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Maison

Ref. 441827PGV

 VERTOU (44120)

Exclusivite,Vincent Pogu vous propose cette maison familiale sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant.
D'une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1090 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace comprenant un garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec son poêle a bois ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé

Cette maison de 7 pièces dont 4 chambres, construite en 1979, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Son grand sous-sol et son jardin spacieux, arboré et entièrement clos constituent de véritables atouts.

Proposée au prix de 525 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Vertou. A découvrir sans tarder.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972.et 2668. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425316SRM

 BAGARD (30140)

Magali Sari vous propose cette splendide villa aux volumes généreux (5 chambres), au calme d'une surface de 190m2 avec Piscine ainsi qu'une dépendance de 55m2.
Cette magnifique bâtisse vous offre en rez da chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée idéal pour accueillir la famille ou amis, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée accédant à sa terrasse, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie. Toutes les baies vitrées sont à galandage.
A l'étage 2 chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Mode chauffage: Plancher chauffant rafraîchissant.
Assainissement individuel.
Double garage de plus de 50m2.
Grande piscine (10,50mX5,50m) et sa grande pataugeoire.
Abri piscine 18m2.
Le plus, pour un rendement locatif ou pour accueillir famille ou amis, un mazet d'une surface de 55m2 avec sa pièce de vie et son coin cuisine, 2 chambres, une salle douche et WC.
La villa vous offre un terrain de 3000m2 entièrement clôturé, avec son jardin arboré.
DPE: B GES:A
Prix: 568 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 445352DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une belle vue sur le Luberon, cette maison individuelle saura séduire, au delà de son style et de son état proche du neuf, par sa forte capacité d'accueil, sa luminosité et son profil pensé pour l'économie d'énergie (DPE classe B).

Dès l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière d'une triple exposition, ouvrant sur une agréable terrasse suspendue plein Sud. La cuisine moderne indépendante complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par l'intérieur que par un patio fermé, offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie modulable en deux logements. Il se compose d'un large espace de dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, chacune avec WC, ainsi que des espaces fonctionnels incluant buanderie, rangements et local technique.

A l'extérieur, le grand terrain clos propose avec portail électrique, un cadre de vie privilégié avec un espace de stationnement confortable, sécurisé. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une grande terrasse, une piscine propice à la détente ainsi qu'une charmante maisonnette aménagée, idéal studio indépendant, cuisine d'été avec son barbecue, ou pour loger ado, recevoir, générer un revenu locatif.

Offrant de belles prestations telles qu'un chauffage dernier cri, central et à pellets, une climatisation réversible, une VMC double flux, une excellente isolation récemment faite par l'extérieur, des menuiseries de qualité avec volets traditionnels + roulants électriques et une électricité neuve, cette maison conjugue confort modernité et fonctionnalité.

Sa superficie totale est de 226m2 (196m2 en loi Carrez).

Un bien rare, méritant quelques points de finition pour le sublimer.

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 575K euros (Mandat de vente Mizapri 445352DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE B GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2050 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 426602VBA

 SAINT-BENOIT-DU-SAULT (36170)

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 30 située dans le bourg historique de St Benoit du Sault classé parmi les plus beaux villages de France. D'une surface d'environ 168m2, cette maison offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ,deux chambres , salle d'eau et wc . Une véranda chauffée. A l'étage , Deux chambres , salle d'eau avec wc et un grand grenier aménageable . De beaux parquets , des cheminées d'époque . Une belle cave et un garage complètent ce bien au grand potentiel. A l'extérieur , un jardin clos de murs très agréable pour profiter des moments de détente en famille. Proche des commerces , écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et vie de village. Travaux à prévoir pour lui redonner tout son attrait. Son prix 96000 euros hai à la charge acquéreur soit un net vendeur de 88 000 euros. DPE E : 264 kW/m2/an, GES D : 39 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3714 euros et 5026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 426602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437136LUM

 LAURENS (34480)

Découvrez cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 165 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m2 de terrain dans un écrin de verdure.
Budget 499 000 euros (honoraires a charges vendeurs ).
La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m²
Côté nuit, vous disposerez, un WC indépendant, une première suite parentale de 16m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant, une quatrième chambre de 16m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre..
Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés.
Ses atouts : Village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,...
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de Béziers.
Mandat 437136 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437687LUM

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Venez découvrir cette splendide villa de plein pied en 4 faces de 140 m² habitables avec doubles garages de 38m² et une jolie piscine 9 par 4, le tout sur 1161m² de terrain, le plus une vue dégagée.
Budget 525 000 euros (honoraires a charges du vendeur).
la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², un WC indépendant, un salon séjour de 43 m² avec poêle à bois et climatisé ouvert sur la cuisine équipée de 13 m² avec possibilité d'enlever une cloison pour faire un espace de vie de plus de 56m² avec axé sur la terrasse carrelée de 35m² où vous pourrez profiter d'une très jolie vue dégagée..
Côté nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire + douche et WC de 8 m², deux chambres avec placards et climatisées de chacune de 13m², une 3ème chambre de 11 m² avec placard et climatisée et une jolie suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau de 23m² climatisée
Vous disposerez d'un double garage de 38 m² actuellement en cuisine d'été carrelée et climatisée pouvant être aménagé en studio ou gîte, ou en levant les deux baies vitrées pour revenir en vrai garage pour vos deux véhicules
Coté extérieur : 3 places de stationnement possibles, place de parking goudronnée, un espace jardinet et une très jolie piscine 9 par 4 au sel avec un liner de septembre 2025 sous garantie décennale, avec un dôme pouvant s'ouvrir intégralement, ce qui permet de profiter des débuts et fins de saison pour la température de l'eau chauffée par le soleil et un abri de jardin pour le rangement du jardin ou en atelier, à l'avant de la villa vous disposerez d'une jolie terrasse de 35m² carrelée avec deux stores bannes électriques, avec vue dégagée sur le paysage de notre région et en surplombant le jardin en contrebas en gazon synthétique.
Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de Béziers, panneau solaire en auto consommation de 2024 sous garantie décennale, clime réversible gainable, volets électriques, chenaux alu, poêle à bois de 2025 sous garantie décennale, Sa grande piscine 9 par 4, adoucisseur d'eau, son double garage actuellement en cuisine d'été avec possibilité d'aménager en studio ou gîtes et sa belle terrasse avec sa jolie vue dégagée.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de Béziers.
Mandat 437687 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442381LUM

 MAGALAS (34480)

Venez découvrir cette villa de 154 m² habitables avec son grand garage et sa piscine sur 760m² de terrain.
Budget 398 000 euros (honoraires a charges vendeurs.
La villa se compose d'un hall d'entrée de 5,77 m² avec placard, un spacieux espace de vie lumineux et climatisé de 65m² avec sa jolie cuisine équipée, avec un îlot central, le tout axé par les baies vitrées à la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14/16/16 m² avec chacune une salle d'eau et climatisée, un espace bureau de 9.30 m² et un WC indépendant.
Cette villa est équipée d'un grand garage de 64m2, avec un sous-sol à exploiter de 87m2 qui peut être aménagé pour agrandir le garage existant, et une banderie de 19m².
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules.
Vous disposerez d'une jolie terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, avec un espace barbecue et four à pizza et une jolie piscine 9x4 avec sa plage carreller, avec de la verdure qui l'entoure et sans aucun vis-à-vis.
Ses atouts : son grand garage avec son sous-sol, sa clime gaignable, volets électriques, chéneaux alu, sa grande pièce de vie.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à à 10 minutes pied et 15 minutes de Béziers.
Mandat 442381LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4437JUB

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Maison d'architecte avec vie de Plain pied PMR proche Angers 498 000 euros FAI Maine et Loire, SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480) à 15 mn d'Angers centre, belle maison 240m2 composé au RDC belle entrée , salon séjour spacieux (57m2) et lumineux , suite parentale avec salle de bain + douche et WC , grande cuisine aménagée (20m2),WC, double garage (54m2).
A l'étage mezzanine lumineuse desservant 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, une autre salle de bain avec double vasque, WC.
Rare Jardin paysager avec nombreuses possibilités, piscinable
Terrain environ 950m2 .
Environnement exceptionnelle proche tous commerces, écoles et transport, dans quartiers recherché des champs blancs .
Chauffage Pompe à chaleur neuve.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.97% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire B 86KWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat
information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 445525GUM

 BEAUFAY (72110)

BEAUFAY - Terrain Constructible à Allotir : 87 200 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Terrain constructible de 7266 m² à allotir et viabiliser pour un minimum de 5 logements ou des équipements commerciaux, artisanaux ou de service présentant une surface hors d'oeuvre d'un minimum de 500 m² , situé en coeur de village, eau, électricité et tout à l'égout disponible à proximité.
Ce terrain est réservé aux professionnels de la construction.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 445525.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Appartement

Ref. 445855DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces et des écoles un appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant : Pièce de vie avec placards, cuisine, cellier, wc, salle d'eau - Cave - Parking dans la résidence. Double vitrage PVC et chauffage électrique individuel - Budget : 77 990 euros Honoraires inclus 5990 euros TTC charge acquéreur soit 72 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°445855- Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros (abonnement compris). (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 675 euros.

Appartement

Ref. 445153MGP

 TOULOUSE (31500)

TOULOUSE SOUPETARD, c'est entre avenue de la Gloire et la rue Louis Plana que se situe cette résidence de 1990, dans une petite copropriété fermée et sécurisée avec stationnement intérieur.
L'appartement avec balcon est situé au 2ème étage, très lumineux et agencé de façon fonctionnelle.
L'entrée spacieuse offre des rangements, une pièce de vie de quasi 20 m2 avec double exposition et une cuisine indépendante et aménagée (four, plaque induction, hotte).
Une chambre avec placard, une salle de bain avec toilette et branchement lave-linge.
Côté prestations : fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique à inertie de 2023, plaque induction de 2022, four pyrolyse de 2022, cumulus 2018, pose carrelage avec réagréage réalisé en 1990.
Transport à proximité, bus de ville et métro Roseraie.
DPE D, 234 kWh/m2/an - GES B, 7 kg C02/m2/an. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexé sur les années 2021-22-23 abonnement compris..
Charges de copropriété de 1060 euros annuelle eau comprise.
Prix de vente de 139 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 5,70 % TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 131 500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1060 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445773JTD

 LA BUISSIERE (38530)

LA BUISSIERE (38530), entre Grenoble et Chambéry, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme 8 pièces 7 chambres d'une surface habitable de 253 m² environ avec 300 m² de dépendances sur un terrain plat et arboré de 2 035 m².
Idéal pour une famille aux envies d'espaces, pour un projet multigénérationnel ou une activité de chambre d'hôtes, ce bien de caractère est doté de nombreux atouts grâce aux volumes proposés.
Au rez-de-chaussée les pièces de vie invitent à la convivialité : un séjour cosy et lumineux de plus de 44 m² comprenant une belle cheminée à foyer fermé et une cuisine entièrement équipée.
Un vestiaire fonctionnel, un cellier pouvant servir d'arrière-cuisine et un espace bureau chaleureusement décoré viennent compléter ce niveau.
Les étages supérieurs de la maison distribuent sept chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et les toilettes. Des volumes complémentaires sont également proposés dans les espaces nuits, permettant ainsi d'autres aménagements.
Sur l'autre partie attenante de la bâtisse, plusieurs dépendances : ateliers, chaufferie, cave à vins, garage, grenier et grange.
L'extérieur est clos, joliment entretenu avec une terrasse et de beaux espaces verts. Cet ancien corps de ferme a gardé ses vestiges d'Antan (four à pain traditionnel et bassin), ce qui en fait un lieu rare et authentique à découvrir sans tarder.
Côté technique : chauffage fioul, cheminée à foyer fermé, menuiseries double vitrage, portail et porte de garage motorisés, fibre internet.
Budget 649 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6090 et 8310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445849GUT

 GENOUILLY (18310)

- EN EXCLUSIVITE - 18310 GENOUILLY - Maison 6 pièces 104 m² - 4 chambre -
terrain clos d' environ 1 633 m² .
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_ Maison située au coeur d'un petit village comprenant :

_ Entrée dans un Salon séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains wc .

_ Etage : Palier, 3 chambres .

_ Chaufferie,

_ Double vitrage pvc, volets métallique , tout à l égout, chauffage au fioul .
le tout sur un terrain d' environ 1633 m².

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

DPE : D 183 GES : D 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 433164AMN

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

Maison familiale de 90m2 en plain pied, construite en 2019 (sous décennale) comprenant 4 pièces, 3 chambres dont une avec salle de douche, wc, salle de bain.

Cette maison de 90m2 habitables de plain pied offre de très bons volumes avec son grand salon, sa cuisine ouverte et ses 3 chambres confortables dont une parentale avec salle de douche
Un véritable nid douillet, idéal pour une famille avec enfants.
Le terrain dispose d'une aire de stationnement pour 2 véhicules, un espace détente avec piscine hors-sol, une large terrasse orientée sud.
La maison repose sur un vide sanitaire.

Climatisation gainable + radiateurs électriques à inertie
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Assainissement tout à l'égout.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 600 euros indexées à l'années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433164. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs pour un montant de 15760 euros TTC

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444958TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A vendre - Agay-Le Dramont, Saint-Raphaël (83530)

Dans un environnement privilégié entre mer et nature, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 65 m² situé au coeur d'une résidence intimiste et haut de gamme de seulement 7 logements, à quelques minutes à pied des plages et des commerces.

L'appartement offre un bel espace de vie de 28 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il dispose également d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, et d'un WC indépendant, avec de nombreux espaces de rangement.

Ses prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, excellent état général. Bien que situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, offrant un confort de vie optimal.

La résidence, sécurisée et raffinée, propose un jacuzzi sur le rooftop avec vue mer, réservé aux résidents, pour des moments de détente exclusifs. Le bien est vendu avec un garage box fermé et une place de stationnement privative.

A seulement cinq minutes à pied de la mer et des commerces, et moins de dix minutes du port du Poussaï et du Cap Dramont, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au calme tout en restant proche des commodités.

Parfait comme résidence à l'année, résidence de vacances ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien rare allie standing, sérénité et douceur de vivre sur la Côte d'Azur.

A 15min du centre ville de St Raphaël, à 30min de Cannes, à 1h15 de Nice et son aéroport en voiture.
DPE B/A - aucun travaux à prévoir

Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200 euros (incluant l'eau chaude et froide) - Résidence récente équipée de panneaux solaires pour l'eau -
Prix de vente: 390 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 444958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 4200 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419745MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier propriétés privées vous invite à découvrir à Draguignan, 83300 :

Villa de construction traditionnelle située à proximité du centre ville, dans un quartier résidentiel .
Composée au re de chaussée ,d'une entrée , salon séjour , cuisine séparée, salle d'eau et buanderie .
A l'étage , 3 chambres et une salle de bain .
Possibilité de créer une 4eme chambre
Vous disposerez d'un pool house avec cuisine d'été et wc , d'un atelier pouvant être une chambre d'ami ou un bureau et d'un garage .
Vous profiterez d'une piscine et d'un jardin arboré . terrain total 510 m²
Aucun travaux à prévoir

Prix 525 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419745MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416156GRS

 VANNES (56000)

"Je vous présente un très bel appartement de 135M2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère proche de la place de la République et du marché.
A quelques pas de la mairie et du port de plaisance ce lumineux appartement entièrement rénové traversant offre une vie citadine dans un lieu mêlant charme et confort moderne.
Vous serez séduits par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui apportent beaucoup de raffinement à ce lieu.
Un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente à ciel ouvert. Un vrai luxe en Centre ville de Vannes;
L'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée /équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit est composé de 4 belles chambres ,d' une salle d'eau .
Un espace sur palier, et une cave complètent l'ensemble
Local à vélos

Cet appartement en plein coeur de ville avec son jardin vous offrira le plaisir d'une vie citadine dans un lieu empreint d'élégance et de charme.
Un appartement à visiter absolument.
SES ATOUTS /
Emplacement central pour une vie citadine, commerces à pied
- son jardin idéal pour les soirées barbecue en centre ville
- le dernier étage
- ses cheminées qui fonctionnent
Petite copropriété 5 copropriétaires
Commodités, écoles collèges lycées à proximité immédiate
Exposition Est /OUEST
Transports en commun
TGV Vannes/Paris 2H30 »
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1880 euros et 2880 euros
Prix 645000 euros incluant 3.2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 625000 net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G
Mandat 416156Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1332 euros.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436263BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Exclusivité centre-ville de Sainte Luce sur Loire . Proche Nantes centre .
Découvrez ce très bel appartement impeccable ,spacieux et lumineux , avec de nombreux rangements et 2 garages .
Idéalement situé allée des Rossignols en plein coeur du centre-ville , face à la place du marché, au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un grand balcon agréable et ensoleillé.
L'entrée, très spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement.
Elle dessert un vaste salon-séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, avec parquet et matériaux de qualité.
La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés.
Une grande salle de douche, particulièrement confortable, offre de nombreux rangements ainsi qu'un très grand placard intégré.
En sous-sol, l'appartement dispose de deux boxes fermés, sécurisés et faciles d'accès, un véritable atout en centre-ville.
Emplacement privilégié : commerces de proximité, commerces ,marché, transports Bus C7 à 2 minutes à pieds , médecins et services accessibles à pied, offrant une véritable qualité de vie au quotidien.
- Appartement très bien entretenu
- Copropriété soignée
-Ascenseur
-Balcon sud
-Emplacement central recherché
- 2 garages fermés et sécurisés

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 436263
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 343 000euros et 330 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .....
.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1653 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442252BNP

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

Thouaré sur Loire , aux portes Nantes dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Chronobus C7, à quelques minutes à vélo de la gare SNCF, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces.
Baignée de lumière grâce à ses multiples orientations, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère douce et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur un espace salon installé face à un bow-window, apportant charme et luminosité.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et terrasse privative donnant sur le jardin,
Ainsi qu'une lingerie, un WC indépendant .
A l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, un bureau ou des chambres d'amis.
Un garage carrelé ainsi qu'une cave complètent les prestations de la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison dispose également de plusieurs terrasses, dont une grande terrasse à l'arrière .
Un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau des maraîchers viennent compléter cet agréable extérieur.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités.
N'hésitez pas à me contacter :
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 442252
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 496 500 euros et 479 500 euros net vendeur .
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ..............

(3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441927LMK

 METZ (57070)

METZ QUEULEU JOLI APPARTEMENT AVEC GARAGE ET BALCONS.

Situé dans le quartier recherché de Metz Queuleu, découvrez ce charmant appartement F3 de 73 m² niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Parc de la Seille tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités messines (gare, transports) vous offrant un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement ainsi que par son intérieur fonctionnel et agréable.

Il se compose d'un dégagement avec placards desservant le séjour très lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, deux chambres dont une avec rangements et balcon, d'une salle d'eau et WC séparés.
Un garage privatif, atout majeur, complète ce bien idéal pour votre résidence principale ou un investissement de qualité.
Très faibles charges de copropriété, appartement en parfait état, chaudière gaz individuelle, fenêtres double vitrage PVC. climatisation.

Classe énergétique E - montant des dépenses estimées entre 1 990 euros et 2 760 euros.
Prix de vente 198 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8000 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 190 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 441927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr