OPPORTUNITÉ - LA ROQUE-D'ANTHÉRON - CESSION DE DROIT AU BAIL BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV 60 COUVERTS + 20 PLACES EN TERRASSE
Ref. 421716B-FDI
AIX-EN-PROVENCE (13100)
61 000 €
628 €/m²
97 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Françoise DIEHL vous propose le droit au bail d'un local situé au coeur de la commune de La Roque-d'Anthéron, à 35 mn d'Aix-en-Provence.Une activité de bar brasserie était jusqu'à une date récente exercée dans les lieux, mais le bail autorise également d'autres affectations : bar à vin, restaurant traditionnel, restauration rapide, tapas et dégustations diverses.Le local offre une surface de 97 m², répartie sur 3 niveaux. La salle du RDC accueille 30 couverts et l'espace bar. Deux salles contigües offrant une capacité totale de 30 couverts et la cuisine parfaitement équipée sont installées au 1er étage. Un espace dédié à la réserve et une cave complètent ce bien.La terrasse ouverte compte 20 places assises. Durant le Festival International de Piano, en juillet et août, sa capacité est portée à 40 places.L'établissement dispose d'une licence IV et de la climatisation.Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 1 100 euros TTC.Cession du droit au bail : 61 000 euros, honoraires charge vendeur.Possibilité de cession du droit au bail seul, sans la licence IV : 41 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 0672767936 ou par courriel à f.diehl@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .
Ce bien vous est présenté par
Françoise DIEHL
Pertuis, Pays d'Aix, Sud LuberonLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 406419B-NJE
AIX-EN-PROVENCE (13100)113 500 €
Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 113 500 Euros - - NOUVEAUTE, DROIT AU BAIL, Boutique 14 m² et Cave 30 m² - EMPLACEMENT N°1.Nicolas JENNY vous propose le droit au bail de ce beau local de 14 m² situé en hyper centre-ville dans une rue animée à 50 mètres du Cours Mirabeau.- Visibilité maximale.- Flux piétons 17 500/jour.- 82 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans,- 45% depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025)- Surface de vente de 14 m².- Cave de 30 m².- Point d'eau et wc.Activités : Epicerie fine, Biscuiterie, Prêt à Porter, Chaussures, Petite décoration, Coiffure, Esthétique, Salon de toilettage,Pas d'extraction possible, pas de restauration.Dossier sur demande avec LDC.Loyer annuel : 37 500 euros HT/HCTaxe foncière : A la charge du preneurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cession du droit au bail : 113 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur).Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.Mandat 406419. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Copropriété de 4 lots (). nr Charges annuelles : 1344 euros. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
45 m²
Local commercial
Ref. 421177B-NJE
AIX-EN-PROVENCE (13100)89 600 €
AIX EN PROVENCE - Local Commercial - 35 m² - 89 600 Euros.Bel Emplacement : Nicolas JENNY vous propose ce charmant local commercial de 35 m² entièrement rénové avec une belle visibilité.Idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans une rue passante et commerçante.Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, vidéo-surveillance.Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration, agence immobilière.Faible Loyer mensuel 1 200 Euros. Mandat 421177.Dossier complet et photos disponibles sur demande avec lettre de confidentialité.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de la cession du droit au bail : 89 600 Euros.(inclus charge acquéreur soit 80 000 Euros hors honoraires )Nicolas JENNY 06 72...999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
35 m²
Local commercial
Ref. 420305B-NJE
AIX-EN-PROVENCE (13100)41 000 €
Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 41 000 Euros - - NOUVEAUTE - DROIT AU BAIL - Boutique 17 m² -Nicolas JENNY vous propose le droit au bail de ce local de 17 m² situé en hyper centre-ville dans une rue parallèle au Cours Mirabeau.- Flux piétons 7 500/jour.- 76 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans,- 38 % depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025)- Surface de vente de 17 m².Activités : Prêt à Porter, Chaussures, Petite Décoration, Esthétique, Bijouterie fantaisie, Cbd.Pas d'extraction possible, pas de restauration.Dossier sur demande avec LDC.Faible Loyer Mensuel 950 Euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cession du droit au bail : 41 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.Mandat 420305. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
17 m²
Local commercial
Ref. 404751B-NJE
AIX-EN-PROVENCE (13100)26 000 €
- AIX EN PROVENCE - Local Commercial - 28 m² - 26 000 Euros -Nicolas JENNY vous propose ce charmant local commercial de 28 m², idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans une rue passante et commerçante.Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, vidéo-surveillance.Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration.Faible Loyer mensuel 990 Euros. Mandat 404751Dossier complet et photos disponibles sur demande avec lettre de confidentialité.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de la cession du droit au bail : 26 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
28 m²