Toutes nos annonces immobilières - Page 166

Immeuble

Ref. 394839LSO

 ROUANS (44640)

ROUANS 44640
Immeuble locatif budget 229 000 HAI
(dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) divisé en deux appartements pour une surface totale de 120 m2.
Actuellement les deux appartements sont loués (en meublé habitation principale . Bail d'un an renouvelable )
Le T2 en rez de chaussée se compose d'une entrée ; WC ; salle de bains, cuisine ; chambre ; séjour
Le T2 bis à l'étage offre de très beaux volumes avec poutres apparentes, cuisine aménagée; salle de bains avec WC ; espace couchage et espace bureau et chambre mansardée sous combles .
Son entrée au Rdc bénéficie d'un bel espace avec dressing et coin buanderie .
De plus, cet appartement possède une terrasse depuis le Salon et l'usage privatif d'un petit jardin en rez-de-chaussée, véritable atout.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble promet un investissement sûr et rentable.
la petite commune de Rouans se trouve à seulement 20 mn des premières plages de la Côte Atlantique, offrant ainsi un accès rapide aux loisirs Balnéaires . De plus la ville de Nantes et son aéroport sont accessibles en 30 mn facilitant les déplacements vers les grandes métropoles et à l'International.
DPE : D ( 248 ) GES : B ( 8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2419 euros et 3273 euros /an pour l'ensemble de l'immeuble (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°394839
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407272LAD

 SAINT-CYR-EN-VAL (45590)

Laurent Dauvé vous présente cette maison individuelle sur s/sol total située dans un quartier calme et recherché, à environ 10km du centre d'Orléans. Cette maison dispose d'un spacieux séjour de plus de 40 m², d'une cuisine équipée avec cellier, de 5 chambres dont 2 au rdc, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet bois et roulants électrique d'un chauffage gaz de ville. Elle offre un espace idéal pour une famille et pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Cette maison sur un terrain d'environ 770 m² est située proche école et commerces.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 407272 - Budget 399 600 euros Honoraires charge vendeur - DPE : Classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 euros et 3380 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 397807JTH

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

BEAUFORT EN ANJOU - 49250 -

EXCLUSIVITÉ pour cette belle parcelle à bâtir de 562 m² environ située à 1 km du coeur de Beaufort et ses commodités.

Terrain viabilisé en tout à l'égout et eau potable.
Electricité et télécom juste devant à raccorder.
Parcelle libre de constructeur. Etude de sol G1 et G2 disponibles.

Prix : 39 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 euros hors honoraires).

Possibilité d'acquérir 400 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 962 m² d'un seul tenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 397807 (12.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 397809JTH

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

BEAUFORT EN ANJOU - 49250 -

EXCLUSIVITÉ pour cette belle parcelle à bâtir de 400 m² environ située à 1 km du coeur de Beaufort et ses commodités.

Terrain non viabilisé .
Eau, tout à l'égout, électricité et télécom juste devant à raccorder.
Parcelle libre de constructeur. Etudes de sol G1 et G2 disponibles.

Prix : 39 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 euros hors honoraires).

Possibilité d'acquérir 562 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 962 m² d'un seul tenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 397809 (12.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416814ILC

 GAILLON (27600)

Prix : 233.000 euros - Gaillon centre ville (27600) - Maison de Maître fin 19ème (1870) de 127 m2 - 4 chambres - sur 1.200 m2 de terrain plat - Mandat : 416814 - Tél. : 06.13.22.35.76
Proche des commerces, médecins, Ecoles, collège, lycée, gare Sncf (Gaillon Aubevoye - Paris St Lazare Rouen), cette ancienne maison de Maître vous propose : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 15.40 m2, un couloir de 3.17m2 vous amènera à la salle/salon de 44 m2 avec cheminée foyer ouvert, une salle de bain avec baignoire et douche de 6.94 m2 - Au premier étage , un dégagement amenant à 2 chambres de 14 m2 dont une suite parentale de 10.74 m2 avec point d'eau + Wc de 3.35 m2 Au second étage : 2 pièces de 9 m2 et 9 .15 m2 pouvant être transformé en chambre. Sous-sol aménagé avec une bar, jardin avec terrasse de 1.200 m2 clos de mur, dépendances, parking intérieur.
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, dans le 95, le 78 et Paris 75

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410561CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-les-Pins (44500), Catherine Martin-Hervochon Propriétés Privées Prestige vous propose, à deux pas des commodités et de la plage, Villa d'architecte à l'abri des regards, édifiée sur un vaste sous-sol de 125 m² avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicules et disposant d'une entrée de service dans l'espace buanderie avec cave et douche d'été, pour le retour de plage. Pour votre confort, un monte-charges dessert les 3 niveaux (garage, RDC et 1er étage). L'entrée ouvre sur un bel espace de vie très lumineux exposé sud-ouest avec cheminée , prolongé d'une grande terrasse en vue verdure, sans vis-à-vis, profitant également à la cuisine aménagée et équipée, contigüe mais indépendante. Le couloir de desserte du monte-charges mène à des toilettes invités ainsi qu'à la suite parentale qui dispose de placards/dressing et d'une salle de bains privative - A l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Cette propriété est à découvrir sans tarder - Budget 1.250.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 45.000 euros, soit 1.295.000 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).

DPE D (206) GES D (42)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 413658CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule centre (44500), Dans le quartier recherché des arbres, Villa familiale au charme local proposant 7 chambres dont 1 suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée surélevé - Agrémentée d'une grande cheminée d'antan, la pièce à vivre jouit d'une belle lumière du fait de nombreuses baies de belle hauteur et la cuisine indépendante contigüe lui fait profiter d'une exposition traversante est/ouest. Cette maison chaleureuse comprend 2 WC, 2 salle de bains, 2 salles d'eau, 1 cabinet de toilettes pour le plus grand confort de tous. Un garage de 32 m², en rez-de-jardin, complète l'ensemble pour le stockage de vos vélos, motos et/ou voiture et matériel de voile et/ou de golf, bien sûr ! Budget 2.100.000 euros hors honoraires d'agence de 75.600 euros, soit 2.175.600 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur.
DPE 272 (E) GES 58 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 3 680 euros et 5 030 euros par an (prix moyens des énergies indexée au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation et conseil, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Appartement

Ref. 408737CNI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600): proche de la route de Saint Marc sur Mer- Bel appartement en bon état de 2 pièces de 43,56 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur, balcon et place de parking dans une résidence récente de 2018.
Budget: 164 500 euros Honoraires Inclus (4,6% TTC à la charge acquéreur soit 157 000 euros net vendeur)
Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin kitchenette donnant sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking sous-sol complète cette vente.
Proche des commerces, transports, écoles.
Charges: 92 euros / mois
Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260 euros et 400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Mandat N°408737
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408737 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409523CLI

 TEYRAN (34820)

A seulement 5 minutes de Teyran et 2 minutes des commerces et écoles, cette maison de plain-pied est située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain de 1000 m² piscinable, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour toute la famille
L'agencement comprend un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, un grand cellier et quatre chambres confortables
De grandes terrasses ouvertes sur la nature permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité
Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur
Maison familiale de plain-pied
Terrain plat piscinable
Sans vis-à-vis
Proximité immédiate des écoles et commerces
Calme absolu à quelques minutes de Montpellier
Un bien recherché réunissant espace, confort et potentiel d'aménagement
A découvrir rapidement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 416749ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

Dans quartier calme, maison récente composée d'une belle pièce de vie , une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage suite avec chambre et salle d'eau -wc.

Jardin clos et exposé Sud Ouest

Prix HAI 449500 euros, Prix net vendeur 435 000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14500euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :416 749 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399560ALS

 TEMPLE-LAGUYON (24390)

TEMPLE LAGUYON 24390. Prix 261 250 euros Honoraires agence inclus ( Honoraires agence à la charge du vendeur).
DPE E GES E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2010 euros et 2780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Très belle maison en pierre, lumineuse, au calme, dans un petit village proche de Hautefort, avec 125m² habitables, composée d'une cuisine / salle à manger, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc, et une chambre indépendante avec sa salle d'eau + wc. Deux grandes caves, une belle grange, avec un beau terrain plat et arboré (plusieurs fruitiers) de 4225m² ,à 10 minutes des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Appartement

Ref. 416073OLIV

 PORT-LOUIS (56290)

Port-Louis 56290, centre-ville, grand appartement de type 2 avec cave.
Belle surface de 63 m². Appartement Libre, huisseries PVC et bois en double vitrage, chaudière gaz de ville récente, beau salon avec cheminée fonctionnelle. Petite vue mer. Très beau jardin commun Cosy. Bon état général, faibles charges de copropriété.

DPE D, GES D, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 840 et 1200 euros

Réception des offres dès la visite directement auprès de Olivier VASSEUR (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 06/09/2025 à 12h00 au dimanche 07/09/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

En charge vendeur :
Départ des offres : 164324 euros (1) - Prix idéal vendeur : 194594 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VASSEUR, au 06 51 84 36 14 ou par courriel à ol.vasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800420499 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 64 euros.
Olivier VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800420499 LORIENT - .

Maison

Ref. 415953MORF

 CAZILHAC (11570)

Remise de 80m² sur terrain de 362 m² ? A deux pas de Carcassonne

Située dans un charmant petit village à proximité immédiate de Carcassonne, cette remise de 80 m², implantée sur un terrain de 362 m², offre un fort potentiel pour différents projets.

Actuellement utilisée comme remise, elle constitue une opportunité idéale pour un artisan en quête d'un espace de stockage ou d'atelier. Elle peut également faire l'objet d'une belle rénovation pour devenir une agréable maison, dans un cadre calme et agréable.

Le terrain attenant permet d'envisager de multiples aménagements : jardin, terrasse, piscine, extension?

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et de l'attractivité de Carcassonne, tout en profitant du charme d'un village convivial.

Mandat réf : 415953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MORVAN, au 0688658609 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 511062408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(11.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511062408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406682FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 63 M² ( surface pondérée de 84M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 42M² pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famillle . Cet appartement doté d'une cave en sous - sol et situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur est extrêmement lumineux et offre des prestations de haut de gamme . Les prestations sont irréprochables . C'est un bien immobilier clef en mains, donc sans travaux . Il est doté d'un balcon et d'une cave en sous - sol et est situé dans le quartier très prisé du PALAIS DES CONGRES , à PERPIGNAN très proche du centre ville historique de Perpignan et de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien - tout est accessible à pied ) . Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur un balcon filant de 11 mètres de largeur et offrant une vue sur le Cour Palmarole, 1 cuisine de haut de gamme toute équipée donnant sur la terrasse de plein sud, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et une cave en sous - sol . Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien est réservé à une clientèle très exigeante en raison de la qualité de ce bien immobilier . Bien Rare !!!

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .609. et ..825 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406682 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 316 000 euros charge vendeur

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1495 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416877MERN

 BRESSUIRE (79300)

"Fleur" : Propriété de caractère 205m² - Jardin 596m² clos sans vis-à-vis - Centre-ville Bressuire

Au coeur de Bressuire, à deux pas des commerces et des écoles, se cache une adresse rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Derrière ses murs entièrement clos, cette propriété d'environ 205m² offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard.
Édifiée sur une parcelle de 596m², cette demeure familiale se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

La maison se compose d'un salon, d'une cuisine conviviale, d'une suite parentale et de quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une buanderie, une cuisine d'été et une cave à vin complètent cet ensemble. Le grenier d'environ 30m², facilement aménageable, vous ouvre de nouvelles perspectives selon vos projets.

A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est un atout majeur. Vous y profiterez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, avec une agréable vue sur le château. Un garage spacieux, adapté à un camping-car, et une dépendance viennent parfaire l'ensemble.

Son agencement et ses prestations permettent également d'envisager un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, idéalement situé entre Nantes et Poitiers, à seulement 40 minutes du Puy du Fou, 1h10 du Futuroscope et moins d'1h30 des plages vendéennes.

Prix de vente : 287 000 euros HAI (Honoraires inclus à charge du vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411296EPIC

 LANGOGNE (48300)

Dan un petit hameau de Saint Etienne du Vigan, ferme en pierre lumineuse de 110 m² habitables environ, et 380 m² d'annexes. La partie habitation se compose en rez de chaussée, d'une cuisine dinatoire, un salon, une chambreune salle d'eau avec toilette. Au 1er étage 3 chambres. Doubles vitrages pvc, Pôele a pellet. Côté dépendances, une étable de 125 m², une grange de 176 m². ancienne laiterie.... cette maiosn est équipée du tout à l'égout.

Prix 95 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3280 euros indexées à l'année 2021 : entre 2400 et 3280 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411296

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416473SEY

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

Maison d'habitation d'environ 100 m² comprenant au rez-de-chaussée:
une belle pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine ouverte, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains , des toilettes séparées et une chaufferie.
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint et une chambre mansardée.
Ouvertures double vitrage, chauffage gaz (citerne enterrée)et poêle à granules.
Le tout sur un terrain clos, arboré et plat de plus de 1500 m². Terrasse, carport, et garage.
Le bien est relié au tout à l'égout.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
BUDGET: 163 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET: 163 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406840SLEN

 ROUSSILLON (84220)

Découvrez un petit coin secret à Roussillon, au coeur du Luberon : cette charmante maison de 122 m2 habitables vous offre un confort absolu dans une résidence sécurisée. Agrandie et relookée en 2012, avec une jolie façade en pierres sur une partie, elle offre 3 chambres baignées de lumière naturelle (chauffage électrique), une salle d'eau, un wc, un bureau en mezzanine avec climatisation, une grande pièce de vie, une terrasse ensoleillée avec treille, et un environnement paisible. Située à proximité du village pittoresque de Roussillon, cette maison est dans une copropriété tranquille : vous pourrez profiter d'une grande piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'un terrain de tennis. Le jardin bien entretenu apporte une touche de sérénité et pourra recevoir un bassin / piscine privatif. Un espace de stockage supplémentaire dans le vide sanitaire avec cave et rangements. Un garage / buanderie pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau. Jardin facile à entretenir, ce qui en fait une option parfaite pour une maison de vacances ou une résidence principale. Parking privé pour 3 voitures. Le plus de la maison une grande pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond (chauffage électrique par le sol), cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois et accès terrasse. Vous êtes à environ 1h15 de Marseille et la ville d'Avignon est à environ 50 minutes. Venez vivre le rêve provençal dans cette maison à Roussillon, accès village à pieds et balades dans les ocres...

Prix du bien : 577 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 249 kWh/m²/an - GES 8 kg CO2/m²/an
Classe énergétique D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Maison

Ref. 408845SLEN

 MENERBES (84560)

Au coeur du Luberon, à quelques minutes du charmant village perché de Ménerbes, demeure de charme en pierres aux accents contemporains. La maison est baignée de lumière et de très grande qualité. Elle offre 252 m² habitables et plus de 100 m² de terrasses. Un jardin Méditerranéen et une grande piscine chauffée de 15 x 4 mètres avec rideau électrique et débordement complètent l'ensemble. La maison offre une entrée avec wc visiteurs et lave mains, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau, wc et dressing, un salon TV détente avec bureau en mezzanine du salon, une seconde chambre avec salle d'eau , une troisième chambre avec salle d'eau et wc, une quatrième chambre avec salle d'eau et wc. Office, buanderie et bel espace stockage en vide sanitaire de 87 m². Chauffage chaud / froid par le sol sur pompe à chaleur, climatisation et stores dans toutes les chambres. Puits, installation pour puits Canadien. A côté de la piscine une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, climatisation. Cuisine d'été équipée, barbecue professionnel, plancha et douche extérieure, terrain de pétanque et jardin paysager... La maison est très confortable avec plusieurs espaces autour sous tonnelles ou auvents en fonction du soleil et une domotique poussée permettant de gérer tous les équipements. Produit rare et recherché vendu avec tout son mobilier à 30 min de l'autoroute et 50 min du TGV d'Avignon.

Prix du bien : 2 450 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 86 kWh/m²/an - GES 2 kg CO2/m²/an
Classe énergétique B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Maison

Ref. 416161MAGI

 QUIMPER (29000)

Située dans le quartier prisé de Kerfeunteun, à Quimper, cette maison de 164m2 habitables, construite en 1957, offre un style atypique à l'élégance britannique, et un cadre de vie exceptionnel.

Nichée sur un terrain de 1227m2 (rare sur ce secteur), à l'abri des regards, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et la proximité immédiate des commodités (écoles, lycées, commerces accessibles à pied).

Le rez-de-chaussée présente une grande entrée (15m2) lumineuse qui dessert une cuisine indépendante équipée/aménagée, et un salon-séjour avec cheminée insert de plus de 40m2.
Depuis cet espace de vie, un escalier vous mène à une agréable terrasse exposée sud, idéale pour les beaux jours. Un beau bureau complète ce niveau et pourra être imaginé comme future chambre pour une possible vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une, ayant un accès direct à la salle d'eau et aux commodités.

Enfin, au dernier niveau, les combles aménagées accueillent une chambre d'appoint (8m2), une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un bureau baigné de lumière et avec une vue sur la cathédrale de Quimper, un espace parfait pour télétravailler ou laisser libre cours à sa créativité.

A l'extérieur, la propriété comprend un garage ainsi qu'un appentis (50m2), parfait pour stocker du bois, du matériel de jardin ou aménager un espace atelier.
Sous la maison, vous profitez également d'une cave saine et d'une buanderie, pratiques pour un quotidien simplifié.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme, de beaux volumes et d'une vie urbaine douce, dans un quartier recherché pour son ambiance de petit village au coeur de la ville.

Informations complémentaires :
La maison comprend en plus de ses 1227m2 de jardin, une voie d'accès de 349m2 en indivision avec la maison voisine.
Kerfeunteun est un quartier dynamique, familial, très bien desservi, où il fait bon vivre. Le centre-ville de Quimper est à quelques minutes, les transports sont accessibles, et les écoles renommées à portée de pas.

Liaisons et transports :
Voie express 2kms
Gare TGV de Quimper à 5 minutes (accessible en bus)
Aeroport de Brest à 50 min
Premières plages en 20 min
Lycée, école maternelle, primaire accessibles en 2min à pieds

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 295.260,00 euros HAI, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 285.000,00 euros.

VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (page Instagram)

DPE (E), GES (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 07.62.78.87.46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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