Achat immobilier - Les Abymes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Abymes

Maison

Ref. 407039AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Emiline André a le plaisir de vous présenter cette maison alliant confort et élégance, construite en 2007, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes de la gare SNCF, desservie par la ligne LGV qui relie Saint Brieuc à Paris en 2h20.

Implantée sur une parcelle de 361 m², elle propose une entrée spacieuse avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Le séjour lumineux de plus de 30 m², divisé en espace salon et salle à manger, ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente en extérieur. Un coin repos/lecture, une salle à manger et une arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée.

Un demi-palier dessert une belle chambre, tandis que l'escalier mène à un dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Possibilité de restaurer l'entrée du garage (actuellement aménagé en arrière-cuisine et rangements), selon la volonté de l'acheteur avant la vente.

Située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, pharmacies), cette maison répond à tous les critères pour une famille, un premier achat ou un investissement attractif : rentabilité nette estimée à 5.4%

Alliant élégance, qualité des prestations et emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Prix du bien Hors honoraires : 265 000 euros
Honoraires TTC charge acquéreur : 10 600 euros (soit 4%)
Prix de vente : 275 600 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407039AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .

Maison

Ref. 406274AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Située dans le quartier recherché de Robien, cette magnifique maison construite en 1905 est l'une des premières bâtisses du secteur, témoignage du charme et de l'authenticité de l'époque. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2003, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

D'une surface de 127m² avec une distribution idéale sur 2 niveaux, ce bien se situe à 5 minutes à pieds de la gare et de sa ligne LGV permettant de relier Saint-Brieuc à Paris en moins de 2h20.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un puits de lumière qui baigne cet espace d'une douce clarté naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de nombreux rangements ainsi qu'un établi, un séjour avec une grande cuisine ouverte, équipée et moderne, un salon convivial, une véranda lumineuse donnant sur un agréable jardin. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées ainsi que d'une belle suite parentale avec grands placards et salle de bain.

La maison offre de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un quotidien pratique et organisé.

La jardin est clos de murs de pierre, et est agrémenté d'une terrasse en bois et d'une charmante paillote, idéale pour les beaux jours.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est un bien rare à Robien, alliant emplacement, confort et élégance.

Prix du bien : 348 370 euros
Prix du bien hors honoraires : 335 000 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 13 370 euros à la charge de l'acquéreur

DPE : D GES : D
Date de réalisation du diagnostique énergétique : 22/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2370 euros indexées sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE (RSAC 939261731) agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406274. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .

Local commercial

Ref. 405566B-WFI

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

William FITOUSSI vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR FESTIF idéalement situé au coeur du Marais.
Cette enseigne de 90 m², dispose d'une extraction, licence 4 .
Salle de 40 m² RDC avec le reste en sous sol.
ERP bar RDC, salle spectacle de 50 m² au sous sol
Loyer sur nouveau bail 2950 HT + charges mensuelles 350 euros.
Clientèle fidélisée.

Cession du fonds de commerce à 165.000, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405566. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Maison

Ref. 406204RPAV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Proche du centre ville historique, à quelques pas de tous les commerces et commodités, une maison avec extérieur comptant 4 pièces réparties sur 3 niveaux et avec tout le charme de l'ancien.

Tout d'abord, votre visite débutera par une entrée depuis une cour sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou se détendeur le temps d'une pose au soleil. Par cette cour, l'entrée de la maison s'effectue par une véranda avec rangements, donnant accès à une pièce de vie intégrant cuisine équipée et dinatoire ouverte sur un séjour. Sur le même niveau, un dégagement et des WC.
Au second niveau, un palier avec différents rangement et un espace lecture ou bureau, une suite parentale regroupant une chambre avec plusieurs rangements, et une salle d'eau. 
Au dernier niveau, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.

La maison est également vendue avec une cave, aucuns travaux à prévoir, et un coup de coeur garanti pour les amoureux de la belle pierre.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente de 325800 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS honoraires à la charge du VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393678RPAV

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Dans un secteur calme de COURNON D'AUVERGNE, nous vous proposons une maison de plain-pied avec jardin clos.

Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'un couloir menant à deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, mais également, de WC séparés, d'une salle de bains, d'un accès au garage et d'un local technique.
Il est possible de créer une troisième chambre dans cette maison sans modifier la taille de l'espace de vie actuel.

Le jardin est lui composée d'une partie stationnement, et bénéficie également d'un abris à l'arrière de la maison.

DPE : D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 550 euros et 2 130 euros

Prix de vente 259500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS commission à la charge du VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393678. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .

Maison

Ref. 409379ALGA

 LANESTER (56600)

Si vous êtes à la recherche d'un bien QUASIMENT NEUF (4 ans) sans AUCUN TRAVAUX à prévoir dans un quartier paisible et proche d'un bourg et de toutes ses commodités, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2021, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un beau jardin paysagé et classée A en matière de DPE.
Cette Propriété est située dans un quartier calme, dans une impasse, proche de toutes les commodités et SANS VIS A VIS.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau jardin paysagé et clos d'environ 300 m2, sans vis à vis.
-Une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec store banne électrique.
-Une cour goudronnée, face à l'entrée du garage, pouvant accueillir 2 véhicules.
-2 places de parking face à la maison.
-Un abri de jardin.

Au RDC :
-Grand séjour lumineux (2 baies vitrées) avec une cuisine ouverte (49 m2).
La cuisine est tout équipée et a été réalisée sur mesure avec de nombreux rangements.

-1 belle chambre parentale de 12 m2 (avec placard intégré) à laquelle se rajoute une salle d'eau de 4.30 m2.
-1 cellier de 5.30 m2.
- 1 couloir d'entrée avec placard
-1 WC.
-1 garage de 18 m2, carrelé au sol, isolé avec une porte basculante électrique.

Au l'étage :
-3 belles chambres de 12 à 14 m2 (avec des placards intégrés).
-1 salle de bain avec une baignoire d'angle.
-1 WC.

Divers :
-DPE : Classe énergie en A .
-Chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente. (A l'étage : radiateurs)
-VMC.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Fenêtres et portes en aluminium.
-Volets électriques roulants commandables à distance.

Atouts de cette maison :
-Maison QUASI NEUVE encore SOUS GARANTIE DECENNALE.
-Maison avec de beaux volumes.
-Matériaux de bonne qualité (huisseries, isolation, cuisine, escalier recouvert de bois de chêne...)
-Toutes les installations sont aux normes (électricité, assainissements...)
-Conduit de cheminée existant et aux normes.
-Aucuns travaux à prévoir.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement (DPE A) et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Beau jardin paysagé d'environ 300 m2, clôturé et sans vis-à-vis.
-Quartier très calme dans une impasse.
-Proche du bourg et de toutes ses commodités.
-A proximité des arrêts de bus, des écoles, d'un supermarché, d'une pharmacie...
-Accès rapide à la route départementale D769 reliant Le Faouët à Lanester.

Géographiquement :
-A 2 min du bourg de Caudan.
-A 8 min de Hennebont.
-A 13 min de Plouay.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.
-A 25 min de la plage.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 364 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 350 000 euros

DPE A GES A DPE réalisé en 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410568MHAV

 MONTIGNY-EN-GOHELLE (62640)

Maison mitoyenne familiale d'environ 76 M2 comportant un salon, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte. Le bien possède également une cave, un jardin, une salle de douche, un WC, une chambre, un bureau ainsi que les combles aménagés.

Des travaux sont à prévoir.
Prix 82 000 euros Frais d'agence Inclus.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 420 et 3 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Megane HAVET, au 0769282297 ou, par courriel à m.havet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Megane HAVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 929 310 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Megane HAVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 929 310 159 - .

Maison

Ref. 408875WKM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Située dans le très recherché quartier de Boulouris, à seulement 800 mètres des plages, cette villa bien entretenue, propose 154 m² habitables sur un terrain de 640 m².

Elle comprend trois logements indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

A l'étage : un T4 lumineux de 77 m² avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, WC indépendant, et une grande terrasse exposée plein sud.

En rez-de-jardin : un T2 de 60 m² (séjour, cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé, terrasse couverte) et un studio de 17 m² (coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec WC). Possibilité de réunir T2 et studio en un spacieux T3 de 77 m².

Le terrain offre un joli jardin arboré, idéal pour un coin détente ou barbecue. Côté stationnement : garage, carport et espace pour 6 à 7 véhicules.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter confort et style à vos envies.
Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages.

Envie d'en découvrir plus sur cette opportunité ? Appelez-moi dès aujourd'hui !

Prix 676 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walid KMIMECH, au 0658590466 ou, par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid KMIMECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 408875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Walid KMIMECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - .

Parking

Ref. 411515WKM

 FREJUS (83600)

Dans une résidence sécurisée à Fréjus, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce garage fermé de 15 m² offre une solution simple et efficace :

- Portail d'entrée sécurisé
- Porte de garage neuve
- Facile d'accès

Parfait pour sécuriser votre véhicule au quotidien ou pour investir dans un bien facile à louer.

Prix de vente : 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walid KMIMECH, au 0658590466 ou, par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid KMIMECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1097 lots ().

Charges annuelles : 92.56 euros.
Walid KMIMECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - .

Appartement

Ref. 374810WKM

 VIDAUBAN (83550)

Situé au dernier étage d'une maison de village, dans un environnement calme, ce studio de 25 m² (20 m² loi Carrez) représente une excellente opportunité aussi bien pour un investisseur en quête d'un bon rendement locatif que pour un jeune actif ou un couple souhaitant accéder à la propriété.

Optimisé pour le confort et la fonctionnalité, ce bien lumineux comprend une cuisine équipée, un espace nuit bien agencé et un séjour, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Prix : 66 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).

A visiter sans tarder !

DPE: E GES: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 650 euros

Situé dans une copropriété de 5 lots.

Honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walid KMIMECH, au 0658590466 ou par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid KMIMECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374810. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Walid KMIMECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - .

Maison

Ref. 411498ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison traditionnelle en pierre, construite sur un terrain plat, joliment arboré, de 3273 m², dans un secteur résidentiel sans nuisances. Elle est construite sur un sous-sol semi enterré et offre une surface habitable d'environ 280 m², sur deux niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un hall d'entrée, un beau salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et son cellier attenant. Un dégagement dessert deux chambres, une grande salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Toujours sur ce niveau, on trouve deux pièces , une chambre et un cabinet de toilette, avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale.
L'étage supérieur abrite trois belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le mode de chauffage est au gaz de ville (chaudière récente), le séjour est climatisé (split réversible) et la maison est raccordé au réseau collectif. (Tout à l'égout). Cette spacieuse demeure familiale ,dispose d'un parc richement arboré, d'un environnement calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus) tout en étant à dix minutes du centre ville de Périgueux.
Prix de vente : 346500 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330 000 euros hors honoraires)
DPE D (155) / GES D (33). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3710 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411498 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406011ALIG

 TRELISSAC (24750)

Cette maison de caractère allie charme traditionnel et confort moderne, elle offre des prestations de qualité et une surface habitable de 262 m². Construite sur un terrain clos de 1102 m², la maison dispose d'un double garage, d'une piscine couverte (7 x 3.5), d'un jardin paysagé et d'un portail motorisé. Elle comprend au rez de chaussée : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger cathédral , agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant. Toujours de plain pied on trouve deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et un bel escalier nous menant à une grande mezzanine, desservant deux belles chambres mansardées, une salle de bain et un wc. Le rez de jardin bénéficie d'une entrée indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau et d'un salon TV ou chambre supplémentaire. La seconde partie du sous-sol abrite une buanderie, la chaufferie (gaz de ville), une cave, et des espaces de rangement. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, à proximité de toutes commodités (commerces, école, marché local, Péribus), cette belle demeure convient parfaitement à une famille désirant confort, modernité et une quiétude assurée.
Prix de vente : 466 000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 450 000 euros hors honoraires)
DPE (C) /GES (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408792TINF

 VILLEGLY (11600)

Charmante maison de plain-pied construite en 2010, d'une surface habitable d'environ 90 m², située sur une parcelle de 500 m² dans un lotissement calme et agréable, bénéficiant de l'assainissement tout-à-l'égout.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant, trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque.
Un garage attenant d'environ 22 m² complète ce bien.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin à aménager selon vos envies, et d'une piscine de forme haricot (7 x 3 m) fonctionnant au chlore, idéale pour les beaux jours.

Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.

Taxe foncière : 1 600 euros

Visite virtuelle disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 199 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1 280 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406548PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

Découvrez cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Vendays-Montalivet, au coeur du Médoc. Idéalement placée à seulement 12 km de l'océan, cette propriété comprend : la maison principale de 134m2 type 5, un studio double, un T2 et un T3, offrant un excellent potentiel de rapport locatif saisonnier.
Profitez d'un parc paysager et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.
A proximité des commerces et commodités (Ecoles, Supermarché, Pharmacie, Restaurants, Médecins, La Poste, Médiathèque...), cette propriété allie tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des plus belles régions de France.
Prix : 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406548. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411792FRAC

 LANMEUR (29620)

François corre propriétés-privées.com immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété nichée à deux pas du centre du village de Lanmeur, offrant une localisation idéale pour profiter pleinement des services et des commodités environnantes. Cette charmante demeure se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces soigneusement agencés sur un splendide terrain arboré de 1300m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste véranda qui mène à un vestibule accueillant avec son vestiaire. La cuisine aménagée et entièrement équipée récente s'ouvre sur une lumineuse salle à manger tandis qu'un un généreux séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux pour se détendre. Un bel espace bureau-bibliothèque complète cet ensemble, offrant un lieu inspirant pour travailler ou se détendre.

A l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, chacune imprégnée de son propre caractère, ainsi qu'une salle d'eau moderne et raffinée. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante et des rangements.

Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une chaufferie-buanderie et des rangements. Pour compléter cet ensemble, un double garage est disponible assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Entourée d'un superbe espace vert clos de murs, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter en toute intimité.

Ne manquez pas cette occasion rare sur ce secteur de devenir propriétaire d' un havre de paix à la fois élégant et fonctionnel !!!

Consommation conventionnelle :
211 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
57 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros

Prix : 367 500 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410792FPO

 CHATEAUROUX (36000)

Maison dans un quartier calme comprenant :
Entrée desservant : séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc.
Au 1er étage : dégagement desservant trois chambres de bonne taille et une salle de bain.
Un grenier isolé.
Une terrasse carrelée avec un jardin, un garage à l'arrière et un 2ème terrain clos et arboré.
Cette maison située dans un quartier calme de CHATEAUROUX offre également la possibilité de stationner à l'avant.
Ecoles à proximité.
Appelez-moi pour la découvrir rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine POULINEAU au 0670836870 ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.

DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
137800 euros honoraires inclus : 6% TTC inclus charge acquéreur (soit 130000 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 410792FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401857FPO

 MURS (36700)

Maison de caractère aux portes de la Touraine et du parc naturel de la Brenne, comprenant :
Entrée spacieuse, Séjour/salon/cuisine avec poêle à bois, une grande chambre, salle d'eau, wc avec lave-mains.
Au 1er étage : dégagement desservant quatre autres chambres, salle de bain avec wc.
Grenier entièrement isolé, à aménager.
Cour à l'avant de la maison, cave.
Toiture refaite.
Sentier de randonnée à proximité pour découvrir des paysages vallonnés.

Attenante à la grande maison, petite maison à rénover :
Entrée, pièce avec cheminée, deux autres pièces. Cave.
Possibilité de gîte saisonnier dans cette partie.
Dépendance pour le bois et atelier.
Jardin arboré en face de la maison.
Autrefois appelée "l'Auberge du bout du Monde", cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible à la campagne avec des pièces de bonne taille.
Appelez-moi pour la découvrir !

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3490 euros indexées à l'année 2021.
116600 euros honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine POULINEAU au 0670836870 ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 401857FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 393382SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE

Sabrina JASINSKI vous propose ce beau terrain plat de 1422 m2, à 7 mn de toutes les commodités de Bazas (commerces, collège et lycée, centre médical , accès autoroutier) et seulement 20 mn de la gare de Langon.
Il est idéalement situé, dans une agréable commune, disposant d'une école avec accueil périscolaire et d'un ramassage scolaire (Collèges et Lycées) accessibles à pieds.
Le terrain, divisible en deux lots, est borné et dispose de deux accès.
Il est vendu non viabilisé mais l'eau et l'électricité se trouvent en bord de terrain.
L'étude de sol a été réalisé.
Prévoir un système d'assainissement non collectif.
Libre de tout constructeur.
Idéal pour une famille ou un projet locatif.

Budget : 53 990 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393382SJAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Local commercial

Ref. 383499B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

EXCLUSIVITE PARIS 15ème - RESTAURANT 70 M² AVEC EXTRACTION ET LICENCE RESTAURATION - BON EMPLACEMENT.
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une LICENCE RESTAURANT, servant 20 couverts en salle de plain pied de près de 30 m², des toilettes et une cuisine bien équipée au sous-sol de près de 40 m² avec une EXTRACTION 300 raccordée à l'extraction qui est commune avec le restaurant voisin, disposant du gaz et électricité triphasé ainsi qu'une grande réserve.
TOUTE RESTAURATION POSSIBLE SAUF GRILLADES ET GROSSES FRITURES.

L'établissement est située sur une rue dynamique et très commerçante à proximité de trois métros et d'un bus, bénéficiant d'un flux constant de piétons et de circulation, attirant une clientèle diverse. Il est entourée de commerces variés, restaurants et cafés, hôtels, boulangerie, supermarchés, attirant une clientèle diverse.

Le gérant a su fidéliser une clientèle régulière de bureaux, de lycéens et de résidents depuis près de 15 ans.

Loyer mensuel : 1.600 euros HC - bail 3/6/9 renouvelé. Pas de TVA assujettie
Charges mensuelles 110 euros
Prix du fonds de commerce : 96.500 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384499 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 399127WST

 COMBAILLAUX (34980)

A vendre, maison Moderne et Écologique à Combaillaux.
DPE : A

Découvrez cette superbe maison contemporaine, aux superbe prestation, située dans un environnement calme et recherché à Combaillaux.

Avec ses 135,47 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique et sans aucun vis à vis.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Une salle de bain supplémentaire, avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial.

Des prestations haut de gamme et une maison éco-responsable :
- Matériaux de grande qualité offrant un excellent confort thermique et acoustique.
- Isolation extérieure et béton cellulaire, garantissant une très faible consommation énergétique.
- Maison passive avec une excellente performance.
- Panneaux solaires en toiture.
- Volets / stores métalliques électrique orientables, relevables et coulissant entièrement vers l'extérieur, pour votre plus grand confort !
- Garage et places de stationnement devant la villa.

Un cadre de vie idéal :
Implantée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysagé, terrain piscinable et pool-house sont possible.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et respect de l'environnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

670 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : 755 euros et 1021 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr