Le panneau immobilier est un élément essentiel pour communiquer autour d’un appartement ou d’une maison à vendre. Quelles sont les règles qui entourent l’affichage d’un panneau “à vendre” ? Comment créer un panneau immobilier efficace pour votre projet de vente ? Notre article vous dit tout du panneau “à vendre”, ce support publicitaire incontournable des transactions immobilières !
Pourquoi investir dans un panneau immobilier ?
Dans le domaine immobilier, la visibilité est un facteur déterminant pour garantir les transactions. À ce titre, le panneau immobilier constitue un excellent support publicitaire pour communiquer autour d’un bien mis en vente ou en location. En tant que particulier, vous avez également tout intérêt à investir dans un panneau immobilier pour annoncer que votre bien est à vendre.
Le panneau “à vendre” est un moyen d’attirer la clientèle locale, particulièrement qualifiée pour s’intéresser à votre bien. Elle connaît déjà le quartier, l’environnement, les services de proximité et probablement le prix du marché. Ainsi, ces acquéreurs potentiels savent déjà si votre bien est susceptible de les intéresser. Il s’agit d’un gain de temps considérable pour vous comme pour les futurs acheteurs. De plus, la présence d’un panneau “à vendre” engendre automatiquement un phénomène de bouche à oreille bénéfique pour votre vente. Si ce ne sont pas vos voisins qui achètent votre bien, ce sera peut être leurs proches ou leurs amis !
Les règles à respecter pour votre pancarte immobilière
Vous l’aurez compris, la présence d’un panneau “à vendre” sur votre maison ou votre appartement est indispensable pour donner de la visibilité à votre bien. Cependant, cet affichage est encadré par un certain nombre de règles destinées à limiter l’impact sur l’environnement. Nous vous détaillons ci-dessous l’ensemble des mesures que vous devrez prendre pour installer votre panneau immobilier “à vendre”.
Les dimensions du panneau “à vendre”
Le panneau immobilier doit respecter certaines dimensions pour être en règle. Ainsi, une pancarte immobilière ne peut en aucun cas dépasser 12 m² si elle est fixée sur une clôture ou une façade. En ce qui concerne les panneaux mobiles “à vendre”, ils sont soumis à une limite de 4 m². Cependant, ces règles peuvent différer en fonction de la commune dans laquelle se trouve votre bien à vendre. Pour être certain de respecter la réglementation prévue, il est important de contacter votre mairie. Ainsi, vous serez informé du règlement local de publicité (RLP), qui peut être plus stricte.
L’emplacement
Votre panneau “à vendre” doit impérativement se trouver sur le bien mis en vente ou à proximité immédiate. De plus, il est primordial de s’assurer que votre panneau immobilier ne gêne pas la visibilité ou la circulation. En outre, notez que la législation interdit l’installation de panneaux sur certains supports tels que les arbres, les bâtiments considérés comme des monuments historiques ou encore à proximité des sites classés. Enfin, sachez que, d’après l’article L581-8 du Code de l’environnement, il est interdit d’installer un panneau à moins de 100 m et dans le champ de visibilité d’un immeuble qui présente un caractère esthétique, historique ou encore pittoresque. Si vous avez un doute quant à l’emplacement de votre bien à vendre, nous vous recommandons vivement de vous renseigner auprès de votre mairie !
La durée d’affichage d’un panneau “à vendre”
En toute logique, vous avez l’intention de laisser votre panneau “à vendre” jusqu’à ce que votre bien soit vendu. Cependant, il est formellement interdit de laisser votre panneau “à vendre” plus de 3 mois. Théoriquement, ce délai ne pose pas de problème. En effet, c’est le temps moyen qu’il faut pour vendre un appartement ou une maison, bien que ce délai puisse varier. Une fois que votre bien a trouvé preneur, vous pourrez installer un panneau “vendu” pour une durée maximale d’un mois. Attention cependant à ne pas enlever le panneau “à vendre” avant la signature de l’acte de vente ! En cas de rétractation, vous offrirez une mauvaise publicité à votre bien en réinstallant votre panneau “à vendre” !
Le contenu de votre pancarte
Votre panneau doit afficher un texte clair et concis. Le but étant que les passants puissent obtenir les informations essentielles, même en apercevant votre panneau au volant de leur voiture ! En plus de la mention “à vendre”, vous devrez ajouter vos coordonnées (mail et/ou numéro de téléphone). Il est également possible d’indiquer le prix si celui-ci constitue, selon vous, un argument de poids. Ce sera le cas si vous vendez en dessous des prix du marché en raison de nombreux travaux à effectuer, par exemple.
La matière de vos panneaux immobiliers
Pour finir, sachez que votre panneau “à vendre” devra être conçu dans une matière durable et particulièrement résistante aux intempéries. En restant de nombreuses semaines à la merci des aléas météorologiques, un panneau de mauvaise qualité deviendra complètement illisible. En plus d’être inutile, votre panneau dégradé risque de rendre votre opération marketing contre-productive. Qui a envie d’acheter un bien dont le panneau “à vendre” semble être là depuis de très longs mois ?
Couleurs et formes : les pièges à éviter pour votre panneau “à vendre”
La forme et le design de votre panneau immobilier “à vendre” constituent des facteurs cruciaux pour attirer les potentiels acquéreurs. S’il est possible d’opter pour des couleurs impactantes et des formes originales, il faut garder en tête que votre panneau ne doit pas être susceptible d’être confondu avec un panneau de signalisation ! De plus, il est recommandé d’opter pour des couleurs qui permettent une bonne lisibilité de loin. L’association du noir et du jaune, par exemple, est fortement recommandée pour que les acheteurs puissent voir votre panneau depuis l’autre côté de la rue.
Vous avez maintenant toutes les informations nécessaires pour installer un panneau “à vendre” sur votre bien immobilier. Pour donner plus de visibilité à votre appartement ou à votre maison en vente, n’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers indépendants. Forts de leur réseau, ils vous garantissent une transaction rapide et sécurisée.