Toutes nos annonces immobilières - Page 9

Maison

Ref. 445052LYC

 LIMONEST (69760)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à 44min de Limonest.
Lynda Chassignolle vous présente une maison en cours d'achèvement, rénovée par des artisans et offrant des prestations de qualité.
Maison sur sous sol, comprenant un séjour salon ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, wc.
A l'étage un bureau, parfait pour le télétravail, ou pouvant servir d'une 4 chambre.
En sous sol une grande pièce de 29m² pouvant être utilisée pour une activité indépendante ou un espace de loisirs, une buanderie, un garage de 50m²
Le tout sur une parcelle de 2300m²
A visiter sans tarder!

Taxe foncière : 1527 euros

LES +++
-Menuiseries neuves
-Volets motorisés neufs
-Meuble neuf pour salle d'eau
-Carrelage et peinture refaits

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 295000 euros honoraires inclus,
dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445052LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443151B-MYL

 RENNES (35000)

Opportunité rare sur le marché:
Situé au coeur d'un site touristique emblématique de Bretagne, cet hôtel-restaurant entièrement rénové constitue un outil d'exploitation performant, immédiatement opérationnel et rentable.

Un établissement complet et structuré
Plus de 20 chambres en exploitation
Restaurant d'une capacité de 80 à 200 couverts
Salle de séminaire offrant un fort potentiel de développement BtoB
Bar et espaces de réception
Terrasses extérieures
Terrain de plus d'un hectare

L'établissement bénéficie d'une équipe en place et d'une organisation optimisée, garantissant une reprise dans des conditions sereines.

Des performances solides
Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros
Rentabilité saine
Activité régulière avec une clientèle diversifiée (tourisme, groupes, clientèle professionnelle)
Potentiel de développement significatif
Un emplacement stratégique

Implanté dans un secteur touristique majeur, l'établissement bénéficie : d'un flux touristique important, d'une attractivité tout au long de l'année et d'un positionnement idéal pour capter une clientèle variée (tourisme, groupes, séminaires)

Des axes de développement identifiés :
- Développement de l'activité séminaires et événements
- Optimisation du taux d'occupation hôtelier
- Valorisation de l'offre restauration
- Mise en place d'offres packagées (séjours, groupes)
- Exploitation du foncier disponible (extensions ou nouvelles activités)

Un investissement patrimonial sécurisé
La vente porte sur l'ensemble indissociable, murs et fonds de commerce, offrant :
- une maîtrise complète de l'exploitation
- la constitution d'un actif immobilier de qualité dans un secteur recherché

Les atouts de l'ensemble
Rénovation complète en 2020
Établissement aux normes
Outil d'exploitation clé en main
Capacité d'accueil importante

Prix de vente des murs : 2 311 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Prix de vente (murs et fonds) : 3 586 000 euros HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure performante ou pour un investisseur recherchant un actif rentable et pérenne.

Dossier complet sur demande
Contact réservé aux acquéreurs sérieux

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 434992ORG

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans un quartier et calme et recherché, cette villa T4 de plain-pied de 95 m² parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et un excellent état général, à 5 min des commodités. ON POSE LES VALISES ! La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée CUISINELLA, refaite en 2017, ouverte sur un salon séjour prolongé par une véranda fermée. L'ensemble forme un bel espace de vie de 50 m² convivial entièrement chauffé par un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres (12.20 m², 11.30 m² et 10.15 m²), une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez, sur un terrain de 498 m² entièrement clos avec portail électrique, d'une piscine 8 X 4 avec son dôme pour profiter de 4 mois supplémentaires, une terrasse plein SUD avec sa pergola bioclimatique, une partie potager avec ses arbres fruitiers, un cabanon de 12 m² refait à neuf (toiture et isolation), une terrasse côté NORD avec son store neuf, un garage de 18 m². BAISSE DE PRIX
PRIX : 499000 euros dont 18000 euros FA HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR - 481000 euros NET VENDEUR - TF : 1711 euros - DPE : B - GES : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 447488LMU

 NIORT (79000)

NIORT - La Brèche

A deux pas de la place de la Brèche, des transports et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette location meublée charmante et lumineuse, bien aménagée et entièrement équipée.

LA PIECE DE VIE
Le salon bénéficie d'une agréable lumière toute la journée grâce à ses larges fenêtres et son exposition plein ouest.
Ouvert sur le séjour grâce à son îlot, l'espace cuisine est fonctionnel et équipé : four, plaques de cuisson induction, réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire.
Cet espace de vie dispose d'une terrasse bien exposée (plein ouest).
Nombreux rangements.

LE CELLIER / LINGERIE
Cet espace vous offre des rangements supplémentaires et un lave-linge, ainsi qu'un wc indépendant.

LES CHAMBRES
Pour votre confort, vous disposez de grandes 2 chambres joliment décorées, comprenant un lit double et une table de chevet, ainsi qu'une penderie.
Bureau et chaise sont également à votre disposition.

LA SALLE D'EAU
Vous bénéficiez d'une salle d'eau lumineuse, avec meuble vasque, douche et wc.

LE QUARTIER
Cette location est idéalement située : à 1 minute à pied de la place de la Brèche, proche des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (nombreux bus à 1 minute et gare SNCF à 10 minutes à pied).

LES PLUS
Fibre optique + TV
Double vitrage
Chaudière neuve
VMC neuve
Très bonne isolation
Rangement vélos
Tranquillité de l'emplacement
Un logement calme, plein de cachet et empli de lumière... Coup de coeur assuré !

Loué meublé : Loyer 695 euros par mois charges comprises (dont 15 euros de provision pour charges comprenant entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1360 euros (2 mois de loyer hors charges)
DPE D - GES D
Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com

***

Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros/an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) - Mandat n°447488.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 446227YFB

 SALLANCHES (74700)

Au coeur de Sallanches , dans une résidence de 2009 , sécurisée et parfaitement entretenue ,avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 64 m2, au 3étage , idéalement situé pour profiter pleinement d'une vie citadine confortable .

Son emplacement privilégié en plein centre ville vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités:
commerces, gare , écoles et services.

Dès l'entrée , vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards de rangements intégrés.
Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie lumineuse ,
qui accueille un salon ,séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte ,pensée pour allier convivialité et fonctionnalité .
Cet espace se poursuit sur un agréable balcon exposé sud , pour profiter de l'extérieur avec vue sur les Aravis .

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards.
Une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien .

En annexe , vous bénéficierez d'un place de stationnement privative en sous -sol.
Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif .

Possibilité d'acquisition d'un grand garage fermé en sous sol ,
en supplément du prix de vente affiché.

Contactez moi pour une visite !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site :www.georisques.gouv.fr
DPE:C
GES:C
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 650 euros et 920 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022,2023
Prix :310 000 euros , charge vendeurs .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 3449 euros.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Local commercial

Ref. 446611B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un établissement de restauration idéalement situé en plein coeur de Vannes.

Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux piéton important, assurant une visibilité optimale et une activité régulière.

L'établissement s'appuie sur un concept bien en place, avec une clientèle fidélisée, à la fois locale et touristique.

L'agencement est fonctionnel et parfaitement optimisé pour une exploitation immédiate :
- Salle de restauration accueillante
- Espace dédié à la vente à emporter
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Organisation fluide permettant une gestion efficace

Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer : 2500 euros HT/HC

Points forts :
- Emplacement premium en centre-ville
- Activité stable avec clientèle fidèle
- Outil de travail opérationnel
- Potentiel de développement

Prix de cession : 220 000 euros HAI, dont 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 447407B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cet établissement de restauration idéalement situé sur Vannes, au sein d'un secteur dynamique et recherché.

Entièrement rénové en 2024, cet établissement offre un outil de travail clé en main, sans investissement à prévoir.
-Deux salles de restauration distinctes, permettant une exploitation modulable
-Capacité totale d'environ 70 couverts
-Cuisine professionnelle entièrement équipée et opérationnelle
-Agencement récent, fonctionnel et aux normes
-Clientèle fidélisée et flux de passage

A l'étage, vous disposez d'un logement de type 2, véritable avantage pour un exploitant souhaitant allier activité et confort de vie sur place.

Conditions locatives :
-Bail commercial en cours
-Loyer : 1.990 euros HT/HC mensuel.

Prix de cession : 291.500 euros HAI, dont 26500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 265000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 446240FHN

 TROSLY-BREUIL (60350)

Cristina CASALINHO, vous propose cette longère construite en Pierre, Atypique, habitable de plain pied.
Idéal pour vos futur projets.
Le charme de l'ancien bien rénové.

Cette jolie maison restaurée vous offre:
AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Une entrée desservant :
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois donnant sur la terrasse et son magnifique jardin,
- 1 salon,
- 1 salle de jeux,
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau,
-1 WC indépendant,

A L'ETAGE :
Une pièce palière avec un espace bureau et un coin salon
dessert :
- 2 chambres dont une exceptionnellement grande,
- 1 Salle d'eau,
- 1 WC,
- 1 Salle de cinéma avec un accès à l'extérieur,

A L'EXTERIEUR :
- 2 Grandes dépendances, avec étage d'une surface de 250m² a aménager.
- 1 Cave
- Un porche d'entrée.

Venez découvrir sans tarder, cette longère de type corps de ferme qui séduira les amateurs de belle pierres, poutres apparentes et tomettes
anciennes qui confèrent à l'ensemble , une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Elle offre un véritable potentiel, que ce soit pour une résidence principale,
une maison secondaire ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

PRIX DE VENTE : 249.900 euros Honoraires charges vendeurs.

DPE = C
Gaz à effet de serre = B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2059 euros et 2785 euros indexées à l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :446240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 432976NHD

 EYDOCHE (38690)

Découvrez VITE cette magnifique maison plain-pied de 2022 !

Avec une surface habitable d'environ 110 m2 et un terrain de plus de 1500 m2 entièrement aménagé et nécessitant peu d'entretien, cette propriété a tout ce qu'il faut pour plaire !
Dès l'entrée, vous pourrez apprécier cet intérieur harmonieux agencé avec goût et parfaitement entretenu.

Cette maison plain-pied se compose d'une grande pièce de vie accueillante et fonctionnelle avec une jolie cuisine équipée et un bel espace de rangement dans l'entrée.
Elle dispose également de 3 chambres dont 2 avec placards muraux et un grand dressing pour la chambre parentale.

La salle de bain spacieuse comporte une baignoire au design élégant ainsi qu'une douche et un meuble vasque raffinés. Les toilettes sont indépendantes et possèdent une fenêtre. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Le garage annexé comprend également un espace buanderie, un coin cuisine et un cellier. Il est entièrement carrelé mais permet bien évidemment de garer un véhicule.

Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour sans vis-à-vis à l'avant de la maison avec un coin de verdure ainsi qu'un petit local extérieur comprenant un WC et un espace de rangement. Le terrain est piscinable et entièrement clos.

Située dans un secteur paisible sur la commune d'Eydoche mais à seulement quelques minutes des grands axes, cette maison allie donc parfaitement l'élégance et la modernité à l'authenticité de la campagne. Vous n'avez plus qu'à vous laisser séduire et poser vos valises !

Très bonne performance énergétique.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à granules.
Assainissement individuel.
Visite virtuelle disponible.

Prix : 299 960 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432 976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 447215SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE ] Je vous présente en exclusivité « Flora », une maison située dans un quartier calme et recherché du Tour-du-Parc (56370), dans le sud du Morbihan.
Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison invite à une vie paisible, bercée par la nature et la proximité de l'océan. A seulement 150 mètres de la mer, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'évasion. Ici, chaque instant incite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix entre ciel et mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys
L'acquisition d'un terrain attenant, préservé et non constructible de 2 258 m², proposé au prix de 54 000 euros HAI, est également possible. Une opportunité rare de bénéficier d'un vaste espace sans vis-à-vis et de profiter d'un cadre de vie en toute discrétion et liberté.
Cette maison de plain-pied s'organise autour d'un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier aménagé en chambre complète les espaces nuit.
A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure, à quelques pas du littoral. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Le Tour-du-Parc est une commune à taille humaine, bordée par la mer, où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en restant à proximité des plages et des commerces.
Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici.

[ Cadre de vie ]
- Calme absolu, en fond d'impasse
- Aucun vis-à-vis
- Accès immédiat à la mer et aux espaces naturels
- Environnement préservé et recherché
- Vie de village dynamique toute l'année (écoles, commerces)

[ Situation ]
- A deux pas de la mer et des sentiers côtiers
- A 10 minutes des plages à vélo
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes
- A proximité des commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, - Carrefour Contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical
- A 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio
- Côté ouest : marais de Bourgogne et vaste espace naturel, calme et peu fréquenté, avec réserves naturelles
- Côté est : rives de la rivière de Pénerf, offrant un cadre de vie exceptionnel
- A 20 minutes de Vannes
- A 1 heure de l'aéroport de Nantes

DPE : E / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 384 800 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 370 000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 446531JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Entre la Mairie et le jardin des plantes, au calme, dans une impasse, à deux pas de la mer, des commerces et des écoles, magnifique maison de 1953, d'environ 145 m² habitable, rénovée avec un soin rare, très lumineuse (grandes ouvertures , exposition Sud / Ouest), spacieuse, alliant charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, un espace de stockage, et un vaste salon/salle à manger/cuisine ouvrant sur le jardin.
Au premier étage : un salon (ou espace de jeux pour enfants ... ), trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC, un espace buanderie.
Au dernier niveau : une superbe mezzanine sous combles offrant une chambre, un bureau et une suite parentale de style marocain.

Trois garages et un jardin agrémenté de nombreuses plantes aromatiques et arbres fruitiers complètent l'ensemble.

DPE : C ( 128 KWH/m² )
GES : C ( 27 kg CO2 m²/an )

VIDEO SUR DEMANDE

Prix : 458.000 EUR HAI ( Prix net vendeur : 440.000 EUR - honoraires charge acquéreurs : 18.000 EUR )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 446531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441066JHC

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - SAINT BREVIN - Quartier Mindin - Au calme, à proximité des bords de Loire et des commerces, belle maison, très lumineuse, sans vis a vis, de plus de 100 m² avec :

- Au Rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une pièce à vivre et un garage.
- A l'étage, une entrée, une chambre avec son dressing, une belle pièce de vie avec son poêle à bois, cuisine aménagée - équipée , des WC, une salle d'eau.

Un beau jardin clôturé, exposé Sud, une terrasse et des abris de jardin complètent ce bien.

Possibilité de louer le RDC
Jardin au Sud
Cuisine d'été
Ravalement de la maison très récent
Maison fibrée ...

DPE : E ( 313 Kwh m²/an )
GES : C ( 12 kg CO / m²/ an )

Audit énergétique mis à disposition.

PRIX : 272.900 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 12.900 EUR )
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 441066 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434786CGM

 BEZIERS (34500)

Maison 2 pièces avec garage et jardin ? Béziers ,En exclusivité et sous compromis.
En exclusivité sur la commune de Béziers, découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevée d'environ 50 à 55 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Sud.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation, offrant un confort optimal en toute saison, d'une chambre avec salle d'eau, d'une toilette indépendante ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation.
Vous profiterez également :
Un garage, une terrasse agréable, un portail électrique, un terrain clôturé d'environ 400 m²,
un bien en exclusivité
L'extérieur offre un beau potentiel d'aménagement (espace détente, jardin, potager?).
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Prix: 138.000 euros dont 8.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires.
DPE: classe D - GES : classe A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mandat réf : 434786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446000MKE

 LAVARDAC (47230)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

A moins de 8 minutes de l'entrée de NÉRAC, moins de 30 minutes de l'entrée d'AGEN et proches à pied de toutes les commodités.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Maison en pierre joliment rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité d'environ 110m².
Très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 38m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon.
Toujours au rez-de-chaussée un dégagement dessert une buanderie de 7,5m² et un W.C.
A l'étage vous découvrirez trois chambres, une première grande chambre de 16,5m² avec rangement, et deux chambres supplémentaires de 11m² chacune.
Une salle de bain avec douche et baignoire de 5,8m² et un W.C. séparé viennent finir cette partie nuit.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin et également d'un garage de 21m² qui dispose d'un espace de rangement de la même surface.

Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, bonne isolation des combles
La maison est reliée au tout à l'égout.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Consommation énergétique : D 159 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 1305 euros et 1765 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446000 présenté au prix de 160 000 euros dont 7 619 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 152 381 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420190OLT

 SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE (76840)

- 76840 - SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE -

Je vous propose cette maison individuelle située à moins de 20 min de Rouen : elle se compose au rdc : entrée, une cuisine aménagée et équipée, salle-salon poêle à bois avec mezzanine qui donne sur une terrasse, buanderie avec douche lavabo et wc au 1er étage un palier qui donne sur 3 chambres et une salle de bains et wc.
Chalet, abri bois, parcelle 1111 m².
A 20 min de Rouen, 5 min de l'A151.
A VOIR RAPIDEMENT !!!!!

Prix de vente : 315 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 267 - E - GES : 40 - D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 euros et 5610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 420190OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433058JTD

 LA ROCHETTE (73110)

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), au coeur du centre-ville, Sonia JEANTAUD vous propose cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² environ.
Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon principal permettant d'installer un coin repas ou détente. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant également un balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès direct au grenier par des escaliers rendant l'espace approprié pour stocker du matériel.
Trois espaces caves complètent ce bien.
Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville ; menuiseries récentes ; toiture récente.
Les plus : idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Si vous êtes en quête d'une petite maison pleine de charme dans laquelle vous pourrez réaliser les travaux d'amélioration pour créer votre cocon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE (le bien entrant dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445195MIZ

 LE BOUSCAT (33110)

UNE PEPITE AU BOUSCAT DANS UNE RUE CALME ET RESIDENTIELLE
UN ENDROIT PRISE POUR SA RESIDENCE PRINCIPALE

Ensemble immobilier composé d'un appartement -maison de 96m2 et d' un hangar de 175 m2 surface plancher (avec 150 m2 combles aménageables )
Multiples possibilités
Entre autre belle résidence principale avec possible location courte durée pour revenu complémentaire
Projet avec PC permettant d' aller Jusqu'à 320 m2 .
Proche TRAM D , écoles, collèges,lycées publics et privés
Dossier sur demande .
Prix de vente 847 500 euros dont honoraires inclus 32 500 euros
DPE D GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428013MYL

 PLERIN (22190)

Plérin, dans le quartier recherché et calme de la Ville-Agan, à proximité immédiate de Martin-Plage et des plages, Laure MEYNARD vous propose cette maison à rénover qui offre un très beau potentiel sur un terrain entièrement constructible de 465 m².

Le bien existant permet d'envisager une rénovation complète ou un agrandissement pour atteindre une surface habitable de plus de 100 m².
Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en profitant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Atouts du bien :
Derniers terrains disponibles hors lotissement sur le secteur
Terrain constructible, plat et bien exposé
Quartier très recherché, à deux pas du littoral
Fort potentiel d'évolution (rénovation, extension ou projet neuf)

Opportunité rare à Plérin ! Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la côte bretonne.

Prix : 211 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420583SJS

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

18500 - Mehun sur Yèvre - Maison 4 pièces 107,5 m2 - Cuisine - Séjour - 2 chambres - Bureau - Garage - Puit - Grange - Jardin - Terrain 1270m2.

Venez découvrir cette charmante fermette avec dépendances et terrain d'environ 5438 m2 située à 10 minutes de Bourges et de l'autoroute A71.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, un wc, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau ainsi qu'un grenier d'une superficie de 16m2 aménageable.
A l'extérieur, un garage, une grange avec espace de stockage et boxes pour chevaux, ainsi qu'une autre dépendance pouvant être utilisé comme cuisine d'été.
Cette maison à rafraichir possède beaucoup de potentiel.
Atouts :
- Situation privilégiée : 10 min de Bourges, accès rapide à l'autoroute
- Nombreuses dépendances pour projet professionnel, équestre ou artisanal
- Cadre verdoyant, sans vis-à-vis
- Idéal pour accueillir chevaux, animaux, ou projet de maraîchage / loisirs.

Budget : 157 500 euros frais d'agence réduits de 7 50 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 420583SJS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : SJS.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Maison

Ref. 447478GSP

 SAINT-AUBIN-LA-PLAINE (85210)

Située dans un environnement résidentiel paisible à Saint Aubin la plaine, Sophie Guinet Propriétés-privées vous présente cette charmante maison de plain-pied construite en 2004 qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse intégrant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing. Ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Implantée sur une parcelle d'environ 639 m2, cette propriété bénéficie d'un intérieur propice à la détente, un bien idéal pour une vie sereine alliant confort et tranquillité.
DPE : D , GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447478. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr