À VENDRE : Droit au bail - Local commercial d'exception à Saint-Paul-de-Vence
Ref. 406986B-PKI
SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)
132 300 €
1 392 €/m²
95 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
En Exclusivité, Pierre Kieger, vous propose ,Offrez à votre activité un écrin unique au coeur d'un environnement prestigieux et très fréquenté !Je vous propose un bail avec indemnité de Pas de porte, pour un magnifique local commercial de 95 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.Caractéristiques principales : - Lumineux et traversant, avec de nombreuses baies vitrées - Terrasse ensoleillée de 22 m² avec store électrique - Décoration soignée réalisée par un architecte décorateur - Climatisation réversible centralisée, éclairage intérieur et extérieur intégré, alarme - Accès PMR, sanitaires intérieur et sanitaires via un espace de réception commun de 200 m² - Hauteur sous plafond de 3 mètres - Stationnement aisé : 11 places privatives, une place bus et 25 places visiteurs En bordure d'un axe très passant, avec vue imprenable sur le village iconique de Saint-Paul-de-VenceCe local, au sein d'un domaine arboré et mis en lumière, s'adapte parfaitement à une activité dans les domaines de l'art, de la décoration, du tertiaire ou de l'événementiel (éditeur , concept store, cabinet, showroom, etc.).Conditions : Loyer mensuel HT/HC : 3 000 euros (charges faibles) Droit au bail : 132 300 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Bail commercial 3/6/9, tout commerce, sera rédigé avec le locataire.Le bailleur, professionnel et présent sur site, est disposé à vous accompagner pour faciliter votre installation.Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de ce lieu unique.N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 406986Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 406986-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Ce bien vous est présenté par
Pierre KIEGER
LA COLLE SUR LOUPLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 406069B-PKI
CAGNES-SUR-MER (06800)24 000 €
Pierre KIEGER vous propose ce local commercial de 90 m², idéalement situé face à la mer, en première ligne sur un front de mer très fréquenté.Ce bien se compose de :- 40 m² en rez-de-chaussée, lumineux, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, permettant d'accueillir environ 25 couverts en salle. Une terrasse extérieure de 15 places, ensoleillée et orientée plein sud- 50 m² de sous-sol, accessible par un escalier intérieur, parfait pour du stockage ou un espace de préparation. Façade de 4 mètres sur 10 mètres de profondeur, avec volet roulant métallique électriqueLe local est propre, vide, et en bon état, prêt à accueillir votre projet professionnel : glacier, café, confiserie, crêperie, ou tout autre commerce de proximité.Bail commercial 3/6/9 signé en 2024, valable jusqu'en 2033.Loyer mensuel : 1 300 euros HT (hors charges).Prix de cession du droit au bail : 24 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Un emplacement exceptionnel, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un passage piéton et automobile très important, et d'un ensoleillement optimal toute la journée.Ne ratez pas cette opportunité rare sur le front de mer !Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes..N° mandat 406069.Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 406069-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
90 m²
Local commercial
Ref. 395089B-PKI
SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)297 500 €
Pierre KIEGER vous propose le droit au bail, de ce restaurant de 240 m² entièrement rénové avec de très belles prestations.Immense terrasse de 200 m² dont un tiers est couverte en espace lounge et possibilité de couvrir davantage.Entièrement équipée, de tous le matériel, tables chaises, banquettes, salons, dessertes, bacs et plantes décoratifs, stores et parasols. Décoration terrasse très soignée haut de gamme, très visible de la route à travers les vitrages qui entourent la terrasse et qui apporte une très belle vue dégagée sur le village et la vallée.Il est équipé de sanitaire PMR et d'une réserve.La cuisine ouverte de 47 m² possède un long comptoir d'Art lumineux réalisé par un artiste reconnu.Une extraordinaire opportunité pour ce droit au bail. !La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel récent, extraction en toiture, piano, four à pizza, four vapeur, cellule de refroidissement, frigo, saladettes, chambre froide, cave à vin...Il y a également tous le matériel de service, vaisselle, plats couverts...L'ensemble est de grande qualité.Un espace de réception central de 200 m² avec accès handicapés et toilettes, permet un accès privilégié à ce restaurant.Ce local a été entièrement rénové avec beaucoup de soins.L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés en extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence.Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles.Le bailleur présent , professionnellement, dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire.Ce local conviendrait particulièrement à un professionnel qui cherche une affaire pour démarrer ou pour s'exprimer.Le local permet beaucoup de possibilités.Un bail de 9 années jusqu'en 2033. Le loyer est de 1.800 euros HT/ mois. Les charges sont très faibles.Le prix du droit au bail pour ce restaurant équipé est de 297.500 euros, Honoraires à la charge du vendeur...Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare et une adresse prestigieuse à saisir.N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395089Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 395089-PKIB-PKINon soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
240 m²