Toutes nos annonces immobilières - Page 734

Local commercial

Ref. 416573B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose : Cession de bail Emplacement Premium Rue de la Villette, face Gare Part-Dieu
Opportunité rare : local de 140 m² situé Rue de la Villette, en face directe de la Gare Part-Dieu, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Cet emplacement bénéficie d'un fort flux piéton et routier, idéal pour capter une clientèle variée : voyageurs, professionnels, étudiants et résidents.
Ce bien offre une terrasse agréable et une capacité de 96 couverts, parfait pour développer un concept tendance de restauration légère : poke bowls, coffee shop, salon de thé, pâtisserie, bubble tea, snacking premium, ou toute activité sans cuisson lourde.
L'aménagement intérieur est optimisé, prêt à être exploité sans gros travaux. La vitrine assure une excellente visibilité et attire une clientèle régulière.
Emplacement stratégique Rue de la Villette
Face à la Gare Part-Dieu140 m² + terrasse 96 couverts
Clientèle mixte : bureaux, écoles, hôtels, voyageurs
Prix de cession : 110 000 Euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416573 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter ce local et concrétiser votre projet,
contactez Idriss Gass dès maintenant.
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Terrain

Ref. 402185BJG

 VALLIERES (74150)

A Vallières-sur-Fier (74150), à deux minutes du coeur du village, ce terrain constructible de 670 m² bénéficie d'une exposition plein sud/sud-ouest et d'une vue dégagée sur les montagnes.

Vous pouvez confier la réalisation de votre maison à notre partenaire constructeur pour un projet clé en main : pour 442 000 euros, obtenez une maison de plain-pied de 95 m² avec sous-sol complet, ou pour 422 000 euros, une maison de 110 m² sur deux niveaux équipée d'un garage de 27 m². Ces offres comprennent le terrain, les frais de notaire, la viabilisation (VRD), l'assainissement individuel ainsi qu'e des prestations soignées avec carrelage 60×60, volets roulants électriques et plancher chauffant à pompe à chaleur air/eau. Profitez dès maintenant de cette opportunité en Haute-Savoie, alliant confort, luminosité et cadre naturel.

Situé en zone Uc2, ce terrain offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Son exposition plein sud et sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement du jardin.

Secteur avec Assainissement individuel et viabilisation seront à prévoir. L'étude d'assainissement a déjà été réalisé et validé par la communauté de communes.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 ou par email à l'adresse suivante : b.gueneau@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411428IMIL

 BEZIERS (34500)

Spécial investisseur, Maison de ville à fort potentiel locatif .Béziers centre

Située dans le quartier des anciennes arènes de Béziers, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et de son parking, cette maison de ville de 65 m² sur trois niveaux représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs élevés et diversifiés.

Le bien est implanté dans une rue piétonne calme et sécurisée, idéale pour la location courte durée ou la colocation. Il dispose également d'un store banne installé sur la façade.

DESCRIPTION DU BIEN :
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'une première salle d'eau avec douche, WC et lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres desservies par un couloir, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche, WC et lave-mains.
Le dernier niveau comprend deux pièces indépendantes pouvant être transformées en studios ou chambres supplémentaires, et une troisième salle d'eau avec douche, WC et lave-mains.
Le tout est en bon état structurel : aucun gros oeuvre à prévoir. Seules des finitions sont nécessaires (peinture, joints, aménagement intérieur selon le projet).
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, et la façade a été refaite récemment.

ATOUTS INVESTISSEMENT :

Aucune charge de copropriété

Taxe foncière : 1 200 euros par an

DPE en cours

PLUSIEURS SCÉNARIOS DE RENTABILITÉ SONT POSSIBLES :

Colocation meublée (4 chambres)
Sans gros travaux supplémentaires, vous pouvez proposer une colocation avec les 4 chambres existantes (2 au 1er étage, 2 au 2e étage).

Revenu estimé par une conciergerie : 375 euros / chambre, soit 1 500 euros / mois
Aucune division électrique à faire dans ce cas
Travaux à prévoir : finitions (peinture, réagencement léger)

Location en studios meublés (3 lots)
Il est possible d'installer 2 cuisines supplémentaires (une à chaque étage supérieur) et de diviser l'installation électrique pour créer 3 studios indépendants.

Revenu locatif estimé : 420 euros / mois / studio, soit 1 260 euros / mois
Estimations réalisées par un gestionnaire local de biens locatifs
Travaux à prévoir : création de deux coins cuisine, division électrique (coût variable à estimer)

Chambres d'hôtes (activité déjà en place)
Le propriétaire actuel exploite le bien en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires annuel variant entre 10 000 euros et 14 000 euros, selon l'intensité de location.
Activité déjà en fonctionnement, facilement reprise
Gestion plus active (idéal avec une conciergerie ou pour résidence semi-principale)

EXTRA :
Un bien similaire vendu récemment dans cette même rue a été transformé avec succès en colocation avec belle rentabilité. Quartier en pleine redynamisation, proche commerces, transports, coeur de ville, sans nuisances.

En résumé :
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant optimiser un placement locatif en coeur de ville, sans charges de copropriété, avec plusieurs options de rentabilité, à court ou moyen terme.

Budget 110 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur)

Mandat 411428MIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 -

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 401832ORO

 CHAVAGNES (49380)

49380 Terranjou - Chavagnes Belle longère de 6 pièces 125 m² au sol à rénover sur 2831 m² de terrain clos avec puits.

Biens non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 110.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Appartement

Ref. 3686LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE, rue Désiré Claude dans un immeuble de standing construit en 1990. Au 6eme étage. Appartement 79 m² habitables comprenant Hall, cuisine équipée avec balcon exposé Est de 7m². Séjour 22m², 2 chambres de 11m², salle de bains avec baignoire et douche. WC séparé. Chauffage individuel gaz de ville. Cave et garage fermé au sous sol. Faibles charges. Proche toutes commodités, immeuble sécurisé et accessible PMR.
DPE : 232 kMh/m2/an : D GES : 48 kgCO²/m²/an : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1 660 et 2 290 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3686

Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1246 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 413838SEN

 MONTBIZOT (72380)

72380 MONTBIZOT

DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE PLUS DE 4 000 M2

Idéal pour les promoteurs, les bailleurs sociaux, les lotisseurs

A 15 mn de la ville de LE MANS, sur la commune de Montbizot, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir de plus de 4 000 m2.

Prix de 110 000 euros (honoraires charge acquéreurs).

POSSIBILITE D' ACQUERIR UN 2EME TERRAIN A BATIR DE PLUS DE 4 000 M2 ATTENANT POUR LE PRIX DE 110 000 EUROS FAI

LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- Emplacement premium,
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, tout à l' égout, eau, fibre, etc...),
- Environnement calme,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419674ORO

 BEAULIEU-SUR-LAYON (49750)

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison qui vous propose 2/3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 40m² avec un espace cuisine, une salle d'eau, un dressing et un patio de 19 m².

Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport.....

Prix : 110.000 euros honoraires charges vendeurs.

DPE du 06/08/2025
Consommation énergétique E : 273 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1650 et 2280 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417679B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A VENDRE Fonds de Commerce spécialisé en nutrition et bien-être ? Salon-de-Provence (Centre-ville)

Exclusivité proposée par Kevin Chevalier

Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, sur un axe très passant au sein d'une zone commerçante dynamique, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium avec une forte visibilité et un passage voiture et piéton .

Activité bien-être et nutrition :
Le fonds de commerce est dédié à la nutrition sportive et fonctionnelle, avec les marques reconnues, ainsi qu'un espace de thérapie par électrostimulation. Il propose également la vente de compléments alimentaires ciblés, répondant à une demande croissante dans le domaine du bien-être et de la performance.

Performance financière :

Chiffre d'affaires supérieur à 110 000 euros, démontrant la solidité et le potentiel du commerce.
- Loyer attractif : seulement 1 200 euros, rare pour un emplacement aussi central.

- Local attractif :
Le local est moderne, bien agencé d'une surface de plus de 110 m2, et prêt à accueillir les clients dans un cadre professionnel et accueillant. Il est idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité en plein essor ou développer un concept autour de la santé et du sport.

- Clientèle ciblée et fidélisée :
Le commerce bénéficie d'une clientèle locale composée de sportifs, de personnes soucieuses de leur bien-être, et de clients réguliers du centre-ville.

- Belle opportunité :
Un emplacement stratégique, une activité en croissance, et un cadre propice au développement.

Prix de cession fond de commerce 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kevin Chevalier au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com, votre interlocuteur privilégié pour cette exclusivité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412976LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 80 m2 à 110 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Bien disponible au 15/10/2025.
Cette maison de bourg à rénover et sur deux étages est composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. L'étage s'organise autour de deux chambres supplémentaires, d'un WC et d'un point d'eau. Le bien dispose d'un grenier et d'une cave. A l'extérieur, un jardin non-attenant à la maison. Place de parking privative.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'un chauffage électrique et au gaz de ville.

DPE : classe F/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2240 euros et 3100 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412976LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 389531B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX Patricia ROTTIER vous propose ce fonds de restauration rapide vente sur place ou à emporter, mis en valeur par la vitrine et la terrasse idéalement situé au centre ville.
Cette enseigne d'une surface totale de 62 m², dispose de matériel récent en bon état, cuisine aux normes avec extraction.
- Salle de 15 couverts,
- Terrasse 6 places.
- Ouvert 5/7j,
- Chiffre d'affaires pouvant être développé,
- Pas de personnel à reprendre.
- Bon emplacement secteur dynamique du centre ville ,
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique par leur accueil, leur professionnalisme et des produits de qualité..
Bail commercial 3/6/9 , Loyer 1.520 euros euros /mois.

Cession du fonds de commerce 110 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 8300 euros HT à charge de l'acquéreur soit 100 000 euros net vendeur .

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°389531
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 399488CKH

 LIMOUX (11300)

Cette belle demeure nichée en plein coeur d'un joli village du Razès à Alaigne allie parfaitement charme et rentabilité ! En effet, grâce à son local de 48m² et sa maison de 178m², cette propriété offre une multitude d'opportunités : un cadre de vie familial spacieux et lumineux, un espace pour des activités professionnelles, un projet touristique ou un investissement locatif rentable.

La maison comprend au rez de chaussée : 2 pièces de 14m² chacune pouvant servir de salon salle à manger (ou de cabinet professionnel), une cuisine et une arrière-cuisine.
A l'étage vous trouverez : 3 grandes chambres, un magnifique salon de 30m² plein Sud avec une très belle luminosité, une salle de bain avec wc, une buanderie et une 2ème toilette séparée. Double vitrage.

Toutes les commodités essentielles se trouve dans le village : pain, poste, épicerie, école et à seulement à 12km de Limoux.
Faible foncier.

A bientôt pour la découverte de ce bien et ses nombreuses possibilités !

PRIX : 110000 euros honoraire charge vendeur
DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 408449KRD

 CLARAFOND-ARCINE (74270)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir viabilisé de 313m2, libre constructeur.
Caractéristiques principales :
- Zone UH1
- CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : 78 m²
- Surface de plancher maximale autorisée : 160 m²
Prix de vente : 110'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

Clarafond-Arcine (74270) : Située à seulement 20 km de Genève et à 40 km d'Annecy, Clarafond-Arcine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du massif des Voirons. Cette commune tranquille offre un accès rapide aux grandes agglomérations via l'A40, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. Clarafond-Arcine est un choix parfait si vous recherchez un cadre de vie calme et une proximité avec la Suisse !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 419790B-IHC

 ROANNE (42300)

Roanne, sur la Place du Marché, Catherine SINOIR vous présente en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de Torréfaction -
Salon et Vente de Thés et Cafés tenu depuis presque 40 ans .

Les propriétaires ont su fidéliser la clientèle sur la durée, avec en plus cet emplacement privilégié !
Le matériel de torréfaction est en bon état.
Le magasin se compose d'une surface commerciale de 55 m², un bureau, et une salle pour le stock.
Une cave voutée en sous-sol complète ce fonds de commerce.
(Possibilité d'achat des murs en supplément)

Loyer : 700 euros - Le Bail 3/6/9 sera refait.
Prix : 110.000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 10.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419790 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404842B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement N°1 , Propriétés privées vous propose ce commerce de réparation et vente de motos et scooters avec un Chiffre d'affaires en constante évolution.
Le local d'une superficie de 290 m² dispose,
- d'un espace commercial de 120 m²,
- 20 m² de bureaux,
- une réserve de 80m²,
- une autre en mezzanine de 80 m²,
- un atelier de 50 m²,
très bien situé dans le centre de Toulouse sur un axe très passant avec un arrêt de bus juste en face.
Bail 3/6/9, Loyer 1780 euros
Charges 230 euros y compris la taxe foncière.
Affaire très saine disposant d'une clientèle fidélisée.
Prix du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires vendeur.
Stock, environ 40 à 50 k euros.
Contactez moi pour plus de renseignement ou pour une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain, au 0609272084 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 420958B-TANT

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

Thibault ANTIGNA vous propose ce sympathique Bar à vin idéalement situé dans une rue animée du 2ième.
Une affaire très saine avec plus 50.000 euros de bénéfice en 2024 en étant ouvert uniquement le soir.
Ce joli bar à vin de 70 m² bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une bonne notoriété.
Pas de personnel à reprendre.
Chiffre d'affaires 2024: 245.000 euros
Loyer: 3.968 euros/mois charges comprises.

Prix du fonds 110.000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420958. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410234B-IDA

 ANNECY (74000)

74000 ANNECY .

Isabelle David vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction idéalement situé dans une rue avec plusieurs restaurant.
Il dispose d' une salle et d'une arrière salle avec cuisine.
- SALLE 25 COUVERTS
- TERRASSE 10 PLACES.

Cuisine équipée de matériel récent, .
Affaire tenue sérieusement, bonne réputation, Clientèle fidélisée.
Faible Loyer mensuel : 850 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.

Cession du fonds de commerce : 110 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Isabelle DAVID 06 52 10 80 50 , i.david@@proprietes-privees.com. Mandat 410234
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle DAVID ) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 387780B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

69100 Villeurbanne - Thierry COLL vous propose un restaurant / bar à Sushi de 105 m² disposant d'une salle de restauration ouverte sur la cuisine, et d'une deuxième salle de 70 M² en sous-sol et entièrement rénovée avec 30 places en salle, ainsi que deux caves pour le stockage, et possibilité d'une terrasse extérieure ,et d'un WC.
(Vidéo possible sur demande)

Une cuisine plain-pied toute équipée sans gaine d'extraction (cuisson froide exclusivement)
Un produit rare à saisir!!
CA 240.000 euros
Faible loyer mensuel 971 HT.
Bail 3/6/9
Cession à 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez M. Coll Thierry au 06 62 37 23 23 , spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n° 387780.
Ce fonds de commerce constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer leurs activités culinaires.
Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un novice en quête de nouveaux challenges, ce local comblera vos attentes.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 417593B-CCIV

 MOULINS (03000)

Opportunité rare au coeur de la ville thermale de Bourbon-l'Archambault, Caroline CIVREIS vous propose le fonds de commerce de cette enseigne réputée de Patisserie chocolterie .
Activité reconnue et renommée pour la qualité artisanale de ses produits.
La Marquisette, pâtisserie chocolaterie fondée il y a 30 années, a su conquérir les palais les plus exigeants et se créer une clientèle fidèle au fil des saisons.
Depuis près de 30 ans, ce lieu de gourmandise artisanale fait partie du décor et de la mémoire gustative des curistes, visiteurs de passage et habitants de Bourbon l'Archambault et de ses alentours.
Derrière la vitrine : comptoir d'entremets délicats, viennoiseries de qualité, guimauves de saison, chocolats raffinés et créations façonnées par une alchimie discrète entre tradition régionale et passion.
En rez de chaussée : boutique de 15m2 tout en vitrine avec laboratoire fonctionnel et bien équipé.
En étages : plusieurs espaces : laboratoire chocolat, logement (3 chambres et commodités), bureau, stockage.
Visibilité et situation : une adresse centrale (rue principale), vivante, avec un passage régulier, à proximité immédiate des thermes et de la vie locale.
A saisir : possibilité d'acquérir les murs ( immeuble sur 4 niveaux).

Accompagnement possible pour faciliter la reprise avec la transmission d'un savoir faire animé par la passion du métier.
- Loyer : 750 euros.
- Chiffre d'affaires N-1 : 260.000 euros.
- EBE N-1 : 54.455
Dossier complet sur demande.

Prix de vente 110.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour tout renseignement et l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 417593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .

Appartement

Ref. 419519LDG

 VICHY (03200)

Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de charme et de caractere classé Unesco qui sera entierement repensé et rénové avec des materiaux de qualité et livré été 2026!
Situé au 2eme étage avec ascenceur! !!
Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h!
Il se compose d'une piece de vie (12m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), d'une chambre , une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking (possibilité de le fermer) dans la résidence!
Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération!!
Personnalisation de l'ensemble sur demande!
Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires!
En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés!
Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 419519
PRIX : 110000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 950 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Terrain

Ref. 413829SEN

 MONTBIZOT (72380)

72380 MONTBIZOT

DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE PLUS DE 4 000 M2

Idéal pour les promoteurs, les bailleurs sociaux, les lotisseurs

A 15 mn de la ville de LE MANS, sur la commune de Montbizot, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir de plus de 4 000 m2.

Prix de 110 000 euros (honoraires charge acquéreurs).

POSSIBILITE D' ACQUERIR UN 2EME TERRAIN A BATIR DE PLUS DE 4 000 M2 ATTENANT POUR LE PRIX DE 110 000 EUROS FAI

LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- Emplacement premium,
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, tout à l' égout, eau, fibre, etc...),
- Environnement calme,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)