Annonces immobilières coups de coeur - Page 22

Maison

Ref. 363914CNB

 LE FENOUILLER (85800)

Charmante Maison de plain-pied, 3 chambres au Coeur du Fenouiller
LE FENOUILLER (85800), en Exclusivité, Céline BATAILLE vous dévoile cette maison de plain-pied achevée en 2020, nichée au coeur du Fenouiller. Située en fond d'impasse, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant parfaitement intégrée au centre bourg.
Luminosité et bien-être sont au rendez-vous dans la pièce de vie. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
A l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Séparée du salon séjour par une jolie verrière, la cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et esthétique.
L'un des principaux avantages de cette maison est qu'elle offre deux espaces nuit distincts, l'un comprenant une chambre parentale avec placards et une salle d'eau avec WC, puis l'autre de 2 chambres avec placards et une deuxième salle d'eau. Un autre WC est indépendant.
Un garage attenant d'environ 16 m2 avec porte motorisée et grand faux grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien de qualité.
Autres atouts :
Garantie Décennale : Achetez en toute tranquillité d'esprit, cette maison bénéficiant d'une garantie décennale.
Aucun Travaux à Prévoir : Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Logement économe : Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant à eau)
Localisation : En plein coeur du Fenouiller, profitez de tous les avantages d'une vie en centre bourg : commerces de proximité, écoles, services.
Une visite s'impose si vous êtes amateurs de belles prestations alliant confort et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE ancienne version (avant le 01/07/2021)
DPE : classe A (43) - GES : classe A (1)
Prix 425 000 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 408 693 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 363914. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

Ref. 356640FTN

 CLOYES-SUR-LE-LOIR (28220)

Modernité et confort dans un cadre verdoyant pour cette maison que vous propose Nadège Fontaine . Située dans un quartier recherché de Cloyes , vous apprécierez le calme tout en étant proche des commerces et services .
DESCRIPTIF
Rez de chaussée de plain pied : entrée avec grand placard , salon séjour avec poêle à bois et balcon orienté est , cuisine ouverte aménagée équipée , wc suspendu avec lave-mains , suite parentale : grand dressing et salle d'eau , douche à l'italienne
1er étage : grand palier permettant un 2ème salon , 3 chambres chacune avec un dressing , de 15 et 22 m2 , salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne , double vasque en pierre , wc suspendu indépendant .
Sous-sol : pièce , chambre supplémentaire si besoin , grand bûcher , chaufferie buanderie , garage .
Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité : fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium , portes en bois exotique , bardage bois extérieur et toit végétalisé Norme RT 2012 , chaudière fioul à condensation , poêle à bois avec brique réfractaire , carrelage pleine masse , portail électrifiable en aluminium , prise de rechargement véhicule Green'Up .
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin de 3000 m2 environ planté d'arbres et arbustes fruitiers ( pommier figuier poirier noyer prunier mirabelles et reine-claude pêcher cognassier framboisiers mûrier cassissier groseiller et même 18 pieds de vigne ) et d'ornement , de 2 terrasses ( 1 à l'ouest 1 à l'est ) . Au fond un talus boisé de 1600 m2 environ pourra vous procurer le bois pour le poêle .
SITUATION
A 20 mn à pied vous trouverez dans le centre de Cloyes tous les commerces dont une supérette ainsi que le marché du samedi matin , les écoles maternelle et élémentaire , le collège et les équipements sportifs sont à 5 mn en voiture , 7 mn en vélo et un point de ramassage est à 2 mn de la maison. La gare TER pour Paris Austerlitz est à 5 mn et la gare TGV à 35 mn. Un supermarché est à 3 km .
DIAGNOSTICS
consommation énergie primaire : D ( 169 kwh / m2 / an )
émission gaz à effet de serre : D ( 39 kg CO2 m2 / an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 et 2260 euros , prix moyen des énergies indexé au 01/01/23
BUDGET
312 000 euros honoraires inclus soit 300 029 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT n=° 356 640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44 120 VERTOU , RCS Nantes n=°487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 357965CEJ

 ROSANS (05150)

ROSANS, construite en 2010 cette coquette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle offre environ 109m² habitables sur 1400m² de terrain.
Elle propose une entrée avec placards, une pièce de vie de 45m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 salle de bain avec WC.
Pour compléter ce bel ensemble un carport, un garage et une pièce annexe chauffée.
TF : 1310 euros. Chauffage : poêle à bois + sol électrique
PRIX : 271200euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C (179kWh/m2 par an) / A (5Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850euros et 1220euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JULIEN CETTO, au 0614472773 ou par courriel à j.cetto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN CETTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449913847 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
JULIEN CETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449913847 - .

Maison

Ref. 348742DDC

 RENNES (35200)

RENNES 35238- Maison 5 pièces, 2 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, jardinet.
En exclusivité !
Cette maison de 1950 est situé dans un quartier calme, à quelques pas de l'entrée de Rennes, et à proximité de toutes commodités (petite rue calme quartier rue de Nantes).
Très belle rénovation alliant authenticité et confort !
La maison indépendante se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour - salon orienté vers un agréable jardin de 150 m² avec terrasse . Le rez de chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau, WC, buanderie (avec accès sur le jardin).
A l'étage, 2 grandes chambres (dont une avec salle d'eau).
Le jardin entièrement clos dispose d'un abri de jardin.
Côté technique, la chaudière gaz très récente et l'isolation performante permettent une facture énergétique réduite .
COUP DE COEUR ASSURE !
Son atout : le jardin, mis en valeur grâce à ses grandes ouvertures!!!
Prix de vente 497 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,99%) soit 478 000 EUR hors honoraires.
DPE : Classe C GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1400 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 348742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

Ref. 358350PRL

 SECONDIGNE-SUR-BELLE (79170)

Belle opportunité pour cette propriété équestre située dans un petit village à 15 mn de Melle, 30 mn de Niort, 1h15 de La Rochelle, comprenant une structure équestre avec équipements complets :
Manège, carrière, deux boxes taille standard, un box poulinière, une sellerie, un paddock stabilisé avec abri, une écurie avec abri, stabilisée et drainée, etc..., le tout dans le respect du bien-être animal (labellisé FFE) et de l'environnement, avec notamment l'éclairage led de l'ensemble de la propriété, dalles confort, abreuvoirs automatiques, etc... sur 12 232 m² de terrain.
Plusieurs activités sont possibles telles que pension équine, cours, promenades...
Attenante à la partie équestre, une partie privative où se situe la maison de 105 m². Vous y trouverez, au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un WC et une salle d'eau.
Une dépendance qui jouxte la maison peut permettre l'extension de cette dernière mais fait actuellement office de club house chauffé et de bureau, équipé d'un WC et d'une douche.
Prix : 324 610 euros Honoraires charge vendeur
consommation énergétique D : 194 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre : A : 5 kg CO ² /m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0768068429 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 350646KEC

 WARMERIVILLE (51110)

EXCLUSIVITE - WARMERIVILLE - En plein coeur de village. au 2 -ème étage cour à créer un duplex de 91 m² avec une place de parking. Les communs sont aménagés ainsi que les parkings, tous les réseaux d'eau, électricité et évacuation sont amenés à votre porte, il ne vous reste qu'à créer votre espace intérieur mais faites vite!! Idéal investisseurs ou première acquisition. Possibilité de réserver un second parking au prix de 1250 euros. Photos non contractuelles/ en l'état Autres surfaces disponibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350646 LOT7-KEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Appartement

Ref. 350649KEC

 WARMERIVILLE (51110)

EXCLUSIVITE - WARMERIVILLE - En plein coeur de village. Incroyable possibilité pour ce lot au deuxième étage coté rue d'un immeuble de caractère. La possibilité de créer un appartement Duplex de 94 m2 alliant charme de l'ancien et confort du moderne grâce à votre créativité. Les communs sont aménagés ainsi que les parkings et les garages, tous les réseaux d'eau, électricité et évacuation sont amenés à votre porte, il ne vous reste qu'à créer votre espace intérieur mais faites vite!! Idéal investisseurs ou première acquisition. Un parking inclus dans le prix, possibilité d'en réserver un second au prix de 1250 euros. Photos non contractuelles/en l'état. Autres surfaces disponibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350649 LOT6-KEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 364018MCD

 ROCHEFORT (17300)

17430 SAINT-HIPPOLYTE - Situé à 15 min de ROCHEFORT, 30 min de La ROCHELLE , 20 min de l'océan -
Prix : 550 000 Euros HAI, 20 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 530 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE.
Cette superbe maison de maitre de 1874 dévoile près de 200 m2 de surface habitable agrémenté d'un autre logement indépendant de 65 m2.
La maison principale comprend un superbe hall d'entrée qui dessert un couloir puis les pièces à vivre du rez-de-chaussée.
Le charme agit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, parquet massif, couleurs propices à la détente ...
Le salon, orné de sa cheminée d'époque, est disposé à proximité d'une salle à manger indépendante.
Le couloir donne également accès à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine avec cellier, ouverte sur une terrasse surplombant le parc et la piscine.
Au 1er niveau, après avoir monté le bel escalier en parfait état, vous accéderez aux 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le logement indépendant, attenant à la maison principale est composé d'une cuisine, un salon, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.
En rez-de-jardin, un sous sol de près de 100m² se compose d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une lingerie qui est autant accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison.
Coté jardin, plusieurs dépendances (grange de 140 m2 au sol sur 2 niveaux, salle de jeux, local piscine) ouvrent des possibilités d'agrandissement ou de changement de destination supplémentaires au sein d'un parc entièrement arboré où une piscine couverte, entourée d'une terrasse carrelée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet ensemble immobilier.
Il vous reste à venir rapidement la visiter rapidement !
Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 125 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 364018. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 350305MCD

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

TONNAY-BOUTONNE 17380 - Emplacement au calme, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité -
Prix de vente 272 480 Euros, 12 480 euros inclus charge acquéreur,
soit 260 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 100 m² env. avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré de près de 4 000 m2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE ( piscine, extension supplémentaire, nouvelle construction ).
L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit.
Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au Tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage Argon faible émissivité, porte d'entrée en Aluminium isolée.
La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 189 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 350305. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 362203MCD

 MURON (17430)

MURON 17430 - à quelques minutes à pied de l'hyper centre et des commerces de proximité, emplacement au calme, à l'abri des regards.
Prix de vente 410 800 Euros, 15 800 euros inclus charge acquéreur,
soit 395 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE avec constitution du compromis de vente OFFERTE ( 150 euros d'économie chez le notaire )
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de construction 2009 d'une superficie de 130 m² env. avec son bel espace entrée-salon-séjour-cuisine de plus de 60 m2 qui s'ouvre sur une véranda avec un beau terrain arboré et paysager en pelouse artificielle avec son jardin méditerranéen.
Cet ensemble se complète de 3 chambres avec placards intégrés dans chacune d'elle.
La salle d'eau comporte une belle cabine de douche, un meuble vasque haut de gamme et des rangements.
Elle offre spécialement des prestations haut de gamme : PAC air-eau récente sur plancher chauffant, pergola bioclimatique récente, menuiseries de marque reconnue, volets roulants dernier cri porte d'entrée et de garage récente, extérieur entièrement bitumé, portail électrique automatique.
Vous serez séduits par l'environnement intimiste et très soigné qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire B 104 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous pour vous accueillir !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 362203. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 363413MCD

 SOUBISE (17780)

17780 SOUBISE - Plein centre à proximité de tous les commerces -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 262 000 Euros Honoraires 4.8 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle et grande maison de construction 1972, de 106 m2 habitables environ sur sous sol intégral.
Elle saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé PLEIN OUEST avec son poêle à granulés, une belle cuisine ouverte et récente de 13 m2 env., wc indépendant, 4 Chambres avec placards dont 2 au 1er niveau, sous sol intégral avec garage.
Vous disposerez de deux belles chambres chauffées et aménagées de 14m2 chacune environ, grande pièce indépendante transformable en salon/bibliothèque, grande cave, fenêtres double vitrage.
Chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau de Juin 2023 avec radiateurs récents de 10 ans couplé d'un Chauffe Eau Thermodynamique avec climatisation.
Un escalier cimenté intérieur permet d'accéder du sous sol au premier niveau.
Vous comprendrez donc que cette grande maison peut convenir à tous et toutes ! Il vous reste à poser vos valises !
L'ensemble est entièrement clos sur une parcelle totale de plus de 4600 m2 environ !
Les enfants et les animaux seront donc les plus heureux !
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 159 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 363413. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 365007MLY

 BOURG-SAINT-MAURICE (73700)

Bourg-Saint-Maurice 73700 ce chalet de caractère de 189 m² (173 superficie privative environ au sens Carrez) , niché au calme à 1250 mètres d'altitude à 700 mètres de la première remontée mécanique, à moins de 10 km de l'office du tourisme d'Arc 1800, de la gare de BOURG-SAINT-MAURICE ainsi que de l'intermédiaire du funiculaire des arcs. Lovée sur une parcelle de 207 m² , une parcelle de 110 m² en plus est réservée au stationnement.
Cette propriété comprend un rez-de-chaussée offrant deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire aussi fonctionnelle que confortable. Il y a également un atelier, un espace technique et un espace dédié à la créativité musicale. Un toilette avec lave main fait la jonction avec le niveau supérieur. Cette disposition intelligente offre une accessibilité optimale et simplifie le quotidien.
Au niveau supérieur, dès l'entrée une atmosphère authentique se fait ressentir l'espace ouvert sur la cuisine offre une expérience culinaire agréable, le salon agréablement réchauffé par une cheminée invite à la détente, la salle à manger spacieuse est parfaite pour des repas conviviaux, enfin d'un côté le balcon et de l'autre une terrasse vous ouvre l'opportunité de savourer des moments de détente.
Le potentiel de ce deuxième niveau unique, offrant une chambre paisible avec sa salle de douches wc et des espaces libres d'interprétation, le tout agrémenté d'une vue imprenable.
Ce bien, rare à la vente, profite du domaine skiable l'hiver mais également de la vie d'un vrai village de montagne pendant les autres saisons. Que ce soit comme résidence principale ou refuge de vacance, ce chalet est une invitation à vivre en harmonie avec la nature.
Prix de vente : 730 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Divers : fenêtres double vitrage, chaudière individuelle fioul standard installée entre 1991 et 2015 régulée, avec programmateur pièce
par pièce, réseau isolé. Emetteur : plancher chauffant, autre équipement cheminée sans insert dans
séjour/cuisine.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 280 et 4 500 euros.
GES : classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 365007 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 355813MLY

 UGINE (73400)

Maïmouna Ly vous propose en exclusivité ce corps de ferme de 665 m² environ au sol à rénover implanté sur un terrain de 2120 m² sur les hauteurs d'Ugine à moins de 10 minutes du chef-lieu avec une vue magnifique sur la ville et les montagnes environnantes.
Trois appartements à rénover d'environ 90 m², 50 m² et 110 m², étables, écuries, remises, garage, caves, et au-dessus deux granges à fort potentiel.
Côté extérieur : 2 jardins potager et 2 mazots
Ugine entre lacs et montagnes est une ville agréable, toutes les commodités nécessaires se trouvent dans la ville. Emplacement géographique idéal entre les deux Savoie, Ugine une ville dynamique tant au niveau culturel que sportif.
Ces valeurs offrent la possibilité de constituer un havre de paix familial, idéal également pour couple qui souhaite combiner un logement et une activité de gîtes, chambres d'hôtes, secteur très prisé pour ce type d'activités ou encore un usage mixte personnel/professionnel.
Prix de vente : 312 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : Classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 442 et 6 610 euros.
GES : classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 355813 Le professionnel sécurise votre projet immobilier (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 351504LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

- Centre Village, Quartier Calme -
Maison de Village à rafraîchir 120 m² située à proximité des Commerces, Services, Marché, proximité du port et des belles plages de Saint Denis d'Oléron ... Avec sa Belle Cour, Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, Chaudière ... à l' étage, Grand Palier, deux Grandes Chambres, Salle de bain - Dressing et WC.
Ouvrant sur un GARAGE / HANGAR de Stockage, Coin Atelier, Cave, l'ensemble 98 m² Couvert de tuiles ainsi que plusieurs stationnements clos de murs , ce bien offre également de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son prix est de 543 000 euros Honoraires en charge vendeurs à visiter au plus vite.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 354705ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. C'est idéalement située et AU CALME, que prend place cette maison intégralement rénovée sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de salon bis ou bureau (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une grande cave ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des futures Halles Amédée, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 699 000 euros
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358278ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Au 2e et dernier étage d'un immeuble en PIERRES, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, ce DUPLEX rénové par ARCHITECTE offre un mariage parfait entre le charme de l'ANCIEN et le DESIGN contemporain. Laissez-vous séduire par la cuisine avec îlot central qui s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de LUMIERE grâce à ses 5 fenêtres en DOUBLE EXPOSITION. Ce niveau bénéficie également d'un WC et de nombreux rangements. A l'étage, un espace bien pensé distribue trois chambres dont une avec GRAND DRESSING et une salle d'eau avec WC. Les touches classiques, comme le parquet en POINT DE HONGRIE, cohabitent harmonieusement avec les avantages modernes tels que le DOUBLE VITRAGE, le chauffage électrique par RADIATEURS A INERTIE et la CLIMATISATION REVERSIBLE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des FUTURES HALLES de l'Atelier des Citernes, ACCES FACILE à la GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. Planifiez dès maintenant une visite pour vivre l'expérience de ce duplex exceptionnel.
PRIX : 505 000 euros
DPE : D- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1320 euros et 1820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°358278. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1544 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 345175ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR ASSURE. Adresse de PRESTIGE pour cet appartement de STANDING intégralement rénové et situé à PROXIMITE IMMEDIATE du JARDIN PUBLIC. D'une surface totale de 106 m2, ce bien d'exception combine harmonieusement le CHARME de l'ANCIEN avec une touche de CONTEMPORAIN pour créer un espace de vie spacieux et élégant. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son hall d'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour les réceptions. De plus, un espace salon TV cosy vous invite à la détente. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Vous disposerez également d'une seconde chambre, idéale pour accueillir un enfant, des amis ou de la famille. Cette chambre est reliée à une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une double vasque, accessible depuis la chambre ou de manière indépendante. Pour les professionnels ou ceux qui souhaitent un espace de travail dédié, un bureau est aménagé, pouvant également être facilement transformé en une troisième chambre si nécessaire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous pourrez également profiter de la belle TERRASSE de 28m2, accessible depuis le salon, endroit parfait pour se détendre et vous relaxer. Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique. Des finitions élégantes et HAUT-DE-GAMME ont été utilisées pour créer une ambiance raffinée. VENDU MEUBLE. Possibilités de stationnement. A 5 min à pied des TRAM C et D, des commodités et commerces dans un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Bordeaux.
PRIX : 675 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 740 euros et 1040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 345175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353545JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

PROPRIÉTÉS-PRIVÉES vous présente :
IMMACULÉE - PROXIMITÉ COMMERCES ET BOIS JOALLAND - A SEULEMENT 3 KM DE LA VOIE RAPIDE - AUX PORTES DE LA CAMPAGNE DE PORNICHET - MAISON FAMILIALE - CALME ET RÉSIDENTIEL - PRESTATIONS DE QUALITÉ - PIÈCE DE VIE et CUISINE POUR UN TOTAL DE 66 M² - BON RAPPORT DE DIAGNOSTICS
Maison d'architecte parfaitement entretenue, de 152 m² habitables (174,20 m² au sol) sur 886 m² de terrain dans un bel environnement !
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace de vie de 44,5 m² avec une cheminée récente, donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud, une grande cuisine (22,10 m²) aménagée et équipée, avec espace repas et une deuxième cheminée, donnant sur la terrasse, un dégagement, un bureau avec placards, donnant accès sur l'extérieur, un wc avec lave-mains.
A l'étage : une mezzanine/dégagement, une suite parentale traversante, avec salle de bains, placards, 2 autres chambres avec placards, une 4 ème chambre atypique et pleine de charme, avec placards, et une salle d'eau avec wc.
Pour compléter cette propriété, un garage de 31 m², une cave en sous-sol de 14,50 m².
Côté extérieur, terrain de 886 m², jardin paysager exposé Est, Sud et Ouest, une grande terrasse, une piscine chauffée par une pompe à chaleur, local technique, un abris de jardin, et une allée goudronnée pour le stationnement de véhicules.
L'avis du professionnel : une maison coup de coeur avec belles prestations ! La suite des détails en visite...
Diagnostics : Aucune anomalie électrique et aucune anomalie pour l'installation au gaz. Pas de présence d'amiante.
Classe énergie : C (123), consommation d'énergie estimée entre 1248 euros et 1688 euros à l'année.
Budget hors honoraires de 605.000 euros + 23.500 euros d'honoraires d'agence
soit 628.500 euros HAI (3,8 % TTC, charge acquéreur)
Référence 628500IMMA
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 343 545
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 352357NLD

 GOURIN (56110)

plus qu'à poser vos valises pour cette maison de plain pieds 1990 classée C en centre ville. La répartition est la suivante : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger (cheminée et insert), 2 chambres dont 1 avec wc et lavabo, (possibilité de faire une 3ième chambre), SDE (douche à l'italienne, meuble-vasque) et placard, combles au dessus :
en dépendances : garage avec portail électrique, carport ouvert sur une grande dépendance ;
chauffage au gaz et bois, ouvertures pvc double vitrage, porte d'entrée en bois, volets électriques, terrasse extérieur, tout à l'égoùt
DPE : 160 KW et 27 KG : C
estimation des coùts annuels d'énergie du logement entre 1360 euros et 1880 euros /an
prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
UN VRAI COUP DE COEUR - A VISITER SANS TARDER
prix : 207980 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 200000 euros honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RCS NANTES n°48762477700040 - carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE - garantie GALIAN 89 rue de la Böetie 75008 PARIS - mandat 352357 NLD - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 354498NLD

 PLOERDUT (56160)

longère composée de 2 logements loués dont la répartition est la suivante
SOUS OFFRE
VISITES SUSPENDUES
logement 1 de 116 M2 : salon (cheminée et insert)-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, buanderie, chaufferie, pièce, 2 chambres, sdb (baignoire, lavabo), wc ; grenier au dessus
chauffage au fioul et bois
DPE : E 284 KW et 55 KG estimation des coûts d'énergie du logement entre 2130 euros et 2940 euros/an - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
logement 2 : cuisine-salon-salle à manger (cheminée et insert), salle d'eau, wc au RDC ; à l'étage : dégagement, 2 chambres
chauffage bois et électrique
DPE : F 375 KW et 12 KG
estimation des coùts d'énergie annuels du logement entre 1120 euros et 1570 euros/an - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
en dépendances : 1 garage en bois recouvert d'un bac acier et 1 garage en parpaings
l'ensemble sur 2000 M2 environ
ASSAINISSEMENT NON CONFORME
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
prix : 166383 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RCS NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE garantie GALIAN 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS mandat 354498 NLD - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .