel illimité.
Le hangar idéalement situé, offre une capacité de stockage pouvant accueillir une vingtaine de caravanes ou camping-cars. Hauteur sous plafond adaptée pour tout type de véhicule. Accès facilité avec une grande entrée de plain-pied
Sol robuste et adapté au stockage de véhicules
Idéal pour un professionnel ou un particulier souhaitant générer un revenu supplémentaire en louant l'espace

Prix: 183500 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes intéressés par cette pépite. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de ce lieu.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Classe énergétique : D162(KWh/m2/an) GES : D (42KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .

Maison

Ref. 417306DMON

 LES CHOUX (45290)

Pavillon familial idéalement situé entre Gien et Montargis.

A moins de 10 km de Nogent-sur-Vernisson, découvrez de beaux volumes et des prestations récentes pour votre confort : entrée sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert et partie donnant sur le jardin et la terrasse.
Cuisine aménagée et équipée mais également de plain-pied : une chambre avec placards, salle d'eau et wc séparés.
L'étage vous offre trois chambres (dont une actuellement en dressing ou pouvant servir de bureau ou encore de chambre de bébé), salle de bains avec wc.

Pour le confort, vous bénéficierez de rénovations récentes : plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022.

Et si vous avez encore besoin d'espaces : sous-sol total avec un garage, une cave, une pièce d'appoint, une chaufferie.
Egalement dans la propriété : un garage non attenant et un préau avec borne électrique.

Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle

BUDGET : 183 300 euros, honoraires Charge Vendeur.

DPE : D 247 kWh/m2/an
GES : B 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .