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Appartement

Ref. 351079JXN

 CASSIS (13260)

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com, vous propose à la vente cet appartement type 2 sans vis à vis de 51,5m2 traversant exposé sud/ouest, au calme absolu, avec sa terrasse, son jardin de 32m2 et sa place de parking privative.
Il se trouve dans une résidence sécurisée de 1988 , très convoitée, dans la commune de CASSIS ( 13260 ) en face de la très jolie plage de l'arène et à 8mn à pieds du centre ville.
Description de l'appartement :
T2 de 42m2 Loi Carrez
véranda de 9,5m2
pièce à vivre de 24,5 m2
cuisine américaine équipée (à remettre au goût du jour)
salle de bain (à remettre au goût du jour)
wc indépendant
jardin terrasse de 30m2
place de parking privative
Résidence sécurisée, pas de procédure en cours , nombre de lots: 150
charges de copropriété : 137 euros/mois
taxe foncière : 572 euros
DPE D (208Kwh/m2/an), GES B (6Kg CO2/m2/an)
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 352020JXN

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente cet appartement sans vis à vis de 78m2 + 2 grandes terrasses et un garage, situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, à 1700m de la plage.
Résidence de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 47.
C'est un superbe duplex traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme.
Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (PMR, fauteuil roulant).
Description de l'appartement :
Premier niveau, exposition sud/est:
Hall d'entree avec wc indépendant.
Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46m2, plafond cathédrale. Possibilité d'y créer une chambre.
Salle de douche de 4m2.
Dressing de 6m2.
Terrasse au calme absolu de 13m2.
Deuxième niveau :
Chambre de 13m2.
Salle de douche avec WC indépendant et rangement de 5,5m2.
Terrasse de 18m2. Possibilité de la transformer en véranda.
Prestations :
Climatisation réversible, store, volets électriques.
Ascenseur.
Garage en sus.
Box collectif pour motos.
cave collective pour vélos.
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.
Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière : 1815 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros comprenant entretien de la copropriété.
Prix du bien : 425000 euros
Prix du bien hors honoraires : 405000 euros
Honoraires TTC : 4,94% soit 20000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.

Maison

Ref. 360725JXN

 CARNOUX-EN-PROVENCE (13470)

A 12 minutes du port et des plages de Cassis (13260), dans la commune voisine de Carnoux en provence (13470), situation privilégiée proche des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir et tomber sous le charme de cette maison de style mas provençal des années 80 rénovée avec goût où il n'y a aucun travaux à prévoir.
Elle est implantée sur un terrain de 560m2 avec son pool house, sa piscine et son jacuzzi.
Description de la maison :
rdc :
Grande pièce à vivre de 62m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes.
Suite parentale de 19,5m2.
Wc, buanderie de 4m2.
Une pièce indépendante et attenante à la maison de 14m2, pouvant servir de bureau, 3ème chambre ou studio si aménagement.
1er étage :
Seconde suite parentale de 19,5m2.
Mezzanine de 8m2.
Sous-sol :
cave de 35m2.
Extérieur :
Jardin et ses 2 grandes terrasses.
Portail électrique.
Pool house avec wc et cuisine d'été.
Piscine de 7,5m sur 3,2m, jacuzzi 5 places.
Abris pour motos et vélos.
Prestations :
Pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique.
Store, volets électriques, fenêtre alu et PVC, alarme, interphone.
Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière : 1290 euros
Prix du bien : 605 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 581 000 euros
Honoraires TTC : 4,13% soit 24000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 361507JXN

 AUBAGNE (13400)

Aubagne 13400
Nathalie Jonniaux et Nathalie Deranville de propriétés-privées.com vous proposent à la vente cet appartement traversant rénové avec gout.
Il se trouve dans une résidence idéalement située dans la charmante ville d'Aubagne, à proximité immédiate de l'hôpital (200m), des écoles, du centre ville...
La toiture a été refaite.
C'est un 1er étage sans ascenseur, avec double exposition Est et Ouest.
Description de l'appartement:
Hall d'entree avec wc indépendant et grand placard.
Pièce a vivre de 15m2.
Cuisine équipée de 8m2 avec porte fenetre donnant sur une terrasse.
Salle d'eau de 4m2.
Chambre de 10m2.
Chambre de 11m2.
Terrasse de 10,5m2.
Cave de 5,5m2.
Place de parking privative.
Prestations :
Climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages, fibre.
Une video du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière de 1030 euros / an.
Charges de copropriété de 78 euros / mois (eau comprise).
Nombre de lots de la copropriété 123 lots.
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 361792JXN

 LA CIOTAT (13600)

Exclusivité et vente selon négociation à la hausse.
Rare à la vente : appartement style Haussmannien de 57m2, avec sa grande hauteur sous plafond, ses moulures et sa cheminée d'époque.
Cet appartement a été complètement réagencé pour optimiser l'espace, dans un style contemporain avec des prestations haut de gamme.
Il se trouve au premier étage avec possibilité d'installer un monte escalier.
La toiture appartient à l'appartement du dessus, donc aucun frais à prévoir.
Description de l'appartement :
-Une lumineuse pièce à vivre de 29m2, exposée Est avec vue imprenable sur la mer et le port.
-Une chambre de 9,4m2.
-Une chambre de 9,4m2 avec accès sur une belle terrasse exposée Ouest coté court de 12m2 .
-Un WC indépendant.
-Une salle d'eau.
Prestations : double vitrage, lit suspendu, nombres rangements, moulures, cheminée.
Charges 0 euros
taxe foncière 659 euros
Une video est à votre disposition sur demande.
Le prix de vente est régit via la plateforme MIZAPRI selon un prix de départ des offres fixé à 339000 euros. 4,5% d'honoraires d'agence inclus.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence inclus.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civile, mais une simple intention d'achat.
Jours de visite :
-mercredis 8 mai
-dimanche 12mai
-lundi 13mai
-vendredi 17 mai
Jours de vente sur Mizapri : du 18 au 19 mai.
Avant toute offre il y a obligation de visiter le bien et de présenter une pièce d'identité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356485MYF

 FREJUS (83600)

Dans un domaine résidentiel, villa d'architecte sans vis à vis située dans un très bel environnement.
Edifiée sur un terrain de 1 400m² au calme, elle offre des prestations de grande qualité.
Entièrement rénovée avec beaucoup de gout, elle bénéficie de plain pied d'un espace de vie avec cheminée, d'une cuisine parfaitement équipée avec une arrière cuisine, côté nuit 3 chambres dont une suite parentale, dressing, WC et salle d'eau.
A l'étage : Mezzanine, dégagement avec placard, un WC, une salle de bains, une chambre et un solarium.
Elle possède une exposition Sud-Ouest donnant une belle luminosité toute la journée.
A l'extérieur : Une piscine au sel de 11X4 , un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour profiter du jardin aux essences méditerranéennes.
Garage double de 37m² avec portes automatiques.
Proximité des commerces et accès facile à l'autoroute.
Prix : 1 295 000 euros,Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,6% TTC du prix du bien (soit 45 000 euros)
Prix hors honoraires : 1 250 000 euros.
DPE C indice 130
GES B indice 10
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez
MONTAY Floriane :
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Agissant en qualité de Négociatrice et Conseillère en Immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 356485 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362082MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Très belle Villa de construction traditionnelle PRÊTE A VIVRE entièrement rénovée de 104m² exposée Sud-Est au calme absolu.
Implantée sur un terrain plat de 600m2 à seulement 1 km des plages et 700 m du centre-ville de Sainte-Maxime .
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande suite parentale, un WC indépendant. et une buanderie.
A l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.
Extérieur : Terrasse et jardin ensoleillés, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Cette propriété coche toutes les cases :
Localisation : A proximité du centre-ville de Sainte-Maxime des
plages, commerces, écoles, restaurants le tout accessible à pied Climatisation
Portail électrique
Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite et monte escalier pour l'accès à l'étage.
Forages
Menuiseries récentes, volets roulants électriques centralisés
Garage de 20m² porte automatisée
Accès autoroute A8 à 20 km.
DPE
Classe énergie D indice 203
Classe Climat B indice 6
Prix : 750 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 362082
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com

Maison

Ref. 349333MYF

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Coup de coeur pour cette sublime villa de 154 m² habitable (RT2012) aux prestations et équipements tout confort, dans un quartier prisé de PUGET-SUR-ARGENS, construite en 2015, avec des matériaux de qualités, exposée plein sud, au calme, proche des commerces, édifiée sur un terrain de 1000 m2 environ entourée d'arbres fruitiers, figuier, cerisier, citronnier, oliviers, terrain de pétanque : elle se compose : Au rez-de-chaussée, entrée avec penderie, cellier, grande pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte aménagée équipée vue sur piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
A l'étage : suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire balnéothérapie) dressing et WC.
Studio indépendant avec salle d'eau et WC servant actuellement de salle de sport.
Un double garage de 31 m² agrémente l'ensemble.
Des prestations de qualités : Piscine au sel chauffée avec électrolyseur avec abri bas entièrement coulissant de 10X5, terrain de pétanque, pergola bioclimatique, climatisation réversible indépendante dans chaque pièce, poêle à granulés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques avec commande à distance et centralisée, alarme et vidéo, gazon synthétique, store terrasse électrique, cuisine extérieure.
Son emplacement stratégique des axes principaux conduisant vers Saint-Raphaël, Cannes, Nice, Monaco ou encore Saint-Tropez n'est pas négligeable.
Prix de vente: 785 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE A indice 61
Classe CLIMAT A indice 1
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 771 euros et 1043 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349333 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Appartement

Ref. 364545AOV

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

COUP DE COEUR ASSURÉ.
Exclusivité.
Dans une maison basque entièrement rénovée et divisée en 2 lots, cet appartement traversant Ouest/ Est occupe seul le rez-de-chaussée.
Tout est neuf et de qualité supérieure ( matériaux, isolation,?)
Il est vendu tout équipé:
Cuisine avec électroménager intégré;
Salle d' eau avec rangements, sèche serviettes et lave linge;
Tous volets électriques radiocommandés;
Interphone;
Serrures et portes de sécurité;
Climatisation dans le séjour et les chambres;
Etc
vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Enfin l'emplacement est de qualité: ce bien rare sur le marché se situe dans une allée privée: tous commerces à pied, centre ville et plage à quelques minutes.
Prix: 359000 euros honoraires inclus charge vendeur.
A propos de la copropriété:
- pas de procédure en cours;
- nombre de lots: 2
- provision pour charges annuelles: 200 euros
- DPE C GES:A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie au 1/01/2021 entre 500 et 710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356775RTO

 AGONAC (24460)

AGONAC (24460): Secteur Bourg Centre- Prix: 142.000 euros HAI à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie revente OFFERTE!!!***
Situé à 2 pas des commerces et services du Centre bourg d'AGONAC, venez découvrir sans tarder cette ancienne boulangerie, composée d'une maison d'habitation et d'un local commercial, jouxtant le moulin d'Agonac et son jardin public. Sa position idéale vous permettra un accès immédiat vers la pharmacie, épiceries, tabac et dispose d'un pole santé attractif (5 médecins, 4 infirmières, ostéopathe, dentiste, etc...)
Cette maison T6 des années 1955 d'environ 155m² se compose sur 3 niveaux au:
- RDC: entrée avec cuisine, cellier en arrière cuisine, une buanderie avec coin WC, une salle de repos (possibilité de faire une chambre ou grand bureau), une chambre et un garage fermé de 28.5m².
- 1er etg: Palier avec couloir desservant un salon de 31m², une future cuisine de 13m² (en travaux) avec accès sur une loggia de 8.2m², une SDB, un WC indépendant et 3 chambres
-Au second: grand grenier sous combles à aménager d'environ 60m² habitables (sur env. 90m² au sol)
En sus, un local commercial à disposition d'env. 18m² avec parking 5 places "dépose-minute" devant.
Terrain plat d'env. 1544m² avec abri à bois et potager. Ruisseau à proximité, idéal pour profiter de sa fraicheur en été.
Chauffage gaz individuel et cumulus électrique (ECS) - Diagnostics et audit énergétique à disposition après visite.
TF 2022: env. 1279 euros/an
Prix : 142.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F( 333 ) --- GES : D ( 48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 3730 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 356.775
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

Ref. 359298RTO

 BOULAZAC (24750)

BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750): Secteur Pey Harry --- Prix : 235.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 223.810 euros hors honoraires)
Très belle maison T4/5 datant de 1988 d'environ 103 m² composée:
- au RDC d'env. 92.5m² avec entrée, couloir, séjour triple exposition avec murs en pierre de taille et majestueuse cheminée de style Gothique, cuisine semi-ouverte équipée avec accès vers une grande véranda de 20m² orientée Sud, 2 chambres de 12.72 m² et 8.3 m² (idéale pour une chambre enfant) , un bureau de 8.9 m² , un WC indépendant et une SDB.
- Au 1er étage, au sein de sa tour, vous disposerez d'une grande pièce à usage de chambre d'env. 11.4m².
L'ensemble de la maison repose sur un sous-sol d'environ 117.2 m² incluant 2 garages de 47.5m² et 35m², une zone atelier de 11.5m², une chaufferie et un vide sanitaire.
Depuis sa véranda, vous pourrez profiter à loisir de sa vue panoramique, au calme et sans vis-à-vis.
Cet ensemble dispose déjà d'éléments de confort non négligeables (2 garages dont un avec portail motorisé, portail extérieur électrique, alarme, volants roulants électriques, piscine hors sol, grand sous-sol pour stockage, , etc...) et d'extérieurs très bien aménagés et entretenus sur un terrain d'env. 950m².
Panneaux photovoltaïques installés avec revente EDF possible.
Chauffage bois+ gaz et ECS gaz --- TAE Assainissement collectif conforme
Rafraichissements à prévoir (électricité, double vitrage, ..)
TF 2023: 1.639 euros/an
On part en visite?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 359.298 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (196) ---- GES : D (42 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.370 euros et 1.890 euros.
Prix : 235.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 223.810 euros hors honoraires)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364437MRM

 GOUVIX (14680)

Vente Maison 93m² Gouvix (14680).
Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché.
Maison contemporaine individuelle, offrant de beaux espaces. Propriété de 5 pièces de 93m² SH sur une parcelle de 491m², idéalement située, entre Caen et Falaise, proche de toutes commodités et des écoles. Construction de 2018.
Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse du fait de sa triple exposition et de ses grandes ouvertures de 45m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et wc indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres de 11,13 et 17m², une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc.
Vous profiterez également d'un jardin clôturé avec terrasse exposé Sud de 85m2, 2 places de parking, un cabanon et d'un garage attenant de 17m².
Nombreuses prestations de qualités. Pompe à chaleur duo pour chauffage et eau chaude - Fibre - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - Tout à l'égout.
Taxe foncière : 850 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 254 400.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 240 000.00 euros net vendeur.
DPE : Classe B -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 337 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE ou Baptiste LEGAGNEUX, au 0650868565 / 0750396537 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com / b.legagneux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 348779RCM

 RAMBOUILLET (78120)

Ce studio situé en plein centre-ville de RAMBOUILLET (78120), appartement T1 de 18,20 m2, au 2ème étage. Gare et commerces à pied !
Séjour, Salle de Douche avec WC.
Le présent bien fait partie d'une copropriété. Charges 1802 euros/an.
Nombre de lots: 30
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux: 16
88000 euros Honoraires charges acquéreur (soit 81000 euros Net vendeur, soit honoraires de 8.64 %)
DPE réalisé le 28/11/2023 F/C estimation des coûts annuel comprises en 500 et 730 euros à l'année.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 356424RCM

 AUNEAU (28700)

A proximité des Yvelines, et des infrastructures de Chartres, des voies rapides, rénové avec goût, cet ensemble composé de 2 MAISONS d'habitations (dont une à valeur locative 670 euros hors charges) et d'autres bâtiments, sur 5000m² environ, ancien poney-club, idéal pour propriétaire de chevaux, ou pour élevage d' animaux.
A 15mn des Yvelines, cette propriété se compose de 2 maisons de 140 et 90 m² environs.
La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² qui distribuera 2 espaces distincts, un côté parent avec une belle chambre de 15m², son dressing et sa salle de bain et WC.
Sur l'autre aile de la maison, Salle d'eau WC, puis 2 chambres avec mezzanines.
Accollé à cette maison, une chaufferie de plus 40 m² , un garage de 65m² et leurs greniers aménageables.
La seconde maison se compose d'un séjour sur cuisine ouverte et arrière salon, 2 chambres, 1 salle de douche et un WC séparé. Le tout en plain-pied, les combles restent aménageable (escalier existant).
il vous reste à découvrir une grange de 150 m² environ, et l'espace équestre avec 7 box, sellerie, graineterie, grenier à foin et en extérieur une belle carrière en sable, 6 paddocks.
Il y a même un espace potager, 3 poulaillers/chenil, un abri, une cave voutée (sous la maison principale).
DPE E (255) / B 7 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de1388.00 euros / an à (Maximum) 1878.00 euros / an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Appartement

Ref. 363358RCM

 RAMBOUILLET (78120)

** EXCLUSIVITE centre Rambouillet ** A saisir AUCUN TRAVAUX **
Résidence Lenotre : Superbe appartement lumineux et soigné, avec huisseries PVC et cuisine neuves, dans un environnement calme et verdoyant ! Paris à 35 min (Transilien N).
Situé au second étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement 4 pièces se compose d'une entrée, un dégagement, une cuisine, un beau et lumineux séjour, une salle de bain, un wc séparé, 3 chambres, de nombreux rangements, balcons.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 logements, 182 caves et 183 parkings, et la loge du gardien au total, avec un montant de charges d'environ 330 euros/mois (eau chaude et le chauffage collectif au gaz) soit 3960 euros environ, déclarés par les propriétaires.
DPE D (197) et GES D (42).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 545 /100000ème
Une cave représentant 6/100000ème
Un parking représentant 50/100000ème
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Terrain

Ref. 358458RCM

 SAINT-LEGER-EN-YVELINES (78610)

Saint Léger en Yvelines (78610) terrain à bâtir de 501 m² non viabilisé en Zone UC (emprise au sol 20%).
Avec une façade de 15.32 et une seconde de 14.75 m puis 38.64 et l'autre de 27,12m linéaires, avec un garage à détruire.
Une commune avec accès voie rapide en 10mn (N12 Méré ou N10 Rambouillet), et Médecin, dentiste, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmières et autres professions para - médicales (cabinets sur la commune), vétérinaire, pharmacie, supérette, boulangerie, coiffeuse, restaurants, écoles maternelle et primaire, poste communale, ainsi que de très nombreuses associations.
Extrait du PLU, Zone UC :
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 7.5 mètres au faîtage et 4.5 mètres à l'égout du toit.
Les constructions nouvelles s'implantent :
? soit en continuité des façades des constructions déjà édifiées ;
? soit à 3 mètres minimum des voies publiques existantes, à modifier ou à créer ;
? sur la route de Rambouillet, elles s'implantent à 8 mètres minimum de la voie
La marge de recul observée est d'au moins 4 mètres. Cette distance s'applique également si une ouverture en toiture constituée d'un châssis de toit, ouvrant ou non, est située à une hauteur d'au moins 2,60 mètres en rez-de-chaussée et 1,90 mètre en étage.
Cette distance est portée à au moins 8 mètres si le mur comporte des ouvertures.
La superficie à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule est de 15 m2 minimum.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
168000 euros prix de vente, en charge acquéreur soit 5.00 % (prix hors honoraires 160000 euros)
Mandat réf : 358458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Appartement

Ref. 364571HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 MENPENTI - T3 Traversant Lumineux
Dans un quartier central à la frontière entre le 5e, le 6e et le 10e, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement traversant proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers.
Côté Ouest, le salon séjour climatisé vous offre une très belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Côté Est, vous trouverez la cuisine séparée et équipée refaite avec goût. Celle-ci donne accès sur un balcon. Vous trouverez ensuite 2 belles chambres de part et d'autre de l'appartement, une grande salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, et une cave est comprise avec ce bien.
Les plus : appartement offrant de très beaux volumes. Il n'y a qu'à poser ses valises et profiter de la luminosité.
DPE : C, GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 910 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 364571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 364026HIA

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

EXCLUSIVITE - St Loup - T3 en DERNIER ETAGE
Cet appartement en dernier étage, avec une vue dégagée, vous offrira le calme recherché tout en étant proche des commodités, et des axes autoroutiers. Dans une copropriété récente de 2017, encore sous garantie décennale, et sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance, vous n'avez qu'à déposer vos valises.
La pièce de vie climatisée et lumineuse ouvre sur un balcon qui vous permettra de profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé face aux collines.
Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10m² et 12m², une grande salle de bains et des WC séparés.
A cela s'ajoute la jouissance exclusive d'une place de parking en sous-sol.
DPE : C, GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210 euros et 340 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 364026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Maison

Ref. 361898ETY

 SAINT-GERVAIS (85230)

--- S O U S O F F R E A C C E P T E E ---
Charmante Propriété d'1.2 hectare en pleine Nature bocagère
avec Une Maison de pays 4 pièces 2 chambres.
Un cadre naturel remarquable, venez vous établir dans un écrin de verdure!
la demeure offre comme suit un Séjour lumineux expositions traversante avec insert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon baignée de lumière avec sa baie, une arrière cuisine
une salle d'eau avec WC séparé, 2 grandes chambres dont une avec placard, une buanderie cellier/ cave/ une partie grenier aménageable.
Une charmante et très agréable cuisine d'été forme un terrasse couverte. Une très grande terrasse exposée sud permet d'accéder aux 2 pièces principales.
Un puits, un étangs avec ponton et terrasse
nombreuses dépendances: 250 m2 environ de dépendances dont
un Atelier dans remise bois et appentis
une partie grange traditionnelle fermé et une autre en hangar
+ hangar en bois ouvert sans dalle ouvert
un garage indépendant en sus
une partie potager avec serre ancrée et de nombreux arbres fruitiers!
DPE en E
Venez visitez sans tarder ! vous tomberez sous le charme des lieux!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 364218BGY

 COLMAR (68000)

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants.
Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.
Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.
A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.
Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire.
Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre.
Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.
Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.
Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com)
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 364218BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .