Toutes nos annonces immobilières - Page 584

Maison

Ref. 440662VERD

 BRASSY (58140)

EXCLUSIVITÉ ? VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE AU C?UR DU MORVAN

Et si votre prochain projet commençait au bout d'une impasse, face à l'une des plus belles vues du Morvan ?"

BRASSY (58) ? Propriété de caractère sur 3 300 m² boisés
180 000 euros ? Honoraires charge vendeur

Vous rêvez de calme, de nature et d'une vue à couper le souffle ?

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé du Parc naturel régional du Morvan, cette propriété rare domine la vallée et offre un panorama exceptionnel sur les collines boisées environnantes.

Ici, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Seulement la nature, le silence et l'espace.

A seulement 5 minutes du lac de Chaumeçon, cet ensemble immobilier développe près de 230 m² répartis sur deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain arboré de plus de 3 300 m² avec bois privé.

Maison principale ? Environ 160 m²
Grande pièce de vie avec cheminée
Poutres apparentes pleines de charme
Véranda ouverte sur un paysage remarquable
Cuisine et arrière-cuisine
3 chambres
Salle de bains
WC
Chaufferie
Mezzanine de 33 m² offrant de nombreuses possibilités
Dépendance ? Environ 90 m²
Studio indépendant de 26 m² avec salle de bains
Garage / atelier de 60 m²

Parfait pour accueillir famille et amis, créer un gîte, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou développer un projet touristique.

Un potentiel rare

Les toitures ont déjà été entièrement refaites et isolées (factures à l'appui), constituant une base solide pour votre projet.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morvan.

Résidence principale, maison de vacances, activité de gîtes ou projet familial : tout est envisageable.

Afin de vous aider à imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement, certaines photos sont accompagnées de projections réalisées par intelligence artificielle.

Informations énergétiques

DPE : G ? GES : G

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 euros et 5 460 euros (référence 2021).

Les biens offrant une telle vue, un tel calme et un tel potentiel deviennent rares. Une visite s'impose.

Informations énergétiques
DPE : G ? GES : G
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 euros et 5 460 euros (référence 2021).

Les biens offrant une telle vue, un tel calme et un tel potentiel deviennent rares. Une visite s'impose.

DPE . G GES G
Logement à consommation énergétique excessive
Chauffage fioul à repenser selon vos projets
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440662 -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428712ANRO

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Ce studio lumineux au deuxième étage avec ascenseur sur cour est idéalement situé dans un immeuble avec gardien entre les métros Tolbiac et Maison-Blanche, non loin également de la station Olympiades. Très calme, il se situe pourtant à deux pas de l'avenue d'Italie et de ses commerces.
Parfaitement aménagé, il compte une entrée pouvant accueillir des rangements, un bloc cuisine et une salle de douche en parfait état, et une pièce principale accueillante, sans aucune perte de place. L'électricité a été refaite. Les parties communes de cet immeuble de bonne facture sont en cours de réfection (travaux déjà votés).
Chauffage collectif, store électrique, doubles vitrages. Eau chaude individuelle. Le diagnostic technique global de l'immeuble a déjà été réalisé et les travaux préconisés devraient permettre d'améliorer considérablement le DPE de chaque appartement. Concernant le studio en particulier, une seule couche d'isolant du mur principal permettrait de passer en D.
Prix : 184 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur

DPE G ; GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 704 et 1005 euros indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .

Terrain

Ref. 429875BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Secteur Saint-Louis / La Viste, proche de toutes les commodités.
Nous vous proposons un terrain à bâtir de 435 m², libre de constructeur, borné par géomètre et viabilisé.
Situé dans un environnement au calme, il bénéficie d'une vue dégagée.

Le terrain se situe dans une zone où l'emprise au sol est limitée à 20 %, soit environ 87 m², permettant la construction d'une maison en R+1.
Cela représente une surface habitable potentielle d'environ 174 m², avec la possibilité d'aménager des combles selon le projet.

Prix de vente : 180.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

Appartement

Ref. 443573NIC

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Christophe NICOLAS. Exclusivité. 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. Dans le coeur du centre historique de Villeneuve à côté des commerces et des restaurants. Appartement T3 de 85 M2 (Loi Carrez) en duplex dans une maison en pierre de taille pleine de charme. L'appartement comprend un grand salon, une cuisine, deux chambres avec deux salles d'eau. Valeur vénale du bien : 180 000 euros. Honoraires charge vendeur. Note DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 330 euros à 1 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 443 573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 60 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 444039SOPS

 CARPENTRAS (84200)

Investissement locatif : maison T3 située à Carpentras, d'une surface de 100 m², comprenant 2 chambres. Elle dispose d'un jardin, d'une place de stationnement privative et se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces. Bien actuellement loué, au sein d'une résidence sécurisée.
Prix : 180 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique C: 26 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C: 26 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophia BARTOLO, au 0629522058 ou, par courriel à so.bartolo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia BARTOLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 444357TBR

 SAINT-JULIEN-L'ARS (86800)

Venez découvrir ce bien qui mixte habitation et local professionnel.
La maison de 168 m2 propose un double séjour - grande cuisine - 1 chambre au rdc - 1 wc. A l'étage, 3 chambres complémentaires - 1 sdb avec wc. Un local professionnel de 60 m2 attenant et communicant avec l'habitation.
Grand sous-sol, parking, possibilité de clôturer le devant.
A l'arrière une parcelle de plus de 8 000 mZ sans vis à vis et vue dégagée sur la campagne !
Contactez nous pour une visite !

Prix : 180000 euros Honoraires : 4,05% TTC inclus charge acquéreur, soit 173 000 hors honoraires.

DPE : Classe D. GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2527 et 3419 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 07.60.54.02.83, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 948 646 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431026IGRAN

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) Quartier Lac - Emplacement de premier ordre pour ce bel appartement T3 traversant au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au milieu d'un parc de chênes.
Les atouts de cet appartement : cave et parking, environnement calme et verdoyant.
Surface CARREZ : 65,72 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1826,46 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 180 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 78.04 euros.
Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425435CHBU

 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)

Opportunité rare ! MAISON en Vente à termes libre. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLERON

Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron.
A proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles.
Un véritable havre de paix entre terre et mer.
Amateurs de nature , de pêche ou de chasse , ce bien est fait pour vous !
Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron.

L'ensemble comprend :
Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ.

Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchinette,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.
Occupation : libre dès la signature

Conditions de vente à terme libre
Pourquoi choisir la vente à terme libre ?

Aucune démarche bancaire : pas de crédit ni d'intérêts à payer ((bonnes garanties financières demandées néanmoins).
Prix figé dès la signature : pas de variation avec le temps.
Jouissance immédiate du bien : habitez le ou louez le dès l'acte authentique.
Investissement progressif : paiement échelonné sur 10 ans, idéal pour préserver sa trésorerie.

Bouquet : 150 000 euros net vendeur (180000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur)
Mensualité : 3 750 euros/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier
Valeur vénale du bien=600000 euros

Les + de ce bien d'exception !

Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés.
4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature.
Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage.
Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités.
Localisation idéale

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros euros indexée en 2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450038B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parkings publics avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre ville.
Locataire en place depuis plusieurs années.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 10.200 euros / mois,.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Centreville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

Accès facile et parkings à proximité
Bail 3/6/9 en cours revenu sécurisé

Potentiel de valorisation à long terme

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 450038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438643JMR

 SAINT-ROMAIN-SUR-CHER (41140)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Saint-Romain sur Cher (41140), Longère restaurée, 2 chambres, terrain clos 542m²
Prix de vente 180000euros
*****
Dans un environnement calme, maison sur deux niveaux qui se compose de la façon suivante:
=> Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un wc et une salle d'eau.
=> A l'étage: un palier et deux belles chambres dont une faisant office de suite parentale.
=> Autre: garage de 30m² et un appentis de 24m²
Les + de cette maison: terrain clos, secteur calme, cheminée/insert, pierres apparentes, portail motorisé, etc...
Habitable de suite!! sans travaux
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE: C et GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les honoraires d'agence de 10000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 170000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421699GEG

 BEAUVAIS (60000)

Située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Beauvais, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.
Dès l'entrée, un sas vous accueille avant d'accéder à un vaste hall de plus de 7 m².

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour salle à manger traversant, particulièrement lumineux, une une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre très bien exposée.

A l'étage, une très grande chambre vous attend, avec un petit grenier attenant pouvant facilement être transformé en dressing. Sur le palier, deux autres greniers, situés de chaque côté, offrent également des possibilités d'aménagement en pièces supplémentaires ou en espaces de rangement. Une autre chambre, équipée d'un lavabo, complète cet étage, ainsi qu'une belle salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, et un WC indépendant.

Depuis le premier niveau, vous accédez au sous-sol, qui comprend un vaste garage de plus de 30 m², un local de rangement et un second espace encore plus spacieux, parfait pour répondre à divers besoins de stockage ou d'atelier.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 197 m², offrant un petit jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix: 180 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421699. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424357CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, grande maison de près de 280 m² sur 3 niveaux, à restaurer entièrement, avec jolie cour donnant sur le Lot et terrasse perchée. Anciennement aménagée en bureaux, emplacement hyper privilégié sur les quais proche de la cathédrale, la maison porte un très gros potentiel de réhabilitation en plusieurs logements, de projet d'hébergements touristiques ou de restauration.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424357CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445084B-TODY

 BELLENEUVE (21310)

En exclusivité,
Yannic TODESCO vous propose, dans le joli village de Belleneuve, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Relais Poste - Colis.

Etablissement bien agencé au coeur d'un mini centre commercial.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.

Loyer mensuel 710 euros/mois, charges comprises.

5 semaines de congés/an
Horaires :
du lundi au samedi 6H30-12H30 / 15H-19H30
dimanche 6H30-12H30 / 17H-19H
Fermé le mercredi après-midi.
Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir le mercredi après-midi et de fermé le dimanche après-midi.

Magasin spacieux en très bon état. Aucun travaux à prévoir.
Très belle cave à cigares réputée.
Grand parking gratuit devant l'établissement.
Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires avec la vente de boissons, cafés, bimbeloterie,...
Clientèle fidélisée et qualitative.
Surface de vente 63 M²
Sécurité et vidéosurveillance OK.

Belleneuve est un grand village dynamique comptant une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un bar, un fast-food, 5 kinésithérapeutes, 2 médecins généralistes.
Les commerces sont regroupés dans le mini centre commercial où se situe ce fonds de commerce.
La Mairie reste attaché au maintien de l'activité commerciale, gage de pérennité pour le ou les repreneurs.

Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité.

EBE corrigé 70 000 euros
Nombre de clients quotidien supérieur à 200.
Pas de contrats de location lourds à reprendre.
Affaire saine.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 180 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 453029NABO

 SAINT-CHRISTOPHE-EN-OISANS (38520)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous propose en exclusivité, cette belle maison vous offrant un véritable havre de paix au coeur de la Vallée de la Bérarde, nichée en pleine nature dans le hameau Les Etages. Dépaysement assuré dans un environnement préservé, idéal pour les amoureux de calme, de montagne et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'un atelier d'environ 26 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou un futur espace créatif.

A l'étage, laissez-vous séduire par une chaleureuse pièce de vie esprit chalet, avec cuisine ouverte, salon convivial et magnifique charpente apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.

Cette pièce donne accès à une splendide terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les massifs environnants et leurs paysages vertigineux.

Un bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité !

Prix : 180 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 2540 euros et 3480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 434412SBRU

 CLAVIERS (83830)

Maison de village avec fort potentiel à Claviers, Var

Située au coeur du village perché de Claviers, à seulement 20 km de Draguignan, cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie authentique et paisible, au sein d'un village provençal d'environ 750 habitants.
La maison bénéficie d'une double exposition nord et sud. La façade nord offre une vue dégagée, tandis que la façade sud apporte une belle luminosité aux espaces de vie.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation partielle par les propriétaires. La maison est actuellement en état de chantier, mais les gros travaux ont déjà été réalisés. Il reste néanmoins à parachever le travail. , ce qui permettra aux futurs acquéreurs de finaliser et personnaliser la maison selon leurs envies.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, chambre parentale avec salle de douche rénovée, réalisée avec des matériaux de qualité ( travertin)
1er étage :
Deux chambres et une salle de bain.
2e étage :
Une spacieuse pièce de vie, avec un espace prévu pour l'aménagement de la cuisine ainsi qu'un cellier.
Dernier niveau :
Combles à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d'obtenir les autorisations).
En rez de rue sous la maison, un garage d'environ 20 m2 .
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet avec du cachet, dans un environnement calme et typiquement provençal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Idéal pour quelqu'un de bricoleur ou artisan.
Prix 180 000 euros
Non soumis à l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434412. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441112CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Issu d'une division de parcelle hors lotissement, ce terrain plat de 459 m² vous permettra de réaliser la maison de vos rêves, à distance à pied des commerces et services publics... Zone UBa - Parcelle à viabiliser (charge acquéreur) - Libre de constructeur - Budget 180.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437031CHBI

 PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE (13230)

Christian BIDAULT vous propose en Exclusivité un Ancien Cabanon de Pêcheur entièrement Rénové à Port Saint Louis du Rhône
Découvrez ce charmant cabanon de pêcheur entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la plage. Parfait pour des vacances en famille, pour habiter à l'année ou comme investissement locatif. Caractéristiques : deux Chambres : une Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une Salle d'eau moderne, un WC Indépendant, spacieuse Terrasse de 35 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Proximité immédiate de la plage, Rénovation récente, prêt à emménager
Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter .
DPE C 162 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Local commercial

Ref. 448200B-FOG

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Et si votre savoir-faire méritait un autre cadre ? POSSIBILITE VENTE FONDS ET MURS
Guylaine FOUGEROUSE vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale situé au coeur d'un territoire préservé, idéal pour un projet de vie à la campagne dans un village typique du Puy de Dôme

Loin de l'agitation urbaine et des franchises, cette boulangerie artisanale reconnue vous offre une opportunité rare d'allier exigence professionnelle et qualité de vie, dans un environnement naturel recherché.
Située dans la vallée de l'Ance, cette affaire familiale emblématique est exploitée depuis 1981 et transmise de génération en génération.
Elle bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un rayonnement sur un secteur d'environ 20 km.
Son chiffre d'affaires d'environ 455 000 euros confirme une affaire rentable avec une activité stable, saine et pérenne.
L'établissement développe une activité complète de boulangerie pâtisserie artisanale, avec fabrication maison de pains, viennoiseries et pâtisseries, complétée par une offre de produits locaux, épicerie fine, fromages et vins. Cette offre diversifiée renforce son attractivité et ouvre de réelles perspectives de développement.

Le laboratoire constitue un véritable outil de travail opérationnel parfaitement adapté à une production professionnelle. Le fournil équipé dispose de matériel récent régulièrement renouvelé avec notamment un four ventilé Pavailler 8 niveaux de 2019 et un four à sole Tagliavini de 2020 permettant une production complète de pain et viennoiserie. La fabrication est soutenue par un pétrin spirale Bertrand Puma 75L de 2022 et un batteur professionnel VMI Phebus de 2022, assurant régularité et performance. La fermentation est maîtrisée grâce à une chambre Hengel et une armoire Panimatic.
L'ensemble du matériel de boulangerie, incluant chambre froide, surgélateur et équipements de préparation, permet une reprise immédiate dans le cadre d'une affaire clé en main, sans investissement majeur à prévoir.

Le magasin , équipé d'une vitrine adaptée, valorise les produits et participe pleinement au développement commercial.

L'environnement commercial est particulièrement porteur avec une activité régulière, une clientèle locale attachée au savoir-faire artisanal et une fréquentation touristique en saison. Le secteur bénéficie d'une faible concurrence, renforçant la stabilité de l'exploitation.

L'équipe en place se compose de trois personnes à la production et de quatre personnes à la vente assurant un fonctionnement fluide et structuré.

L'établissement est idéalement situé au coeur du village avec stationnement public et gratuit à proximité.
Accessibilité PMR et conformité aux normes d'hygiène

Horaires d'ouverture :
Du mardi au samedi : 6h30 13h / 14h30 19h
Le dimanche : 6h30 / 12h
Fermeture annuelle : 5 semaines

Un atout rare : le dernier étage de l'immeuble offre une possibilité de logement avec création d'un appartement permettant de vivre sur place.

Le fonds de commerce est proposé au prix de 180 000 euros hors stock charge vendeur.

Les murs commerciaux immeuble entier en mono propriété pas de copropriété pas de charge.... vendus en supplément sont au prix de 166 000 euros charge vendeur. Ils sont composés :
- d'un immeuble sur 3 niveaux en mono propriété commerce de plain pied, 1er étage bureau et administratif, 2 ème étage stockage possibilité de réhabilité un appartement pour résidence principale.
- un deuxième bâtiment exclusivement réservé à la production toujours en mono propriété.
Les 2 bâtiments sont accessibles facilement pour les approvisionnements et un système ingénieux permet l'efficacité par l'intérieur de la partie production à la partie commercialisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par mail à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447416FHK

 EPINAY-SUR-ORGE (91360)

Quartier résidentiel, calme et recherché, ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 570 m2, très belle façade, 30 % emprise au sol autorisé, R+1+C, 10 m au faitage. Plans d'une maison proposé, sur demande, avec notre partenaire constructeur, belle perspective permettant de se projeter.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis VILLAUME, au 0675292208 ou, par courriel à f.villaume@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis VILLAUME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 180 000 euros HAI (170 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449300SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité sur Istres idéal investisseur !!!
Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville d'Istres, découvrez ce très bel appartement de type 2 de 50 m² situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur avec double vue étang !!
L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur l'étang de l'Olivier. Un balcon de 4 m² vient compléter les extérieurs et permet également de profiter d'une superbe vue sur l'étang de Berre.
Vous trouverez également une chambre confortable, des menuiseries PVC ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.
Les + :
Dernier étage
Ascenseur
Double vue exceptionnelle
Vue étang de l'Olivier
Vue étang de Berre
Grande terrasse
Parking en sous-sol
Proximité centre-ville
Résidence recherchée A découvrir rapidement.
Prix du bien : 180 000 euros
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr