Toutes nos annonces immobilières - Page 624

Maison

Ref. 447932SYL

 L'HERMENAULT (85570)

85570L 'Hermenault. Situé dans le centre du village où vous pourrez accéder aux différents commerces et écoles à pieds , ce bien à rafraîchir de l 'année 1976 de, d 'une superficie habitable de 70.54 m² est proposé au prix de 165600 euros HAI , soit 3.50 % à la charge acquéreur. Il est composé d 'une cuisine aménagée, arrière cuisine , salon séjour avec cheminée ouverte, bureau, véranda, deux chambres , salle d' eau , WC. A l 'extérieur , une cour avec dalles en pierres, un garage, atelier , terrain entièrement clôturé. Tout à l 'égout, chauffage électrique, ouverture PVC double vitrage. DPE en E et GES en C. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2020 euros et 2780 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 446906 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424271B-EVY

 COLMAR (68000)

COLMAR 68000 - RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES
CITADINES COLMAR RÉPUBLIQUE, STUDIO MEUBLÉ, 24 m2
EN BORDURE DU PARC DU CHAMPS DE MARS

Une résidence de tourisme et d'affaires pour les modes de vie d'aujourd'hui.
Rénovation d'un bâtiment historique, conditions commerciales premium, des exploitants de renom.

Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier.
Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence "Citadines Colmar République", le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l'art.
Il conserve sa vocation d'origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale.

Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville.

Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d'une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement.

A proximité du coeur historique de Colmar, la résidence profite d'une situation exceptionnelle :

- A 500 m du quartier de la Petite Venise, avec ses canaux bucoliques et ses façades colorées
- A 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert
- A 600 m du centre-ville ou vieux Colmar, avec son théâtre et ses musées
- A 500 de la gare SNCF
- A 10 min en voiture du parc des expositions et des principales zones d'activités de l'agglomération

La résidence dispose aussi de quelques places de stationnements en sous-sol et extérieur.

Équivalent Rendement Brut : 5.1%

OFFRE SPÉCIALE : 6 MOIS DE LOYERS PLEINS VERSÉS 60 JOURS APRÈS L'ACTE DE VENTE

PRIX DE VENTE HT : 138 000,00 euros FAI
PRIX DE VENTE TTC : 165 600,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un studio meublé contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 424271

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 435269VOL

 BOURSEUL (22130)

!!! Idéal résidence secondaire ou investissement locatif !!!
BOURSEUL,

Maison de bourg - 3 chambres
Laurent VOLEAU vous propose une maison de bourg en pierre de 122m² habitable située sur la commune de BOURSEUL.
Elle se situe idéalement entre terre et mer à 5mn des commerces de PLANCOËT et 20mn des plages de SAINT JACUT DE LA MER.
La maison se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée dans un salon/salle à manger avec insert à bois, un couloir accédant à une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC séparés, espace buanderie avec escalier.
L'étage est divisé en 2 parties:
Un 1er escalier dans le salon qui donne accès au palier du 1er étage desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Le 2ème étage est composé d'une grande chambre, un espace de rangement et WC.
L'autre escalier situé dans l'espace buanderie du rez-de-chaussée profite d'une chambre de 15m², une pièce mixte avec point d'eau (lavabo), ballon d'eau chaude, tableau électrique et WC.
Un garage de 50m² et jardin non attenant.
Les huisseries sont en double vitrage.
L'assainissement est collectif.

DPE : CE - E 261 / GES - B 8
Budget : 165344 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (159000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Local commercial

Ref. 416819B-PKI

 NICE (06000)

TOP EMPLACEMENT, Pierre KIEGER vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie ou pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le Vieux Nice, à l'intersection de deux rues très commerçantes et très fréquentées par les touristes.

Détails du local de 60 m² :
30 m² en rez-de-chaussée : salle avec 12 couverts en intérieur et 6 places en terrasse et une belle façade exposée
30 m² en sous-sol : laboratoire très bien équipé
Loyer : 1 500 euros / mois ? sans charges ni TVA
Bail commercial 3/6/9, signé en mars 2022 (reste 6 ans)
Activités autorisées : pâtisserie, pizza, sandwichs, restauration rapide sur place et à emporter...
Possibilité d'installation d'une extraction en toiture (autorisation envisageable par le bailleur)
Actuellement équipé d'une hotte à charbon fonctionnelle
Équipement professionnel complet :
Four à pizza professionnel, saladette, friteuse, trancheuse, comptoir, caisse
Hotte à charbon actif
Plusieurs pétrins, dont un de 50 kg
Chambre froide, chambre à levure, congélateurs, réfrigérateurs, trancheuse, équipement en triphasé
Aucun salarié à reprendre ? Seul en activité hors saison et à deux en saison.
Aucun contrat en cours (hors alarme et vidéosurveillance)
Informations complémentaires :
Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 210 000 euros HT
En 2024, le commerce a connu 80 jours de fermeture (travaux + congés)
Ouvert de 11h à 22h, et plus en haute saison
Fermé le dimanche
Idéal pour projet type bar à salades, activité encore peu représentée dans le quartier selon les commerçants
Prix de vente : 165 300 euros , Honoraires à la charge du vendeur .
Motif de la vente : reprise d'un restaurant familial dans un autre quartier de Nice.

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 416819
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 416819 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 442279B-PHAV

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, au coeur du quartier des Batignolles, Pascal HAVIOTTE vous propose ce restaurant bénéficiant d'une clientèle fidélisée à la fois professionnelle et résidentielle.
Avec une surface de 60 m², cet établissement de bonne réputation dispose de 40 couverts et la possibilité d'aménager une terrasse.
La cuisine est ouverte par devant la clientèle.
Doté d'une extraction 400, l'établissement est parfaitement adapté à une activité de restauration dynamique.
Bail 3/6/9 en cours, loyer 2.4300 euros HT/HC par mois.

Prix du fonds de commerce 165.300 euros, honoraires inclus de 15.300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Pascal HAVIOTTE, votre spécialiste en transactions commerciales,
au 0670727613 ou, par courriel à
p.haviotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Pascal HAVIOTTE agissant sous le statut d'agent
commercial, inscrit au RSAC NANTERRE 5000 058 888 auprès
de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388
délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal HAVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 500058888 - .

Maison

Ref. 416031EJAC

 BAIE-MAHAULT (97122)

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette charmante maison T2 avec mezzanine et loggia vous séduira par son agencement, son confort et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, piscine et centre commercial.

D'une superficie de 40m2, ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine A/E. Chambre indépendante climatisée, salle de bain avec WC, mezzanine offrant un espace supplémentaire (couchage ou bureau).
Une spacieuse loggia sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Eligible à la fibre.
Place de parking couverte privative.

Bien rare sur le marché actuellement, idéal locatif ou pied-à-terre, locataire en place : 650 euros (HC)

Le bien est situé dans une copropriété de 120 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, art. L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 3,30 euros/mois.
DPE A13 .
NET VENDEUR : 158000 euros
Budget 165000 euros honoraires inclus charges acquéreur.
DPE B16 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (inconnu à ce jour) indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 40 euros.

Maison

Ref. 431181BRMO

 MARCIAC (32230)

Je vous propose un villa de 110 m² sur sous sol total à Marciac même sur une parcelle de 850 m². Le séjour double profite d'une triple exposition sud-est-nord avec une terrasse à chaque extrémité, la cuisine séparée pourrait aisément être ouverte sur le séjour. Deux marches vous mèneront à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing . Au sous-sol les divers espaces vous donneront le choix avec le garage, une pièce qui pourrait être une chambre d'appoint car il y a déjà une salle d'eau, des espaces de bricolage ou pour vos hobbies. La maison est chauffée au fioul et par une pompe à chaleur air/air. A quelques pas du centre de Marciac village bien connu pour son festival de jazz grâce auquel nous profitons d'une dynamique qui dure toute l'année. Au prix de 165.000 euros hai charge vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et .6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431181. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429234CINV

 VILLERS-COTTERETS (02600)

A saisir rapidement ! Maison indépendante 6 chambres dans un village calme et très recherché !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand jardin pour toute la famille ? Cette maison individuelle pleine de potentiel est faite pour vous !
A découvrir :
6 véritables chambres (idéal grande famille, professions libérales, ...)
Salon séjour convivial de 25 m² ouvert sur le jardin
Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts
1 salle de bains + 1 salle de douche + 2 WC indépendants
Jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues entre amis
Sous-sol total (buanderie, atelier, rangements, garage possible)
Cave voûtée pour les amateurs de vin ou stockage supplémentaire

Situation idéale :
Village calme, recherché. Environnement verdoyant, voisins discrets? le vrai art de vivre à la campagne sans être isolé !
Prix : 165000 euros Honoraires : 6.45% TTC inclus charge acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires.
Travaux à prévoir qui vous permettront de créer la maison de vos rêves.
Enorme potentiel de plus-value !

Ne tardez pas, les maisons indépendantes de cette taille à ce prix partent en quelques jours !
Premiers visiteurs = premiers servis !

Référence : 429234 Photos supplémentaires sur simple demande.

Votre future grande maison vous attend? Sautez sur l'occasion !

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4165 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434558BENL

 LE CANNET (06110)

EXCLUSIVITE

Au coeur d'un environnement résidentiel paisible du Cannet, découvrez ce studio de 30,81 m² Loi Carrez.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, équipée d'un portail électrique et de caméras, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une atmosphère douce et agréable tout au long de l'année.

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
Les prestations sont complétées par des volets électriques, la climatisation réversible, une terrasse de près de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien.

A proximité immédiate des transports et des commerces.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 76. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 799 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 165 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492 et 666 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin LOPES, au 0610558935 ou, par courriel à be.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 992865790 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 399 euros.
Benjamin LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 992865790 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430234CLEH

 LACHASSAGNE (69480)

A découvrir, terrain plat constructible située au coeur d'un joli village des Pierres Dorées "Lachassagne". Ce terrain constructible se situe à proximités de l'école primaire, des commerces du village et de l'arrêt de bus, tout en restant au calme . Superficie du terrain 524m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 165 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .

Maison

Ref. 440317RTO

 SAINT-ASTIER (24110)

SAINT-ASTIER (24110) Secteur Centre- Prix: 165.000 euros honoraires à la charge vendeur.

***En exclusivité avec garantie Protect+ OFFERTE!***

Venez visiter sans tarder cette jolie maison non-mitoyenne T4/5 à niveau des années 1967 d'environ 136 m² composée:
- au RDC: sous-sol total de 132m² avec un grand garage double d'env. 65.16m², espace de stockage de 49.5m² et 18.30m², une chambre d'appoint de 20.02m².
- à l'étage: entrée, couloir desservant un salon avec balcon/terrasse de 40m² , une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine/cellier de 4.25m², une SDE, un WC indépendant et trois chambres (dont deux avec placard).
Quelques travaux de rénovation à prévoir (électricité, étanchéité terrasse, etc..)

Le PLUS: spacieuse terrasse - Nombreux espaces de stockage (sous-sol d'env. 132m²) - Terrain plat d'env. 1450 m² entièrement constructible, situé à quelques pas du centre commercial Leclerc et proche de toutes commodités.

CHAUFFAGE: Chaudière (GAZ)
ECS: Chaudière (GAZ)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)
TF 2025: 1.968 euros/an

Prix : 165.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F ( 347) ---- GES : F ( 75 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2870 et 3930 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 440.317
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Local commercial

Ref. 435098B-AFAT

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Fatiha AMARA vous propose ce fonds de commerce de traiteur, exploité dans un local commercial de 140 m², idéal pour une activité de restauration, traiteur ou laboratoire de production, situé dans le 12è arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Gare de Lyon.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un outil digital performant, incluant une plateforme e-commerce intégrée permettant la gestion complète des commandes. Ouvert le midi et le soir, il dispose d'un équipement complet et d'une extraction 300 conforme.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 140 m²
Laboratoire tout équipé, en parfait état
Nombreuses chambres froides
Cuisine ouverte + cuisine fermée
Terrasse : 13 mètres linéaires
Bureau indépendant
Extraction 300
Local traversant, fonctionnel et très bien agencé

Données financières
Chiffre d'affaires : 535 313 euros
Loyer : 5 000 euros HT charges comprises
Droit au bail : 165 000 euros

Bail neuf, toutes activités possibles (sous réserve d'acceptation du bailleur)
Possibilité de louer deux emplacements de parking

Atouts
Emplacement stratégique à fort passage
Local rare, clé en main, très bien équipé
Activité stable avec un réel potentiel de développement
Proximité immédiate de Gare de Lyon, flux important et clientèle variée

Options complémentaires

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce seul
Possibilité d'acquérir le business incluant la plateforme e-commerce
Possibilité d'acquérir les murs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 435098
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 449830B-BMAG

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

75016 PARIS : TRAITEUR/RESTAURATION - 83 M² - EXTRACTION - SUR UNE AVENUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traiteur disposant d'une EXTRACTION 250 mm et une Licence Restauration, très bien tenu, bénéficiant d'une chambre de service de 12 m² au 6ème étage avec ascenseur. L'établissement se compose :
- d'une salle de de plain-pied avec climatisation réversible disposant de 30 couverts mais pouvant contenir d'avantage selon l'agencement, une grande vitrine réfrigérée pour la partie traiteur et des toilettes, l'ensemble d'une superficie de près de 45 m².

- Une cuisine bien équipée au sous-sol dotée d'une EXTRACTION 250 mm, raccordée au gaz et électricité triphasé, une CHAMBRE FROIDE et des espaces pour le stockage.

- Une petite terrasse de 10 places.

Cet établissement est exploité depuis plus de 18 ans et le gérant a su fidéliser une clientèle de bureaux, de touristes et de résidents bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat avec une CSP + 63 %.

L'enseigne est idéalement située sur une avenue commerçante et très fréquentée, avec de nombreuses activités professionnelles, elle est favorisée par un important flux piétons et très bien desservie par les transports en commun.

Loyer mensuel hc, ht : 4.950 euros - bail 3/6/9-12 jusqu'en 2031.

Prix du fonds : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449830 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 439816B-BDW

 COIGNIERES (78310)

William BARDOU vous propose ce bel établissement idéalement situé en zone commerciale Casto-Boulanger-Electro-dépôt, proposant une surface de 900 m² .
- Clientèle fidélisée depuis 15 ans.
- une activité de restauration avec une grande salle de 260 couverts
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement
- Extraction de 400 mm
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides
- Bac à graisse
- Cadre très accueillant avec décoration de qualité
Prix de cession du fonds de commerce : 165.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n°439816
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439816 -
Copropriété de 20 lots.
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448670B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Thierry Coll vous propose une carrosserie automobile avec activité complémentaire de mécanique légère, qui représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement opérationnelle située sur la commune de Saint-Priest (69800)

D'une superficie d'environ 300 m², le local est parfaitement agencé et comprend un espace atelier fonctionnel, un bureau, ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort de travail optimal.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et s'appuie sur de nombreuses accréditations auprès des compagnies d'assurances, garantissant un flux d'activité régulier et sécurisé.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires : entre 550 000 euros et 660 000 euros
Équipe en place : 3 salariés
Ouverture : 5 jours par semaine
Activité stable avec bilans solides

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 120 euros HT, (Taxe foncière incluse)

Le site est entièrement sécurisé (vidéosurveillance), offrant un cadre rassurant pour l'exploitation.

Points forts :

Activité rentable et structurée
Clientèle fidèle + partenariats assurances
Outil de travail complet et entretenu
Disponibilité immédiate

Idéal pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer ou se développer rapidement sans phase de lancement.

Mandat : 448670
Prix de cession : 165.000 euros honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 426637MZY

 CRENEY-PRES-TROYES (10150)

MANZONI Audrey vous proprose en exclusivité cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur la commune de Creney Pres Troyes (10150) au prix de 165000 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs (honoraires 8500 euros).
Située dans un cadre paisible avec un superbe terrain arboré, cette propriété saura vous séduire par son charme.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Terrain arboré et calme

Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, et d'autres aménagements pour moderniser le tout.

Informations supplémentaires : Des photos supplémentaires de l'intérieur seront disponibles sur demande. Actuellement occupée en location, la maison peut être visitée sur rendez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison à votre image !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 426637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 446235B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose une opportunité rare au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Bourse du Travail, dans un secteur stratégique à très fort passage mêlant une importante densité de bureaux, commerces et habitations, avec un accès direct métro et tramway assurant un flux de clientèle continu tout au long de la journée.
Ce local d'environ 80 m² avec mezzanine permet une exploitation optimisée avec une capacité d'accueil d'une dizaine de tables, complétée par une petite terrasse, offrant ainsi un cadre idéal pour une activité de restauration sur place et à emporter.
L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec une cuisine professionnelle équipée d'une extraction ainsi qu'une grande chambre froide, permettant une prise en main rapide sans investissements lourds.
Le véritable atout de cette affaire réside dans son loyer extrêmement compétitif de 920 euros mensuel avec faibles charges, offrant une excellente maîtrise des coûts fixes et un fort levier de rentabilité.
Ce local se prête parfaitement à des concepts à forte rentabilité tels que la restauration rapide premium, la street-food, la vente à emporter et livraison, une activité de traiteur avec production sur place ou encore un concept hybride à forte rotation, dans un secteur idéal pour capter une clientèle de bureaux le midi, résidentielle le soir ainsi qu'un flux constant lié aux transports et à l'activité du quartier.
Le potentiel de développement est important grâce à l'optimisation du positionnement et des horaires d'ouverture.
Prix de cession : 165 000 euros à la charge du vendeur.
Une opportunité particulièrement pertinente pour un exploitant ou un investisseur recherchant un excellent ratio emplacement, loyer et potentiel de chiffre d'affaires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446235 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 413425B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss GASS vous propose à la vente le Fonds de Commerce de ce restaurant situé Lyon 1er , entre la Place des Terreaux et le Quai de la Pêcherie, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus fréquentés et convoités de la ville. Quartier vivant, culturel et touristique, à fort potentiel de développement.

EMPLACEMENT PREMIUM
Ce restaurant de 100 m² répartis sur deux niveaux propose une atmosphère rare et captivante :
- A l'étage, une salle accueillante de 22 couverts, sobre et élégante.
- En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierres, véritable écrin au décor digne des contes des Mille et Une Nuits, avec ses 38 places assises.

Idéal pour des repas intimistes, soirées privées, événements festifs ou d'entreprise, ce lieu dégage un cachet exceptionnel.

Cuisine bien équipée, avec extraction efficace, matériel en bon état de fonctionnement.
Climatisation réversible installée.
Très bon chiffre d'affaires, clientèle fidèlisée, flux régulier, établissement exploité avec sérieux.
Loyer : 998 euros HT/HC/mois.
Prix de cession du fonds : 165 000 euros , honoraires vendeur.

Une opportunité rare sur la Presqu'île, prête à accueillir un concept raffiné, original ou haut de gamme. L'adresse idéale pour un professionnel en quête d'un lieu fort en identité et en rentabilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet et visites sur demande ? confidentialité assurée.

IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL(EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 439011GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Très beau 3 pièces refait a neuf à l'intérieur d'une belle maison.
Appartement lumineux et chaleureux.
Composé d'une belle cuisine aménagée s'ouvrant sur un bel espace de vie.
Une jolie chambre avec rangement en rez de chaussée.
Une chambre également a l'étage.
Une salle d'eau avec vasque et grande douche.
Toilette.
Radiant électrique, double vitrage.
Une cave.
A VISITER RAPIDEMENT !!!

PRIX 165000Eur charge vendeur
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 548eur et 742eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423600SUB

 LE MAS-D'AGENAIS (47430)

SOUS OFFRE
Exclusivité sur Le Mas d'Agenais (47430), entre Marmande et Tonneins, cette grande maison de 155 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 22 m² , un cellier, un bureau, 2 chambres , une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
1 garage de 22 m², une cuisine d'été de 27 m² avec four à bois + barbecue + évier + coin sanitaire (douche + WC) , ainsi qu'un atelier de 28 m² complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de près de 500 m².
Côté pratique : le village est doté de toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, collège, épicerie, boucherie, ...).
Côté équipements : Pompe à chaleur air/eau de 2023 , toiture récente, double vitrage , tout-à-l'égout.
DPE : C (175) ; GES : A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 165 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 423600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr