Villa T7 de 160 m2 sur 850 m² terrain avec piscine et garage -

Appartement

Ref. 391721MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LA COUDOULIERE- Dans une résidence sécurisée de standing, je vous propose un appartement T3 traversant de 62m² situé au 1er étage- Il dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse orientée Sud Ouest donnant sur une terrasse de 14m² avec vue sur le parc sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave privative + 2 Caves à vélos - Situé dans une résidence récente, l'appartement offre tout le confort d'un appartement contemporain (doubles vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, Interphone, nombreux placards, espace buanderie ) - Plages et commerces et médecins à pied - Bus en bas de la résidence.
Prix : 355 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 110kWh/m²/an - GES : A- 3 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV391721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 938 euros.

Appartement

Ref. 418313MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

EXCLUSIVITE - SIX FOURS LES PLAGES - LES LONES - VIAGER - Sur la commune très prisée de Six fours les plages (83140) en bord de mer, appartement T3 de 61m² disposant d'un séjour avec une grande terrasse vue mer de 12m² , 2 chambres de 13.5 et 11.5m², une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparé, une loggia fermée + Une cave et un grand garage de 18m²- Appartement situé au 2e et dernier étage - Climatisation et volets électriques - Bien entretenu et en bon état mais à remettre au gout du jour -
VIAGER OCCUPE sur une tête : femme de 88 ans
Prix du bouquet : 228 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Rente viagère de 1734 euros par mois.
Valeur vénale du bien : 431 000 euros.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 431 000 euros. Anticiper sa transmission à moindre coût et avec des droits de mutation réduits -
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.
En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations, ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet initial : 228 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 1734 euros. Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur la valeur en pleine propriété.
DPE : D - 222kWh/m²/an - GES : b- 7 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou, par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV418313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1122 euros.

Appartement

Ref. 403345FBER

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

A vendre, Appartement ,rénové de type 4 et au 3ème étage avec ascensseur en plein centre ville de Six Fours les plages. Dans une petite résidence récente et sécurisée cet appartement climatisé de 95 m2 est composé de 2 chambres et bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire , d'un living de presque 50m2, d'une cuisine séparée et équipée neuve (2024) avec cellier attenant , d'une salle d'eau avec toilette entièrement renovée. Vous jouirez aussi d'une grande terrasse couverte de 12,44m2.
Cet appartement tres fonctionnel et aux prestations de qualité vous permettra d'accéder à pieds à tous les commerces ,de plus les lignes de bus sont au bas de la résidence.
Un garage est actuellement loué à proximité pour 50e/mois
prix:397000euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .

Appartement

Ref. 412628FBER

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

En exclusivité ,quartier des Playes ,je vous propose cet appartement de 40 m2 composé d'un salon séjour et cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8m2 avec vue sur le parc . Une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet appartement, exposé sud , au calme et sans vis à vis est climatisé . La copropriété est sécurisée avec un accès direct par ascenseur à votre garage de 18m2.
DPE:C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 641 euroset 867... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix:200000E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412629. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 121 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .