Maison 8 pièce(s) 160 m2

Appartement

Ref. 412229NOG

 CARQUEFOU (44470)

CARQUEFOU aux espaces de Maubreuil - Studio de 27m², vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative.
La Suite comprend au premier étage sur 4 niveaux, entrée, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien.
82 720 euros soit 10% TTC (7520 euros) d'honoraires à la charge de
l'acquéreur, soit 75 200 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412229NOG (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 226 lots.

Charges annuelles : 833 euros.

Maison

Ref. 430586PSAS

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Au calme de son impasse dans un environnement paisible et proche du centre ville et des transports, maison 93m² habitables composée comme suit:
Entrée avec placards vestiaire, salon/ séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin clos et sans vis à vis. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Chambre au rez de chaussée. Toilettes avec lave mains.

A l'étage, palier distribuant trois chambres et salle d'eau.

Grand garage avec grenier.

Jardin clos exposé sud ouest.

Rafraichissement à prévoir.

Chronobus C7 et bus 80 à 500 mètres.
Ecoles, commerces et marché à 700 mètres.

DPE: D GES: B

Prix HAI/: 311700 euros, Net vendeur: 300000 euros.
soit 3,75% à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 430586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442123LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire
A 400m de la mairie et de la place du Marché.

Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage .

Au Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur.
Cuisine à aménager
1 grande chambre
1 bureau
Salle d'eau, WC indépendant
Rangements
Garage

Étage :
3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative
1 salle d'eau
1 WC
Rangements

Caractéristiques:

133 m² habitables / 160 m² au sol
Toiture en ardoise naturelle
Isolation intérieure et extérieure
Menuiseries aluminium, volets électriques
Fibre disponible devant la maison
2 places de stationnement

Les + qui font la différences :
Matériaux de qualité
Quartier calme et recherché
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide à Nantes

Prix 474 030 euros dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 458 000 euros hors honoraires.

A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , dépenses annuelles avant rénovation complète .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441389BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Comme une maison avec jardin ! Appartement 2 chambres avec 100 m² d'extérieur ? Quartier de la Minais
Rare sur le secteur !
Venez découvrir ce bel appartement en parfait état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence , dans le quartier de la Minais.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien confortable.
Véritable coup de coeur à l'extérieur
Un superbe jardin privatif arboré d'environ 100 m², un véritable havre de paix, rare pour un appartement.
Deux terrasses de 17 m² et 8 m², idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée, recevoir ou simplement se détendre.
Un bien qui offre le confort d'un appartement avec un esprit maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un parc à deux pas.
Côté pratique :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Transports en commun Chronobus C7 et ligne 87 à seulement 2 minutes à pieds.
Un bien rare qui séduira les amateurs d'extérieur et de la nature .
A découvrir rapidement !
Charges de copropriétés : 1300 euros annuel
travaux d'embellissement de l'immeuble votés à la dernière AG et à la charge du propriétaire actuel .
Pour visiter contactez moi :
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 441389
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 222 500 euros et 215 000 euros net vendeur .
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ....

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .