Annonces immobilières en exclusivité - Page 209

Maison

Ref. 355199MND

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC-EYVIGUES. Maison de bourg en pierre, 92m². Prix de vente HAI : 77 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le centre de Salignac-Eyvigues, à 12 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, dans un village avec commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover se compose : cuisine avec cheminée, salon/ salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable, cave. Cette vieille bâtisse en pierre du pays, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne, proche de tout les sites touristiques, peut également convenir pour de l'investissement locatif. Possibilité d'aménager 2 logements et d'acquérir du terrain supplémentaire.
DPE : non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 355199MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 355801MND

 AUBAS (24290)

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, Terrain d'env. 3400m².
Prix de vente : 349 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à 1 km de Montignac Lascaux, Périgord Noir et 25 kms de Sarlat, proche de toutes commodités au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (Rez de jardin : Garage, cave, cellier Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse/barbecue, salon avec cheminée/poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier/mezzanine, chambre avec salle de bain/wc, grand grenier pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, cet propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 355801MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 332906ASO

 PITHIVIERS (45300)

45300. PITHIVIERS. Maison en centre ville de 6 pièces avec 5 chambres. Prix : 157990 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en centre ville comprenant au rez de chaussée : Entrée donnant sur pièce de vie, séjour-salon, cuisine aménagée avec coin repas et wc.
Au premier étage : palier avec rangement, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage : palier, chambre ou salle de jeux avec dressing, chambre et pièce de rangement . Grenier au dessus, cave.
Consommation énergétique : C 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1730 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
** Visite virtuelle sur demande**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 332906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 337198ASO

 CROTTES-EN-PITHIVERAIS (45170)

45170. CROTTES EN PITHIVERAIS. Terrain à bâtir de 1000 m² env, prix : 38990 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose un terrain à bâtir, il possède une façade d'environ 20 m . Viabilisation disponible sur rue, Assainissement individuel. Écoles et commodités proche, Environnement calme, hors lotissement.
Non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 337197ASO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170. 10 minutes Neuville aux Bois. Crottes en Pithiverais. Terrain à bâtir de 850 m² env, prix : 35990euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose un terrain à bâtir, il possède une façade d'environ 19,5 m . Viabilisation disponible sur rue, Assainissement individuel. Écoles et commodités proche, Environnement calme, hors lotissement.
Non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 344768ASO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170. 5' NEUVILLE AUX BOIS. Terrain à bâtir de 1100 m² env, prix : 48990euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose un terrain à bâtir, il possède une façade d'environ 20 m . Viabilisation disponible sur rue, Assainissement individuel. Écoles et commodités proche, Environnement calme, hors lotissement.
Non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au
06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344768- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 349096ASO

 ASCOUX (45300)

45300. ASCOUX. Proche PITHIVIERS. Maison individuelle sur sous-sol total de plain-pied avec garage et terrain de 1100 m² env, au prix de 192 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose une maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Sous-sol total comprenant : espace garage, buanderie, cave, atelier et terrain clos avec potager. Appentis, abri de jardin. Équipements : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur, fenêtres avec volets électriques récents.
Écoles et commerces sur place. Péage A19 à 10 minutes, gare RER D à 25 minutes, PITHIVIERS à 8 minutes, 1h30 de PARIS, 45 minutes d'ORLÉANS .
Consommation énergétique : C 177kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 780 euros /an entre 1120 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 349096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 341764ASO

 ETAMPES (91150)

91670. 10 minutes sud Etampes . Maison de caractère située proche du centre ville de 6 pièces avec 4 chambres, cour et jardin clos 990 m² env. Prix 245000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6,5%. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison de caractère située au centre ville comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, 1 chambre et wc avec lave mains.
Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de jeux (chambre ou bureau), dégagement, salle de bains et wc.
Au deuxième étage : Grenier aménageable.
Sous-sol avec garage, buanderie, atelier, pièces de stockage et jardin clos.
En centre ville, commerces, écoles sur place, gare SNCF (ligne Orléans-Paris Austerlitz)
Consommation énergétique : G 427 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 37 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 337195ASO

 CROTTES-EN-PITHIVERAIS (45170)

45170. CROTTES EN PITHIVERAIS. Terrain à bâtir de 840 m² env, prix : 35 990 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose un terrain à bâtir, il possède une façade d'environ 18 m . Viabilisation disponible sur rue, Assainissement individuel. Écoles et commodités proche, Environnement calme, hors lotissement.
Non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 350357ASO

 NIBELLE (45340)

45340 NIBELLE. Maison en pierres de 3 pièces avec 1 chambres avec dépendance, garages terrain clos de 1510 m² env. Prix : 114990euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose une maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau et wc.
Au premier étage : palier et grenier à aménager. Cave, dépendance, appentis, garage et terrain clos et arboré.
Consommation énergétique : 426 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 350357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 337106ASO

 MANCHECOURT (45300)

45300 MANCHECOURT . Maison d'habitation, dépendances, cave et cour au prix de 161 990 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose ce corps de ferme situé dans le village de Manchecourt (Le Malesherbois) comprenant une maison d'habitation composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec cheminée, couloir, une chambre, salle d'eau et wc.
Au premier étage : palier, une chambre et un grenier aménageable d'environ 55m². Sous-sol partiel avec chaufferie-buanderie, remise et cave voutée. Grande dépendance offrant de beaux volumes constituée d'un garage avec coin atelier, d'une étable avec grenier au dessus. Appentis et une grande cour sans vis à vis. Idéalement situé entre PITHIVIERS ET MALESHERBES, ce bien se trouve dans un charmant village avec écoles maternelle/primaire, ramassage scolaire collège/lycée, Gare RER D à 15 min, Péage A6 à 25 min, FONTAINEBLEAU à 35 min / PARIS à 1h15.
Consommation énergétique : E 307 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1740 euros /an entre 2410 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357485ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 5' min Angerville. ROUVRAY SAINT DENIS. Maison en pierres de 4 pièces avec 3 chambres, garage et terrain de 640 m² env. Prix : 177 990 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert et wc. Au premier étage : couloir,
3 chambres et salle d'eau avec wc. Cave, grenier, garage et terrain.
Ecoles primaire sur place et ramassage scolaire, commerces et gare SNCF à 5 min. Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : D 208kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30CO2/m²/an
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 357485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 353604ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 18' ANGERVILLE. GUILLEVILLE. Maison de 3 pièces avec 2 chambres, terrain clos 1350 m² env. Prix : 187 990 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres avec beaucoup de charme et rénovée avec soin comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger et wc.
Au premier étage : palier, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau avec wc.
Abri de jardin et grand terrain clos. Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : E 297kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1280 euros/an et 1770 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 361242ASO

 JANVILLE (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE. Maison de 4 pièces avec 2 chambres, sous-sol, jardin clos proche des écoles et commerces. Prix : 169990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4.70 %. Sophie Abraham vous propose une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger, salle d'eau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres avec placards et rangement.
Dépendance aménagée en chambre d'ami.
Sous-sol : garage, 1 chambre, chaufferie, pièce de rangement. Jardin clos avec terrasse. Tout à l'égout.
Ecoles sur place, commerces et gare SNCF à 7 min. Proche D2020 et A10.
** Visite virtuelle disponible**
Consommation énergétique : F 281 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 88 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2570 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 362770ASO

 OINVILLE-SAINT-LIPHARD (28310)

28310. OINVILLE SAINT LIPHARD. Maison de 3 pièces avec 2 chambres et cour. Prix : 126 990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie lumineuse, wc avec coin buanderie.
Au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains/douche avec wc.
Grenier au dessus. Idéalement située entre Angerville et Toury, avec ramassage scolaire et accès rapide D2020 et A10. Gare SNCF TER à 5min.
Consommation énergétique : D 237kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 euros/an et 1280 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 354035LAV

 VITROLLES (13127)

VITROLLES (13) - Exclusivité - VIAGER OCCUPE - T4 dernier étage + grande terrasse en parfait état dans résidence de 2012 bien entretenue avec ascenseur.
Nous vous rappelons qu'en VIAGER OCCUPE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter l'appartement.
Cet appartement d'une surface habitable de 75 m² env. est organisé comme suit : séjour et cuisine US équipée, 3 chambres, le tout donnant sur une belle terrasse de près de 30 m2, buanderie, salle de bain, salle d'eau + WC, WC séparé. Climatisation réversible. Chauffage par chaudière collective gaz à condensation. Garage double (plus de 27 m2) et place de parking extérieure privative.
Avantages patrimoniaux de cet investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 44,4 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250.000 euros.
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 78 ans (viager sur une tête), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
-Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
-Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial * : 68.750 euros
-Rente mensuelle : 586 euros indexée chaque année
-Taxe foncière : 1.700 euros
-Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 139.000 euros au lieu de 250.000 euros (valeur vénale de marché).
- Si libération anticipée, la rente est majorée de 46 %
*Bouquet honoraires (7,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50.000 euros
DPE : C - GES : C. Estimation des coûts annuels : entre 440 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact VIAGER : Valérie LAVIEILLE - 06 07 38 69 77 - v.lavieille@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 354035. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1950 euros.

Maison

Ref. 353701LAV

 SARTENE (20100)

Sartenais, futur résident corse, couple primo accédant, investisseur ou en recherche d'une résidence secondaire, découvrez cette VILLA DE CHARME de 57 m2 située au sein du HAMEAU authentique et ancestral de FOCE à 5 kms de SARTENE alliant calme et authenticité.
Cette bâtisse chaleureuse est sise sur un terrain de 200 m2 avec un corps principal datant de 1722 entièrement rénové et agrandi en 2006. Elle est dotée d'une magnifique façade en pierres de taille et d'une grande terrasse orientée Sud-Est avec une très belle vue Montagne et Campagne.
En rez-de-chaussée, depuis la porte-fenêtre d'accès, protégée par un PATIO, vous accédez à une CUISINE ouverte équipée, une SALLE DE DOUCHE avec WC, une PIECE A VIVRE avec INSERT, une CHAMBRE avec placard.
L'escalier en colimaçon en fer forgé, vous permet d'accéder à une belle MEZZANINE lumineuse avec velux qui peut faire l'objet d'une chambre ou d'un bureau.
TOTALEMENT INDEPENDANTE, En rez-de-jardin, une CHAMBRE, avec cabine de douche, WC et lavabo. Elle est idéale pour un rendement locatif, type chambre d'hôtes, rare et recherché sur ce secteur, ou pour accueillir famille ou amis.
Situation idéale à 5 kilomètres du centre-ville de Sartène, 15 minutes de Propiano et des plages, 1h30 des aéroports de Figari ou d'Ajaccio.
Pour en savoir plus, visiter cette maison et vous accompagner dans ce projet, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 353701.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 342202BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Exclusivité - A mi chemin entre le village du Vieil et le centre de Noirmoutier
Terrain en fond d'impasse à viabiliser.
Clos de 3 murs.
PPRL zone blanche
PLU zone UC (emprise au sol autorisée 40%).
BUDGET : 310 500 euros dont 10 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 300 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Terrain

Ref. 319309BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Emplacement idéal - A seulement 200 m de la plage !
Charmant terrain entouré de vieux murs en pierre.
Environnement très calme. Terrain non viabilisé.
PLU : Zone UCa (20%)
PPRL Zone blanche
BUDGET : 294 975 euros dont honoraires 9975 euros TTC et 285 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 361848VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.
Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².
Elle comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC
A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.
Cave en dessous.
L'extérieur invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatif
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .