Le home staging est une méthode simple et incontournable pour mettre en valeur votre bien immobilier en vue d’en accélérer la vente. Définition et astuces : notre article vous dit tout du home staging pour valoriser votre intérieur !
Qu’est-ce que le home staging ?
L’objectif du home staging, qui signifie littéralement “mise en scène de votre maison”, est de mettre en avant les atouts du bien immobilier que vous souhaitez vendre. Cette pratique, plutôt récente en France, est pourtant une étape essentielle pour s’assurer de séduire les futurs acquéreurs et de signer rapidement un acte de vente au juste prix.
Le délai de vente d’un bien immobilier serait en moyenne de 3 mois. Bien évidemment, la durée pendant laquelle votre maison ou votre appartement reste sur le marché dépend de nombreux facteurs. Cependant, avec le home staging, vous vous assurez de réduire considérablement ce laps de temps ! Votre bien se vendrait environ 20 jours plus tôt en appliquant les principes du home staging. Un gain de temps notable qui mérite de s’attarder sur le sujet, n’est-ce pas ?
Les principes du home staging en détail
En plus d’accélérer la vente de votre bien en provoquant un coup de cœur chez les acheteurs, le home staging vous permet de vendre au meilleur prix. Pour vous aider à mettre en valeur votre intérieur, découvrez ci-dessous les principes de base du home staging.
Nettoyer votre bien de fond en comble
La première règle de base du home staging, c’est le ménage ! Elle peut paraître évidente, et pourtant, elle ne doit pas être négligée. En plus du nettoyage habituel, attardez-vous sur des détails qui n’en seront pas pour les futurs acquéreurs. Ainsi, faites briller votre électroménager. Astiquez vos portes, vos plinthes et vos fenêtres pour les rendre comme neuves. Nettoyez vos murs pour leur donner un coup de frais. Chassez le moindre grain de poussière pour donner envie aux acheteurs potentiels !
Désencombrer votre intérieur
Le désencombrement est l’un des principes fondateurs de la méthode du home staging. En ôtant les meubles et les objets superflus, vous permettez aux visiteurs de mieux se rendre compte des espaces et des volumes de vos pièces. En effet, un bien trop chargé donne l’impression de pièces trop petites, ce qui peut freiner l’enthousiasme des acquéreurs. Par ailleurs, il est primordial de redistribuer les meubles, en attribuant une fonction précise à chaque pièce ! Si vous avez un bureau dans votre suite parentale, par exemple, n’hésitez pas à repenser l’agencement. Les pièces multifonctions laissent croire à votre interlocuteur que vous manquez d’espace.
Dépersonnaliser votre bien
Dépersonnaliser votre intérieur est la solution idéale pour que les acheteurs potentiels se projettent dans votre maison ou dans votre appartement. En supprimant les photos de famille, les dessins d’enfants ou les bibelots trop personnels, vous autorisez les visiteurs à imaginer les pièces à leur goût. La déco trop fantaisiste freine l’imagination des acheteurs, qui auront du mal à être séduits. Les espaces neutres, en revanche, leur laissent carte blanche pour rêver à leurs futurs aménagements !
Exploiter les pertes d’espaces
Les espaces perdus dans votre maison ou dans votre appartement constituent un inconvénient dans l’œil des acquéreurs, qui auront l’impression de payer pour du vide. Avec le home staging, vous pouvez transformer ces désavantages en véritables points forts ! Installez de jolis rangements ou un coin cosy sous les escaliers, par exemple. Optimisez l’espace de votre entrée en y installant un meuble fonctionnel et charmant qui provoquera une bonne première impression. Enfin, si vous disposez de pièces sous les combles, l’aménagement de ces dernières sera décisif dans l’acte d’achat. Ainsi, il est judicieux d’installer un dressing ou des étagères sur mesure pour chasser l’idée que les dimensions de ces pièces constituent une perte d’espace.
Faire les petites réparations
Ne commencez pas les visites de votre bien immobilier avant d’avoir effectué les menues réparations. Une prise électrique arrachée, une poignée de porte vacillante ou un robinet qui fuit laisseront croire aux visiteurs que vous avez mal entretenu le logement. Enfin, si vous avez commencé à dépersonnaliser vos murs en ôtant les cadres, n’oubliez pas de reboucher les trous dans les murs.
Valorisez votre extérieur
Si le home staging se réfère à la mise en scène d’une maison, il ne faut pas négliger les espaces extérieurs ! Une pelouse parfaitement tondue, une terrasse propre et des haies taillées seront autant d’arguments pour que l’acheteur envisage de signer un compromis de vente.
Faire appel à un home stager pour mieux vendre
Vous l’avez vu, les principes de base du home staging sont assez simples à appliquer. Il est cependant possible de faire appel à un home stager professionnel pour maximiser le résultat.
La mission du home stager
Le home stager est un professionnel du home staging qui saura rendre votre bien attractif en respectant une limite de budget et de temps. En mettant à profit son expérience et son esprit d’analyse, il saura repenser la déco et le réaménagement pour atténuer les défauts de votre bien immobilier et mettre en avant ses atouts. C’est l’assurance de vendre vite et au meilleur prix !
Quel tarif pour un home stager ?
Engager un home stager pour votre valorisation immobilière coûte aux alentours des 2 500 €. Cet investissement peut sembler lourd, mais il s’avère intéressant dans plusieurs situations. Si le bien mis en vente se situe dans une zone où la demande est faible, il est indispensable de provoquer un réel coup de cœur chez les acheteurs. Sans cela, votre bien pourrait rester sur le marché de nombreux mois ! De même, dans les zones où il y a beaucoup d’offres immobilières, il est capital de se démarquer de la concurrence.
Que vous décidiez de le faire vous-même à moindre frais ou de missionner un home stager, vous savez maintenant que le home staging est une démarche décisive pour faciliter une vente. Prendre le temps de pratiquer le home staging, c’est gagner du temps et de l’énergie ensuite au moment des visites !