Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 320

Local commercial

Ref. 333124B-JLEC

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Idéalement située sur l'avenue principale d'une station balnéaire dynamique à Andernos, cette pizzeria offre un potentiel exceptionnel en attirant un flux constant de véhicules. Depuis son ouverture il y a 6 ans, l'établissement a enregistré une croissance continue de son chiffre d'affaires, pouvant atteindre jusqu'à 255 000 euros.
Dotée d'une petite terrasse en façade, cette pizzeria offre aux clients un espace convivial pour savourer leurs pizzas. Un avantage supplémentaire réside dans la proximité immédiate avec d'autres commerces locaux tels qu'un fleuriste, un poissonnier, une boulangerie et un primeur, créant ainsi une synergie commerciale propice à attirer une clientèle variée.
Les nombreux emplacements de parking disponibles à proximité facilitent l'accès et le stationnement pour les clients, renforçant ainsi l'attrait de l'établissement.
Le loyer mensuel est extrêmement attractif, s'élevant à seulement 1.500 euros, ce qui en fait une opportunité commerciale particulièrement rentable. Le fonds de commerce est proposé au prix de 175 000 euros, honoraires vendeur .
Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'une pizzeria prospère dans une station balnéaire prisée. Explorez le potentiel de développement de cette affaire et capitalisez sur le flux régulier de clients de la région.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 356326B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cette boulangerie-pâtisserie située au coeur de la forêt, en arrière du cordon dunaire, entre l'océan Atlantique, le lac d'eau douce et le Médoc viticole.
Emplacement n°1, niché à proximité de l'église et de la place centrale, sur la route principale menant aux plages.
Chiffre d'affaires en 2023 : 493 000 euros
Loyer attractif de 1.100 euros mensuel
Situation géographique privilégiée, Lieu de villégiature grandement apprécié des vacanciers français et étrangers
Ce charmant établissement offre un p'tit coin de paradis pour tous les gourmands, au coeur d'une destination touristique prisée. L'emplacement stratégique, à proximité de l'église et de la place centrale, ainsi que sur la route principale menant aux plages, assure une visibilité maximale.
Le chiffre d'affaires solide de 450 000 euros en 2023 témoigne du succès de cette boulangerie-pâtisserie. Le loyer attractif de 1100 euros mensuel contribue à la rentabilité de l'affaire.
Cession du fonds de commerce à 298.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 345569B-JLEC

 BORDEAUX (33800)

Dans la rue qui relie la Basilique Saint Michel de Bordeaux au quartier saint-michel, découvrez ce local de 25m², actuellement exploité en café et petite restauration.
Emplacement de 1er choix, dans une rue très vivante. On y trouve de très nombreux commerces ainsi que de nombreux bars et cafés a l'ambiance très agréable, chacun dotés d'un style particulier, ce qui donne à cette rue une saveur incomparable.
Loyer très attractif sur un bail commercial pour un montant de 345 euros
Le chiffre d'affaires est à développer mais de nombreuses activités sont possibles sur ce lieu : Brocante, bibliothèque, Poké Bowl, saladerie, sandwicherie, salon de thé? Mais pas d'extraction.
Facile à gérer, idéal pour une première affaire, ce bien vous est proposé au tarif de 39 900 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 348677B-JLEC

 MERIGNAC (33700)

Opportunité Exceptionnelle - Bar à Bière en Franchise
Découvrez une occasion unique avec ce Bar à bière franchisé, proposant une sélection variée de bières, de whiskys et d'autres spiritueux. En exclusivité, Jean-Matthieu LECOCQ vous invite à saisir cette offre exceptionnelle.
Sous Contrat de Franchise : Ce bar jouit du soutien d'une franchise renommée, garantissant ainsi un modèle d'exploitation solide et éprouvé. L'établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en parfaite adéquation avec son concept.
Emplacement Stratégique : Idéalement situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques de la métropole, ce local de plain-pied de 500 m² attire une clientèle variée. Une grande terrasse de plus de 100 m², un espace de stockage généreux et un vaste parking complètent cet emplacement idéal.
Potentiel de Développement : Grâce à son influence étendue, cet établissement offre des opportunités de croissance significatives. La zone d'influence englobe une clientèle diversifiée, ce qui permet d'explorer de nouvelles perspectives.
État Irréprochable : Tant le local que le matériel d'exploitation sont soigneusement entretenus. Aucun investissement n'est nécessaire, vous pouvez reprendre les rênes en toute confiance.
Résultats Solides : Le chiffre d'affaires a su maintenir sa trajectoire positive malgré les défis récents. * Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
2018 : 789 684
2019 : 723 605
2020 : 415 522 euros
2021 : 411 123 euros
2022 : 577 898 euros
2023 : 745 000 euros
*Comme toutes les entreprises, cet enseigne a souffert de la période COVID mais également de travaux d'aménagement routier sur la période de 2022. Les travaux sont terminés et permettent de mieux desservir l'axe de l'établissement qui bénéficie du fait d'une meilleure fréquentation et d'un passage plus important.
Pour preuve, le chiffre d'affaires de 2023 retrouve la cadence de l'année de référence en 2019 avec un EBE supérieur à 21% !
Rentabilité Assurée : Avec un taux de marge de 59%, cette affaire affiche une stabilité remarquable depuis ses débuts. La masse salariale, incluant la rémunération du gérant, représente actuellement 25.37% du CA, descendant à 20% avec ajustement.
Acquérir ce fonds de commerce, c'est aussi bénéficier de l'accompagnement et du savoir-faire du Franchiseur :
- La Franchise possède son propre entrepôt logistique permettant une facilité d'approvisionnement, une grande sélection de bières, des tarifs négociés?
- Un accompagnement marketing, notamment en bénéficiant des communications nationales de l'enseigne.
- Un accompagnement sur mesure, avec un animateur dédié à votre site et l'appui des services support (animation, achats, approvisionnement, marketing, communication?)
Bail Commercial : Profitez d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 48 000 euros HT et charges de 420 euros mensuelles.
Le fonds de commerce est proposé à un prix compétitif de 660 000 euros, honoraires vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Ref. 346851B-JLEC

 ARCACHON (33120)

Perle Rare à Arcachon : Établissement Exceptionnel avec Terrasse
Découvrez cette opportunité unique ! Un établissement d'une surface de 20 m², mais sa situation est exceptionnelle ! Niché dans l'une des avenues piétonnes les plus fréquentées d'Arcachon, cet espace bénéficie d'une terrasse accueillante où vos clients pourront savourer leurs moments en plein air. De plus, la proximité de la jetée ajoute une touche de charme à l'endroit.
Ce local offre un potentiel énorme et est déjà équipé pour une exploitation réussie. Tout est prêt pour que vous puissiez démarrer votre saison avec assurance et dynamisme. L'établissement est d'une propreté exemplaire et a été méticuleusement entretenu, vous permettant de vous concentrer pleinement sur le développement de votre activité.
Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir ce fonds de commerce. La cession est proposée au prix attractif de 36 000 euros, honoraires vendeur inclus. Loyer de 1400 euros mensuel. Bail neuf au moment de la vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 359055B-JLEC

 HOSTENS (33125)

Découvrez ce charmant restaurant, doté d'une Licence IV et d'une magnifique terrasse, offrant 30 couverts en salle et 30 places en terrasse.
Avec une superficie totale de 170 m², entièrement équipé et fonctionnel, cet établissement est une véritable perle rare.
Ce restaurant est situé au centre d'un village authentique des Landes Girondines, où il fait bon vivre, loin du stress et des embarras de la ville. Niché entre l'aire urbaine de Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, il bénéficie d'un emplacement idéal.
En bonus, profitez d'un logement de fonction de 90 m² comprenant 3 chambres, idéal pour un couple exploitant l'affaire.
Conditions Financières Attractives
Loyer pour le logement et le restaurant : 1 100 euros par mois
Chiffre d'affaires 2023 : 150 000 euros
Idéal pour un Couple et une Première Affaire
Cette opportunité est parfaite pour un couple cherchant à se lancer dans l'aventure entrepreneuriale. Avec un chiffre d'affaires solide et un logement de fonction inclus, c'est une chance à ne pas manquer !
Cession du fonds de commerce à 138.500 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 360319B-JLEC

 BIGANOS (33380)

EXCLUSIVITE - A l'entrée du Bassin d'Arcachon, ne manquez pas cette occasion dans une ville en pleine expansion. Biganos, avec sa gestion équilibrée entre développement urbain, préservation de ses espaces naturels et dynamisme commercial, offre un cadre idéal pour votre projet.
Caractéristiques du Fonds de commerce :
Surface de 50 m², cuisine de plain pied équipée d'une extraction, adaptable à tous types de restauration rapide (Tacos, Burger, Poké Bowl...)
Four à pizza et armoire réfrigérée neuve inclus
Chiffre d'affaires 2023 : 110 000 euros, avec une ouverture uniquement le soir en semaine, le samedi et le dimanche midi
Chiffre d'affaires 2020 : 146 000 euros.
Loyer mensuel : 938 euros HT, bail 3/6/9.
Emplacement Stratégique :
Situé à proximité immédiate de divers commerces tels qu'institut de beauté, salons de coiffure, vétérinaire, kinésithérapeute, ce local offre un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée.
Aménagement et Capacité d'Accueil :
Possibilité de mettre en place une terrasse, avec 12 couverts à l'extérieur et 12 à l'intérieur. Place de parking disponible devant l'établissement pour la facilité d'accès.
Opportunité à Ne Pas Manquer !
Cette opportunité est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la restauration rapide. Ne ratez pas cette occasion de prospérer dans une région dynamique et en pleine croissance.
Bien pourvu en services et équipements, Biganos reste animée toute l'année, offrant un environnement propice au succès de votre activité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 360253B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

EMPLACEMENT N°1. Opportunité Exceptionnelle - Bar Brasserie sur les Quais des Chartrons
Découvrez cette magnifique brasserie idéalement située dans le quartier emblématique des Chartrons.
Laissez vous séduire par ce fonds de commerce de bar brasserie offrant un emplacement inégalé.
Situé sur les quais des Chartrons, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'activité dynamique et culturelle de ce quartier. C'est un endroit où l'histoire se mêle à l'effervescence contemporaine.
Profitez de la belle terrasse ensoleillée de 60 places pour des moments agréables en extérieur, ainsi que de 50 couverts en intérieur
La cuisine de cette brasserie répond aux normes strictes d'extraction
La brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle, un véritable atout pour assurer un flux régulier de clients et garantir la continuité de l'activité.
Bail 3/6/9 : Profitez de la stabilité d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.
Une Offre Complète : Cette brasserie, avec sa Licence IV, offre une gamme complète de services allant du déjeuner d'affaires aux dîners romantiques en passant par les rencontres entre amis, ce qui en fait une destination incontournable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 347930B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur.
Services de Premier Choix : Cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium.
Parking Fermé Gratuit : Les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité.
Espace Bien-Être et Salle de Fitness : L'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients.
Restaurant Raffiné : Le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle.
Accessibilité et Commodités : A seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. Les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux PMR.
Gestion Familiale depuis 1970 : Témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées.
Chiffre d'Affaires Prometteur : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 200 000 euros, l'activité offre encore un potentiel de croissance significatif.
Loyer Adapté : Le loyer mensuel de 9.000 euros/HT est parfaitement adapté à l'activité, assurant une base financière stable.
Le fonds de commerce est proposé à la vente au tarif de 1 265 000 euros, honoraires vendeur.
Bénéfice 2022 : 150K euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 346852B-JLEC

 MERIGNAC (33700)

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet institut de beauté situé dans le quartier dynamique de Capeyron à Mérignac.
Cet institut de beauté est une véritable perle rare à ne pas manquer !
Local Fonctionnel et Esthétique : Le local, récemment rénové en 2018, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une superficie totale de 57 m².
Il comprend 5 postes de travail, une espace soin des ongles, un espace maquillage, ainsi que des cabines dédiées aux épilations, aux soins du visage et du corps, toutes équipées de points d'eau.
Équipement Complet : Climatisation réversible, kitchenette, buanderie, et de nombreux placards de rangement font de cet institut un lieu fonctionnel et bien équipé.
Clientèle Fidèle : Avec environ 1.400 clients déjà fidélisés, cet institut jouit d'une clientèle établie, prête à suivre dans ce nouvel élan.
Emplacement Idéal : Situé sur un axe très passant, entouré de commerces variés (boulangerie, tabac...) et de zones résidentielles, cet institut bénéficie d'une excellente visibilité.
Pas de Salariés à Reprendre : Vous pouvez démarrer votre activité sans tracas administratifs supplémentaires.
C'est l'occasion parfaite pour les professionnels de la beauté cherchant à établir leur propre entreprise dans un environnement convivial et déjà prospère.
Loyer 960 euros HT
Taxe Foncière : 960 eurosHT
CA 2022 : 83K euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Maison

Ref. 352652NATB

 GASNY (27620)

Maison à la campagne, au coeur de la Normandie, située à mi-chemin entre Giverny et le Vexin Normand.
Autoroute A13 (Vernon), et Autoroute A15 (Magny en Vexin) à 15 minutes.
Gare de Vernon-Giverny à 15 minutes (Vernon - St Lazare à 45 minutes) .
Cette propriété sans vis-à-vis est composée de 2 maisons :
l'une datant d'avant 1949 , l'autre de 1960 env. comportant :
une entrée, un grand salon/salle à manger ( 35m2 env.) avec cheminée ouverte, le tout donnant directement sur le jardin par une large baie-vitrée (avec volet électrique).
Les autres pièces de la maison, vous feront découvrir le charme de cette jolie bâtisse normande atypique...
Au total vous aurez à votre disposition 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 1 grenier à aménager ( de 34 m2),
1 cave, 1 garage, 1 porche couvert (pouvant faire office de garage), 1 local bois, 1 abri de jardin, plusieurs dépendances...
Des travaux conséquents ( huisseries, sols, murs, isolation, chauffage à repenser) seront néanmoins nécessaires pour un confort optimal.
La toiture quant à elle est en excellent état...
Son joli jardin anglais vous enchantera avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers) ainsi que son ruisseau longeant la propriété.
Prix du bien : 187 500 euros honoraires charge vendeur
DPE : G 472 Kwh/m2/an
GES : C 15 kgCo2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 694 euros et 7704 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
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Contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352652
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356633NATB

 GASNY (27620)

Maison traditionnelle située dans un quartier calme de Gasny, à proximité de tout commerces, école primaire, collège...
Elle comprend à l'étage :
- entrée, wc, cuisine aménagée et équipée, grand salon/salle à manger avec cheminée à insert, vestibule distribuant, salle d'eau (refaite à neuf avec douche à l'italienne), 2 chambres (avec parquet).
Au sous-sol :
- garage, pièce de chaufferie, petite pièce donnant accès à une chambre.
A l'extérieur :
- Petite dépendance (stockage outils de jardin)
..............................................
Chauffage central au fuel (radiateurs en fonte).
Fenêtres en double vitrage avec volets électriques et solaires.
Toiture refaite à neuf avec isolation des combles perdus.
Le tout Implanté sur un terrain clos arboré et fruitier de 750 m2 (pêcher, pommiers).
Travaux de rafraichissement à prévoir ...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente 228500 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 356633.
DPE : F (413 kWh/m2/an)
GES : F (97 Co2/m3/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360542NATB

 MISEREY (27930)

Maison familiale de 145 m2, située en campagne, sur l'axe Evreux / Pacy sur Eure...
A 1 h de Paris, et à 13 kms de l'autoroute A13 ..
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Elle comporte au rdc, une cuisine équipée/aménagée avec accès jardin, une arrière cuisine, un grand séjour lumineux 35 m2 disposant d'un poêle à granules, 2 chambres, un salle d'eau, un wc, un accès cave.
A l'étage, vous trouverez un pièce palière, desservant 2 chambres, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, wc), un grenier de 41 m2 qui sera à aménager selon vos goûts...
Cette maison dispose d'un côté, d'un jardin aménagé avec grande terrasse dallée de 20 m2 sous pergola, d'un abri de jardin (maisonnette), d'un barbecue fixe, d'un espace de stationnement.
De l'autre côté, d'une cour longeant la maison, donnant accès à un grand hangar de 120 m2 avec une belle hauteur sous plafond , idéal pour un artisan...
Chaque partie de la maison dispose de sa propre entrée avec portail...
Le tout sur une parcelle de 773 m2.
Prix : 269 000 euros honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Mandat n° 360542
Mention sur la performance énergétique :
DPE : D 212 kWh/m2/an
GES : B 6 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1746 euros et 2362 euros.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
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Maison

Ref. 362582NATB

 GASNY (27620)

A proximité du centre-ville de Gasny et tout ses commerces (boulanger, boucher, supermarché, crèche, écoles, collège
médecin), cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain arboré de 900 m2 env.
Sur 90 m2 habitables, cette maison vous propose dès
l'entrée : un salon/salle à manger baignée d'une lumière traversante par 2 portes-fenêtres en vis à vis, une cuisine américaine attenante et lumineuse (équipée et aménagée). Un couloir dessert 3 chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé.
Le tout est édifié sur sous-sol total compartimenté.
Les combles sont aménageables pour y créer un espace supplémentaire (bureau, chambre, etc....)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362582
Prix de vente 222.500 euros honoraire charge vendeur.
Classe Performance Energétique : E (269 kWh ) B (9kCO2) entre 1640 euros et 2250 euros /an
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 346606NATB

 VEXIN-SUR-EPTE (27420)

Situation idéale pour cette maison traditionnelle en pleine campagne du Vexin Normand.
A 15 minutes de Vernon, et 1h de Paris , Gare Vernon-Giverny (accès St Lazare en minutes).
Venez vite découvrir cette charmante maison familiale avec son entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, sa cuisine avec sa buanderie, un wc.
A l'étage, 3 chambres (dont une avec sauna), une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur un garage indépendant attenant à la maison, potentiellement eurostransformable en pièce supplémentaire...
L'arrière de la maison comporte une terrasse avec barbecue...
Le jardin dispose d'un abri de jardin.
Le terrain clos de 1760 m2 se situe en zone constructible (avec possibilité d'agrandir la maison si besoin).
Prix : 238.500 euros honoraires charge vendeur
DPE : D (195 kWh/m2/an)
GES : B (6 kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1420 Euros
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346606
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 356635NATB

 MEULAN-EN-YVELINES (78250)

Très bien située en coeur de ville, à proximité de tous commerces et transports ...
Gare de Meulan à 300m.
Accès A13-Paris, Accès A15-Cergy à 10 minutes
Cette très belle maison de 180 m2 habitables sera parfaite pour toute une famille avec ses deux niveaux...et sa cave totale...
Elle se compose ainsi :
au RDC / entrée palière, chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine, salle d'eau avec wc.
Au 1er étage / chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine (équipée-aménagée), cabinet de toilette, wc séparé.
Au 2nd étage / 2 chambres (dont une de 22 m2) , grande salle d'eau (double vasque. grande baignoire, douche, wc, espace dédié machine à laver-sèche linge).
Sur la parcelle de 300 m2, vous trouverez également un garage (20 m2 env.) , un jardin arboré clos de mur.
Son atout principal :
cette maison dispose de 2 entrées séparées vous offrant la possibilité d'un revenu locatif ...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
PRIX : 409 000 euros Honoraires charge vendeur
MANDAT n° 356635
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E (284 KWh/m2/an)
GES : E (54 Co2/m3/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4340 euros
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
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Maison

Ref. 336274MORO

 ALLAUCH (13190)

Dans un écrin de verdure, bercée par le chant des cigales, venez découvrir nichée au coeur d'un espace boisé et verdoyant cette belle maison familiale à l'abri de regards au calme absolu.
Sur une parcelle de plus de 2000m² de terrain plat la maison de type 6 de 152 m² sur deux niveaux se compose ainsi:
- Au rdc, deux vérandas, un hall d'entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc et des placards de rangement.
- En rez de jardin, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
Un bel espace piscine chauffée avec son jacuzzi et son pool house, agrémente l'extérieur.
Les terrasses, la cave de 25m², le garage de 55m² et un local en sous sol représentent les dépendances de cette propriété.
Un forage de 50m de profondeur alimente la piscine, le jacuzzi et assure l'arrosage automatique.
Opportunité à saisir, un détachement de plus de 800m² a été demandé et accepté.
Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière: 2600 euros
DPE: D 246 KWH/M²/AN GES: B 8KGCO²/M²/AN
Coûts estimés annuels d'énergie du logement: entre 2240 euros et 3070 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Prix: 1675000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
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Maison

Ref. 338585MORO

 ALLAUCH (13190)

Agréable maison de plain pied blottie au pied du typique village provençal d' Allauch, au calme absolu, avec une vue sublime sur la jolie chapelle du château et les collines alentours.
La maison en excellent état de 120 m² offre une grande cuisine équipée avec son coin repas attenant, un salon de 26 m² lumineux équipé de deux grandes baies vitrées et d'une buanderie.
La partie nuit dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale et sa salle de bains, trois autres chambres avec placards de rangement et salle d'eau et wc indépendant.
A l'extérieur, un joli jardin arboré entoure la maison, une belle terrasse à l'entrée accueille
les visiteurs, deux abris de jardin pour le rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
Arrosage automatique, le jardin est piscinable, climatisation, proche des commodités,
écoles, commerces et colléges.
Prix de vente 620000 euros honoraire charge vendeur.
Taxe fonciére: 2232 euros
honoraires charge vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 338585?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat N° 338585
Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360460MORO

 ALLAUCH (13190)

Amateurs de calme et de grands espaces, Propriétés Privées vous invite à découvrir une propriété de caractère.
Bel esprit contemporain pour cette maison située sur les hauteurs du typique village provençal d'Allauch avec une vue à vous couper le souffle sur la nature environnante.
Charme et quiétude caractérisent cette bâtisse de 250 m² répartie sur deux niveaux composée de deux logements indépendants, reliés par un escalier intérieur.
Cette majestueuse demeure est édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² qui permet d' accueillir deux grands garages, une cave, une aire de stationnement de plus de six véhicules, vous pourrez également profiter de grandes terrasses, d'un jardin ainsi qu'une piscine de 12m x 6m sécurisée.
Après avoir découvert les extérieurs de cette propriété, accédons à la partie habitable.
- En rez de jardin un appartement de type 4/5 de 105 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains avec wc. L'ensemble en très bon état.
- Au premier niveau, un appartement de type 5/6 de 150 m² se composant d'une grande entrée, d'un séjour salon avec son plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et wc.
- En duplex, découvrons une quatrième chambre avec sa salle de bains et de son wc.
L'ensemble de cette propriété vous séduira car vous bénéficierez d'une construction traditionnelle, d'une piscine bâtie, de façades neuves, d'une toiture en parfait état, d'isolations et de double vitrage ainsi que la tranquillité de cette environnement.
LE COUP DE COEUR EST ASSURE.
Taxe Foncière: 3000 euros
Charges ASL: 180 euros/an
Classe énergie: D 162 kwh/m²/an GES: D 44 kg CO²/m²/an
Prix : 895000euros honoraires charge vendeur
Mandat n°: 360460
coûts estimés annuels d'énergie du logement: entre 3090 euros et 4240 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 133 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 341744MORO

 ALLAUCH (13190)

Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'exception.
Au calme absolu, authentique maison d'architecte en position dominante avec une vue à vous couper le souffle sur les collines de Marcel PAGNOL et sur la rade de MARSEILLE.
Sur une magnifique parcelle de 1983 m² cette demeure de 252m² est composée de :
En rez de chaussée:
Un hall d'entrée qui dessert un immense séjour aux grands volumes avec sa cuisine ouverte se prolongeant sur deux terrasses avec vue sur la piscine et la mer.
Deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc.
Une troisiéme chambre de 24m² est située à l'étage avec wc et balcon.
En rez de jardin:
Un appartement indépendant de type 2/3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains wc et d'une piéce indépendante, donnant sur une terrasse avec vue panoramique.
Un jardin arboré de différentes espéces d'arbres fruitiers avec arrosage automatique, dépendances, garage, cave à vin, piscine à l'eau de mer avec sa cuisine d'été.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE: Energie primaire: C 176KWh/m²/an
Emissions des gaz à effet de serre: A 5KG CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 2230 euros et 3080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .