Appartement MONTPELLIER 3 pièce(s) 64.77 m2 QUARTIER AS

Appartement

Ref. 439877SMEZ

 MONTPELLIER (34080)

Côté Alco, Celleneuve appartement 64m² comprenant une entrée , un salon , une salle à manger , une terrasse, une cuisine
un cellier, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant.
* * * * * VENDU AVEC UN GARAGE AU SOUS-SOL * * * **

Mandat réf : 439877

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 146 000 euros frais d'agence inclus soit 7.35% de frais d'agence. soit 136 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427202SMEZ

 MONTPELLIER (34070)

Côté la Martelle, appartement T2 , 50m² habitable comprenant un salon, salle à manger , une cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau avec douche à l'italienne , WC .
***** VENDU AVEC UN GARAGE AU SOUS-SOL*****

Mandat réf : 427202

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 160 000 euros honoraires d'agences inclus soit 6.67% honoraires d'agences inclus soit 150 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420027CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO vous présente à MONTPELLIER 34, une maison de 5 pièces d'environ 190 m² sur un terrain de 1640 m². Il faut prévoir de gros travaux de rénovation. Un bien idéal pour une personne du métier de la construction et ou du bâtiment.
Le prix de vente est de 363.000 Euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 173/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 536Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 2918 EUR à 3948 EUR Cf index des années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 420027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439465CFU

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

PRIX DE VENTE : 215 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

LOCALISATION
Situé à Castelnau-le-Lez, commune très recherchée aux portes de Montpellier, ce bien bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa desserte en transports. A proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du quotidien, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, tout en conservant le calme recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Castelnau-le-Lez séduit par son équilibre entre ambiance résidentielle, mobilité facilitée et attractivité durable au sein de la métropole montpelliéraine.

DESCRIPTION DU BIEN
En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T2 coup de coeur, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Environnement : à quelques pas du tramway et des commerces, l'adresse permet de profiter d'une vie quotidienne fluide, dans un secteur calme et recherché.

Extérieur : exposée Est, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Intime et agréable, elle accueille aussi bien vos petits-déjeuners au soleil que vos soirées d'été en toute tranquillité.

Intérieur : dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée.
Côté nuit, vous profitez d'une chambre confortable, d'une belle salle d'eau, de WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée.

ATOUTS
- Grand T2 avec 47m2
- Dernier étage avec ascenseur,
- belle luminosité,
- terrasse agréable,
- garage en sous-sol,
- résidence sécurisée,
- proximité immédiate tramway et commerces,
- secteur recherché

POINTS DE VIGILANCE
- Léger vis à vis au niveau de la terrasse, pouvant être masqué avec des brises vue

COPROPRIÉTÉ
Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 44 principaux dont 43 d'habitations
Charges de copropriété : environ 1 150 euros/an
Pas de procédure en cours sur la copropriété

TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 287 euros/an

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 759 euros et 1 027 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023) abonnement inclus

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439465 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Copropriété de 90 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .