Location immobilier - Montreuil : Découvrez nos biens immobiliers à louer à Montreuil - Page 3

Local commercial

Ref. 420382B-ACOL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Alexandrine Collard vous propose ce local commercial en Droit au Bail, situé au coeur du 8e arrondissement de Paris, sur une charmante petite place animée et très fréquentée.
Il bénéficie d'un emplacement premium entouré de nombreux bars, restaurants et commerces attractifs.
Le secteur est particulièrement prisé grâce à la présence de nombreux bureaux, écoles, lycées (Chaptal) et classes préparatoires, générant une clientèle variée et régulière tout au long de la journée.

Le bail actuel est destiné à la restauration rapide froide, Salamandre et autocuiseur accepté. Pas de coffee Shop.

Ce local de 16 m² a entièrement été rénové, avec électricité récente.
Il est équipé d'un point d'eau, WC, timbre de cuisine

Ambiance cosy et branchée, idéale pour séduire une clientèle jeune et active.

Droit de terrasse estivale de 20 places, sur une jolie place très agréable.

Contrat d'hygiène HACCP en cours de validité
Chiffre d'affaires annuel actuel : 120 000 euros
Ticket moyen : 8 à 12 euros

Loyer attractif : 1 520 euros / mois + 100 euros de charges
Dépôt de garantie : 6 mois

Atouts principaux :
Quartier dynamique et en plein essor,
Clientèle étudiante, de résidence, de bureaux et de passage,
Concept actuel performant avec potentiel d'évolution vers la restauration chaude.
C'est donc un emplacement parfait pour développer un coffee shop, une enseigne de restauration rapide ou un concept original de street food.

Opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus vivants et porteurs de Paris.

Prix de cession fonds de commerce 21.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 423885B-EREG

 MONTREUIL (93100)

Propriétés Privées vous propose ce local de 74,5 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un linéaire de façade vitré de 5,40 m.

Bien localisé dans un secteur à forte activité de Montreuil, proche de la place de la Croix de Chavaux et de sa station de métro, il se compose tel un plateau avec un espace sanitaire et un coin kitchenette.

Pas d'activité de restauration (classique et rapide) ni d'activité ouverte après 20h ou génératrice de bruit.
Idéal cabinet médical, dentaire ou vétérinaire ou activités de services.

LOCALISATION
Emplacement au coeur de Montreuil - Ligne 9 et de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate.
Environnement commerçant très dynamique.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Surface en rez-de-chaussée : 74 m² qui se présente comme un plateau.
- Linéaire de façade** : près de 6 mètres
Activités autorisées : tous commerces, hors restauration (avec extraction et rapide) ou activités génératrices de bruits après 20h.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer à 1.500 euros HT/HC payable d'avance.
Charges trimestrielles : 100 euros HT, soit 400 euros HT/an avec régularisation annuelle.
TVA : Non applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution bancaire : 6 mois de loyer
Type de bail : 3/6/9
Honoraires d'agence : 5000 euros à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423885
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .

Local commercial

Ref. 388203B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS PYRAMIDES PETITS CHAMPS LOCAL COMMERCIAL 45M² EMPLACEMENT N°1.

Situé dans un quartier dynamique de bureaux, de commerces et habitations, au coeur du 2ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY propose ce LOCAL COMMERCIAL de 45m² en RDC. TOUT COMMERCE, sauf restauration chaude.

Vitrine sur rue de 3m.

Loyer : 1.700 euros charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 181.500 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 388203. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 388203.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422515B-TYL

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

75018 PARIS BUTTE MONTMARTRE, EMPLACEMENT N°1. BEAUCOUP PASSAGE !!

Laurent THIERY vous propose ce LOCAL COMMERCIAL A CEDER en EMPLACEMENT N°1 BEAUCOUP DE PASSAGE. POSSIBILITE TOUT COMMERCE SANS NUISANCES.

- Surface en RDC de 25 M² avec réserve.
- Bon état.
- Vitrine de 3 mètres sur rue piétonne.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 6.300 euros HT HC.

Prix cession : 352.000 euros, honoraires inclus de 32.000 euroscharge acquéreur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 422515. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 422515. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414563B-MMZ

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Ideal sandwicherie, bubble tea...
Magali MONTEZ vous propose le bail de ce local très bien placé, à proximité de la place Italie, rue passagère, nombreux passages piétons.
Local de 45 m2 avec sous-sol aménagé, petite cuisine, WC. Loyer très faible pour ce quartier : 1380 euros/TTC ET charges comprises. Possibilité tous commerces SAUF restauration chaude (Sans extraction).

Contact local : Magali MONTEZ, Agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.61.21.47.25 ou par courriel m.montez@proprietes-privees.com. Mandat numéro 300.772.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation honoraires vendeur
Copropriété de 100 lots ().
Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

Local commercial

Ref. 405641B-BBOU

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS, EMPLACEMENT PREMIUM.
C'est au coeur du très fréquenté quartier de Magenta que Bouchra Bouziane vous présente ce grand local commercial d'une surface totale de 266 m² sur 3 niveaux :
- Rez de chaussée 90 M²
- 1ere étage 135 M²
- Sous Sol 41 M²
Doté d'une belle visibilité sur un boulevard très fréquenté, ce commerce saura vous séduire par sa localisation exceptionnelle à 2 min de la Gare de l'Est, le passage est non stop tout au long de la journée.
Les commerces voisins sont de grandes enseignes de proximité, le secteur est très recherché.
L'intérieur est en très bon état, des travaux de rénovation ont été réalisés récemment.
Hauteur sous plafond de 3,80 m, grand escalier directement accessible.
Vitrine de 7 mètres et 6 mètres de Hauteur.
Parfait pour une grande enseigne
Loyer mensuel 5.000 euros CC HT
Prix de cession 330.000 euros Honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Mandat réf : 405641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414504B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité cette belle opportunité de cession de droit au bail, pour une boutique entièrement rénovée, idéale pour les porteurs de projets à la recherche d'un emplacement stratégique et dynamique, à deux pas de nombreux commerces, restaurants, et axes de transport majeurs.

Emplacement premium : Située dans une rue commerçante au coeur d'un quartier très prisé de l'Est parisien, dans le quartier de la Folie-Méricourt, cette boutique bénéficie d'un environnement vivant, très fréquenté, à la fois résidentiel et créatif. Le secteur attire une clientèle de quartier, mais aussi de nombreux professionnels, étudiants, touristes et curieux attirés par l'atmosphère animée et branchée.
Ce local est refait à neuf et prêt à l'emploi, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, valorisant l'espace ouvert de 30 m² et d'une vitrine protégée par un rideau métallique électrique sécurisé

Activités autorisées : tous commerces hors nuisances et restauration.
Ce local est parfaitement adapté à un large éventail de projets :
?? Coffee shop sans cuisson,
? Papeterie,
??? Agence de communication ou de graphisme,
? Boutique de bijoux ou de lunettes,
? Magasin de vêtements ou chaussures,
? Épicerie fine / boutique de thé,
? Showroom ou boutique éphémère,
? Bureaux, coworking ou micro-agence.

Un lieu à fort potentiel, dans un quartier à l'esprit de village, prisé par les indépendants, les créateurs, les jeunes marques et les activités de service à forte valeur ajoutée.

Très faible loyer de 950 euros charges comprises
Cession de bail : 33 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 415899B-ACOL

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Alexandrine COLLARD vous propose un charmant local commercial de 45 m² en surface principale, complété par un sous-sol exploitable idéal pour l'archivage ou en tant qu'espace de stockage ou de travail supplémentaire.
Entièrement meublé et parfaitement agencé, ce local lumineux dispose de deux grands espaces de bureaux indépendants, agréables et fonctionnels, prêts à accueillir vos activités sans délai d'aménagement.

Situé au coeur d'un secteur vivant et dynamique du 13e arrondissement, dans une zone prisée pour sa richesse culturelle et son atmosphère cosmopolite, le local bénéficie de la proximité immédiate de grands axes, à deux pas de l'Avenue de Choisy (entre les métros Tolbiac, Maison Blanche et Porte de Choisy), tout en conservant un environnement de quartier apprécié pour sa tranquillité et son attrait croissant. Ce secteur attire une clientèle curieuse, ouverte au monde, et sensible aux univers du voyage, de la culture, du design et des services spécialisés.

Ce local occupé depuis 8 ans conviendra parfaitement à des professions de conseil ou de service :
Cabinet juridique ou d'expertise,
Agence de voyage ou de design intérieur,
Cabinet d'architectes,
Agence de services à domicile,
Concept store culturel ou créatif,
Espace de coworking,
Bureau d'assurance,
Librairie, papeterie ou boutique de décoration,

Toute activité sauf restauration.

Le bail a été renouvelé au 1er juillet 2025, offrant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 1.380 euros TTC, payable trimestriellement.
Le bien est proposé au prix de 99 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .