Toutes nos annonces immobilières - Page 782

Maison

Ref. 404482CMQ

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
Dans petit village portuaire à proximité des commodités telles qu'épicerie , boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kyné, etc...maison à rénover de 80 m2, composée de 2 chambres, WC, cabinet de toilette, 1 salon avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, courette, grenier. Entrée par deux côtés de la maison.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Budget : 85 590 euros TTC (les honoraires inclus sont de 5 590 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 80 000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399896HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Maison sur sous sol total , située à Mondoubleau dans une impasse , quartier familial et très calme .
Tous commerces et services à 5mn
Gare TGV Vendôme à 20mn
Ce pavillon se compose d une cuisine , un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés , 2 chambres avec parquets chêne , dont une avec grands rangements , une salle d eau et wc .
Au sous sol : un garage , un atelier , un point cuisine , une grande pièce pouvant faire office de chambre , une cave .
Le terrain d environ 700m2 est clos .
Très beau potentiel . Façade refaite isolation bois . Tout à l égout . volets roulants électriques. Nombreux travaux réalisés

Prix : 85 590 euros incluant les honoraires d un montant de 5590 euros à la charge de l acquéreur , soit 80 000 euros hors honoraires .

DPE : F GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 388128FLCQ

 LES MAGES (30960)

Située dans un quartier calme et agréable ,cette charmante maison de ville à renover d'environ 150M² offre de nombreuses possibilités d'amenagement .Idéale pour un projet de rénovation ,elle se déploie sur deux niveaux en plus des caves .Elle beneficie d'une belle surface habitable avec la possibilité de créer jusqu à 4 chambres pour accueillir toute votre famille .Vous apprécierez son toit neuf ,garantissant une structure solide et préte à accueillir vos futurs amenagements.La maison dispose de deux terrasses ,parfaites pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu une cour fermée pour plus d'intimités.Les caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques .Les commerces sont à deux pas .Le toit est neuf ainsi que les menuiseries exterieures .Tout à l égout .Ales à 20 minutes et saint ambroix à 5 minutes .Prix 80590 honoraires charges vendeur.Bien non soumis au DPE ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :388128 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 392039KPOT

 SAULZOIR (59227)

Encore une EXCLUSIVITÉ:

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 732 m², idéalement situé sur la charmante commune de Saulzoir.

Les points forts :
-Superficie : 732 m², offrant de nombreuses possibilités pour votre future construction.
-Localisation : Proche du centre-ville et des transports.
-Environnement : Cadre calme et agréable, parfait pour un projet familial.
-Viabilisation : Eau en attente à l'entrée du terrain, réseaux électrique limite de terrain.
Façade: 22 mètres
Largeur: 20 mètres
Profondeur: 37 mètres
Arrivée d'eau déjà installée en façade

Très bien situé ( hors lotissement ) sur Saulzoir 59227, 43 rue Jean Jaurès

Ce terrain est une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé.

Prix : 85590 euros FAI charge vendeur
Justificatif de capacité financière requis avant toute visite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :

06/47/44/65/59
k.potiron@proprietes-privees.com

Votre projet immobilier, ma priorité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392039. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 414926LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure proche des commerces : boulangerie, pharmacie, boucherie, et des écoles, ce bel appartement avec balcon au dernier étage d'une petite copropriété.

Celui-ci dispose d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un beau séjour très lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon exposé Sud/Ouest,

Le bien comprend également un garage et une cave.

Double vitrage, chauffage électrique, assainissement conforme, électricité conforme, pas de travaux à prévoir !

Prix 85 590 euros, dont 5 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 85 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414926 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Terrain

Ref. 414514GMAG

 SAINT-GUYOMARD (56460)

Terrain de 808 m 2 plat et viabilisé ,plat ,à proximité du centre ville avec
toutes ses commodités.
Possibilité d'acquérir deux hectares attenants composés de différentes essences et arbres fruitiers avec prairies .
Un ruisseau traverse cette étendue , étang à créer avec autorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www;georisques.gouv.fr

Prix : 85 590 euros FAI. Honoraires :5590 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414514GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407555IHC

 RIORGES (42153)

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, , une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne.
Pour le stationnement, il y a le parking de la copropriété. (Possibilité garage en supplément)
Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 1920 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 25/10/2024 à 790 euros à 1110 euros

Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407555 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Terrain

Ref. 391602NBIL

 MOUGON-THORIGNÉ (79370)

En exclusivité
Dans le centre de Mougon, commune avec commerces et écoles, belle parcelle de 2450m² dont 1200m² constructibles et divisibles.
Dessus, une grange en pierre de 60m² au sol, possibilité de créer un étage, avec charpente et toiture neuves.
CU positif pour 2 lots. Présence d'1 compteur électrique.
Etude de sol réalisée.

Prix : 85 490 euros DONT 7% d'Honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 79 900 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 380429GEI

 SAINT-ETIENNE-LES-REMIREMONT (88200)

Vends terrain de 1000 m2 pour commerce.

Maison

Ref. 394903CZN

 LA DIGNE-D'AVAL (11300)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES monsieur et madame ont 75 ans
MAISON DE PLAIN-PIED à LA DIGNE D'AVAL proche de LIMOUX IDÉAL INVESTISSEURS ou EXPATRIÉS
Christian Couzinié vous propose en exclusivité, en viager occupé sans rente avec bouquet sec , une charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 1 123 m², pour un bouquet sec unique de 85 175 euros honoraires inclus.

Descriptif du bien :
Cette maison de plain-pied de 88 m² habitables est organisée comme suit :

Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon

2 chambres

Une grande salle de bains avec baignoire et douche

WC séparé

Une véranda de 35 m² avec cheminée, parfaite pour les repas toute l'année, avec vue sur le jardin

Garage

Terrain de 1 123 m² arboré, au calme

Maison très économe et confortable :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR

Ballon d'eau chaude thermodynamique (300 L)

16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation

DPE : B ? GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 euros et 920 euros (d'après prix 2021-2023)

Qu'est-ce qu'un viager occupé ?

C'est une vente immobilière avec une forte décote, car les vendeurs (75 ans chacun) continuent d'occuper le bien à vie, ou jusqu'à ce qu'ils quittent volontairement le logement.

Vous devenez propriétaire tout de suite, sans gestion locative, sans entretien courant à votre charge, mais vous n'habitez pas le bien tant qu'il est occupé.

pour développer son patrimoine sans risque, à moindre frais.

l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant

selon les travaux définis dans l'article 605 pour les gros travaux dans l'article 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur ainsi que la taxe foncière.

Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec un Bouquet sec sans rente (pas de rente à verser)
Valeur du bien en pleine propriété estimée : 155 000 euros
Valeur occupée retenue : 72 000 euros
Prix d'achat (bouquet HAI) : 85 175 euros
Net vendeur : 72 000 euros
Honoraires (8,5 %) : 13 175 euros à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (72 000 euros
Taxe foncière : 900 euros / an

Un placement idéal pour :
Les investisseurs patrimoniaux à la recherche de placements tangibles, sûrs et décotés

Les expatriés ou résidents à l'étranger, souhaitant acquérir un bien aujourd'hui, pour eux ou leurs enfants demain

Les acheteurs souhaitant se constituer un patrimoine sans gestion locative

Les profils qui anticipent une plus-value future en cas de revente ou d'occupation personnelle

Les avantages clés :
Réduction immédiate de plus de 53 % sur le prix du bien

Aucun effort financier mensuel (pas de mensualités à verser )

Pas de gestion locative, pas de risque d'impayé

Entretien et réparations courantes assurés par les occupants

Seuls les gros travaux (articles 605 et 606 du Code civil) sont à la charge de l'acquéreur

Droits de mutation réduits (calculés sur la valeur occupée)

Possibilité d'occuper ou de louer le bien à terme

Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits

Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente

Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé

Cela en fait une solution idéale pour :

Les investisseurs à long terme

Les familles qui anticipent un futur projet de résidence principale ou secondaire

Les épargnants qui veulent diversifier leur portefeuille immobilier avec une fiscalité favorable

Un placement sécurisé avec un effort financier maîtrisé

Le viager occupé permet d'accéder à la propriété sans emprunt bancaire ou avec un financement allégé, en versant :

Un bouquet (somme initiale) à la signature de l'acte authentique

En cas de libération anticipée, un complément de prix sera dû (modalités définies dans le compromis et l'acte de vente).

Votre contact viager :
Christian COUZINIÉ conseiller immobilier spécialisé en viager
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Mentions légales et informations réglementaires :

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au Tribunal de commerce de Castres ? RSAC N° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
? ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU

Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire

RCS NANTES 487 624 777

Garantie AXA ? 313 Terrasses de l'Arche, 92727 NANTERRE CEDEX

Contrat RCP n°10509582404

? Mandat de vente n° 394903 ? Prix : 85 175 euros ? dont 13 175 euros Honoraires charge acquéreur

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
? www.georisques.gouv.fr (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 389687BRUB

 FOUSSAIS-PAYRE (85240)

Sur Foussais Payré, belle grange en pierres d'une surface de 450 m² avec une hauteur d'environ 8 mètres au faitage.
Environ 2500 m² de terrain.

Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Mandat N° 389687 au prix de 85000 euros dont 5000 euros de commission à la charge de l'acquéreur.
Montant hors honoraires : 80000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 401927SEY

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

Maison sur sous-sol total comprenant:
Une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée et balcon, trois chambres, deux toilettes séparées et une salle d'eau.
Le tout sur un jardin clos, plat et arboré d'environ 400m².
Proche écoles et commerces.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET: 85 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Terrain

Ref. 392975LIH

 MONS (30340)

Mons (30340), secteur Celas.
Terrain constructible et borné de 1001m² en position dominante avec jolie vue dégagée sur les Cévennes.

Terrain situé au calme à 2 minutes des écoles, à 5 minutes des commodités, et à moins de 10 minutes d'Alès.

Tous les réseaux sont en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre internet). Libre constructeur.

Localisation : Alès : 10 min, Anduze : 25 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 30min, Nîmes : 40 min, Ardèche : 45min, Montpellier et Avignon : 1h15.

Prix de vente : 85.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat EXCLUSIF n°392975. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Terrain

Ref. 416432CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay, un terrain constructible et viabilisé de 1030 m².
La vue dominante et dégagée est un vrai plus pour une belle construction ouverte sur l'extérieur, Violay est idéal pour profiter de cette vue unique sur la nature en toute saison. Une bouffée d'air frais et de luminosité . L'environnement résidentiel est calme et propice à la détente. Le village possède un dynamisme qui ne cesse de se déployer. Commerces, bar, 2 banques, poste, restaurants, un parc aventure, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori. Nous pourrons évoquer les possibilités de construction qui peuvent s'avérer intéressantes et ouvertes pour des maisons éco-responsable. Le village est Labellisé station verte, avec de nombreux chemins de randonnée qui feront la joie de tous. Les superbes paysages entourent le village. Vivre à Violay dans le respect de la nature, un beau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous accompagner sereinement.
Terrain libre de constructeur.

Prix : 85 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 416 432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Appartement

Ref. 398595MDM

 MONT-DORE (63240)

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au coeur du village, face aux Thermes et offrant une vue dégagée sur la place du Panthéon, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété à gestion bénévole, sans ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition à l'est, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie regroupant cuisine et salon.
Dans le prolongement, une chambre spacieuse est aménagée avec un lit en 140 cm, deux lits superposés et une grande armoire à trois portes.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Des travaux de ravalement des façades avant et arrière, déjà financés, seront réalisés au printemps prochain.
Par ailleurs, les gouttières ont été remplacées en 2024.

Contacter Marie Christine Géromin au 0683185388, je serai ravie de programmer une visite et de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 85 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 79 000 euros prix net vendeur.
Mandat réf : 398595
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 487665309 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots
Marie-Christine GÉROMIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 487665309 -
Charges annuelles : 100 euros.
(7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Terrain

Ref. 414579SRIF

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

Découvrez ce beau terrain à bâtir, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces du village.

La parcelle offre une surface de 3 290 m², en partie plate avec une légère pente, bien exposée et profitant d'une vue dégagée.

Elle n'est pas viabilisée : les raccordements à l'eau, à l'électricité et l'installation d'une micro-station d'épuration sont à prévoir.

Le terrain est divisible selon les dispositions du PLU en vigueur, ce qui le rend idéal aussi bien pour un projet individuel que pour un aménagement en plusieurs lots.

Il se situe hors lotissement et offre une grande liberté de construction, sans contrainte de constructeur.

Prix: 85 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Terrain

Ref. 378037GTR

 UTELLE (06450)

Terrain constructible situé au Figaret d'Utelle.
ENSOLEILLÉ toute l'année, exposition SUD.
En partie boisé, avec une vue imprenable sur les montagnes.

Eau et électricité en bordure.
Bornage réalisé.
Étude géotechnique G1 disponible.

Situé dans la zone UFb3 du PLUm, secteur réservé aux logements, où l'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30%.
Possibilité de construire environ 50 m2 au sol compte tenu de la configuration.
Terrassement, déboisement partiel et assainissement individuel à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378037GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Appartement

Ref. 414479JBAM

 LIMOGES (87000)

T2 dans résidence récente, sécurisée et calme avec majoritairement de copropriétaires résidants. Situé au 39 rue François Chénieux à proximité de tous commerces et services. Les halles de Carnot, la place Denis Dussoubs, Carrefour Market et Super U, la gare, etc.
Idéal pour investisseur : appartement loué, il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, un couloir avec grand placard, une chambre avec dressing, un salle de bain avec douche.
Possibilité de le vendre sans locataire pour une résidence principale.
Taxe foncière 645 euros
Diagnostic énergétique : 09/03/2023
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 euros et 605 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Prix de vente 85000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com
Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .

Terrain

Ref. 386075CLN

 VIOLAY (42780)

Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay, un terrain constructible et viabilisé de 1000 m².
La vue dominante et dégagée est un vrai plus pour une belle construction ouverte sur l'extérieur, Violay est idéal pour profiter de cette vue unique sur la nature en toute saison. Une bouffée d'air frais et de luminosité . L'environnement résidentiel et calme est propice à la détente. Le village possède un dynamisme qui ne cesse de se déployer. Commerces, bar, 2 banques, poste, restaurants, un parc aventure, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori. Nous pourrons évoquer les possibilités de construction qui peuvent s'avérer intéressantes et ouvertes pour des maisons éco-responsable. Le village est Labellisé station verte, avec de nombreux chemins de randonnée qui feront la joie de tous. Vivre à Violay dans le respect de la nature, un beau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous accompagner sereinement.
Terrain libre de constructeur.

Prix : 85 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 386075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Appartement

Ref. 410635MROD

 PAULHAN (34230)

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 64 m² offre un agencement fonctionnel avec :

Une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours,
Deux chambres confortables, Une salle de bain,
Une cuisine aménagée .
Au prix de : 85000 euros honoraires charge vendeur

Investissement locatif idéal, cet appartement est actuellement loué 590 euros/mois, offrant une rentabilité intéressante et sécurisée. Locataire sérieux en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DEP : ( C) /GES : (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824 et 1116 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref 410635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .