Toutes nos annonces immobilières - Page 721

Local commercial

Ref. 428152B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Malo.

L'établissement, d'une surface totale d'environ 110 m², dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 56 couverts, d'une cuisine équipée aux normes avec extraction, ainsi que d'une réserve attenante.

Le commerce bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 300 euros HT et une taxe foncière annuelle d'environ 500 euros.

Emplacement de qualité, dans un secteur dynamique et recherché, offrant un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 110 000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur
Possibilité d'achat des murs pour 210 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428152. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409293B-TODY

 SAULIEU (21210)

Yannic TODESCO vous propose dans le secteur Avallon - Saulieu, le fonds de commerce de cette Presse - Librairie - Papèterie.

Etablissement en très bon état bénéficiant d'une surface commerciale très spacieuse (135 m²), de réserves de 50 m² et d'un bureau de direction.
Très bonne visibilité avec de grandes vitrines.
Clientèle facile et agréable + tourisme de qualité.
Grand rayon papèterie.

Système informatique à jour.
Matériel en très bon état.

Horaires :
Lundi 8H-12H15
Du mardi au samedi : 8H-12H15 / 14H30-19H
Dimanche 8H-12H

Potentiel de développement certain en diversifiant les services proposés.

Actuellement exploité par le gérant et un salarié à 30H/semaine.

Nombreux commerces de proximité à côté.

Loyer mensuel 1467 euros/mois.
Taxe foncière 1 380 euros/an.

Stationnements gratuits à proximité du magasin.

Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.

Total chiffre d'affaires net 2024 (incluant les commissions presse) : 247.000 euros. Marge commerciale 47,73%.
Autres chiffres sur demande.

Affaire clé en main.

Vente cause retraite.
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros TTC charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 434626MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés Privées vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans le secteur très recherché Elbeuf / La Londe, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un séjour salon réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager de bons moments.

La maison offre également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une pièce attenante pourrait être aménagée.

Un véritable cocon, situé dans un environnement calme et recherché, à découvrir sans tarder !

Jardin d'environ 500 M² (en cours de bornage).

Important a savoir : Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'un compteur électrique, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que l'ouverture d'un accès pour véhicule.

Prix vente : 110 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE E 289 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Appartement

Ref. 422012LMU

 NANTES (44000)

NANTES - Quartier des Olivettes / Madeleine - Champ de Mars - A RÉNOVER
Profitez de la vie de quartier des Olivettes !

OPPORTUNITÉ - Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère (3 étages, bâti en 1900) cet appartement T2 orienté plein ouest séduit par sa luminosité et son authenticité.
Équipé de grandes ouvertures donnant sur un passage privé, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un grand grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Caractéristiques :
- Chauffage par radiateurs électriques
- Ballon d'eau chaude installé en décembre 2022
- Compteur d'eau individualisé
- Fibre optique disponible dans l'immeuble

Environnement :
- Vie de quartier
- Cadre privilégié (bords de Loire à 2 minutes)
- Tous les commerces à pied
- Tram, Bus, Busway, pistes cyclables à proximité
- Proche gare SNCF

DPE E - GES B (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris : entre 530 euros à 770 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 53 lots dont 22 lots d'habitation. Charges de copropriété : 51 euros/mois. Pas de procédure en cours.
Prix : 110 000 euros (honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires).

Dans un environnement privilégié et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et conviviale, à deux pas des commodités et des transports.
Idéal investisseur ou 1er achat. Un bien à visiter sans tarder...

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 422012 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 612 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 430422SREH

 TANNAY (58190)

Sandrine Réhault vous propose dans un village proche de Tannay une maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 160 m², offrant une vue dégagée sur la campagne.
Située à seulement 7 kms des commerces et des commodités (maison médicale, pharmacie, école,).
Cette maison entièrement rénovée vous permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec lumière traversante, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage une entrée avec coin bureau et quatre chambres dont une avec accès terrasse sur le jardin.
Une cave , un grenier, une buanderie , un garage, des dépendances et un jardin attenant complètent ce bien.
Une grande terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison en accès direct avec la cuisine vous permettront de profiter de moments conviviaux en extérieur.
A visiter rapidement !
Prix : 110 000 euros honoraires vendeur inclus
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5040 euros indexées aux années 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Local commercial

Ref. 195237-MIT

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

FONDS DE COMMERCE

Appartement

Ref. 420328SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose cette studette lumineuse de 9 m², à seulement 2 minutes du métro Boucicaut, située au 7ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne.

En bas de l'immeuble, vous trouverez de nombreux commerces de proximité (brasserie, pharmacie, boulangerie, Monoprix, poste, laverie). A 15 minutes à pied, vous aurez accès au centre commercial Beaugrenelle, et à 30 minutes, le Champ de Mars et la Tour Eiffel. Bus et station Vélib' se trouvent au pied de l'immeuble.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 8,26 m² Loi Carrez

- Pièce principale avec coin cuisine équipée (plaques, frigo)

- Douche intégrée dans la studette

- Toilettes partagées avec une seule autre studette (rafraîchies en 2023)

- Vue latérale sur la Tour Eiffel

Travaux récents :

- Isolation thermique (2023)

- DPE amélioré après travaux

Atouts du bien :

- Vue Tour Eiffel depuis la studette

- Quartier vivant et recherché du 15ème arrondissement

- Lumineux, ascenseur, gardienne

- Commerces et transports immédiats

- Très bonne rentabilité locative, idéale pour un investisseur ou un pied-à-terre parisien.

Surface Carrez : 8.26 m2
DPE : C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 370 euros (abonnements inclus, index 2021-2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 110.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur : 8.500 euros) soit 101.500 euros hors honoraires.
Mandat réf : 420.328. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822.

Sabine Caylet offers you this bright 8.26 sqm studio apartment, just 2 minutes from the Boucicaut metro station, located on the 7th floor, with elevator, of a beautiful Haussmannian building secured with a caretaker. At the bottom of the building, you will find many local shops (brasserie, pharmacy, bakery, Monoprix, post office, laundromat). A 15-minute walk will take you to the Beaugrenelle shopping center, and a 30-minute walk will take you to the Champ de Mars and the Eiffel Tower. Buses and Vélib' station are located at the foot of the building. Property features: - Surface area: 8.26 sqm Carrez Law - Main room with fitted kitchen area (hotplates, fridge) - Shower integrated into the studio - Toilets shared with only one other studio (refreshed in 2023) - Side view of the Eiffel Tower Recent work: - Thermal insulation (2023) - DPE improved after work Property advantages: - View of the Eiffel Tower from the studio - Lively and sought-after area in the 15th arrondissement - Bright, elevator, caretaker - Immediate shops and transport - Very good rental profitability, ideal for an investor or a Parisian pied-à-terre. Carrez surface: 8.26 m2 DPE: C GES: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 260 euros and 370 euros (subscriptions included, index 2021-2023) To visit and support you in your project, contact Sabine CAYLET, at 0646261215 or by email at s.caylet@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Sabine CAYLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 494702822 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (8.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412130B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE - Idriss GASS vous propose à la vente ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un Quartier dynamique et à fort passage !

Vous rêvez d'ouvrir ou de reprendre un établissement de restauration au fort potentiel dans un secteur recherché de Lyon 3 Cette opportunité est faite pour vous.

Surface exploitable : env. 70 m²
Capacité intérieure : 34 couverts
Possibilité de terrasse 15 Places assises (sous réserve d'autorisation municipale)
Climatisation réversible ! confort assuré en toute saison
Cuisine fonctionnelle avec extraction aux normes

Belle visibilité avec vitrine linéaire sur axe fréquent

Prix de cession : 110 000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur).
Loyer mensuel : 1 100 euros HT/HC
Charges : faibles détails sur demande
Bail commercial 3/6/9 en cours

Quartier en pleine évolution, mixte bureaux/résidentiel
Clientèle fidèle le midi + potentiel développement le soir/week-ends
Convient à une activité de grill, cuisine traditionnelle ou concept novateur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Une affaire saine, prête à l'emploi, avec un excellent rapport qualité/emplacement/prix.
Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite en toute confidentialité, contactez moi dès maintenant au :

IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
idriss.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 431915B-FSN

 THEIX (56450)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un établissement de caractère idéalement situé aux portes de la Presqu'île de Rhuys, à proximité immédiate de Vannes, dans un environnement recherché et à fort potentiel touristique.

Installé dans une ancienne bâtisse de charme, cet établissement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'un positionnement qualitatif, avec une clientèle fidélisée.

L'exploitation se compose de deux salles de restauration spacieuses et lumineuses (plus de 110 m² et plus de 60 m²) ouvrant sur une agréable terrasse, permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Atout majeur : une activité complémentaire d'hébergement avec 4 chambres, offrant une véritable opportunité de diversification et d'optimisation du chiffre d'affaires (séjours, tourisme, clientèle professionnelle ou événements).

L'outil de travail est complet et immédiatement opérationnel :
- cuisine professionnelle équipée
- cave à vin
- lingerie
- espace boutique / vente à emporter

Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec une double activité, dans un cadre de qualité, avec un réel potentiel de développement (restauration, hébergement, événementiel).

Loyer mensuel : 3 000 euros HT

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

PRIX DE VENTE : 110 000 euros, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Terrain

Ref. 3505DFM

 MONISTROL-SUR-LOIRE (43120)

Monistrol-sur-Loire 43120 parcelle de terrain constructible de 1372 m² Prix de vente 110 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Michaël Defour O6.49.09.83.40 .
Située dans un secteur calme à proximité de l'accès à la RN88 venez découvrir cette parcelle avec vue dégagée en construction libre hors lotissement.
Les réseaux d'eau, d'électricité et égouts sont en bordure de terrain.
Certificat d'urbanisme OK.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3505DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3505DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .

Appartement

Ref. 426474ACOL

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75116)

Alexandrine Collard vous propose ce studio de 10 m², situé au 6? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du 16? arrondissement de Paris (75116), à seulement quelques minutes à pied du Trocadéro et de ses commerces.

Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel équipé d'un lit superposé, d'une douche intégrée et de WC sur le palier.
Il offre la possibilité d'aménager l'espace sous toiture et d'installer des WC privatifs, permettant ainsi d'optimiser le confort et la valorisation du bien.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien au coeur d'un secteur très recherché.
Bien vendu libre de toute occupation et non soumis au DPE.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 550 euros / an
Taxe foncière : 240 euros
Nombre total de lots : 22 (dont 13 lots d'habitation)
Copropriété bien gérée, aucun travaux à prévoir
Bien vendu libre

Ce bien rare, par son emplacement privilégié dans le 16e arrondissement, séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sûr ou ceux souhaitant disposer d'un pied-à-terre parisien à proximité immédiate des plus beaux monuments de la capitale.
Prix de vente 110 000 euros , 10%TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 422051PBOR

 MONTEUX (84170)

Ce terrain de 350 m2, situé hors lotissement à Monteux, bénéficie d'une exposition plein sud. Dans un quartier tranquille, proche du centre, il offre la possibilité de construire une maison uniquement de plain-pied. Les viabilités à proximité, comme son prix plus que contenu, la liberté de choix du constructeur vous permettront de réaliser le projet qui vous ressemble. Il n'y en a qu'un !!!!
A SAISIR 110 000 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423418MDAM

 SAINT-PIERRE-LES-ELBEUF (76320)

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement agréable et recherché ?

Propriétés Privées vous propose une belle opportunité avec un terrain situé sur la commune de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, d'une surface totale de 840 m².

Un projet idéal pour concrétiser votre futur chez-vous

Les atouts du bien :

Certificat d'urbanisme opérationnel positif
Hauteur autorisée jusqu'à 14 m (R+2 + combles ou annexes)
Libre de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble

Prix de vente : 110 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Local commercial

Ref. 443265B-GJY

 TOULOUSE (31400)

Jean-Yves GUEGUEN vous propose ce restaurant prêt à exploiter idéalement situé à proximité du métro dans le secteur dynamique du Palais de justice.

Des locaux fonctionnels et optimisés :
-Surface d'environ 60 m²
-Capacité de 34 couverts
-Cuisine entièrement équipée et conforme
-Climatisation réversible
-Extraction en toiture + bac à graisse.

Implanté depuis plus de 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, portée par un environnement dynamique (bureaux, résidents et flux constant lié aux transports à proximité).

Une affaire saine et performante :
- Chiffre d'affaires stable
- Rentabilité prouvée
- Activité en place, sans travaux à prévoir

Un emplacement stratégique
Vous profitez d'une belle visibilité sur rue avec un passage régulier, idéal pour capter une clientèle variée tout au long de la journée.
Conditions locatives attractives
-Loyer : 900 euros / mois
-Taxe foncière (charge locataire) : 1 040 euros / an

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée, ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce avec exploitation immédiate.

Dossier complet disponible sur demande sérieuse.

Prix de vente : 110 000 euros , honoraires charge vendeur.

Contactez-nous dès maintenant au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel.

Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel jy.gueguen@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat n° : 443265

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435056B-STBO

 VERSAILLES (78000)

EXCLUSIVITE - Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce pressing de près de 80 m² idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant proche de Versailles.
Prestations : Pressing et retoucherie
Ouverture 6/7 jours.
- Clientèle fidélisée depuis plus de 15 ans
- employé en place pour assurer la continuité
- Matériels entretenus et en très bon état.
- Bail 3/6/9 en cours
- Loyer attractif de 800 euros HC

Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 435056

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429575B-ZED

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Emplacement d'exception situé à deux pas de l'Hôtel de Ville, au coeur de Villeneuve d'Ascq. Idéalement placé pour bénéficier d'une forte affluence.
Local d'une surface de 100 m² comprenant :
- Salle de 60 couverts.
- Terrasse de 40 places pour la belle saison.
- Cuisine de 7 m².
- Grande cave 150 m².
- Licence 4.
- Extraction aux normes.

Atouts majeurs :
- Emplacement premium.
- Petit loyer très attractif 2.000 euros HT HC/mois.
- Fonds de commerce entièrement équipé et opérationnel.
- Possibilité restauration rapide, Salon de thé/Coffee Shop.

Prix cession fonds de commerce : 110.000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 0699182627 ou, par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425894MOAU

 SONGY (51240)

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose cette charmante maison de ville rénovée - 97 m² - 3 chambres - A 10 min de Vitry-le-François
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette jolie maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne et espaces bien agencés.
Localisation : Située à seulement 10 minutes de Vitry-le-François, dans un environnement calme et agréable.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (9,5 m²)
-Un salon cosy de 15,65 m²
-Une grande salle à manger lumineuse de 25 m², parfaite pour recevoir
-Un WC indépendant
-Un cellier pratique pour le rangement
A l'étage :
-Trois chambres
-Une salle d'eau moderne
Atouts supplémentaires :
-Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
-Idéal pour primo-accédants souhaitant poser leurs valises ou investisseurs recherchant un bien prêt à louer
N'attendez plus pour organiser une visite !
Chauffage électrique
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 110.000 euros (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438781B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 Paris - Vente Fonds de Commerce Reprographie / Imprimerie
Angle d'immeuble avec belle vitrine et visibilité

- Destination : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
- Surface totale 100 m²
RDC 33m2, R+1 33m2, Sous-Sol 33 m²

- Bail commercial 369 (2025-2034)
- Loyer mensuel : 2 300 euros HC HT/ mois
- Charges 200 euros / mois
- Garanties : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Clientele fidèle
- Rideau de fer

- Matériaux inclus : Tireur A0, 2 Xerox Imprimantes couleur / noir blanc, Machine coupe papier

Parfait : Reprographie, Salon de coiffure, Agence immobilière, Prêt-à-porter, Vintage, Fleuriste, Coffeeshop, Restauration froide

Mandat de vente numéro: 438781

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432957NTK

 CAJARC (46160)

Cajarc (46060) à 4 minutes
Ensemble immobilier à restaurer
2 Maisons de village dépendances.

N.B. cette propriété peut être réunie et vendue avec la propriété voisine voir la référence 432736NTK

Maison 112m²
RDC
Four à pain 15m²
Ancienne bergerie 18m²
Chambre 13m²
R+1
Pièce de vie 33m²,
Souillarde 3m², évier en pierre
Combles 30m², au sol, planchers neuf, H sous faitage 1.88m

Maisonnette 42m²
Pièce au rez-de-chaussée 21 m², cheminée, évier en pierre
Combles 21m² au sol, accès indépendante par extérieur

Grange attenante 36m²
RDC 18m²
Grenier 18m² accessible par extérieur

Ruine d'un bâtiment 38m² extra muros

Fosse sceptique neuve
Terrain 860m². Cour close. Belle vue dominante

Les maisons non soumises à l'affichage DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 110 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 432957NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 441223HOR

 GOURDON (46300)

46300 GOURDON - (Bien soumis au statut juridique de la Copropriété), jolie maison de 40 m2 dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur).

A seulement 1 km du charmant centre-ville de Gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette maison pleine de charme de 40 m² pour 4 personnes. Un véritable esprit - maison au coeur de la nature' dans un cadre idyllique - idéale pour se détendre et profiter pleinement, ou comme investissement locatif.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec porte fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, été comme hiver.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres confortables. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un Wc séparé complète l'ensemble.

La maison est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.

Charges et possibilités

Les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros et sont payables par trimestre. Elles couvrent l'entretien des voiries et des espaces verts (tonte des pelouses, taille des arbres, etc.).

Les frais d'électricité varient en moyenne entre 1 440 euros et 1 990 euros par an (selon la consommation).

La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure la gestion locative complète : ménage, linge de lit, promotion, remise des clés aux locataires et surveillance, y compris en cas d'incident. Il est également possible de profiter des installations et animations du village.

DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 740 à 1080 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 441233HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .