Appartement Hirson 3 pièces

Appartement

Ref. 437086BALC

 HIRSON (02500)

Appartement en rez-de-chaussée à créer ? Jardin et Garage ? Bien très rare !
Opportunité exceptionnelle sur le secteur :
Appartement en rez-de-chaussée, entièrement à créer suite à une division, offrant un fort potentiel de valorisation.
Ce bien rare disposera de :
Un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur
Un garage, un véritable atout en rez-de-chaussée
Une entrée indépendante (selon projet)
Un énorme potentiel d'aménagement selon vos envies ou votre projet locatif
Le plateau brut permet une création sur mesure : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif optimisé.
Bien très rare sur le marché
Rez-de-chaussée avec extérieur et garage
Idéal premier achat (maîtrise du budget et travaux personnalisés)
Idéal dernier achat (plain-pied avec jardin)
Idéal investisseur (fort potentiel après rénovation)
Situation recherchée ? produit atypique et introuvable dans l'existant classique.
Projet parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.
A découvrir rapidement ? opportunité unique.

Bien Non Soumis au DPE !

Prix : 23000 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,
soit 20000 euros hors frais d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 442077BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin By Propriétés Privées !

Appartement en quadruplex avec cave, à terminer de rénover, offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Le bien se compose comme suit :
Cave en sous-sol
Rez-de-chaussée : une cuisine, un couloir et un WC
1er étage : une chambre et une salle d'eau
2ème étage : un palier desservant deux chambres

Des travaux sont à prévoir afin de finaliser la rénovation, laissant la possibilité d'aménager le logement selon vos besoins.
Bien offrant de beaux volumes et une configuration atypique sur plusieurs niveaux, pouvant convenir à un projet d'habitation ou à un investissement après travaux.

Bien non soumis au DPE

Prix : 28990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 25000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 440356BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

Centre ville d'Hirson, découvrez cet appartement de type 2, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine , une salle de bain WC et une chambre, entièrement refait a neuf, dans un immeuble calme et sécurisé.

Actuellement loué 580 euros/mois
Syndic bénévole, charges de copro côte part assurance immeuble (environ 200 euros/an)
Rendement brut 11,80%

DPE ; D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 940 euros et 1290 euros

Prix : 58990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 55000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423874BALC

 HIRSON (02500)

Grande maison de caractère à vendre à Hirson

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine, un séjour lumineux (salon et salle à manger) ainsi qu'un WC.

Au premier étage, un palier mène à trois chambres confortables et deux salles d'eau.

Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec un grenier (idéal pour un dressing) et un grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

+ Le tout sur sous sol
++ 2 garages
+++ Un jardin clos complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.

Visitez sans bouger de chez vous ! Ce bien est disponible à la visite virtuelle 360° !

DPE : G
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 et 6040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix: 59990 euros honoraires inclus,
dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 55000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

belge néerlandophone
Grote karaktervolle woning te koop ? HIRSON

Ontdek exclusief deze charmante karakterwoning, gelegen in een rustige en groene omgeving.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de keuken, een lichte woonkamer (zit- en eetkamer) en een toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met toegang tot een zolder, ideaal om naar wens in te richten.

Een omsloten tuin maakt het geheel compleet ? perfect om van de zonnige dagen te genieten.
Virtuele 360° rondleiding beschikbaar !

Version néerlandaise
Karaktervolle woning te koop ? HIRSON

Ontdek deze charmante woning met karakter, gelegen in een rustige, groene omgeving.

Het gelijkvloers bestaat uit een hal, keuken, lichte woonkamer (woon- en eetkamer) en een toilet.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en twee badkamers.

De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met toegang tot de zolder, ideaal om extra ruimte te creëren.

Een afgesloten tuin maakt het geheel compleet ? ideaal om te ontspannen in de buitenlucht.
Virtuele 360° rondleiding beschikbaar !

-English version
Charming character house for sale ? HIRSON

Exclusive listing! Discover this beautiful character property located in a peaceful, green setting.

The ground floor offers an entrance hallway leading to the kitchen, a bright living and dining room, and a toilet.

On the first floor, you'll find three comfortable bedrooms and two shower rooms.

The second floor features a fourth bedroom with access to an attic, perfect for creating additional space as you wish.

A fenced garden completes the property ? ideal for enjoying sunny days outdoors.
360° virtual tour available!

(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .