Dans l’univers de l’immobilier, l’image détient une place prépondérante. En effet, ce sont les photos qui permettent, avant toute chose, de valoriser un bien à vendre ou à louer ! Pour répondre à ce besoin, de nombreux photographes professionnels se sont spécialisés dans la photographie immobilière. Notre article vous dit tout de ce métier en pleine évolution !
L’importance des photos pour vos annonces immobilières
Avant même la description, les photos de votre annonce sont les premiers éléments à être consultés et décortiqués par les potentiels acheteurs. Ce sont elles qui vont déclencher le coup de cœur ou, au contraire, faire en sorte que le prospect continue ses recherches. Ainsi, vous comprenez qu’il est primordial d’accorder un soin tout particulier à la valorisation de votre bien immobilier par l’image !
La qualité des photos, les angles de prises de vue, la luminosité ou encore l’ordre dans lequel elles sont disposées sont autant de données qui influencent l’attractivité de votre annonce. Pour permettre à vos biens immobiliers de bénéficier d’une bonne visibilité, un nouveau métier s’est popularisé : celui de photographe immobilier.
Photographe immobilier : un métier à part entière
Le photographe immobilier est un professionnel de l’image spécialisé dans la prise de vue d’architecture ou d’espaces intérieurs. Grâce à sa maîtrise de la lumière, du cadrage, du matériel, de l’angle de prise de vie ou encore de la post-production, il est capable de montrer le meilleur de chaque bien immobilier.
Les différentes missions du photographe immobilier
Les missions du photographe immobilier sont multiples. Tout d’abord, le professionnel de l’image doit être capable de mettre ses connaissances techniques et sa vision au service de n’importe quel bien. L’idée étant de sublimer chaque maison, villa ou appartement en valorisant ses atouts. Le photographe doit également maîtriser les logiciels de traitement de l’image pour livrer des photos optimisées à ses clients. Pour finir, il doit faire preuve d’attention envers sa clientèle en pratiquant l’écoute active. En effet, chaque projet immobilier étant unique, un photographe spécialisé doit savoir répondre aux besoins particuliers de tous ses clients !
Un métier en pleine mutation
Le photographe immobilier doit permettre à votre bien de se démarquer de la concurrence. Pour ce faire, de plus en plus de professionnels se tournent vers de nouveaux modèles de communication visuelle. La vidéo, par exemple, est un format en plein essor ! Le photographe immobilier doit alors maîtriser, en plus de l’image, le montage afin de créer un rendu final impactant. Les prises de vue à l’aide de drones sont, elles aussi, en passe de devenir un incontournable des annonces immobilières qui veulent faire la différence.
Quels sont les tarifs d’un photographe immobilier ?
Vous envisagez de faire appel à un photographe immobilier pour mettre en avant votre bien auprès de potentiels acquéreurs ? Très bonne idée ! Notez que l’opération a un coût variable en fonction de la taille du bien mis en vente, mais aussi de vos demandes spéciales. En effet, les prises de vue au drone font, par exemple, grimper la facture. Missionner le photographe pour un rendu vidéo aura également une influence sur le montant de la prestation. Les tarifs commencent à environ 150 € pour une séance photo standard de studio. Photographier une villa à l’aide d’un drone sera, bien évidemment, beaucoup plus onéreux !
Faire soi-même ses photographies immobilières
Beaucoup de vendeurs se demandent s’il est possible de réaliser soi-même ses photographies immobilières. La réponse est oui ! À condition d’y accorder un soin tout particulier et de suivre quelques règles de base.
Faire du home staging
Le home staging, qui se traduit littéralement par “mise en scène d’un intérieur”, vous permet de rendre votre bien le plus neutre possible. En le désencombrant et en le dépersonnalisant, vous permettez aux futurs acquéreurs de se projeter. De plus, le home staging permet de mieux se rendre compte des volumes et des espaces dans une pièce. En résumé, connaître et mettre en application les techniques du home staging avant de réaliser vos photographies immobilières est une étape essentielle !
Profiter d’une luminosité optimale
Pour faire de belles photographies immobilières, il est indispensable d’utiliser la lumière naturelle. Attendez un jour où l’ensoleillement est à son maximum pour profiter d’une belle luminosité. Avec une bonne maîtrise de la lumière naturelle, votre intérieur sera sublimé et les acheteurs charmés.
Utiliser un grand angle
L’utilisation d’un objectif grand angle est largement recommandée pour mettre en valeur la surface ainsi que la hauteur sous plafond. En donnant une impression d’espace même dans vos plus petites pièces, vos photos attireront l’œil des clients potentiels, qui n’hésiteront pas à parcourir votre annonce.
Utiliser un trépied
Que vous décidiez de photographier avec votre smartphone ou avec un appareil photo professionnel, l’utilisation d’un trépied est inévitable. Cet accessoire vous permet, dans un premier temps, de réaliser des photos parfaitement nettes. De plus, le trépied vous garantit d’obtenir des photos droites : grâce à la grille sur l’écran, vous pourrez aligner vos murs et plafonds, pour un résultat d’une qualité irréprochable.
Photographier votre bien au format paysage
La photographie immobilière est destinée, entre autres, à mettre en valeur les volumes et les espaces de vos biens. Ainsi, le format paysage est à privilégier. En effet, le format horizontal est idéal pour donner de la profondeur à vos images, mais aussi pour valoriser l’ensemble de la pièce. Côté pratique, il faut savoir que la plupart des sites Internet d’annonces immobilières sont conçus pour les photos au format paysage. Les photos en portrait souffrent généralement d’un défaut d’affichage et sont parfois coupées. À moins de vouloir se démarquer pour les mauvaises raisons, vous n’avez donc aucune raison de tenir votre appareil photo à la verticale !
S’il est envisageable de faire soi-même les photos pour une annonce immobilière, engager un photographe professionnel est l’assurance d’obtenir un travail de qualité. Afin de faciliter vos transactions, nos conseillers immobiliers indépendants vous aident dans la mise en valeur de votre bien. Photos immobilières en haute définition, plan du bien et visite virtuelle : contactez-nous pour en savoir plus !