Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 40

Maison

Ref. 357610DRR

 CLOHARS-FOUESNANT (29950)

Maison neuve fonctionnelle avec terrasses exposées sud et sud-ouest, LIBRE à la vente, idéalement bien située dans un quartier pavillonnaire au calme, avec son jardin clos avec portail , un grand espace de stationnement. GARANTIE DECENNALE. Cette agréable maison familiale vous propose au RDC une vie de plain pied avec entrée (accès PMR), placard, salon séjour lumineux (36 m2), cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et son WC, à l'étage trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage avec grenier complète le bien. Résidence principale ou secondaire. Située à 5 mn du golf de l'Odet, des écoles, et à 10 mn des plages de Bénodet et de Mousterlin. Ma maison à la mer à visiter sans tarder. Vos meubles et vos valises à déposer, pour en profiter immédiatement. Une excellente opportunité un rapport QUALITE/PRIX (négociation possible).
A acheter au prix de 399 500 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.31 % soit 383 000 euros net vendeur
DPE : A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 540 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 350364DRR

 QUIMPERLE (29300)

NOUVELLE EXCLUSIVITE - QUIMPERLE SUD/EST - Cette vaste propriété remarquable composée d'une magnifique maison de Maître (200 m2 environ avec vie de plain pied) construite début du XXème, rénovée en 2015, avec ses dépendances, sur une parcelle de près de 3500 m2 élevée sur 3 niveaux, vous propose en son RDC : une entrée, un double séjour (51 m2) équipé d'un poêle de masse, une cuisine intégrée équipée ouverte sur la salle à manger, dégagement, un bureau, un WC avec lave-mains; au 1er étage : 1 chambre d'amis équipée d'une salle d'eau, 3 chambres, un WC, une salle de bains; au 2ème étage : une surface au sol supplémentaire de 90 m2 environ, restant à aménager. Un double garage et un sous sol complet comprenant une entrée, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un local atelier et cave. Un ascenseur intérieur (PMR) dessert tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu'au 2ème étage avec un accès direct à la cuisine. A proximité, d'un local à bois, d'une zone de stockage, d'un préau pour vos réceptions. Posé sur une large terrasse en pierres de Bourgogne, vous profiterez d'un spa exposé plein sud et sans vis à vis . De beaux volumes à tous les étages, une hauteur sous plafond remarquable, les sols parquet massif qualifient ce bien d'exception. Quelques équipements réalisés par les compagnons du devoir sont inclus dans le prix. La propriété est totalement clôturée, murs en pierres côté jardin, arboré de nombreux fruitiers, pare-vues, portail avec portillon de qualité supérieure intégré et motorisé . Accès à la voie rapide en 8mn échangeur de Kerfleury, idéalement bien exposée sud, bien placée à la campagne sortie de la ville et sur les hauteurs (1.5km de la basse ville et à plus de 68 m au dessus du niveau de la mer) dans un environnement calme et apaisant avec vue très dégagée. Quimperlé, ville de près de 12 000 habitants saura vous séduire par ses rues pavées, ses rivières , ses sentiers et sous-bois, sans oublier sa proximité aux plages à 15mn. à visiter rapidement. Chauffage central au fuel (une consommation bien maitrisée par un plein de cuve par an soit 1500 euros ) photos supplémentaires, vidéos sur demande.
Prix 691 500 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 3.98 % de 26 500 euros soit un net vendeur 665 000 euros.
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350 364. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Appartement

Ref. 362296FAS

 ANNECY-LE-VIEUX (74940)

Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2  avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest,
3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et  salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé,
un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, ,
Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques lames orientables, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées
En sous-sol un double garage  de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2
Très bel environnement ; vue imprenable ; secteur calme ; proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2
DPE C GES C - du 12/03/2024
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an
Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots ().
Charges annuelles : 5015 euros.
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Maison

Ref. 350650FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison à deux pas des petits commerces.
Maison sur sous-sol total, composé:
REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée desservant :
- Un séjour/salon avec poêle à bois.
- Une salle à manger ou pourquoi pas votre chambre au Rez-de-
chaussée.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Un WC avec coin buanderie.
ETAGE:
Un palier vous offre :
- 3 Chambres.
- 1 Dressing ( ou bureau)
- Une salle d'eau double vasques.
- Un WC.
LES ++++ SONT :
- Chauffage : Chaudière Gaz à condensation de 2016 avec
programmateur réduit, radiateur bitube avec robinet
thermostatique.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants solaire au RDC.
- Poêle à bois.
- Sous sol total avec garage.
- Belle terrasse de 60m2.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique.
- L'ensemble sur un terrain agréable, arboré et entretenu
d'une surface de 367m2.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... = C (115kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = C (21kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 1040 euros et 1460 euros par an.
Cette agréable maison est située à :
-3 min des centres commerciaux.
- 10 min de Compiègne.
- 3min de la gare direction Gare du nord.
- 5min de la voie express.
- 35min de ROISSY CDG.
Environnement très calme, voisinage paisible.
PRIX DE VENTE: 218.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO
au 06.20.69.24.10
ou par e-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat N° 350650
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 347718FHN

 RESSONS-SUR-MATZ (60490)

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE
Ce beau terrain constructible :
- D'une belle surface de 1666 m2.
- Une façade de 51 ml.
- Une profondeur de 35 ml.
Il est bien exposé et situé dans un environnement calme et recherché. Toutes commodités à proximité.
Certificat d'urbanisme positif.
Tout à l'égout.
Eau potable, électricité, voirie : est desservi par une desserte publique.
Prix de vente : 100.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter ce bien, contactez Cristina -CASALINHO au 06 20 69 24 10 ou par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina FLORENCIA-CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Mandat N° 347718
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 339000B-VVM

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Secteur SEDAN, proche des axes routiers et autoroutes du Grand Est ! Cession FONDS DE COMMERCE Station-service et garage automobiles idéalement placée. Sur une surface de 2300 m², l'entreprise exploite 1 station-service dotée de 3 distributeurs multiproduits, 1 distributeur poids lourds, 1 portique de lavage 1 boutique 25 m². En plus de l'activité principale, l'établissement dispose d'un garage de mécanique générale, 1 atelier carrosserie avec cabine de peinture, 1 atelier de pneumatiques, 1 hall d'exposition. Station agréée Assistance et dépannage sur autoroute avec véhicule de remorquage VL/PL.
Logement de fonction : Maison 120 m² avec Séjour/SAM, Cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, SDB et WC.
C.A 2022 : 966 000 euros. Développement préconisé : Vente VO, Installation de bornes électriques. Mise en conformité des cuves, Contrôle ICPE réalisés.
Prix de Cession : 70 000 euros hors frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. : 339000VVMB. Indissociable de la vente des Murs au prix de : 240 000 euros. (Réf. 339001VVMB).
Visite et accompagnement projet : Vénucia VIMBERT. Tél. 0769016900
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 492 809 009 - .

Maison

Ref. 366440ZGM

 SAVIGNY (74520)

Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-Privées.com
Venez découvrir cette charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités ! Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon avec poêle à bois, un garage, un atelier donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent un bel espace cuisine - salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre et une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Elle a été bien entretenue avec des travaux récents (nombreuses factures : Velux avec volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Chaudière électrique (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges EDF mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien. Située à 15 mn de la frontière Suisse (douane de Chancy). Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry).
DPE : classe G
GES : classe C
Consommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. GES : 14 Kg CO2 / m2 / an
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 339 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Maison

Ref. 365148TPH

 VALENSOLE (04210)

A Valensole,
Découvrez cette magnifique maison offrant un espace de vie confortable et de nombreuses commodités, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux activités pratiques et de loisirs. Il comprend un grand garage d'environ 90m², parfait pour stationner plusieurs véhicules et offrant amplement d'espace pour un large panel d'activités professionnelles ou de loisirs. Vous êtes passionnés de travaux manuels ? Cet espace vous permettra également d'aménager un atelier qui répondra à tous vos besoins.
L'étage principal de la maison est conçu pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins. Un salon/séjour lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte, créant un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Une grande terrasse attenante au séjour, offrant une vue imprenable sur le village, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le jardinet permet actuellement le stationnement de vos véhicules. Il peut être adapté et réaménagé à vos souhaits pour vos moments de partage entre amis ou en famille.
Cette maison est une opportunité rare de combiner espace, confort et praticité dans un cadre agréable et paisible. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Taxe foncière : 1 600 euros
Prix de vente : 275 000 euros H.A.I
Mandat réf : N° 358729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: F GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 360 euros et 3 194 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Appartement

Ref. 359621HUM

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -
Frais de notaire offerts .
Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T2 avec parking.
Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au 1er étage d'une résidence ultra récente, de bon standing et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).
D'une superficie de 41 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.
L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 23.99 m², dotée d'une belle loggia/ terrasse de 11 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil).
Il s'agit d'un open space avec coin cuisine nu (il sera à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves)
Vous apprécierez également une jolie salle d'eau- wc fonctionnelle et une chambre spacieuse et baignée de lumière (11.48 ²) donnant également sur l'extérieur.
Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme 2020, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)
Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour un couple de retraité (1er étage seulement) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à propos
Manosque est une ville aux multiples atouts:
Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).
Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).
Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).
Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).
PRIX: 180000 euros (honoraires charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.
Ici appartement LOT A05 + LOT 13 parking
Montant moyen annuel des charges: 552 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat: 359621
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 552 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 360148HUM

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -
Frais de notaire offerts
Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T3 avec parking.
Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au 1er étage d'une résidence de bon standing récente et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).
D'une superficie de 62.89 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.
L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 26.65 m² en open space avec cuisine nue ( à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves).
Elle est dotée d'une belle loggia/ terrasse de 11, 83 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil)
Vous apprécierez également une jolie salle d'eau fonctionnelle, un wc et deux chambres de 11.48 m² et 10 m² .
1 place de parking pour un stationnement optimal.
Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme 2020, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)
Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour une famille ou un couple de retraité (1er étage seulement) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à propos.
Manosque est une ville aux multiples atouts:
Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).
Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).
Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).
Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).
PRIX: 260000 euros (honoraires charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.
LOT A01 (appartement) et lot 18 (place de parking)
Montant moyen annuel des charges: 830 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat: 360148
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 830 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 362678HUM

 SAINT-MAIME (04300)

EN EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous invite à découvrir dans les Alpes-de-Haute-Provence, au coeur du pays de Forcalquier, cette belle et authentique Maison de village en pierres du 18e siècle avec jardin et terrasses.
Située sur les hauteurs du joli village Provençal de SAINT MAIME (04300), à 2 pas de la chapelle et du château des 4 reines , elle vous offrira une vue à couper le souffle à 180 ° sur les collines du Luberon ainsi que sur le massif du Verdon et propose 126 m² sur 2 niveaux.
En rez de chaussée, une entrée principale avec vestiaire donne sur 2 beaux salons dont un vouté et agrémenté de murs de pierres apparentes ainsi que d'une somptueuse cheminée en pierres de taille, salle d'eau-wc et cave.
On accède au 1er étage par un bel escalier en pierres qui nous conduit à une première chambre de 15 m² et à une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une salle à manger; celle-ci permet d'accéder à une agréable terrasse avec barbecue, fontaine et espace détente.
La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale de 26 m² comprenant un vestibule, une salle de bain-wc et une seconde chambre avec balcon.
Petit + non négligeable, une dépendance extérieure permet un rangement optimal.
Chaque pièce de la maison est résolument tournée vers l'extérieur et possède son accès terrasse afin de profiter au mieux du soleil.
Dotée de nombreux atouts, elle possède 3 terrasses pleines de charme, une cour pavée adorable et un sublime jardin de 600 m² avec ses restanques et ses murets de pierre, typiquement Provençaux, fleuri à souhait et aménagé à la perfection en divers espaces tous plus intimistes les uns que les autres.
MON AVIS SUR CE BIEN :
C'est un bien très rare sur le marché et qui disposent d'avantages incontestables tels que :
de beaux volumes sur seulement 2 niveaux, un jardin, et puis cette vue fabuleuse avec l'horizon en point de mire et le village à vos pieds.
Ses propriétaires ont eu à coeur au fil de la rénovation d'en conserver son cachet d'antan et cela se ressent.
Aujourd'hui, l'harmonie est parfaite et l'alliance entre la pierre apparente, les boiseries et les sols en terre cuite particulièrement réussie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère dans un cadre idyllique.
DPE : F (399 kWh/m2 par an) C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 480 euros et 3 400 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MANDAT: 362678
PRIX: 350000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 353614HUM

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE et très RARE, à MANOSQUE (04100) , nichée dans l'un des quartiers les plus préservés de la cité de Giono et dotée d'une vue absolument somptueuse, je vous présente cette maison des années 70, signature de l'illustre Eugène LESENEY, renommé tant pour son oeuvre architecturale que pour ses fantastiques aquarelles .
Les amateurs d'architecture apprécieront ses lignes résolument avant-gardiste, ses fenêtres véritables créatrices de lumière et ses toitures fondues dans le paysage .
Epousant le terrain dans sa pente naturelle, elle propose plusieurs étages tout en décalé.
Le chemin d'accès mène à un carport et à l'entrée principale de la maison où un hall ajouré distribue les différents niveaux.
Il permet d'atteindre en contrebas une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains ainsi qu'un wc avec lave-mains.
L'espace de vie propose un séjour avec coin bibliothèque, de 28 m² façon cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une véranda de 18 m²; Le maître mot ici est "luminosité" grâce à une triple exposition et des ouvertures de part et d'autres permettant de profiter tant du soleil que de la vue.
Le hall dessert également au 1er étage, l'espace dédié aux enfants.
On y accède par un escalier unique, pièce maîtresse de ce niveau, qui distribue une salle de bains, un wc et de part et d'autres du bâti, 2 chambrettes en soupentes (dont la partie à + d'1.80 m est inférieure à 9 m² chacune). Chacune donne sur sa propre terrasse privative avec en prime la plus belle des vues de la maison.
Côté annexes, une chaufferie avec point d'eau et, en rez de jardin, 2 caves de respectivement 49 et 28 m².
Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m² arboré d'oliviers et de jolis sujets qui promet des moments des plus agréables.
Mon avis perso: C'est le coup de coeur par excellence!
Certes, Il ne conviendra pas à tous (personnes âgées ou famille nombreuse par exemple) car il y a beaucoup d'escaliers, sur les 3 chambres, 2 sont petites et une enveloppe travaux est à prévoir EN SUS du prix (entre autres: poste électricité, relooking cuisine, salles de bains, amélioration de l'isolation et étanchéité de certaines terrasses,...) MAIS ces points mis à part, c'est une véritable perle qui saura séduire les plus aguerris!
Les atouts y sont si nombreux : atypisme et touche architecturale unique, quartier d'exception avec les commodités à proximité et la nature à portée de mains, un beau jardin, une expo top et surtout une vue exceptionnelle avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.
DPE: F (395 kwh/m²/an) / D (33 kg CO²/M²/AN)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard compris entre 3 390 euros et 4 650 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 430000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 353614
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 354271HUM

 MANOSQUE (04100)

EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A SAISIR RAPIDEMENT.
Cette MAISON D'ARCHITECTE peut intéresser de nombreux profils : investisseurs (division possible, zone UH3 du PLU où les collectifs sont autorisés), famille, chambres d'hôtes, détachement parcellaire ou seconde construction,...
Merci de BIEN LIRE l'ANNONCE jusqu'au bout et de noter qu'avant toute visite il sera nécessaire d'avoir un dossier OK concernant le financement.
L'histoire de cette VILLA HAUT DE GAMME est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif; Certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés,...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait.
Voici ce qui explique son état actuel et son prix.
Concernant l'intérieur, il manque essentiellement la robinetterie et il demeure en très bon état.
J'ai volontairement mis des photos de l'état initial et actuel de la maison afin que vous puissiez vous rendre compte du potentiel réel après travaux et remise en état de son beau jardin .
Dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire;
Édifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne.
Le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, WC et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. Celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage.
Celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande SDB comportant douche et baignoire et un dressing.
L'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la SDE et à la seconde SDB.
Un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente.
en annexe: garage à ouverture automatique.
Le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'Eden! Il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers.
Aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) et
il est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif.
MON AVIS SUR CE BIEN: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. Elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant.
Certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché.
DPE : C (128 kWh/m2 par an / 26 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2 070 euros et 2 870 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354271
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 357247HUM

 VOLX (04130)

Audrey HUMBERT a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien exceptionnel EN EXCLUSIVITE sur la commune de VOLX (04100), où les biens sont rares et prisés, surtout dans un cadre idyllique comme celui-ci.
Cette charmante maison des années 70, érigée sur un terrain de 1300 m², propose deux appartements distincts totalisant 132 m² ainsi qu'un garage et une cave, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation.
L'habitation principale, d'une surface généreuse de 102 m², dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un séjour et salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que de trois chambres, dont une 15 m² au premier étage au dessus du séjour.
Le second appartement, un T2 de 30 m², offre un agencement cosy et pratique, idéal pour un investissement locatif ou pour héberger des proches.
Chaque appartement bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace de détente en plein air.
Bien qu'un budget pour des travaux de rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété déborde de potentiel et promet un cadre de vie enchanteur.
La vue imprenable et panoramique sur les montagnes et la nature environnante, les restanques et les murets de pierre confèrent à cet endroit un charme incomparable, propice à la contemplation et à la sérénité.
Le jardin, agrémenté de plus de 30 oliviers productifs, crée une atmosphère méditerranéenne et Provençale authentique, tandis que la piscine hors sol invite à la détente et à la convivialité lors des chaudes journées estivales.
Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare combine intimité et tranquillité.
MON avis sur cette MAISON: Les propositions d'aménagements (photos) ne sont qu'un exemple du potentiel extraordinaire de ce bien et du petit bijou qu'il pourrait devenir moyennant une petite remise au goût du jour.
Avec ses volumes généreux, son environnement rare, au calme et sans vis à vis ainsi que sa vue fantastique, cette maison combine intimité et tranquillité offrant une opportunité unique de créer un cadre de vie exceptionnel.
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités en plein air (site d'escalade, randonnée et ballade,..)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une résidence à Volx, où le calme et la beauté de la nature sont à portée de main.
PRIX: 445000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : E ( 328 kWh/m2 par an / 10Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2 690 euros et 3 680 euros par an. Année de référence: 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357247
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 346937HUM

 REILLANNE (04110)

EN EXCLUSIVITE à REILLANNE, venez découvrir cette BELLE VILLA TRADITIONNELLE de 162 m² répartis sur 2 niveaux.
En rez de chaussée, la partie principale se compose d'une entrée spacieuse de 10 m² faisant office de bureau, d'une belle cuisine équipée et récente donnant sur une salle à manger (27 m²) lumineuse et très agréable; un double salon de 36 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée d'où vous profiterez d'une magnifique vue. Il est climatisé et doté d'un poêle à bois.
un dégagement avec placard permet de desservir un wc, une jolie salle d'eau et les deux chambres de ce niveau possédant chacune des beaux volumes, un placard et une clim.
En rez de jardin, un studio (de 29 m²) vient compléter les espaces habitables; il comprend un coin cuisine (ou buanderie), une chambre, un wc et une salle d'eau. Un petit rafraichissement permettrait d'en faire un lieu idéal pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou tout simplement une activité liée au tourisme.
Côté dépendances, cette villa fera le bonheur des amateurs de bricolage ou de grands garages: elle est en effet dotée d'un cellier de 11 m², d'une grande cave de 16 m² , d'un bûcher, d'un débarras et d'un confortable garage de 66 m² avec point d'eau et fenêtre.
Elle a été édifié sur 2500 m², dans un cadre verdoyant à souhait avec une vue magnifique sur St Denis et les paysages alentours alentours.
Son jardin est un vrai petit Eden, orné de beaux sujets, d'un petit bosquet, de fleurs et d'essences variées au centre duquel trône une belle piscine qui promet d'agréables moments en famille ou entre amis.
Mon avis sur ce bien: c'est une villa qualitative et bien entretenue; il y a des volumes et de nombreuses possibilités vous sont offertes ici.
Les dépendances sont intéressantes et le jardin est un vrai bijou!
Il est assez rare sur une villa d'avoir 2500 m² de terrain aussi bien aménagés et arborés.
Une belle découverte avec un joli coup de coeur en perspective.
DPE : D (231 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
2 030 euros et 2 810 euros par an
Mandat réf : 346937
Prix: 499000 euros (honoraires charge vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 361105HUM

 PIERREVERT (04860)

En exclusivité, nichée dans le pittoresque village de PIERREVERT (04860) réputé pour son golf et pour sa douceur de vivre :
Bienvenu dans cette BELLE VILLA de 175 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités de Pierrevert et offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Édifiée dans les années 1975, cette maison a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, garantissant un niveau de confort et de qualité exceptionnel.
Elle propose deux logements distincts mais communiquant, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif , pour une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille.
Au 1er étage, avec ses 112 m², l'habitation principale offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine qualitative, équipée et aménagée 12 m² + cellier attenant.
Le séjour donne sur une agréable terrasse d'où vous aurez une vue sublime sur la nature.
Vous profiterez également de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi que d'une belle salle d'eau récente et d'un wc.
La villa est équipée de pompes à chaleur pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement supplémentaire de 63 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie.
Le jardin, de 1650 m² est aménagé à la perfection; verdoyant à souhait, il offre un cadre naturel enchanteur, agrémenté d'une superbe piscine, d'un carport et d'un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Non loin de Manosque, d'Aix TGV ou de l'aéroport cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles renommées et les espaces naturels préservés.
DPE: E (254 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 350 euros et 3 240 euros par an.
PRIX: 625000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361105-
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 350939FGN

 ANET (28260)

*VENDU*A seulement 3 min d'ANET , au coeur d'une commune avec commerces et écoles à pieds, charmante maison ancienne comprenant en rdc ; cuisine aménagée-équipée dinatoire de 20m2, chaleureux salon de 28m2 avec cheminée insert. A l'étage ; palier desservant une chambre d'enfant, une salle de bains (baignoire et douche), wc, une grande chambre (20m2) avec espace mezzanine et balcon. Au 2e étage ; grenier aménagé en chambre d'enfant (ou bureau). A l'extérieur ; cours pavée d'env 100m2 avec une dépendance (10m2). Grand garage (29m2) avec fosse et une possibilité d'agrandissement . Raccordée fibre. Gaz de ville. Tout à l'égout.
DPE: classe E - GES : E-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800 euros à 2500 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 209000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 355392FGN

 BUEIL (27730)

Commune limitrophe de Bueil, commerces à pieds, Maison de Plain-Pied de 60 M² offrant : Cuisine , Salle à manger avec Poêle à granulés, Salon (ou 2eme chambre), Une belle chambre de 13m2, Salle d'eau/wc. Carport, garage, remise. le tout édifié sur 255 m² de terrain. Tout à l'égout.
DPE : Classe E GES: Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 970 euros à 1380 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355392OPFGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 127000 euros honoraires charge vendeur.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 357518FGN

 BONNIERES-SUR-SEINE (78270)

*EXCLUSIVITE*Centre bourg de Limetz Villez, École, commerces à pieds, bus pour gare de Bonnières-Sur-Seine(12min), très agréable triplex en parfait état d'env 50m2 au total (45m2 carrez) dans une jolie résidence de charme vous proposant au rez de chaussée et par son entrée indépendante une pièce de vie salon-cuisine aménagée-équipée de 19m2. Au 1er étage ; palier desservant une chambre avec rangement (11,5m2) et une salle de bains avec wc. Au 2è étage : belle chambre mansardée avec rangements, douche et lavabo. A l'extérieur : une place de parking privative . Mieux qu'un appartement ! Tombez sous le charme de ce corps de ferme rénové en 2015 en appartements/Maisonnettes (7 logements). Chauffage électrique. Aucune anomalie électrique. Fibre. Exposition Est. Faibles charges courantes de copropriété de 300 euros/an . Pas de procédure en cours. Idéal 1ère acquisition ou investisseur (logement à 2.2km du site touristique de Giverny(Musée Claude Monet)
DPE : classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 980 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com. Un dossier de financement vous sera demandé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357518FGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 148590 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 356903FGN

 ANET (28260)

*EXCLUSIVITÉ!* SOUS OFFRE* Entre Anet et Bréval , dans un domaine de 8 ha, habitation mobil home de 32m2 meublé sur sa parcelle privée de 315m2 (vente incluant terrain et habitation). Habitable à l'année, ce logement tout équipé comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée (plaque gaz, hotte, frigo, lave vaisselle et rangements), 2 chambres, dressing, salle d'eau douche-lavabo et lave linge, wc séparé. Fenêtre pvc double vitrage oscillo-battant et volets roulants dans les 2 chambres, VMC. chauffage électrique et chaudière gaz pour l'eau chaude. A l'extérieur ; Terrasse en bois sous pergola (structure métallique et toile imperméable) exposée Ouest ; Grande et très agréable parcelle plate bien placée (non clôturée) . A 6kms de la Gare de Bréval (78980) Le Parc situé en pleine nature, calme et arboré vous propose aire de jeux, terrain de pétanque, piscine chauffée à 26° l'été, jacuzzi, sauna . Très beau point de vue dominant la vallée de l'Eure. Le domaine est ouvert toute l'année, possibilité d'avoir son adresse postale(boites aux lettres individuelles), compteurs eau et électricité individuels, gardien, charges mensuelles de copropriété env 80 euros, pas de taxe foncière. Un air de vacances ponctuel ou à l'année à seulement 1h de Paris!
DPE: Non soumis - GES : Non soumis
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 48990 euros honoraires inclus charge acquéreur (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .