Toutes nos annonces immobilières - Page 181

Immeuble

Ref. 394448LCJ

 PERIGUEUX (24000)

A Périgueux, dans le prisé quartier Saint-Georges, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services.

- Au rez-de-chaussée, plusieurs aménagements sont possibles : studio, T1 bis ou appartement deux pièces. A l'étage, un spacieux appartement trois pièces avec véranda vous attend.
** Ne manquez pas l'opportunité de découvrir la qualité de cette construction et son emplacement privilégié !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394448 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 197 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 394467LCJ

 TRELISSAC (24750)

24 750 TRELISSAC, LACOMBE Jonathan vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété sur la commune de TRELISSAC, à proximité immédiate (à pied) des commerces, écoles et services. Ce corps de ferme vous propose un parc de plus de 5 hectares entièrement clos, avec sa partie jardin et sa partie boisée.
La maison est aménagée avec un "gîte" de type trois pièces attenant à la maison. L''habitation principale dispose de 4 chambres, avec deux grandes pièces, salon/séjour et sa cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Les combles sont entièrement aménageables. Garage pouvant recevoir trois voitures et un atelier sera à votre disposition.

Dpe établi le 10/07/2023
DPE: D (154) GES: D (47)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394467 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 339 000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 395350LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX,
dans un quartier calme je vous propose cette maison dans un environnement de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Celle-ci se compose d'un grand salon/séjour, de quatre chambres agréables, et d'une véranda lumineuse qui vous permettra de profiter du jardin en toute saison ainsi qu'un grand garage à votre disposition. Pour l'extérieur un terrain de 600 m², entièrement clôturé, avec également une maison de plain-pied indépendante de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace dédié.

DPE établi le 13/08/2024 DPE: E (250) GES: D (46)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395350- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. PRIX: 296 800 euros honoraires à la charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 391658LCJ

 LA TOUR-BLANCHE (24320)

Située sur la commune de La Tour Blanche-Cercles, avec commerces, écoles et services médicaux à proximité, cette maison de plain-pied offre une belle surface habitable de 125 m², complétée par 25 m² supplémentaires aménageables.

Elle séduit par ses volumes spacieux et lumineux, notamment sa pièce de vie d'environ 49 m², dotée d'une triple orientation et de trois portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante donne directement sur l'extérieur et s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend deux chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Une pièce additionnelle de 25 m² peut être transformée en suite parentale (chambre et salle d'eau).
Bien entretenue, cette maison propose de bonnes prestations : un système d'assainissement collectif aux normes, et des équipements modernes comme une alarme et un portail motorisé récent.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et charmant, d'une terrasse spacieuse partiellement équipée d'un store, ainsi que d'un cabanon de jardin en dur.
Idéalement située dans un village périgourdin dynamique, cette maison combine confort, praticité et cadre de vie agréable.

DPE établi le 26/11/2024 DPE: D (225) GES: B (7)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391658- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 192 600 euros HAI ( dont 7% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 395533LCJ

 MUSSIDAN (24400)

24 400 MUSSIDAN Maison Familiale 6 Pièces de 168 m² avec son terrain clos et arboré de 1225 m2.
Située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison spacieuse et fonctionnelle offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de volumes généreux.

* Rez-de-chaussée : une entrée avec accès à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte, une arrière cuisine/cellier. Deux chambres, salle de bains (baignoire et douche), et un WC indépendant.
Étage : vous disposerez de deux belles chambres, avec chacune une salle d'eau et WC privatifs. Une troisième chambre mansardée ou bureau et d'un dressing.
S'ajoute une cave de 38 m2 et les combles aménageables offrant un potentiel d'espace additionnel.
Cette maison dispose d'un double garage avec un atelier, ainsi qu'un abri pour le bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et un assainissement collectif.

DPE établi le 09/02/2025 DPE: D (215) D (36)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395533 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 220 000 euros HAI ( dont 4.76% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires).** (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 402010LCJ

 BOULAZAC (24750)

24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire !
Son grand séjour s'ouvre sur un cadre verdoyant, et la cuisine indépendante offre de beaux volumes. La première chambre, d'environ 20 m², dispose de rangements et d'un coin bureau, tandis que la seconde donne directement sur la terrasse. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir ou offrir plus d'autonomie à vos adolescents. Vous apprécierez aussi la cave à vin, la buanderie et le grand garage de 55 m².

DPE: D GES: D établi le 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Immeuble

Ref. 402554LCJ

 AGONAC (24460)

24 460 AGONAC, dans le bourg de ce charmant village avec ses commerces, écoles, et ses différents services, je vous propose cet immeuble fort de son potentiel à évoluer et vous offrira des volumes à exploiter. Actuellement, il dispose de 2 appartements : un appartement T3 avec terrasse et un grand appartement de type T2. En supplément à l'arrière de l'immeuble plus de 150 m² à développer à vos souhaits.
Un logement déjà loué 470 euros et un logement également loué 650 euros.

DPE établi le 30/10/2023 DPE: D (181) GES: A (5)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402554- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 246 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 403492LCJ

 CHANCELADE (24650)

24 650 CHANCELADE, à proximité de la zone commerciale de Marsac sur L'Isle je vous propose cette maison d'une superficie de près de 145 m2 entourée d'un superbe jardin. Celle-ci se compose pour le 1er niveau d'un double séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité de vivre sur un seul niveau. Vous aurez également une véranda aménagée pour profiter d'une belle vue dégagée, disposant d'une climatisation pour en profiter toutes saisons, et de son jacuzzi.
En rez-de-jardin 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambre, cuisine d'été, ainsi qu'un garage, cave et espaces de rangement. Pour votre confort des panneaux solaires pour l'autoconsommation, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique.
Un terrain arboré et aménagé sur une parcelle de 3234m² et ses 3 réserves d'eau de pluie interconnectées, avec pompe qui alimente la maison en eau (toilettes et lave-linge). A disposition deux tunnels, un grand potager, et un carport.

DPE établie le 27/08/2024 DPE: C (164) GES: A (5)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403492 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 237 000 euros HAI ( dont 5.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires) ** (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 404600LCJ

 CUBJAC (24640)

24 640 CUBJAC, cette agréable commune à 14 km de TRELISSAC, je vous propose cette jolie maison qui vous offrira un cadre de vie confortable. Ce bien d'une superficie de près de 135 m2 avec ses beaux volumes, dispose également d'un très bel atelier et d'un patio.
Vous disposerez d'une très grande pièce de vie, avec une cuisine moderne et indépendante. Celle-ci se compose: 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, 2 Wc, et un espace buanderie.
Ce bien adopte le mélange de la ville et la campagne avec son échange de modernité et de l'ancien.

DPE établi le 12/09/2024 DPE: D (205) GES: B (6)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404600. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 392610PZK

 HERIC (44810)

En Exclusivité - Récente Maison familiale Contemporaine de 2020
de 100 m2 -surface habitable - Toit-terrasse, RT 2012 avec pompe à chaleur.

Découvrez cette maison d'architecture contemporaine, construite en 2020, avec ses toits-terrasses modernes et son confort aux normes RT 2012. Très lumineuse, elle offre en
rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine semi- ouverte (avec verrière) aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage du bien, un dégagement desservant deux chambres, un bureau de 9,30 m2 et une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé.
Le tout sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage de 40 m².
Cette maison récente est bien entendu et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
DPE A -GES A
Environnement calme, au coeur d'un hameau.
A quelques minutes de Grandchamps des Fontaines et Héric
Accès à la voie express en 5 minutes en voiture.
Car scolaire desservant le hameau.
Une maison contemporaine, idéale pour une vie de famille alliant modernité et sérénité !
Prix HAI 348 400 euros dont 3,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 13400 euros TTC .
Prix net vendeur 335000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat VIP Proprietés Privées : n ° 392610
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 387702PZK

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

En exclusivité, KETTY POIZOT vous invite à découvrir ce très beau terrain constructible de 729 m² situé sur la Commune de Sucé sur Erdre 44240. ( PA 44201 22 E0004 du 27 janvier 2023) - 3 LOTS concernés.
Il se trouve dans un quartier résidentiel, dans le Secteur Le Lavoir proche de l'Erdre à 6 mn en voiture du centre ville de Sucé sur Erdre avec ses commerces, Ecoles et services.
Le car scolaire passe à deux pas du bien.
La viabilisation (eau, électricité)

L' Assainissement autonome est à la charge de l'acquéreur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761, au 06 34 46 70 37 ou Estelle GIRARDIN AU 0662334852 par mail k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat N° 387702
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 161990 euros, Prix net vendeur 155 000 euros, honoraires 4 charges de l'acquéreur soit 6990 euros TTC
Budget : 161990 euros honoraires inclus (dont 6990 euros charge acquéreur). (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Terrain

Ref. 385517CLN

 BALBIGNY (42510)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, sur le secteur de Nervieux, à 10 minutes de Feurs, 45 minutes de St Etienne, et à moins d '1 heure de Lyon, une superbe parcelle de terrain à viabiliser de près de 4000 m2. hors lotissement.
Concernant les caractéristiques de ce terrain, elles sont avantageuses, ce qui permet d'envisager des projets divers et variés. La topographie est plane, la possibilité d'implanter 2 maisons est possible, la surface constructible le permet très largement, si vous avez un projet familial ou communautaire, c'est donc idéal, en plus vous aurez tout l'espace nécessaire pour cultiver votre jardin à votre guise et être autonome.
L'environnement est privilégié, exposition sud avec vue dégagée sur la nature, les près autours sont agricoles, au nord quelques habitations, donc peu de vis à vis pour préserver votre tranquillité.
Je mets mes compétences à votre service pour vous accompagner tout au long de vos démarches, je pourrai répondre à l'ensemble de vos questions rapidement. C'est un terrain rare et préservé que je vous invite à visiter, n'hésitez pas à me contacter pour organiser la suite ensemble.

Dossier technique sur demande.

Prix : 96 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 385517

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 395867CLN

 BALBIGNY (42510)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente , A 1heure de Lyon, 45 minutes de Saint-Étienne, sur la commune de Balbigny un beau projet de rénovation . Vous rêvez de quiétude et d'espace ? Découvrez ce beau corps de ferme de près de 100 m² sur 2 niveaux. Cette longère tout en charme, bénéficiant d'une exposition sud garantissant une luminosité maximale pour profiter d'une chaleur naturelle, est idéalement placée à quelques minutes des commodités de Balbigny. Un terrain de 7600 m² bordé de prés agricoles permet de conserver une tranquillité sans aucun vis-à-vis. L'habitation est accessible par un chemin privé de près de 80 mètres, vous serez tout simplement chez vous dans un cadre idyllique et ressourçant. Electricité, eau du réseau, assainissement individuel, puits. Le PLU permet d'encadrer certains agrandissements en fonction de votre projet d'aménagement. Ce projet de rénovation fera appel à toute votre créativité pour de multiples possibilités. L'environnement rare permet de se projeter facilement dans ce cadre authentique et préservé avec une vue imprenable et panoramique, un équilibre parfait entre calme et praticité. Vidéo complémentaire sur demande. N'hésitez pas à me contacter, afin que je puisse vous proposer un accompagnement personnalisé et répondre à toutes vos interrogations d'ordre technique et juridique liées à ce bien.

Prix : 146 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 395 867
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 404546RMT

 MORNAC (16600)

Maison de plain-pied de 98m2 en excellent état situé à Mornac dans un quartier résidentiel prisé et calme. La maison a été construite en 2007 et ne comporte aucun travaux à prévoir.

La maison est composée d'une entrée, d'un séjour traversant sur une cuisine équipée aménagée, 3 chambres dotées de placards aménagés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le garage est attenant à la maison.
Une terrasse extérieure donne sur un beau jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de la maison.
Devant côté cuisine, un petit auvent idéal pour prendre les petits déjeuners ensoleillés.

Dans cette maison exposée Sud Est, le chauffage est au gaz (chaudière basse consommation de 2007). La maison a été isolé (mur et plafond). Les huisseries sont en double vitrage. Possibilité d'installer un poêle car un conduit est existant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 1800 euros/an. La fibre a été installé. Toiture en bon état. Assainissement: Tout à l'égout. Taxe foncière: 1015 euros.
Idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 700m des commerces, à proximité du cabinet médical, pharmacie, vétérinaire, de la ligne 21 Mobius STGA et d'Angoulême à 15 minutes.

DPE: C - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 404531EUF

 LA CHAPELLE-MONTMARTIN (41320)

41320 - La Chapelle Montmartin - Maison 235 m2 - 5 chambres - Garage double - Chalet - Terrain 3200 m2.
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Belle maison familiale construite en 2006 offrant au rez-de-chaussée un lumineux salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie et une grande buanderie.
A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, wc et une grande pièce de 35m2 à finir d'aménager.
S'ajoutent un garage double, une grande terrasse avec pergola et un abris de jardin.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3200 m2.

De très beaux volumes, du confort et un bel environnement.
A découvrir rapidement !

Budget : 259 000 euros honoraires inclus.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 404531
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Appartement

Ref. 400186CDC

 POITIERS (86000)

(86000) Poitiers quartier Nord Est à coté d'un parc, des écoles, des bus et des grands axes.
L'appartement est situé au 4eme avec ascenseur dans un immeuble sécurisé récent de 2006. Le ravalement a été fait en 2022.
Il comprend, un très grand et plaisant salon-salle à manger d'environ 50 m2 - avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, placards, 3 chambres avec placard dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, 2eme balcon et en plus une salle de bains et un Wc séparé
Double vitrage, Chauffage Individuel électrique
+ une place de parking privative
Appartement vendu loué à un fonctionnaire avec un très bon profil et cela depuis 2018 avec un bail non meublé de 3 ans prochaine échéance au 31 07 2027, loyer annuel actuel 7188 euros + charges soit une RENTABILITE de 5.83 %
Diagnostics du 07 /10/25 DPE C (179 kWh/m2.an consommation) GES A (émission 5 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, (abonnements compris) 1270 euros et 1770 euros.
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h
Budget : 130 000 euros honoraires inclus ( 5.26% à la charge de l'acquéreur soit 123 500 euros hors honoraires) Mandat N° 400186
Copropriété de 68 lots dont 42 d'habitations, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 1550 euros dont 857 euros de charges locatives ( ménage, ascenseur, entretien des parties communes) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f . Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476

Mandat réf : 400186 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 1549 euros.
Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403949LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE --------
Clermont-Ferrand ( Bergougnan - Joseph Claussat ) - A 2 pas des commerces, services et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux.
Au rdc surélevé d'une résidence de 4 étages, ce confortable T2 de 56,05m2 meublé et rénové comprend un espace entrée-séjour de 31,2m2 avec expo sud, une cuisine équipée, une chambre au calme, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, wc séparés.
L'appartement dispose de 2 caves ( 3,4 et 6,3 m2 ) et un garage ( 12,4 m2 ).
Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°403949 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots ().

Charges annuelles : 770 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Maison

Ref. 397472GOA

 BILLY (41130)

41130 - Billy - Maison de caractère 6 pièces 140 m² - Maison d' amis 3 pièces 55 m² - dépendances - Terrain 6000 m².
....................................................................
Maison ancienne composée d' une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, un wc séparé, à l' étage, par un escalier extérieur, un palier dessert 3 chambres, une salle d' eau, une salle de douches et un wc.
Une maison d' amis propose une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche avec wc, à l' étage deux chambres en enfilade.
A l' extérieur, deux granges pour un total d' environ 50 m², l' ensemble sur une parcelle de plus de 6000 m².
Bel ensemble à rénover, proche Zoo de beauval !!!
............................................................
Budget : 69 990 euros frais d'agence réduits de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9,36% ) soit 64 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 397472GOA
(9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404422NOS

 LANDOS (43340)

A Landos, spacieuse maison développant 196 m2 de surface habitables, 6 chambres, sur un terrain de 1504 m2.
Cette maison, au calme, avec vue dégagée se compose de deux niveaux + deux garages + annexes.
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (entrée principale) et vestiaire, un local technique + espace buanderie avec chaudière à granules récente et chauffe eau thermodynamique par panneau solaire.
Ensuite, une pièce actuellement en dressing pouvant faire office d'espace pour profession libéral ou activité professionnelle ou espace bureau.
Puis, une chambre pouvant être modifiée en salle d'eau, un wc et pour finir, une autre chambre / espace de jeux.
A l'étage, vous arrivez dans un double salon/séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées aluminium coulissantes donnant sur une terrasse extérieure plein Sud, son pôle à bois, le tout ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle.
Cette superbe pièce sera idéale pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Ensuite, vous disposerez de deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc.
Depuis le double séjour, vous accéderez également à une véranda avec ses grandes fenêtres donnant un maximum de lumière et avec une vue dégagée sur les collines environnantes.
Et pour finir, deux spacieuses chambres en enfilade sur parquet bois massif uniforme.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec espace jardin, un espace poulailler, plateforme pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple, un cabanon de rangement, espace engazonné et allées gravillonnées.
Aucun vis vis.
Côté annexes, vous aurez un double garage ayant chacun sa porte électrique sectionnelle, une cave voutée, plusieurs espaces de rangements et un appenti extérieur.
Tout à l'égout, double vitrages dans toutes les pièces, chauffage central par chaudière à granules et poele à bois dans le double séjour en complément.
Portail électrique.
Maison offrant de vastes espaces à vivre, très lumineuse et avec de belles prestations.
Idéale pour grande famille, maison de vacances en famille et entre amis.
Possibilité de faire un studio au rez de chaussée pour location.
Prix : 259.000 euros FAI.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D et GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404422.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Appartement

Ref. 404420NOS

 LA MULATIERE (69350)

VIAGER OCCUPE sur 2 têtes : homme de 75 ans et femme de 77 ans.
A La Mulatière, magnifique appartement T4 hyper lumineux de 86 m2 Carrez, au 2-ème étage / 2, avec ascenseur + balcon-terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180°.
Et son garage privatif.
Copropriété récente datant de 2017.
Visite guidée:
Cet appartement très fonctionnel est composé d'une entrée et dégagement, un couloir avec placards portes coulissantes qui dessert un bel espace séjour - salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Le tout avec accès sur une terrasse de 18,5 m2 panoramique à 180° avec pergola.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant.
Ensuite, vous profiterez de trois spacieuses chambres, avec placards et rangements, dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
A noter que deux chambres ont également leur propre accès à la terrasse extérieure.
Côté extérieur, une terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180° sur la ville de Lyon, sur le Rhône et La Saône.
Vue également sur les Alpes.
Au niveau parties communes, celles ci sont très bien entretenues avec entrée principale par double digicode, ascenseur, espaces verts extérieurs, grande terrasse panoramique commune végétalisée accessible par passerelle couverte.
A noter que l'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous sol.
Il est fermé, sécurisé et il possède des prises de courant et lumière.
DPE : B et GES : B.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 166.950 euros HAI
Rente mensuelle : 332 euros/mois
Taxe foncière: 1.300 euros
TEOM, charges d' ascenseur, des parties communes et d' espaces extérieurs récupérables auprès des vendeurs.
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 193.498 euros au lieu de 385.000 euros (valeur du marché libre).
Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30%

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.
En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 75 ans et femme de 77 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès des vendeurs
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits.
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent viager, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Ou Fabienne THIBAUD-PAYAN au 06.87.10.52.20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com
Lien visite virtuelle : https://droneus.fr/fontanieres
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .