Toutes nos annonces immobilières - Page 695

Appartement

Ref. 419692SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose en exclusivité cet appartement sans travaux de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Cet appartement en très bon état d'une surface de 26 m2 Carrez est situé entre océan et forêt de pins maritime.
Il se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur terrasse loggia , espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition Nord/ Ouest
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du Suzac.
Local à vélo commun.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan ( 17200) et Meschers sur Gironde (17132) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
A découvrir très rapidement car en parfait état

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 euros.
Surface CARREZ : 26.m²
Prix de vente 138 330 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Terrain

Ref. 444324GZO

 SAINT-SAUVEUR (31790)

Terrain à bâtir viabilisé de 610 m². Coeur de Saint-Sauveur
Idéalement situé en plein centre du village de Saint-Sauveur, ce superbe terrain à bâtir de 610 m². Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son environnement de qualité.
Entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.

Le terrain dispose de nombreux avantages :
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du collège, de la gare routière de Saint-Jory et avec un accès rapide à l'autoroute, jolie vue dégagée, coefficient d'emprise au sol de 25 %, possibilité de construire une annexe jusqu'à 30 m².

Secteur soumis aux Bâtiments de France, garantissant un cadre architectural harmonieux. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie dans un environnement calme et central.

Possibilité d'acquérir le terrain attenant de 576 m2.

A découvrir sans tarder !

Prix : 138300euros honoraires : 5990 TTC inclus charge acquéreur soit 132310 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 423606ADOD

 MONTREUIL-LE-HENRI (72150)

Pavillon d'environ 115 m² des années 1980.

Composée au rez-de-chaussée :
- Une entrée, un séjour + de 30m² lumineux avec ses ouvertures traversantes, insert
- Cuisine indépendante aménagée, équipée et dinatoire
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage : 2 chambres supplémentaire en enfilade

Terrain avec beaucoup d'arbres fruitiers , différentes variétés de pommes , cerises et prunes, pêches...

Garage avec mezzanine, diverses dépendances pour stockage bois, matériels de jardin, bricolage ect...

Portail et ensemble des volets motorisés.
Disponible de suite pour faire une visite

Prix net vendeur : 131 000 euros
Frais d'agence (charge acquéreur) : 7 290 euros soit 5.56%
Prix de vente global : 138 290 euros

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 et 3 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446893MJS2

 LE PIZOU (24700)

Daniel Raeymackers vous présente : Maison de plain-pied 70 m² avec sous-sol complet Centre-ville au calme Le Pizou

Idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 70 m² habitables et offre un réel potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée desservant :
Une salle à manger de 16 m²
Un salon de 9 m² (possibilité d'optimiser l'espace de vie)
Une cuisine indépendante de 9,45 m²
Deux chambres de 12,50 m² et 9,25 m²
Une salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire, douche et lavabo
Un WC indépendant

En complément, un sous-sol total constitue un véritable atout :
Garage de 24 m² avec accès direct sur la route
Buanderie de 19 m²
Plusieurs locaux annexes (atelier, stockage)

Le tout sur une parcelle d'environ 800 m², en partie boisée, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis direct.

A prévoir :
Mise au goût du jour
Chauffage au fioul
Huisseries en double vitrage existantes

Les points forts :
Emplacement central recherché
Maison de plain-pied (rare sur le secteur)
Sous-sol complet exploitable
Terrain arboré
Potentiel de valorisation après travaux

Un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement avec création de valeur à moyen terme.

Prix TTC 138 200 euros à charges acquéreur soit 128 000 euros net vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449114LDG

 VICHY (03200)

Centre ville de Vichy, Philippe et Margot Laboudigue vous proposent cet appartement situé au 2eme étage refait entierement a neuf pour investissement locatif défiscalisé -26% d'impots sur 12 ans (éligible loi Denormandie)
Rendement locatif attractif et possibilité de gestion locative.
En zone B1, rénové DPE A , livraison décembre 2026.
Livré tout équipé, cuisine,salle de bains... Belles prestations d'ensemble sur un imeuble bien entretenu.
Possibilité de louer en bail meublé étudiant courte durée (10 mois). Tres prisé sur Vichy avec les écoles étudiantes (infirmieres et kinés)!!!
Dossier de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 449114
PRIX : 138080 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 950 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 448453MMN

 LEMPZOURS (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette jolie maison en pierre, sans aucun travaux.
Cette maison en pierre du pays se compose d'un salon de 20m² avec son insert à granulés et une cuisine.
A l'étage une chambre avec une salle d'eau, wc, et une seconde chambre.
A l'extérieur une superbe terasse-cuisine d'été, ainsi qu'un jardin arboré de 600m².
Il y'a aussi un garage ainsi qu'une buanderie.

Chauffage électrique récent, insert à granulés, tout à l'égout, double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement.

Taxe foncière : 510
Prix : 138 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 448453
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 452607JTD

 CHAMOUX-SUR-GELON (73390)

CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, Sonia JEANTAUD vous propose cette maison de village à rénover 6 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 147 m² environ.
L'habitation est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, deux WC.
Au premier étage, deux grandes chambres, un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ.
Le sous-sol est accessible par l'intérieur, il est composé d'un garage, chaufferie, cave et autre dépendance.
Ce bien ne dispose pas de terrain.
Travaux de rénovation à prévoir.
Côté pratique : à 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton. Commodités sur place : écoles et commerces de proximité.
Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440596VAS

 TULLE (19000)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à la vente à Tulle 19000, ce joli pavillon avec 3 chambres ( possible 4 ) , beau jardin avec vue dominante sur Tulle ( secteur lycée Clémenceau ) et sous sol complet au prix de 138000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 6.15% TTC.
Vous souhaitez bénéficier de cette jolie vue sur le bassin de Tulle, cette maison des années 70 vous l'offre.
Elle est en bon état général même si la décoration de certaines pièces mérite d'être modernisée.
Vous y trouverez : une belle entrée de plain pied avec placards et toilettes, une cuisine ouverte sur un grand salon séjour avec balcon et avec cheminée avec insert . 3 belles chambres avec parquet, un dressing, une salle de bain.
Au sous sol, un espace garage ( 50 m2 ) et une vaste pièce de rangement ( 48 m2 ). Surface habitable de la maison 102 m2 - surface utile 204 m2 ( incluant le sous sol ).
La création d'une chambre en bas est possible avec accès indépendant.
Diagnostiques : DPE à 334 en F et GES à 70 en F ( chaudière fuel à ce jour ) - audit énergétique disponible sur demande.
Rue calme, vue dominante, aire de stationnement pour 3 véhicules.
Terrain total 1300 m2 . Possibilité d'obtenir davantage de terrain ( me consulter ).
Commodités accessibles en voiture ( écoles - Lycée et collège Clémenceau en 2 mns ) et coeur de ville en 10 mns.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2440 et 3350 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N° 440596VAS- Honoraires pour 8000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 130 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police RCACO-15-000366 (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Appartement

Ref. 449207LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

APPARTEMENT A 138000 EUR honoraires charges vendeurs

Le Lavandou Superbe T2 rénové avec goût, parking sécurisé, à 4 min des plages

A découvrir sans tarder, ce magnifique T2 entièrement refait à neuf, situé au 2 étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée au coeur du Lavandou, à seulement 4 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces.
Cet appartement lumineux, rénové avec beaucoup de goût, offre une distribution idéale et des prestations particulièrement soignées.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine américaine moderne, aménagée et fonctionnelle
Une chambre indépendante sur le côté, offrant calme et intimité
Une salle de bain séparée
Nombreux rangements possibles
Côté confort :
Résidence sécurisée avec digicode et barrière électrique
Place de parking privative sécurisée
Ascenseur
Faibles charges
Environnement paisible
Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de mer, ou un investissement locatif de qualité.
Un appartement au très beau rapport qualité/prix, dans un secteur recherché du Lavandou.
Prix : 143000 euros
A visiter rapidement ? Produit rare sur le secteur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449207. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3835MAG

 VALPRIVAS (43210)

Coup de Coeur au centre de Valprivas : Charme de la Pierre et Potentiel Évolutif
**Budget : 138 000 euros **
Vous rêvez d'authenticité et de calme ? Située dans le village de Valprivas (43210) cette magnifique maison en pierre de 95 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !
?Les points forts de la maison :
*Rez-de-chaussée chaleureux :* Une pièce de vie de 30 m² , équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.
Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat et attenant de 510 m².
*Espace nuit à l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC .
* Potentiel incroyable : Les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.
Côté technique : Le gros oeuvre est fait !
Ne vous fiez pas aux travaux de rafraîchissement à prévoir, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été anticipés :
* Énergie: Panneaux solaires et ballon thermodynamique (économies garanties !).
* Toiture : Couverture ok.
* Confort : Fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol.
* Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Les annexes :
Avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable.
L'avis de l'agent : Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet. Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus.
Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel !
DPE : 470 kMh/m2/an : F GES : 14kgco²/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3835MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453720EDAM

 LE HAVRE (76600)

Le Havre, secteur Montmorency, à proximité immédiate de la rue Barbès et du futur arrêt de tramway, Élise DAMAMME vous propose cette maison située au calme d'une impasse, à l'écart des axes principaux tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité et vie urbaine.

Cette maison mitoyenne se développe sur 79 m² habitables pour 88 m² au sol et est édifiée sur une parcelle de 157 m² offrant un agréable espace extérieur pour une vie dedans/dehors.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 40 m², avec l'accès de plain-pied au jardin grâce à une grande baie vitrée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage dessert une pièce palière de 9 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace lecture, ainsi qu'une chambre de 11,30 m².
Le second étage propose une grande chambre offrant plus de 20 m² au sol, soit environ 10 m² habitables, créant un espace nuit chaleureux et indépendant.

A l'extérieur, deux celliers complètent l'ensemble, dont un avec chaufferie, offrant des espaces de rangement appréciables et la possibilité de stationner des vélos.

Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'un jardin accessible de plain-pied, d'une couverture récente et d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, avec l'arrivée prochaine du tramway à quelques minutes à pied.

Mode de chauffage: individuel au gaz de ville.
DPE : E / GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870 euros et 2570 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 138 000 euros, honoraires de 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 453 720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433496GKW

 HARNES (62440)

HARNES - Maison de ville de 147m² habitables - séjour/salon 44m² - 3 grandes chambres - bureau/dressing - grandes cuisine meublée - salle de bains au rez-de-chaussée - semi individuelle avec garage et jardin.
Le +++: grenier aménageable de 40m² - chauffage gaz de ville - extension possible - beau potentiel.
Prévoir travaux de confort.

DPE E 260 GES E 57
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3323 euros et 4495 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com.
Prix: 138000 euros (honoraires charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 433496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452174MPIE

 PRECY-SOUS-THIL (21390)

A VENDRE ! DOMPIERRE EN MORVAN (21390)
NOUVEAU PRIX DE VENTE : 138.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Mélyne Pierrichon vous propose cette Maison avec terrain et dépendance, à seulement 5 min de Précy sous Thil.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur un séjour avec insert, suivi d'un salon attenant mais non ouvert, formant deux pièces distinctes. Le salon dispose d'un foyer ouvert actuellement condamné. La cuisine est indépendante et aménagée. A l'arrière de la cuisine se trouvent une buanderie / arrière-cuisine, prolongée par un atelier.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Depuis l'une des chambres, une possibilité d'extension est envisageable au sein de la grange attenante.

Le bien dispose d'un terrain attenant, agréable, sans vis-à-vis. Une véranda à rénover, donnant accès à une cave située sous la terrasse,
une grande grange, comprenant un établi et une partie isolée située au-dessus du salon, offrant un potentiel
d'aménagement ou d'extension.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul, assuré par une chaudière De Dietrich, avec cuve située dans la grange
Insert bois, équipé de plusieurs trappes de diffusion de chaleur. Raccordement à la fibre optique. Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets bois. Une fenêtre en simple vitrage dans la cuisine. Assainissement individuel : fosse septique à revoir, dans l'attente du contrôle SPANC. Détecteur de fumée, VMC à l'étage

DPE : Classe énergie F Classe Climat GES F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4490 euros et 6140 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452174-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Local commercial

Ref. 449905B-MOUB

 BERCK (62600)

Mohamed Oubaali vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé dans la rue Carnot à Berck, qui est l'artère la plus fréquentée du centre ville, été comme hiver.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro 1 et jouit d'une clientèle fidélisée et d'un très bon référencement sur les sites de réservation et de recommandation.
A 3minutes à pied de la plage, dans cette rue se trouvent la plupart des magasins et restaurants du centre ville.

Berck-sur-mer est une station balnéaire très prisée et familiale de la Côte d'Opale. La ville voit sa population passer chaque de 15 000 habitants à près de 100 000 habitants en pleine saison.

Le chiffre d'affaires des commerces est également multiplié par 3 ou par 4 en été par rapport aux autres mois.

Ce restaurant d'une surface totale de 110 m², dispose d'une salle de 45 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places positionnée dans la rue principale qui devient une rue piétonne l'été.

Le ticket moyen est d'environ 30 euros.

Sur les trois années précédentes, le restaurant affiche une chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros HT.

Loyer 1800 euros HC par mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Bail 3/6/9, jusqu'en 2032.
Charges : Provision de 260 euros par mois
Licence : Grande restauration.

Le restaurant dispose de tout l'équipement nécessaire pour l'activité :

1 extraction,
2 plaques induction
1 plancha
2 friteuses
1 four pro chaleur tournante 4 grilles
1 réfrigérateur double porte
1 congélateur
Plusieurs petits frigos sous plan
1 machine à café pro
1 tireuse à bière 4 becs
1 lave vaisselle
1 lave verres
etc...

Prix du fonds de commerce : 138 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 453671HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANÉDA (24200) - Vaste maison de ville en pierre avec jardin et dépendances. Prix : 138.000 euros FAI à la charge de l'acquéreurs.

Idéalement située au coeur de Sarlat-la-Canéda, cette vaste maison de ville en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces et services, tout en offrant un agréable jardin d'environ 500 m², rare en centre-ville.

Exposée plein Ouest, la maison développe un potentiel habitable d'environ 145 m², à rénover selon vos envies et projets.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 76 m² constitue un vaste espace à aménager. Ce niveau comprend également deux anciennes caves en sous-sol, un garage de 40 m² ouvrant directement sur la rue, ainsi qu'une ancienne salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, la partie droite accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La partie gauche propose un espace sous pente, aujourd'hui non accessible, l'escalier ayant été retiré, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les atouts de cette propriété se complètent par un pigeonnier comprenant une pièce de 10,7 m² au rez-de-chaussée et un étage aménageable, une cave indépendante de 18 m², ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 14 m².

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, les toitures sont en bon état, et elle est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'au gaz de ville.

Un bien rare à Sarlat, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

DPE : Classe F 420 kWhEP/m².an GES : classe F 92 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435173HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 447793MDUT

 AUTHON (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Authentique longère en pierre de tuffeau , 5 pièces, terrain 900m², calme et charme de la région !

Située à Authon , à seulement 5 minutes de Chateau-Renault, dans un environnement des plus calmes au coeur de la nature, cette longère comprend :

Une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec WC, dressing complet.
Etage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC , Une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre, salle de jeux ou logement indépendant.

Extérieur : Cour, Terrasse , Apprenti , atelier , cabanon de jardin.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage bois et radiateur électrique
DPE : D GES : B

Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros/ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 30/05/2026 à 12h au31/05/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 166 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Contactez Maxime DUTRAY pour plus d'informations ou visiter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450780DMON

 AUVILLIERS-EN-GATINAIS (45270)

Des envies de volumes ? Cette bâtisse est faite pour vous.

Actuellement pourvue de 84 m² habitables (comprenant séjour avec cuisine de 31 m², deux chambres traversantes, dégagement, cellier, wc, salle d'eau, chaufferie). Bénéficiez également de 81 m² d'annexes (remise de 156,8 m², resserre de 10,7 m² ; troisième chambre avec accès par un escalier extérieur de 18,8 m² ; grande salle indépendante construite en 1995 faisant usage de bureau de 36 m² )

Pour les dépendances, vous aurez aussi du volume : garage, ancienne chambre froide, atelier (100 m² avec toiture à refaire) ; écurie (41 m²) et remise (18 m²) (avec accès aux greniers pour continuer l'aménagement si vous le souhaitez.

La maison principale est chauffée par une chaudière fuel (2017), offre double vitrage pvc (2014), VMC (2020), tableau électrique (2023) ainsi que la fibre optique.

Pour les extérieurs : un vaste jardin avec arbres fruitiers (cerise, prune rouge, reine-claude, mirabelle, figue, olivier, groseille, poire), puits avec une pompe.

Un environnement calme aux portes de Bellegarde et de ses commerces et écoles.

BUDGET : 138 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE : F
GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6230 et 8440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445647ANMB

 CAMPAGNE-SUR-AUDE (11260)

Emplacement rare pour profiter de la nature, cette Jolie maison de village de 89 m2 environ, pour la surface de l' étage, très lumineuse avec une superbe vue sur l 'Aude en contre bas, endroit privilégié. Au rez de chaussée, grande pièce entièrement carrelée avec évier, toilettes, se prêtant à différents projets, aménagement de logement ou autre. Un garage se trouve dans le prolongement.
A l'étage, palier, large couloir, desservant une première chambre avec un espace lavabo, des toilettes indépendantes, une salle bains , baignoire balnéo, grand lavabo et douche à l'italienne, une seconde chambre et le vaste séjour avec cheminée,cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central électrique, mais également radiateurs indépendants, poêle à pellets, cheminée et clim réversible! visiophone. Maison très bien entretenue.
Un agréable jardin devant la maison complète l'ensemble.
Cette maison donne sur le centre du village qui a la particularité d'être rond, il forme une circulade datant des templiers. Sur le côté sud Ouest, le paysage est différent, donnant sur l'Aude cet endroit récemment aménagé vous permet de profiter d'un calme reposant, offrant une promenade parmi les bambous et souvent la présence d'un pêcheur...
Taxe Foncière 1061 euros
Prix 138000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453015JCOT

 NANTES (44300)

Nantes - Appartement T2- 40 m2- Parc de Procé

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² aux prestations soignées.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC, alliant confort et fonctionnalité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
A visiter sans tarder!

Prix: 138 000 Euros HAI- Honoraire 6 000 euros à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 132 000 Euros

DPE C (112 kWh/m2 par an) GES C (20 kg Co2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 1535 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445958BSAB

 BLAGNAC (31700)

Proche Centre ville, place du relais, ce T2 de 48 m2 situé au 3e étage ET DERNIER étage, SANS ASCENSEUR , vous offre des volumes spacieux et lumineux par ses grandes baies alu double vitrage. VENDU LIBRE et VIDE
L'appartement est exposé Sud ouest, il donne sur le jardin de la copropriété.
La distribution est en étoile : passé le hall avec placard, on accède au séjour, à la cuisine, au wc et salle de bains et chambre. La cuisine est semi fermée, non aménagée.
Cet appartement est à RENOVER au niveau sols, équipements cuisine et sanitaire , nous vous suggérons des exemples d'aménagement modernisés.
Le cumulus lui a 4 ans et est positionné proche de la salle de bains, dans un placard.
La balcon de 8m² sud ouest donne à la fois sur le séjour et la cuisine : c'est un vrai plus, très agréable, un espace de vie en prolongement.
Le coin nuit est séparé et isolé par un couloir dédié qui jouxte la salle de bains.
La chambre de 10m² propose un placard avec portes coulissantes
Vous disposerez d'un cellier au rez de chaussée ainsi que d'un emplacement vélo sécurisé
L'immeuble de 1990 a été ravalé, est bien entretenu : il est en bon état général. Il n'y a pas de travaux majeurs à venir, le PPPT est déjà fait.
L'ensemble est bien géré par les nombreux propriétaires occupants DPE C 188 kWh/m²/an GES A 5kg CO2/m²/an Estimatif du coût des énergies 775 à 1049 euros moyenne des tarifs 2021-2022-2023ts.
Vous serez situé en coeur de ville, à 5mn du majestueux parc du Ritouret, de la salle Odyssud, à 10 mn du centre ville historique, le tram est à 200 mètres et la station métro à venir à 10mn.
Le parc des Ramiers ou la Place des Marronniers et leur marché de plein vent sont tout proche, de même pour les superettes ou commerces.
Les crèches, écoles, collèges sont réellement à proximité.
Vous bénéficierez d'un parking arboré au sein de la copropriété accessible par portail motorisé.
L'appartement est agréable, le classement énergétique intéressant, c'est une surface rare sur le secteur. L'entrée de la résidence est sécurisée par badge et interphone.
Il est tout à fait possible d'installer une climatisation réversible selon le règlement en vigueur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros mois (compris EF relève compteur individuel)
Le foncier reste modéré puisqu' il est de 1.100 euros

Ce bien aux caractéristiques rares vous est proposé à 138.000,00 euros frais d'agence inclus
Les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 6.000,00 euros TTC soit 132 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137.J

Mandat réf : 445958 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr