ANTIBES - Fonds de commerce Esthétique, Spa, parfumerie 66 m2
Ref. 402567B-PKI
JUAN LES PINS (06160)
88 100 €
1 334 €/m²
66 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Pierre KIEGER, vous propose ce très joli Institut de beauté, Spa, Esthétique, parfumerie à Antibes, Juan les Pins.A deux pas des plages et de la gare SNCF et dans un quartier très bourgeois et touristique.Ce commerce crée il y a 16 ans, est tenu par le propriétaire actuel depuis 7 ans. Sa surface totale de 66 m² dispose d'une grande façade de plus de 8 mètres, vitrée, très moderne et très visible. Ce commerce est composé de plusieurs cabines spacieuses, d'épilation, de soins du visage et du corps, d'un Hammam de 3/4 personnes, de grandes douches carrelées, très esthétiques, d'une buanderie équipée de lave linge et sèche linge, d'un vestiaire et d'un grand stockage. Un bar à ongles à deux postes le complète.Un très joli comptoir de réception ainsi qu'une grande vitrine pour produits esthétiques et parfums sont à disposition. Ce local est très joliment décoré et en excellent état, aucun travaux ne serait à prévoir. Il est, également équipé d'une climatisation individuelle et le chauffage central est collectif . Depuis 7 années, cet exploitant à su créer un important fichier de clients et clientes réguliers et fidèles.Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er décembre 2024 et donc il ira jusqu'au 30 novembre 2033.Le loyer actuel, raisonnable, est de 1.150 euros mensuel, hors charges. Il n'est pas assujetti à la TVA et les charges sont très faibles. La taxe foncière n'est pas à la charge du locataire. Et seulement un mois de garantie est demandé au bail.Le prix de cet établissement de belle qualité est de 88.100 euros FAI, Frais d'agence à la charge du vendeur...N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 402567Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 402567-PKIB-PKINon soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Ce bien vous est présenté par
Pierre KIEGER
LA COLLE SUR LOUPLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 416831B-ROMR
ANTIBES (06600)220 400 €
2 900 €/m²
Coup de Coeur, RESTAURANT, Emplacement N°1 .Situé sur la promenade du Soleil de Juan les pins, Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel vue mer.Cet établissement entièrement équipé, dispose d'une salle de 24 couverts et d'une terrasse de 30 places exposée plein sud.Il est également équipé d'une hotte d'extraction professionnelle avec conduit de fumée donnant sur le toit.Bail de 9 ans en cours, loyer de 1.900 euros HT.Le prix du fonds de commerce est de 220 400 euros, Honoraires à la charges du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
Local commercial
Ref. 424794B-ROMR
ANTIBES (06600)323 000 €
5 383 €/m²
Situé au coeur du vieil Antibes au niveau du marché couvert.Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant tenu depuis 20 ans ouvert exclusivement le soir jouissant d'une forte notoriété.Il dispose d'une salle de 45 m² d'environ 30 couverts et d'un droit de terrasse de 20 places en été qui deviendra permanent courant 2026.Les Toilettes et le stockage se situe en sous sol environ 20 m² avec une dérogation PMR.La cuisine est équipée d'une hotte d'extraction en toiture et de tout le matériel nécessaire à son exploitation.Le Chiffre d'affaires 2024 est de 450 000 euros avec un EBE de plus de 60 000 eurosLe loyer est de 1 700 euros CC taxe foncière inclus.Bail tout commerce en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
Local commercial
Ref. 387427B-PKI
ANTIBES (06600)336 000 €
9 333 €/m²
Pierre KIEGER vous propose un restaurant traditionnel et Italien de 40 m2 en plein centre du vieil Antibes, à proximité immédiate du très touristique marché provençale.Cet établissement dispose d'une salle de 20 couverts, d'une cuisine avec extraction en toiture, de matériel récent, four à 12 pizzas récent, Climatisation réversible.Toilettes non PMR avec dérogation préfectorale. Actuellement, une terrasse de 40 places permanente en été, le reste de l'année, uniquement le week-end,.La ville d'Antibes à voté le projet de rendre totalement et définitivement piéton, la vieille ville.La terrasse deviendra permanente, couverte et fermée dans très peu de temps.Le restaurant créé il y a 15 ans, est tenu par le couple créateur, assisté par un employé et des saisonniers. Actuellement, cet établissement sert jusqu'à 160 couverts par jour avec une clientèle majoritairement touristique.Le Chiffre d'affaires est en hausse constante et augmentera fortement avec la piétonisation du secteur et la terrasse permanente.Chiffre d'affaires 2024, de 350.000 euros à fin octobre.- Un bail neuf 3/6/9 ans sera rédigé avec un loyer de 1.500 euros mensuel.- Possibilité de louer une cave de stockage à proximité.Le prix de vente de ce fonds de commerce et de 336.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur..N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387427.Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 387427-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
36 m²
Local commercial
Ref. 387428B-PKI
ANTIBES (06600)165 300 €
1 836 €/m²
Pierre KIEGER vous propose un restaurant de 90 m² dans un rue piétonne et typique du vieil Antibes. Ce restaurant est une institution de plus de 40 ans.Son emplacement, avec une façade de 10 mètres, Face au marché provençal est très prisé par les touristes.Sa décoration typique, chaleureuse et intimiste augmente son intérêt. La salle climatisée de 70 m² peut recevoir 40 couverts confortables et la terrasse, 10 couverts.La grande cuisine de 20 m², à l'étage, est équipée avec une extraction en toiture, diamètre 350, d'un piano 6 feux et de tous le matériel professionnel nécessaire, aux normes et récents..Ce restaurant, tenu par un couple depuis 2009, sans aucun employé, as su fidéliser, également une clientèle locale par sa cuisine et son accueil.- Fermé samedi midi, dimanche et lundi et 4 semaines de congés annuels.Un Chiffre d'affaires de 210.000 euros HT, constant déclaré.Un bail de 9 ans jusqu'en 2029 avec un loyer HT de 2.100 euros charges comprises.Le prix de vente est de 165.300 euros, Honoraires à la charge du vendeur..N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387428Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 387428-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
90 m²