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Maison La Roche Sur Yon 4 chambres 98 m2

Maison

Ref. 352458JGUI

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

264 900 €

2 703 €/m²

Au sein d'un quartier calme et résidentiel à seulement 9 min de la place Napoléon, cette nouvelle adresse est nichée dans un écrin de verdure et proche de la vitalité citadine.
La résidence est composée de 46 logements déclinés en appartements, Villas-Jardins et maisons, idéal pour une vie de famille épanouie.
Vivez comme dans une maison grâce au concept unique de la Villa-Jardin qui offrent le privilège d'une entrée individuelle depuis la rue et d'un jardin engazonné, accessible depuis le séjour. Découvrez aussi les 6 maisons de 5 pièces à étage et les 2 appartements déclinés du studio au 3 pièces.
Les logements sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, vous permettant de profiter d'une parenthèse naturelle. ls bénéficient également d'une place de stationnement privative extérieure et sécurisée, ainsi que d'un local à vélo couvert.
Cette maison conforme RE 2020 sera disponible fin 2026.
Elle est composée en rez de chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau WC, d'un séjour cuisine exposé sud avec accès sur le jardin privatif et le garage
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
A proximité : arrêt de bus ligne 1
Prix : 264900 TTC, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre GUIZIER, au 0609435574 ou par courriel à jp.guizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre GUIZIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 389328675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Pierre GUIZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 389328675 - .

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 70 m2

Appartement

Ref. 359542JGUI

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

274 900 €

3 927 €/m²

A SAISIR -
A proximité de la Place Napoléon et de toutes commodités, au 2eme étage d'une résidence neuve, appartement comprenant entrée avec placard, 2 chambres, salle de d'eau et WC séparé, séjour cuisine exposé Ouest avec terrasse
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol
Bien disponible fin 2024
Prix TTC: 274900 euros, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre GUIZIER, au 0609435574 ou par courriel à jp.guizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre GUIZIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 389328675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Pierre GUIZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 389328675 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Grenoble 3 pièces 55.34 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 357903SMIC

Localisation GRENOBLE (38000)

780 €

En exclusivité a la location sur Grenoble, bel appartement entièrement rénové de 55m2 proche grands boulevards.
54 Rue du docteur Hermite 38000 Grenoble
Cet appartement en rez-de-chaussée (Vue sur Jardinet) composé de trois pièces plus cuisine saura vous séduire de par sa rénovation complète effectuée avec gout en 2023.
Chaque pièce est équipée de rangement sur mesure haut de gamme (Marque Quadro) apportant fonctionnalité et gain de place.
La cuisine est entièrement aménagée et équipé, salle d'eau avec douche a l'italienne et toilettes séparés.
2 Chambres
Parquet dans tout le logement.
Loyer : 795 euros/mois charges comprises dont 15/mois provisions sur charges.
(régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 780 euros
Honoraires d'agence : 715 euros (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 550 euros / Etat des lieux : 165 euros)
DPE: E
GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 913 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357903. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Grenoble 2 pièces 50 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 351545SMIC

Localisation GRENOBLE (38000)

780 €

Superbe appartement entièrement rénové en 2023 situé 11 bd maréchal Joffre a Grenoble.
Appartement meublé de 50m2 composé d'une chambre, d'une grande salle de bain, séjour double avec coin bureau et balcon.
Climatisation réversible, parquet, cuisine sur mesure équipée.
Toutes les pièces de ce logement ont été entièrement rénovées il y a quelques mois avec gout.
Proximité immédiate du tram , bus et rocade.
A deux pas du parc Paul mistral et de l'hyper centre.
Possibilité de prendre un abonnement stationnement à la mairie de Grenoble pour 12 euros/mois.
Loyer mensuel CC : 795 euros
Honoraires d'agence: 650 euros
Dépot de garantie: 780 euros
DPE: D
GES: E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351545. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Echirolles 4 pièces 105.63 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 348455SMIC

Localisation ECHIROLLES (38130)

260 000 €

2 476 €/m²

Bel appartement en étage avec ascenseur de 105m2 avec sa terrasse exposée plein sud de 50m2. Superbe vue sur les massifs Grenoblois.
Lien visite virtuelle disponible sur demande : https://mls.ricoh360.com/089900be-d51e-4b7d-bdd8-729f751f89d3
Appartement composé de 4 pièces avec cuisine équipée séparée.
Grand séjour double lumineux donnant sur une terrasse avec vue exceptionnelle de 50m2.
Cet appartement offre 3 chambres avec rangements, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et un toilette.
Fenêtres double vitrage avec volet roulants en aluminium électriques, portes bois massif
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour double.
Possibilité de garage pour 50 euros/mois en location.
Parking collectif en bas de l'immeuble.
Accès commerces, transport, rocade à proximité.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectif.
Copropriété bien entretenue composée uniquement de logements propriétaires, pas de logement sociaux.
Pas de travaux votés en assemblé générale de copropriété.
DPE: C
GES : C
Taxe foncière: 2163 euros / an
Charges de copropriété : 281 euros/mois ( Toute charges comprises: Chauffage et eau)
Prix: 260 000 euros HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Grenoble 2 pièces 50 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 357907SMIC

Localisation GRENOBLE (38100)

250 000 €

5 000 €/m²

En exclusivité
Superbe appartement entièrement rénové en 2023 situé 11 bd maréchal Joffre a Grenoble.
Appartement meublé de 50m2 composé d'une chambre, d'une grande salle de bain, séjour double avec coin bureau et balcon.
Climatisation réversible, parquet, cuisine sur mesure équipée.
Toutes les pièces de ce logement ont été entièrement rénovées il y a quelques mois avec gout.
Proximité immédiate du tram , bus et rocade.
A deux pas du parc Paul mistral et de l'hyper centre.
Possibilité de prendre un abonnement stationnement à la mairie de Grenoble pour 12 euros/mois.
Prix de vente : 250 000 euros
Les honoraires sont a la charge du vendeur
DPE: D
GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 4316 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357907. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Echirolles 2 pièce(s) 41.88 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 360496SMIC

Localisation ECHIROLLES (38130)

149 000 €

3 634 €/m²

En exclusivité sur Echirolles:
Appartement très lumineux situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Entièrement refait a neuf avec des prestations de qualité.
Belle vue sur parc et Belledonne.
Situé au 13 avenue danielle casanova 38130 Echirolles
Porte blindée, séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaques) ilot central avec évier. 2 Grandes portes fenêtres donnent accès a un grand balcon avec assez d'espace pour placer une petite table et deux chaises. Carrelage au sol, spots au plafond. Couloir équipé de rangements sur mesures (penderies + placards a chaussures + emplacement lave-linge).
Chambre équipée d'un grand placard sur mesure avec penderies et étagères, portes coulissantes avec miroir. Parquet au sol. Porte fenêtre donnant sur balcon avec vue sur le parc. Prise TV. Salle d'eau + WC suspendu équipé de rangements, lavabo, miroir et douche.
Accès rapide rocade, comboire et toutes commodités. Place de parking sécurisée privée numérotée,portail hall d'entrée sécurisé par badge. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges.
Vendu loué 650 euros/mois.
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539 euros et 729 euros
Prix :149 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 0781570461 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 516 lots ().
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement  3 pièce(s)

Appartement

Ref. 335227SMIC

Localisation GRENOBLE (38000)

195 000 €

3 545 €/m²

En exclusivité sur Grenoble, bel appartement entièrement rénové de 50m2 proche grands boulevards.
Cet appartement en rez-de-chaussée composé de trois pièces plus cuisine saura vous séduire de par sa rénovation complète effectuée avec gout en 2023.
Chaque pièce est équipée de rangement sur mesure haut de gamme (Marque Quadro) apportant fonctionnalité et gain de place.
La cuisine est entièrement aménagée et équipé, salle d'eau avec douche a l'italienne et toilettes séparés.
Parquet dans tout le logement.
1 cave en sous sol complète ce bien.
Charges de copropriété: 60 euros/mois
Taxe Foncière: 600 euros/an
DPE: E
GES: E
Prix : 195 000 euros
Les honoraires d'agence sont a la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335227. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Cahors 17 pièce(s) 385 m2

Maison

Ref. 346081CELA

Localisation CAHORS (46000)

630 000 €

1 636 €/m²

46000 Cahors à 10 minutes. Belle propriété en pierres avec de nombreuses possibilités (hébergements insolites,...), environ 385 m² , piscine sur 2 hectares de terrain.
Maison principale de 113 m² avec terrasse couverte :
Cuisine aménagée ouverte sur séjour 47 m²
Chambre et salle de bain 15 m²
Mezzanine 15 m²
Chambre 9,5 m² et salle d'eau 3m²
Une première dépendance de 43 m² avec une cuisine/éjour, chambre, salle d'eau, cellier
Deuxième dépendance de 54 m²
Troisième dépendance avec :
Cuisine (dans l'ancien four à pain) 2 m²
3 pièces de 20, 30 et 8 m²
1 chambre de 17 m²
1 salle d'eau
Combles 62 m²
Chambre d'hôte indépendante 12 m²
Chauffage : poêle à bois
Double vitrage, huisseries PVC
Tente berbère, paillotes et autres aménagements extérieurs
Atelier, Carport, Bassins de récupération d'eau de pluie
Piscine 10X5 au sel
Cet ensemble se situe sur un terrain arboré de 2 hectares
Taxe foncière 1900 euros
Prix de vente : 630 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 346081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

385 m²

Pièces

17 p

Chambres

7 ch

Maison  4 pièces 92 m2, jardin

Maison

Ref. 336557CELA

Localisation ENTRAYGUES-SUR-TRUYERE (12140)

111 800 €

1 215 €/m²

12140-Entraygues sur Truyère. Maison de village sur 3 niveaux, dont 2 restaurés, 92 m² habitables , 4 pièces, et combles aménageables de 40 m².
En rez de Chaussée : Cuisine aménagée et équipée, 21 m², salon avec insert de 15 m², wc.
Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec balcon et une avec un accès indépendant, salle d'eau et petite salle de bain.
En sous-pente : espace de plus de 40 m² aménageable (eau et électricité prévus), accès extérieur sur une terrasse couverte de 15 m² et jardin en terrasses avec vue sur la rivière.
Toiture refaite en 2008.
Double vitrage.
Tout à l'égout.
Chauffage au fuel (Chaudière de 2007)
DPE D - GES D. Taxe foncière 590 euros
Prix de vente 111 800 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 336 557
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Cahors 4 pièces, 100 m2 habitables, jardin clos

Maison

Ref. 344023CELA

Localisation CAHORS (46000)

337 000 €

3 370 €/m²

46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison contemporaine d'environ 100 m² habitables de plain-pied avec jardin clos de 1077 m² et piscine.
Cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour : 52 m², exposition sud-est
2 chambres de 13 m²
1 pièce : 7 m²
Jardin clos de 1077 m² (possibilité portail électrique)
Terrasse (exposition sud-est)
Piscine de 8X4 au chlore, alarme.
Abri voiture de 20 m²
Huisseries PVC, double vitrage , volets roulants
Chauffage électrique et poële à granulés
DPE C - GES A
Fosse septique aux normes (2021)
Taxe foncière 700 euros
Prix de vente : 337 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 344023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Cahors 5 pièces 113 m2

Maison

Ref. 348755CELA

Localisation CAHORS (46000)

225 000 €

1 956 €/m²

46000 Cahors - A deux pas du centre ville, proximité tous commerces. Maison d'environ 115 m² habitables, 5 pièces , 4 chambres ,sur sou-sol de 80 m² avec cuisine d'été. Jardin de 500 m² cloturé.
Au 1er étage :
Grande pièces à vivre , lumineuse avec cuisine aménagée et équipée : 48 m²
Dégagement avec accès au sous-sol
2 chambres de 11 m² dont une avec placard
Salle d'eau 4 m²
Au second étage :
2 chambres mansardées de 14 m² (loi Carrez)
Salle de bain 4 m²
Vaste sous-sol avec garage , cuisine d'été.
Accés jardin de 500 m² avec terrasse et piscine semi-enterrée.
Portail voiture électrique.
Terrasse couverte exposition sud-est.
Double vitrage. Huisseries bois.
Chauffage au sol, gaz de ville.
Poêle à bois et climatisation réversible à l'étage.
Tout à l'égout
Taxe foncière 2636 euros
Prix de vente : 225 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 348755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Cahors  118 m2, 5 pièces

Maison

Ref. 333243CELA

Localisation CAHORS (46000)

230 000 €

1 949 €/m²

46000 Cahors, sur les hauteurs, belle maison sur sous sol de 118 m² environ, 5 pièces, 3 chambres. Terrain de 2000 m².
De plain-pied :
vaste séjour 55 m², sol marbre,
cuisine 12 m² aménagée, sol marbre
Salle de bain 6 m²
3 chambres de 9, 9 et 10,5 m², parquets flottants, placards
Mezzanine 11 m²
Sous sol de 91 m² avec garage
Beau terrain arboré, au calme.
Fenêtres bois, double vitrage
Chauffage électrique
Taxe foncière 2000 euros
Budget 237 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1974 euros et 2670 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de village, 8 pièces, 190 m² avec dépendances

Maison

Ref. 354677CELA

Localisation ENTRAYGUES-SUR-TRUYERE (12140)

334 000 €

1 757 €/m²

12140 -Entraygues sur Truyère. Maison en pierre du XVIème et son portail classé, au coeur du village médiéval.
Cette bâtisse chargée d'Histoire a été rénovée en grande partie en 2008, pour un usage comme maison principale et chambres d'hôtes.
De la cour intérieure en galets, un escalier en pierre et garde corps en bois du XVIème (classés) mène à la maison d'habitation rénovée.
De belles possibilités pour ce magnifique maison dont celle de créer plusieurs appartements.
Plus de photos sur demande.
Au 1er étage :
Salle à manger de 35 m² avec cheminée (poêle à bois) , boiseries et parquet d'origine (XVIIIè),
Salon de 32 m²,
Cuisine aménagée et équipée 20 m²
2 chambres avec salle d'eau privative de 18 et 19 m²
Buanderie et wc
Chambre aménagée en studette avec mezzanine de 30 m²
Balcon
Au 2ème étage :
Chambre de 18 m² et salle d'eau privative de 4,5 m²
1 pièce de 6 m²
1 pièce à rénover avec cheminée en pierre d'origine
Combles aménageables
Balcon couvert
Nombreuses dépendances : ancienne étable de 46 m², atelier de 25 m²
2 garages de 19 et 55 m²
Cour : 91 m²
Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
Chaudière à Gaz de 2021 pour l'eau chaude et la cuisine
Toiture rénovée en 2008
Tout à l'égout
Taxe Foncière 1200 euros
DPE en cours
Prix de vente 334 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 354677
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

190 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison Cahors 8 pièces 215 m2

Maison

Ref. 338822CELA

Localisation CAHORS (46000)

398 000 €

1 851 €/m²

46000 Cahors à 20 minutes. Très belle propriété quercynoise d'environ 215 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres, grange en pierre, au sein d'un terrain de 5 hectares avec vue.
Maison en pierre sur sous-sol et extension de 1997, de bonne facture et sans travaux.
De plain pied :
Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse au sud : 22 m²
Salle à manger, cheminée avec insert : 30 m²
Double séjour de 37 m², avec accès terrasse couverte exposition est.
1 chambre : 21 m²
Pièce : 12 m²
Salle de bain et douche : 12 m²
Wc et lave main séparés
Au 1er étage :
Pièce ouverte mansardée: 22 m²
3 chambres mansardées de 11, 12 et 13 m²
Salle d'eau : 6 m²
Dégagements et rangements : 12,5 m²
Sous-sol d'environ 100 m² + caves
Grange en pierre de 150 m² sur deux niveaux
Citernes de récupération d'eau de pluie
Terrain de 5 hectares, prairies et bois d'un seul tenant. Rare dans le Lot !
Vue panoramique.
Double vitrage
Chaudière au gaz à condensation de 2017
DPE D - GES D
Taxe foncière 1000 euros.
Plus de photos sur demande.
Prix de vente : 398 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 338 822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

215 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison Cahors 6 pièces , 197 m2, jardin, piscine

Maison

Ref. 359942CELA

Localisation CAHORS (46000)

488 000 €

2 477 €/m²

46000 Cahors centre ville- Ensemble comprenant une maison d'habitation d'environ 197 m², 5 pièces et maison indépendante type T1, sur 760 m² de jardin clôturé et arboré, piscine.
La maison principale comprend en rez de jardin :
entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m².
A l'étage :
1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m²
La maison indépendante comprend 1 pièce/cuisine, 1 chambre , salle d'eau, cave pour une surface de 33 m² habitables.
Garage de 35 m², portail électrique
Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes)
Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin
Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques
Interphone, Alarme
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021
2 paraboles TNT SAT
Taxe Foncière 2022 : 1958 euros
Mandat n° 359942
Budget : 488 000 euros HAI, honoraires charge vendeur
DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

197 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Cahors 5 pièces avec terrasse couverte, garage

Appartement

Ref. 359830CELA

Localisation CAHORS (46000)

326 500 €

1 784 €/m²

460000 Cahors centre ville - Trés bel appartement de type loft , 5 pièces, 3 chambres , d'une surface habitable d'environ 183 m², avec patio et garage.
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 59 m²
2 chambres de 11 et 20 m²
Salle de bain 4m²
2 toilettes séparés
1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau 28 m²
1 Bureau 11 m²
Buanderie
Jardin d'hiver 13 m²
Patio avec jolie vue
Garage
Double vitrage
Chauffage gaz de ville , Poêle à granulés, Chauffe-eau thermodynamique
Alarme
Taxe Foncière 775 euros
Co-propriété 2 lots
Budget : 337 000 euros FAI Honoraires charge vendeur
DPE 2020 B GES CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359 830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Superficie

183 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain Cloyes Les Trois Rivieres 1818 m2

Terrain

Ref. 360518OLEC

Localisation CLOYES-SUR-LE-LOIR (28220)

41 990 €

23 €/m²

Idéalement situé à la lisière de la campagne, ce terrain constructible de 1818 m² offre un cadre paisible et naturel;
Façade de 31 mètres, offrant une belle opportunité pour divers projets architecturaux.
Non viabilisé, cependant tous les réseaux nécessaires (eau, électricité,) passent au bord de la parcelle, facilitant ainsi les démarches de raccordement.
A quelques minutes d'un centre commercial, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Que vous envisagiez de construire votre maison familiale, une résidence secondaire ou même un investissement locatif, ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers.
Budget : 41 990 euros dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 38 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

1818 m²

Terrain Cloyes Les Trois Rivieres 1819 m2

Terrain

Ref. 360516OLEC

Localisation CLOYES-SUR-LE-LOIR (28220)

41 990 €

23 €/m²

Idéalement situé à la lisière de la campagne, ce terrain constructible de 1819 m² offre un cadre paisible et naturel;
Façade de 31 mètres, offrant une belle opportunité pour divers projets architecturaux.
Non viabilisé, cependant tous les réseaux nécessaires (eau, électricité,) passent au bord de la parcelle, facilitant ainsi les démarches de raccordement.
A quelques minutes d'un centre commercial, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Que vous envisagiez de construire votre maison familiale, une résidence secondaire ou même un investissement locatif, ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers.
Budget : 41 990 euros dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 38 000 euros Hors honoraires.
GÉNÉRAL
Type de bien : Terrain Type de transaction : A vendre
ASPECTS FINANCIERS
Prix : 41990 eurosPrix au m2 : 23 eurosBien soumis à l'encadrement des loyers : Non Honoraires Acquéreur : 3990 eurosHonoraires (en %) : 10.5 %
COPROPRIÉTÉ
Bien en copropriété : Non
SURFACES
Surface : 1819 m2Surface terrain : 1819 m2
MANDAT
Référence Affaire : 360516OLEC N° Mandat : 360516
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Non
AGENCE MANDATAIRE :
Proprietes-privees LECOMTE Olivier
Tél: 07 81 97 85 64 / Fax:
ZAC du chêne ferre 44 allée des 5 continents - 44120 VERTOU
o.lecomte@proprietes-privees.com
LECOMTE Olivier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

1819 m²

En exclusivité à Marboué 28200 : charmante maison de campagne offrant de nombreuses possibilités
Exclusivité

Maison

Ref. 335816OLEC

Localisation MARBOUE (28200)

280 000 €

2 204 €/m²

Explorez le charme exceptionnel de cette maison de campagne spacieuse qui saura captiver votre imagination. Dotée de 3 chambres confortables, elle représente l'espace idéal pour les familles ou les amoureux de vastes étendues.
L'intérieur de la maison dégage une chaleur et une convivialité incomparables, avec des chambres revêtues d'un parquet en bois, créant une atmosphère cosy et proche de la nature.
Cette ancienne maison de gare a bénéficié d'une rénovation complète, mettant en avant votre confort optimal. Le système électrique a été entièrement remis à neuf, intégrant une climatisation double-flux pour une température agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en hêtre, équipées de doubles vitrages, assurent une isolation thermique et phonique de premier ordre.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant un potentiel d'utilisation diversifié. Que vous envisagiez un atelier d'artiste, un espace détente supplémentaire, une salle de jeux ou même la création d'un gîte, ces espaces flexibles vous permettront de concrétiser vos projets.
Le terrain spacieux de 5128 m² entourant la maison est vaste et sécurisé par une clôture, garantissant intimité et tranquillité. Profitez du plein air en toute quiétude et laissez libre cours à votre créativité pour créer un jardin magnifique, un potager florissant ou même un espace de loisirs.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un abri pour voiture et d'un chenil, offrant des solutions pratiques tant pour vos véhicules que pour vos animaux de compagnie.
Saisissez cette opportunité unique de posséder une maison de campagne offrant un potentiel illimité, incluant la possibilité de créer un gîte. Laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété pour concrétiser vos rêves d'hospitalité.
Prix 280 000 euros TTC
Cette maison a une note DPE de classe D (211 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an). 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1630 euros et 2240 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

127 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch