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LAMBALLE
  1. LAMBALLE 22400 LAMBALLE. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX . EMPLACEMENT PREMIUM .HYPER CENTRE 1
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  3. LAMBALLE 22400 LAMBALLE. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX . EMPLACEMENT PREMIUM .HYPER CENTRE 3
LAMBALLE 22400 LAMBALLE. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX . EMPLACEMENT PREMIUM .HYPER CENTRE 1
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LAMBALLE 22400 LAMBALLE. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX . EMPLACEMENT PREMIUM .HYPER CENTRE 3

22400 LAMBALLE. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX . EMPLACEMENT PREMIUM .HYPER CENTRE

Ref. 432093B-JUP

Localisation LAMBALLE (22400)

3 000 €

18 €/m²

Superficie

161 m²

Atouts

Autres

Informations complémentaires

Description

Julien Pérot vous propose à la location ces locaux commerciaux d'exception, idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voûtées et son immeuble en pierre de caractère.
Un emplacement stratégique, bénéficiant d'une vue agréable sur la nature et le Gouessant, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports.
Des espaces fonctionnels et modulables
Ensemble composé de 2 lots divisibles (actuellement vacants), pouvant s'adapter à votre projet :
Espace accueil / salle d'attente
6 bureaux lumineux et fonctionnels
Espace cuisine / pause
Salle polyvalente (réunion, stockage, formation)
2 WC indépendants
Idéal pour :
Professions médicales ou paramédicales
Activités bancaires / assurances
Professions libérales
Cabinet d'expertise ou de conseil
Commerces de service ou activité nécessitant une adresse premium
Les atouts de ce bien :
Immeuble en pierre de charme
Forte visibilité en angle de rue
Vitrines attractives et apport de lumière naturelle
Vue dégagée et environnement agréable
Locaux prêts à exploiter immédiatement
Opportunité rare en coeur de ville. Contactez Julien Pérot pour organiser une visite et implanter votre activité dans un emplacement stratégique.
Mandat réfèrence : 432093
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Com0531mercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Julien PÉROT

Photo Julien PÉROT
LocalisationTRÉMUSON - GUINGAMP
Voir mes annonces
22400 LAMBALLE. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX . EMPLACEMENT PREMIUM .HYPER CENTRE
Ref. 432093B-JUP
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT

Les biens à proximité

22400 LAMBALLE. Entrepôt à usage tertiaire & autres/Commercial & services

Local commercial

Ref. 425509B-JUP

Localisation LAMBALLE (22400)

19 990 €

Julien Pérot vous propose un entrepôt polyvalent qui conviendra aussi bien à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou tertiaire.
Idéalement situé sur la commune de Lamballe, au coeur d'un secteur dynamique et accessible.
Surface bâtie : 400 m². Actuellement exploité en dépôt/vente. Il dispose d'une vitrine.
Hauteur au faîtage : 7 mètres permettant le stockage en hauteur ou l'installation de mezzanines supplémentaires
Un étage déjà existant et pouvant être exploité pour divers usages (bureaux, stockage, ateliers)
Parcelle totale : 721 m², pouvant servir de parking.
Plafonds isolés, garantissant confort et économies d'énergie
Partie privative : Salle de pause. Salle d'eau avec WC intégré. Une pièce totalement isolée et plaquée, avec sol en vinyle (idéal pour bureau, salle de réunion ou espace technique).

Bâtiment modulable selon votre activité
Emplacement stratégique sur Lamballe, proche des axes principaux
Grande hauteur et volume permettant de nombreuses exploitations
Potentiel intéressant pour un projet commercial et services, industriel ou logistique
Opportunité rare sur le secteur : cet entrepôt peut accueillir aussi bien un projet d'entreprise existante qu'un développement d'activité.

Droit au bail à céder pour 39.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Mandat référence : 425509
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

400 m²

  1. 22400 LAMBALLE. Entrepôt à usage tertiaire & autres/Commercial & services

    Local commercial

    Ref. 425509B-JUP

    Localisation LAMBALLE (22400)

    19 990 €

    Julien Pérot vous propose un entrepôt polyvalent qui conviendra aussi bien à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou tertiaire.
    Idéalement situé sur la commune de Lamballe, au coeur d'un secteur dynamique et accessible.
    Surface bâtie : 400 m². Actuellement exploité en dépôt/vente. Il dispose d'une vitrine.
    Hauteur au faîtage : 7 mètres permettant le stockage en hauteur ou l'installation de mezzanines supplémentaires
    Un étage déjà existant et pouvant être exploité pour divers usages (bureaux, stockage, ateliers)
    Parcelle totale : 721 m², pouvant servir de parking.
    Plafonds isolés, garantissant confort et économies d'énergie
    Partie privative : Salle de pause. Salle d'eau avec WC intégré. Une pièce totalement isolée et plaquée, avec sol en vinyle (idéal pour bureau, salle de réunion ou espace technique).

    Bâtiment modulable selon votre activité
    Emplacement stratégique sur Lamballe, proche des axes principaux
    Grande hauteur et volume permettant de nombreuses exploitations
    Potentiel intéressant pour un projet commercial et services, industriel ou logistique
    Opportunité rare sur le secteur : cet entrepôt peut accueillir aussi bien un projet d'entreprise existante qu'un développement d'activité.

    Droit au bail à céder pour 39.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

    Mandat référence : 425509
    Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
    Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
    Non soumis au DPE

    Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

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    Superficie

    400 m²