75016 PARIS : LOCAL COMMERCIAL -102 M² - À PROXIMITÉ DE TROIS MÉTROS - RUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE
Ref. 437680B-BMAG
PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)
132 000 €
1 306 €/m²
101 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
75016 PARIS : LOCAL COMMERCIAL - 102 M² - A PROXIMITÉ DE TROIS MÉTROS - RUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTIONBrigitte MAGNIN vous propose en exclusivité la cession de bail de ce local commercial totalisant une superficie de 102 m² répartie sur deux niveaux bénéficiant d'une boutique et d'une arrière boutique de plain-pied d'un beau volume de 73,26 m² et d'un sous-sol de 28,32 m² dont l'accès s'effectue par un escalier.La boutique est idéalement située sur l'avenue Mozart, très passante et commerçante, à toute proximité de trois métros.Elle pourrait idéalement accueillir, un concept store, une librairie/salon de thé, une épicerie fine, un salon de thé, prêt à porter, parfumerie cosmétiques, une bijouterie, une maroquinerie et autres commerces.L'avenue Mozart présente, au quotidien, une densité de flux piétons- en estimation basse, entre 15 000 et 20 000,- en estimation haute, entre 40 000 et 50 000Loyer mensuel : 2.200 euros hc ht - sur un nouveau bail.Charges 90 euros par moisPrix Cession : 132.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437680 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
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Brigitte MAGNIN
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Local commercial
Ref. 425717B-CYRS
PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)41 000 €
Cession de droit au bail , Paris 8e , Secteur Liège.Prix de cession : 41 000 euros , Loyer : 2 100 euros/mois , Surface : 40 m².Cyril SALEH, Propriétés Privées Pro, vous propose à la vente le droit au bail de ce local bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la station de métro Liège, dans un quartier commerçant et dynamique du 8e arrondissement de Paris.Le local développe une surface d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'une cave de 2 m² idéale pour le stockage.Il dispose d'une belle façade de 4 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur une rue passante.Le bail commercial 3/6/9, récent, permet de nombreuses activités sans extraction : épicerie fine, cave à vin, coffee shop, salon de thé, vente à emporter, concept store, etc.Une demande de terrasse pour environ 6 places assises peut également être envisagée, valorisant encore davantage l'exploitation.Conditions financières :Loyer mensuel : 2 100 eurosCession du droit au bail : 41 000 euros FAIBail 3/6/9 ? signé en mars 2025Atouts du bien :Emplacement premium à fort passageQuartier vivant et en plein développementLocal fonctionnel, facilement modulableTrès bon rapport visibilité / surfacePotentiel de développement importantUne opportunité rare sur le secteur !Ce local conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant lancer ou développer son concept dans un emplacement à forte visibilité.A visiter sans tarder !Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
Local commercial
Ref. 444153B-EGEO
BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)3 000 €
Boulogne nord, Escudier - Jean Jaurès, dans un immeuble récent, avec de belles parties communes, Eric GEORGET, vous propose ce plateau de 120 m2 au 1er étage .A/C réversible.En option, possibilité de parking autos et motos en sous-sol.Bail commercial 3/6/9.Loyer annuel HT HC/m2/an : 300 eurosLoyer annuel HT HC: 36.000 euros HTProv charges annuelles : 7.800 euros HTLoyer trimestriel charges comprises : 13.140 euros TTCImpôt foncier : 20 euros HT / m2 / an (valeur 2025)Taxe sur les bureaux : 25,77 euros HT / m2 / an (valeur 2025)Honoraires preneur : 12,5 % HT du loyer annuel HT HCFrais de rédaction d'acte : 6% HT du loyer annuel HT HCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137JMandat réf : 444153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
Local commercial
Ref. 444159B-EGEO
BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)4 225 €
Boulogne nord, Escudier - Jean Jaurès, dans un immeuble récent, avec de belles parties communes, Eric GEORGET, vous propose ce plateau déjà cloisonné de 169 m2 au 4ème étage .A/C réversible.En option, possibilité de parking autos et motos en sous-sol.Bail commercial 3/6/9.Loyer annuel HT HC/m2/an : 300 eurosLoyer annuel HT HC : 50.700 euros HTProv charges annuelles : 10.985 euros HTLoyer trimestriel charges comprises : 18.505 euros TTCImpôt foncier : 20 euros HT / m2 / an (valeur 2025)Taxe sur les bureaux : 25,77 euros HT / m2 / an (valeur 2025)Honoraires preneur : 12,5 % HT du loyer annuel HT HCFrais de rédaction d'acte : 6% HT du loyer annuel HT HCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137JMandat réf : 444159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 m²
Local commercial
Ref. 444155B-EGEO
BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)6 500 €
Proche métro Jean-Jaurès (ligne 10) à Boulogne -Billancourt nord, quartier Escudier - Jean Jaurès, dans un immeuble récent, avec de belles parties communes, Eric GEORGET, vous propose ce plateau de 260 m2 au 2ème étage .A/C réversible.En option, possibilité de parking autos et motos en sous-sol.Bail commercial 3/6/9.Loyer annuel HT HC/m2/an : 300 eurosLoyer annuel HT HC : 78.000 euros HTProv charges annuelles : 16.900 euros HTLoyer trimestriel charges comprises : 28.470 euros TTCImpôt foncier : 20 euros HT / m2 / an (valeur 2025)Taxe sur les bureaux : 25,77 euros HT / m2 / an (valeur 2025)Honoraires preneur : 12,5 % HT du loyer annuelFrais de rédaction d'acte : 6% HT du loyer annuelPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137JMandat réf : 444155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
260 m²