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Maison

Ref. 361351TINF

 CARCASSONNE (11000)

MAISON D'ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - POOL HOUSE - PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située à l'Est de Carcassonne, venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte de 225 m² environ implantée sur une parcelle entièrement arborée et paysagée de 5505 m² environ.
Elle se compose de deux ailes :
* Dans la partie droite, dès votre entrée dans le hall, vous découvrirez une cuisine équipée, lumineuse de par sa baie vitrée. Dans la continuité, une salle à manger spacieuse desservant un majestueux salon, son poêle à bois central double face qui rend l'espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente.
Suivi de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un wc indépendant.
* Dans la partie gauche, vous trouverez une grande pièce laissant libre à votre imagination d'aménagement. Dotée de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès à un double garage de 60 m² environ.
L'environnement est exceptionnel, en position dominante.
Une piscine avec son pool house équipé et aménagé vous séduira pour passer d'agréables moments.
- Chauffage central au sol
- Volets électriques
- Moustiquaires intégrées
- Portail d'entrée et porte de garage automatisée (la Toulousaine)
- Menuiserie double vitrage
Prix : 682.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC (3,81%) inclus Charge Acquéreur, soit 657.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.180 et 1.660 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 361351 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358766BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS Au coeur du village au calme, au 1 er étage d'une petite copropriété, studio entièrement rénové de 22 m² avec cuisine, salle d'eau, wc et placard. Très lumineux plein sud avec deux grandes fenêtres en double vitrage volet roulant + volets bois rustique authentique. Prêt à louer ou à vivre! Prix: 57990 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe D GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 278 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358766 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Maison

Ref. 364404VLIA

 SAINT-CHAMAS (13250)

Au calme dans la campagne de Saint Chamas venez découvrir cette propriété composée de 2 bâtisses indépendantes sur une grande parcelle d"un peu moins de 5000m² (abritée du mistral).
- En franchissant le seuil de la première, vous entrez dans un grand et lumineux salon/séjour cuisine américaine d'un peu moins de 52m², de là, côté sud, vous pourrez accéder a deux terrasses ou, cotè nord vous rendre dans une grande salle de bain de 11m², dune buanderie avec wc de 5,5m². L'étage se divise en un espace bureau 19m², d'une chambre de 13m² et d'une grande pièce de 27m² (avec également une entrée indépendante) qui pourrait facilement être transformé en studio.
- la dépendance est un plain pied T3 composé de deux chambres, une séjour cuisine de 16m² ainsi que d'une salle d'eau, idéal pour recevoir des amis, ou pour une location annuelle ou saisonnière.
Les points forts : le calme, le cadre, un forage, l'arrosage via l'eau du canal, une installation de 12 panneaux solaire (3Kw) réduisant sensiblement la facture d'électricité. Le tout est couronné par un très beau jardin dans lequel vous pourrez récolter fruits et légumes et une piscine hors sol de 7x3.
Prix 500.000 euros FAI
DPE : Classe D. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364404VLIA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 342752VLIA

 PLOUGONVELIN (29217)

Magnifique Propriété de 280m² avec Vue Mer
Située sur la côte bretonne, cette remarquable propriété offre un espace de vie exceptionnel. Avec ses 280m² habitables et plus de 4000m² de terrain, elle présente des volumes généreux, idéaux pour ceux en quête d'espace et de caractère.
Localisation idéale : A seulement 5 minutes à pied de la plage et du célèbre sentier du GR34
Superficie : 280m² de surface habitable
Salon/séjour 40m²,
cuisine 16m²,
chambre 1 16m²,
chambre 2 17m²,
chambre 3 8,83m²,
chambre 4 17m²,
chambre 5 12,4m²,
chambre 6 9m²,
dressing 4,5m²,
Salle de bain 1 2,3m²,
Salle de bain 2 5,9m²,
Salle d'eau R+0 2,6m²,
petit salon 8m²,
buanderie 6,5m²
bureau 14m²,
Séjour/cuisine avec grande cheminée 43,5m²
Garage 1 35m²
Garage 2 (extérieur) 30m²
Terrain : Plus de 4000m² avec vue mer depuis certaines pièces
Garages : Deux garages dont un indépendant.
Potentiel de gîte : Possibilité de créer deux logements indépendants
Charme intérieur : 2 séjours de 40m² avec cheminées.
Cette demeure offre des espaces de vie spacieux et lumineux. A l'intérieur, le séjour accueillant est agrémenté d'une cheminée majestueuse, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.
Les pierres apparentes confèrent un charme indéniable à la façade, et certaines pièces offrent une vue imprenable sur la mer, ajoutant une dimension envoûtante à cette propriété.
La configuration flexible de cette maison permet d'envisager divers projets, notamment la création d'un gîte indépendant pour ceux désirant investir dans l'accueil touristique.
Située dans un cadre enchanteur et convoité, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant intimité et proximité avec la nature environnante.
Prix 994.000 euros
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par cette magnifique demeurre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342752KCHVLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 359400VBOI

 VALENTIGNEY (25700)

EXCLUSIF Propriétés-privées.com
VINCENT votre conseiller vous propose à la vente cette grande maison de maître sur VALENTIGNEY
Maison individuelle de 217m2 habitable sur un terrain presque 21 Ares avec sa piscine creusée
Grande grange attenante de 200m2 pouvant faire office de garage, atelier, entrepôt, création de plus appartements...
Les points forts :
- 1 grande grange
- Bien ayant un gros potentiel (pour grande famille ou plusieurs logements)
- Magnifique terrain avec Piscine creusée (pompe à chaleur)
- Secteur calme
* INTERIEUR :
---- Niveau 0 ----
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine été
- WC indépendant
- Chaufferie
- 2 caves dont une spécifique pour les amateurs de vin
- Grange de 200m2
---- Niveau 1 ----
- Cuisine
- Séjour
- 4 Chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
---- Niveau 2 ----
- Grenier de 90m2 (gros potentiel)
* EXTERIEUR :
- Magnifique terrain de presque 21 Ares avec grande terrasse et sa piscine creusée (pompe à chaleur)
Chauffage : Chaudière Fioul
Travaux à prévoir
- DPE: classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4910 et 6680 euros
- Prix: 189 900 euros honoraires charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 2995BREM

 AMBLETEUSE (62164)

Ambleteuse à 3 minutes de la plage:
Magnifique Pavillon Indépendant de 2 étages totalement rénové avec des matériaux de qualité. Vie de plain pied avec espace spa sauna, garage, carport couvert, parking comprenant : entrée, salon avec poêle à bois ouvert sur grande cuisine équipée avec coin repas, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains contemporaines, salle d'eau,
DPE : C (126 kWh/m2/an) - GES : A (3 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1210 euros et 1690 euros /an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 879 000 euros FAI. Honoraires : 29 000 euros ttc (4.41%) charges acquéreurs, soit 850 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 2995BREM.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Appartement

Ref. 3023BREM

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Boulogne sur Mer,
Grand Appartement de 99m2 en bon état dans résidence avec ascenseur, parking et cave comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée avec coin repas, cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains, wc.
Chauffage individuel gaz
DPE : C (131 kWh/m2/an) - GES : C (28 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 962 euros et 1302 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 40 lots
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1190 euros
Pas de procédure en cours .
Prix : 159 000 euros FAI. Honoraires : 6 000 ttc (3.92) charges acquéreurs, soit 153 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3023BREM.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1190 euros.
Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Appartement

Ref. 345230RCES

 CONCARNEAU (29900)

CONCARNEAU (29900) VERITABLE JOYAU DE LA BRETAGNE - APPARTEMENT T3 A VENDRE - DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! - 348 000 euros HAI
La richesse historique d'une ville portuaire, et ses nombreuses plages offrent un environnement naturel préservé pour une qualité de vie au quotidien. A la fois calme et résidentielle, située à proximité de nombreuses commodités et plages à quelques minutes à pied.
Votre conseiller local, Ricardo CESARIO , vous propose ce magnifique et exceptionnel appartement T3 de 60,96m2, situé au 1er étage, dans une résidence sécurisée avec visiophone, ouverture des portes par badge ou digicode, orienté Est avec balcon de 18,66m2.
Composé d'une Entrée de 9,30m2, Séjour et Cuisine ouverte aménagée de 22,81m2, 2 Chambres de 13,11m2 et 9,83m2, Salle d'eau de 3,97m2 et WC de 1,93m2. Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle. Porte palière munie d'une serrure 5 points. LOGEMENT CONNECTÉ ET INTELLIGENT (gestion du chauffage par zone, pilotage des volets roulants électriques).
Prix : 348 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)
DPE : Vierge - GES : Vierge
Remise des clés à partir du 3ème trimestre 2026.
Photos non contractuelles.
Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété.
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 363431RCES

 HENNEBONT (56700)

HENNEBONT (56700) APPARTEMENT T2 A VENDRE - ENTRE TERRE et MER, PROCHE CENTRE VILLE ! - INTELLIGENT et CONNECTÉ - 193 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Dans un environnement naturel au calme et serein. A proximité de nombreuses commodités et commerces. Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 2 pièces d'une superficie de 46,97m2 avec balcon de 10 m2, orienté Nord/Est, situé au 5ème étage. Composé d'une Entrée avec des placards de 7,63m2, Séjour/Cuisine ouverte aménagée de 21,27m2, 1 Chambre avec placards de 11,67m2, Salle de bain de 4,30m2, et WC de 2,20m2. Pour compléter ce bien exceptionnel, intelligent et connecté, accueillant toutes vos envies d'objets connectés, avec une gamme de prestations alliant confort et bien-être, 1 cave et 1 place de parking extérieur.
A quelques pas seulement une boulangerie à venir, un salon de coiffure, une épicerie bio, un caviste et un arrêt de bus en pied d'immeuble pour faciliter votre quotidien et vos déplacements. La ville dispose d'un large réseau (CTRL) de transports en commun bus et bateau pour le chemin de l'école ou du travail. La Gare située à 900 m de la résidence vous conduira en 6 min à Lorient.
Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.
Prix : 193 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : vierge - GES : vierge
Charges de copropriétés annuelles prévisionnelles : 456 euros, soit 38 euros par mois.
Remise des clés à partir du 4ème trimestre 2024.
Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles.
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 363496RCES

 HENNEBONT (56700)

HENNEBONT (56700) APPARTEMENT T3 A VENDRE - ENTRE TERRE et MER, DANS UN ENVIRONNEMENT VÉGÉTAL ! - INTELLIGENT et CONNECTÉ - 238 500 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Située dans un emplacement calme et privilégié dans le quartier ''Rive Droite'' en plein renouveau, bénéficiant d'un accès direct et rapide au centre-ville de LORIENT et HENNEBONT. Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 62,41m2 avec balcon de 10 m2, orienté Sud/Ouest, situé au 4ème étage. Composé d'une Entrée avec placards de 9,03m2, Séjour/Cuisine ouverte aménagée de 23,79m2, Office de 2,47m2, 2 Chambres dont une avec placards de 11,64m2/9,02m2, Salle de bain de 4,30m2, et WC de 2,16m2. Pour compléter ce bien exceptionnel, intelligent et connecté, accueillant toutes vos envies d'objets connectés, avec une gamme de prestations alliant confort et bien-être, 1 cave et 1 garage et 1 place de parking en sous-sol.
Prix : 238 500 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : vierge - GES : vierge
Charges de copropriétés annuelles prévisionnelles : 612 euros, soit 51 euros par mois.
Remise des clés à partir du 4ème trimestre 2024.
Dans un environnement naturel et boisé à proximité de la mer, une ville de caractère, la cité d'Art de Bretagne offre un cadre de vie privilégié. Dynamique agréable et culturelle, la ville vous séduira par ses nombreux atouts. A quelques pas seulement une boulangerie à venir, un salon de coiffure, une épicerie bio, un caviste et un arrêt de bus en pied d'immeuble pour faciliter votre quotidien et vos déplacements. La ville dispose d'un large réseau (CTRL) de transports en commun bus et bateau pour le chemin de l'école ou du travail. La Gare située à 900 m de la résidence vous conduira en 6 min à Lorient.
Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.
Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles.
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 357863B-SEN

 LE MANS (72000)

A 15 KM DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE
DOMAINE AGRICOLE AVEC 4 HECTARES DE TERRE AGRICOLE ET DE NOMBREUX BATIMENTS (1.900 m²) + MAISON D' HABITATION DE 300 M².
A 15 km de la ville de LE MANS, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose ce domaine agricole permettant de multiples activités avec de nombreux bâtiments + une maison d' habitation de 300 m2 qui se trouve sur le site.
Possibilité d' acheter 6 hectares de terres agricoles attenantes au domaine agricole : 40 000 euros FAI.
Détails des bâtiments :
- Hangar de stockage : 400 m2 / hauteur au faîtage : 8,70 m
- Stabulation : 560 m2 / hauteur au faîtage : 6,70 m
- Grange : 438 m2
- Stabulation : 568 m2 : / hauteur au faîtage : 7,60 m
Possibilité de location pour 30 hectares qui sont autour ou à proximité directe du siège d' exploitation.
Possibilité de location d' un îlot de 13 ha à 1km et d' un îlot de 17 ha à 5 km.
Possibilité de créer un accès au domaine agricole indépendant de la maison d' habitation.
Maison d' habitation de 300 m2 avec garage, dépendances et atelier de 150 m2.
RDC : salon / séjour, cuisine, bureau, arrière cuisine, SDB, WC, véranda de 50 m2, chaufferie et cave.
Etage : grand couloir desservant 4 chambres, SDB, WC, un logement locatif comprenant une pièce de vie et une chambre.
Un local à archive ou grenier.
Huisseries double vitrage en PVC, aluminium et bois.
Chauffage avec cheminée avec insert et pompe à chaleur air / eau.
Prix de 390 000 euros (honoraires charge vendeur).
L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide.
LES PLUS DE CE DOMAINE AGRICOLE :
- environnement calme et recherché,
- possibilité de développer de nouvelles activités et de transformer les bâtiments (box pour les chevaux, permaculture, élevage et / ou pension d' animaux, entrepôt de stockage, culture légumière et / ou céréalière),
- maison d' habitation habitable de suite,
- accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 362449AWE

 ANTONY (92160)

bel appartement entièrement repeint à neuf au 2ème étage (sans ascenseur).
Immeuble année 1900 - 5 min à pieds de la Croix de Berny (RER B) et Tramway T10 et moins de 10 min de la gare d'Antony (RER B/ Orly Val et bus), proche commerces et à 5 min du Parc de sceaux
Comprenant :
*Entrée
*Grand séjour lumineux : 27.58m² - canapé lit, table basse et haute, bibliothèque et dressing
*Cuisine : 5.16m² neuve et équipée - frigo, four, lave-vaisselle, micro-onde
*Chambre : 12.40m² - lit double - grande armoire et commode
*Salle de bain : baignoire, machine à laver
*Cave
*Parking à 30 mètres
DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 280000 Euros HAI (honoraires inclus de 13333 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 266667 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre WEISS, au 0613977953 ou par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WEISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 914999214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362449. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexandre WEISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 914999214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362894ISI

 SAINTE-GEMME (17250)

Au calme dans un hameau sans être isolée, maison charentaise de 218 m2 à 3 mn de PONT L 'ABBE D ' ARNOULT comprenant au
RDC : Entrée , cuisine de 23m2 ouverte sur pièce de vie de 50m2, WC.
A l'étage : 4 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés.
Un garage carrelé de 24 m2 avec porte sectionnelle, coin douche et un cellier /buanderie complète le tout.
Pompe à chaleur, cheminée avec insert, panneaux solaires installés par EDF, garantie restante 13 ans, revente électricité 500euros/an
Fenêtres pvc double vitrage.
Un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée.
Terrain de 865 m2.
Quelques travaux de rafraichissement et de décoration sont à prévoir.
Garantie revente ZENIMMO
Garantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachées.
DPE classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 1421 et 1922 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente interactive. TOUTES LES OFFRES POURRONT ËTRE ACCEPTEES PAR LE VENDEUR A L'ISSUE DE LA VISITE.
Budget : 239 000 euros honoraires charges acquéreurs prix, hors honoraires 229900 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf :
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 362328ISI

 JONZAC (17500)

Pavillon de plain-pied de 2010, au calme à 10mn de Jonzac.
Pièce de vie de 46m2,
2 chambres, un bureau.
Salle d'eau avec douche à l'talienne.
Cellier.
Chauffage : cheminée avec insert, pompe à chaleur air/air (climatisation)
Piscine chauffée, cabanon de jardin.
Garage attenant.
Terrain 1800m2 entièrement clôturé, portail électrique..
Taxe Foncière 726 euros
DPE C indice 138, GES A indice 4.
Consommation annuelle entre 830 euros et 1180 euros.
Prix calculé sur le prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.
En zone non inondable.
Garantie Protec+ (garantie vice cachés et dommage aux biens)
Garantie revente sur ce bien. (prix d'achat + frais d'agence + frais de notaire remboursés dans la limite de 30 000 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence 362328 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Appartement

Ref. 360480NDEL

 BERTHECOURT (60370)

Magnifique triplex atypique de 82m² entièrement rénové.
Au rdc, une entrée, une chambre/bureau de 15m² comprenant un dressing/rangement.
Un bel escalier en bois pour accéder au 1er étage sur une très belle pièce à vivre lumineuse de 34m² , cuisine à inventer à votre gout.
A l'entresol, une chambre /bureau de 8m², une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage, une mezzanine, distribuant une grande chambre mansardée et un bureau ou chambre d'enfant.
Chauffage électrique - volets roulants motorisés.
Double vitrage (oscillo/battant)
Appartement idéalement situé proche tous commerces, (poste - pharmacie - boulangerie - tabac - fleuriste - garage - intermarché ..) écoles maternelle/primaire. Périscolaire, marché tous les dimanches matin.
DPE : D - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 950 et 1330 eurosuros.
Prix : 162 000 eurosuros (honoraires charge vendeur)
Gare à 4 minutes en voiture pour Paris via Creil.
A 20 minutes de Beauvais
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360480. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357931NDEL

 SILLY-TILLARD (60430)

Au coeur du village recherché de Silly-Tillard, 173m² habitables répartis en deux maisons et leur entrée principale, sur un terrain clos et sans vis à vis de 733m².
Habitation principale de plain pied entièrement rénovée avec sous-sol total :
Une belle entrée avec rangement, un double séjour E/O traversant de 31m², une cuisine aménagée et équipée de 13m², une salle d'eau, trois chambres de 12m²-11.1m²-10.8m², un WC indépendant.
Au sous-sol entièrement carrelé et isolé, une chambre de 20m² (2m sous plafond) une salle d'eau avec un WC.
Dans la maison d'amis :
Au RDC, une grande cuisine aménagée de 15.5m², un séjour avec cheminée de 14m², un WC indépendant. A l'étage, sous combles, une chambre et une salle de bains.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur (1 an).
Une dépendance faisant office d'atelier.
Propriété idéalement située, à 10 minutes de Beauvais et de la D1001, 10 minutes de la gare pour Paris, 20 minutes de l'aéroport de Beauvais, 50 minutes de Roissy et une heure de Paris.
DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prox de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1040 et 1460 euros.
Prix de vente : 325 500 euros HAI (honoraires inclus de 15 500 euros TTC , soit 310 000 euros hors honoraires agence)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357931. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .

Maison

Ref. 362086NDEL

 SAINT-SULPICE (60430)

Une belle construction, sur sous-sol total. Un grand jardin paysager de 1500m², entièrement clos, au calme absolu. (Un terrain de pétanque - Très grande terrasse, accès par la cuisine et le séjour)
Vous pénétrez cette magnifique maison par une grande entrée équipée d'un très grand placard de rangement, Une cuisine équipée et aménagée et son cellier, un double séjour de 32m² traversant et son beau poêle à bois ; Toujours au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains/eau et un WC indépendant.
A l'étage, un immense palier de près de 30m² à aménager selon vos envies (bureau - Salle de jeu - Bibliothèque...), deux chambres de 15m² chacune, une salle d'eau et son WC, un dressing de 4m²
Sous-sol total pour cette grande maison permettant de garer deux véhicules, un espace buanderie...
Propriété idéalement située à 5 minutes de la gare de Saint-Sulpice. à 10 minutes de l'A16 et à 15 minutes de Beauvais et de son aéroport international.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1570 et 2180 euros
Prix 341 250 euros (Honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365086. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364096RSOA

 BITRY (60350)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre de 137 m², nichée dans le charmant village de Bitry (axe Soissons-Compiègne). Ce village offre un cadre de vie exceptionnel, avec une école maternelle et un regroupement scolaire pour l'école primaire. Un service de ramassage scolaire est également disponible pour les classes supérieures.
La maison se compose au RDC d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger généreuse suivie d'un salon accueillant agrémenté d'un poêle à pellet, promettant de chaleureuses soirées de détente. Vivable de plaind-pied vous trouverez ainsi une chambre confortable avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec vasque et WC.
L'accès à une superbe terrasse carrelée exposée plein sud est possible depuis l'entrée principale de la maison, ainsi que depuis la salle à manger ou le salon. Cette terrasse offre un espace barbecue et est équipée d'un store banne electrique, idéal pour les journées ensoleillées. Elle donne sur un jardin d'agrément clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits pour l'arrosage et d'une belle cave voûtée en dessous, parfaite pour le stockage du vin.
A l'extérieur, dès le portail, un terrasse de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules sur un sol gravillonné, complété par un double garage et un atelier. Le tout sur un terrain de 870m2.
Venez découvrir cette belle opportunité !
- 248.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Taxe Foncière : 1070 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 356789RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique et élégante maison, réalisé avec beaucoup de goût. Idéalement situé dans le quartier de SARRON à Pont-Sainte-Maxence, dans une impasse sans passage alliant le calme et la proximité de tous commerces et écoles, et à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Au RDC vous avez une vaste entrée qui donne sur un magnifique double séjour, avec une poêle à granulés "Rika"... vous serez séduit(e) par ce séjour lumineux, doté de quatre portes-fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. De plus, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, entiérement fait à neuf (2020) et sur un plancher béton, vous découvrirez un grand palier qui dessert deux grandes chambres supplémentaires (15m2/25m2). Une salle d'eau à terminer et un grenier (quasiment aménagé) de 34m2 complète cet étage. Possibilité donc de faire une 6éme chambre ou salle de jeux pour les enfants.
La maison dispose également d'un garage (avec porte életrique) avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Sur un terrain de 534 m2, vous disposerez d'un espace extérieur généreux pour profiter de moments agréables et d'activités en plein air.
Portail életrique, volets rolants életriques (centralisé), fenêtres double vitrage, isolation récente, poêle "Rika", vmc... les meilleures prestations pour votre confort.
Superficie : 200m2 au sol (dont 155m2 surface habitable), inclus le grenier à finir de aménager de 36m2, non comptabilisés dans la surface habitable.
A VISITER SANS TARDER, venez découvrir l'énorme potentiel de cette magnifique maison !!
- 345.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur)
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Mandat réf : 356789RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 340465ABOR

 CABRIS (06530)

Sur les hauteurs de Cabris 06530, dans un domaine au calme, venez découvrir cette villa très bien entretenue de 6 pièces et 250 m2, édifiée sur un terrain clos de 1100 m2 avec vue mer, de l'arrière pays Cannois aux îles de Lérins.
Idéale pour une famille nombreuse, la villa est composée de 3 niveaux :
- En rez de jardin : 2 chambres, une salle de bains avec toilette. Également à ce niveau, 3 chambres d'appoint, une salle de bains avec toilette et une buanderie. Un ascenseur permet d'accéder au 1er étage, idéal pour une personne à mobilité réduite.
- Au 1er étage : une entrée dessert un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert en pierre de 60 m2. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une large terrasse semi couverte avec une magnifique vue mer. Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un dressing et un toilette invités.
- Au 2ème étage : un palier actuellement aménagé en bureau dessert 2 chambres en suite avec leurs salles de bains privatives de 23 et 28 m2.
Le jardin arboré et aménagé avec goût invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis avec sa belle piscine (5x10 m) et sa large plage ensoleillée du matin au soir. Côté sud, une spacieuse terrasse de plus de 60m2 avec vue sur la propriété et la mer, côté Nord, une terrasse de 45 m2 avec cuisine d'été couverte avec barbecue et four à pizza. Pour les amoureux de nature, accès direct à la forêt et au GR 51 à l'arrière de la maison.
Un garage et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage central avec chaudière fioul récente et pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout, fibre optique à venir (courant 2024), climatisation au rez-de-jardin, toiture rénovée, ravalement de façade de 2020.
Cette villa est idéale pour un projet de regroupement familial avec une habitation principale + 1 appartement, un projet touristique avec création de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou pour un projet de résidence secondaire avec espaces indépendants.
Copropriété composée de 27 lots gérée par une ASL avec charges mensuelles d'environ 70 euros. Taxe foncière : 2530 euros.
Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 15 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 et 4680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre près de Grasse, Cannes, Antibes et Nice, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade, Cabris ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 340465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 280 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr