Maison Le Taillan Médoc + Appartement sous sol + Studios 200m²
Ref. 354251CDSO
LE TAILLAN-MEDOC (33320)
495 000 €
2 475 €/m²
200 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 922m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - LE TAILLAN MEDOC (33320)Enorme potentiel pour cette grande maison familiale qui dispose d'un sous-sol aménagé abritant un appartement indépendant avec un séjour, cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille désirant son espace privé, de plus, deux studios totalement aménagés.Au RDC, une pièce de vie d'environ 40m² comprenant un salon séjour avec une cuisine ouverte donnant accès direct sur une véranda de 35m² équipée également d'une cuisine aménagée.Un espace nuit composé de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.L'ensemble de la maison est pensé pour offrir confort et praticité à ses résidents à proximité de toutes commodités.Cette maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre, sur une parcelle de 922m² pouvant recevoir plusieurs véhicules.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 EurosPrix de vente : 495 000 euros HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6%soit 478 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Ref. 365862AAU
321 990 €
3 975 €/m²
Située au Centre du Haillan dans une résidence sécurisée et calme livrée en 2015.Maison mitoyenne avec jardinet de 70m2 et garage attenant édifiée en R+1 au norme RT2012.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards aménagés, WC (norme handicapé) et accès direct au garage.Pièce de vie lumineuse ouvrante sur une terrasse bois.Salon/cuisine équipée avec nombreux rangements sous l'escalier.A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un 2ème WC.Points forts : garage privatif de 15m2 + 1 place de stationnement.Charge de copropriété 60 euros/ trimestre.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 365862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
81 m²
4 p
3 ch
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Ref. 340678CMIL
994 560 €
3 489 €/m²
Christel MILCAN vous propose une Maison Atypique à Deux Pas du Tram et des Commerces d'EysinesA seulement 600 mètres du tramway, découvrez cette magnifique maison en pierre du 19e siècle, autrefois les écuries du château, aujourd'hui rénovées en une résidence de caractère exceptionnelle. Proposée par Christel MILCAN, cette propriété unique offre une atmosphère singulière, alliant charme historique et commodités modernes.Caractéristiques Principales :Surface habitable : 285 m²Parcelle arborée de 3350 m² sans vis-à-visRez-de-chaussée de 100 m² avec séjour, salle à manger, cuisine indépendante et grange de 50 m²6 chambres, dont une de 27 m², grenier aménageable en dressing1 salle d'eau avec baignoire, 1 salle de bain, 1 WCCharme de la pierre et poutres apparentesEmplacement stratégique, à proximité du tram, des commerces et des écoles.Description Détaillée :L'accès à cette maison atypique se fait par une entrée autrefois utilisée par le cocher, ajoutant une touche historique dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée offre une surface de 100 m², abritant un vaste séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante et une grange de 50 m². L'authenticité de la pierre associée au charme des poutres apparentes confère à cet espace une atmosphère unique.Deux superbes escaliers en bois à chaque extrémité de la maison mènent au premier étage, où vous trouverez 6 chambres, dont une spacieuse de 27 m², un grenier pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau avec baignoire, une salle de bain et un WC.La localisation centrale de cette résidence chargée d'histoire, combinée à ses volumes hors normes, en font une propriété sensationnelle au coeur de Bordeaux.Localisation et Commodités :La maison est idéalement située à proximité du tramway, des commerces et des écoles, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités du quotidien.Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'histoire et le charme de cette propriété exceptionnelle.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340 678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
285 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 358525MCR
386 650 €
4 393 €/m²
EYSINES prox. Le Haillan - Dans un secteur résidentiel calme proche de toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette jolie maison construite en 2015. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse disposant d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et un toilettes. L'étage quant à lui se compose de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un second toilette. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 240 m² avec un abri de jardin et une petite piscine bois hors sol.Les + de ce bien: Climatisation, cumulus thermodynamique, faible consommation énergétique, emplacement, alarme, fibre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf.: 350488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
88 m²
4 p
3 ch
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Ref. 332786GBK
329 000 €
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SOUS COMPROMISAnnonce présentée en exclusivité par Kévin GABILLAUDEysines Grand Louis, à quelques pas du quartier Migron et de Bordeaux Caudéran, à proximité des Transports Lianes 2/3/35 et futur Bus express. Tram D Hippodrome à 1,5kms.Maison T4 en seconde ligne de 107m2 composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert d'un coté, le séjour - cuisine donnant sur un patio / terrasse de 18m2, wc, à l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un dressing, de l'autre côté au dessus du garage une suite parentale avec une salle de bains (douche, baignoire et wc).Garage de 15,86m2 ainsi qu'un cellier d'environ 4m2.Entre les sorties 7 et 9 de la rocade.A découvrir sans tarder!Informations et visites au 0686595876.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°336465siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NantesHonoraires à charge vendeurs.Mandat n°332786DPE : D GES D du 22/04/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
107 m²
4 p
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