Toutes nos annonces immobilières - Page 275

Maison

Ref. 408094KMR

 PANNES (45700)

PANNES 45700 - Secteur calme et résidentiel, à 5 mn des commerces et des écoles, Karine MAMANE vous propose de découvrir cette confortable maison d'environ 180 m2 avec PISCINE, comprenant 3 CHAMBRES (possibilité 2 chambres supplémentaires), édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2700 m2.
Le REZ-DE-CHAUSSEE dispose d'une entrée avec placards, d'un chaleureux salon/séjour avec cheminée/insert de 35 m2 donnant sur une belle cuisine américaine, l'espace de vie est prolongé par une véranda de 20 m2 carrelée, vous offrant un cadre de vie paisible et bénéficiant d'un accès et vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéal pour recevoir famille et amis... A la suite, dégagement, une grande chambre de 15 m2 environ, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, un bel espace de vie de 50 m2 environ, aménagé d'une cuisine américaine donnant sur cour, offre plusieurs possibilité : activité profession libérale, bureau télétravail, chambres supplémentaires ...

ETAGE : pallier distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC et un espace de rangement.

Vous serez séduits par l'environnement paisible et les extérieurs qu'offre ce bien RARE sur le secteur, une piscine chauffée et une terrasse parfaitement exposée vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialités, un spacieux jardin clos et arboré, cour en béton désactivé, ainsi qu'un grand carport complètent ce bien, en résidence principale ou secondaire, à proximité de tous commerces, écoles, transports et axes routiers...
5 mn du canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.

Budget : 270 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : F 388 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4780 euros et 6500 euros, année de référence des prix de l'énergie 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

Ref. 391654MAV

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Capeyron limite Caudéran au calme dans résidence de 2 étages avec piscine et tennis, lumineux T1 en parfait état , possibilité de faire facilement un T2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée, une grande cuisine, une salle d'eau, un wc, et un grand cellier. TRES GROS TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE A LA CHARGE DU VENDEUR! Gain énérgétique de 50% après travaux. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Prix 135 850 euros ( prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :391654- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 367 lots ().

Charges annuelles : 841 euros.
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Maison

Ref. 391639BOL

 ADISSAN (34230)

Proche de Pezenas, Trés belle villa de 140m2 hab sur un tés beau terrain arboré .
Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres ) et une deuxième maison indépendante sur la propriété,composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités.
Idéalement située,cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50m2 chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
La villa principale vous séduira par ses volumes généreux ,ses finitions soignées et son atmosphère conviviale.
Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante.
Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800m2.
Une magnifique piscine mosaique de 11.50 X 5M.véritable atout charme de la propriété , vous invite a la détente et a la convivialité..
Beau projet pour le Tourisme ou familial. dans une region idéale..
Proche de Pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures ,les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé.
Prix 679000 eur Honoraires charge
DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?391639 bol?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Appartement

Ref. 408684FLP

 LES CHERES (69380)

69380 Les Chères, idéalement située au calme appartement en plateau d'environ 100m2 avec place de parking.

L'appartement est issue d'un corps de ferme, en plateaux à aménager, permettant de profiter notamment de poutres apparentes donnant un très beau cachet. Les fenêtres ont toutes été remplacées, les murs ravalés et la toiture vérifiée,.
Le volets seront installés pour le vente.

Prix : 178.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)

Non soumis au DPE.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 408684 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 400537MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 IVRY LA BATAILLE, Votre conseiller immobilier Mathieu Conan, vous propose cette maison à rénover, composée, d'une cuisine ouverte sur salon, chambre en enfilade, salle d'eau avec WC, un grand dégagement, salle de bain avec WC, chambre, combles aménageable spacieux garage, atelier, cave. Le tout sur un terrain clos d'environ 1043 m². Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 135 990 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4,61 % mandat 400537
DPE : Classe E 321 GES : E 62 - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2390 et 3270 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402699MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de Caractère à Pouilly-sur-Loire

A seulement 2heures de Paris, au coeur du prestigieux vignoble de Pouilly Fumé, cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- 2 minutes à pied de l'hyper-centre,
- 5 minutes à pied des bords de Loire
- 3 minutes de l'A77
- 8 minutes à pied de la gare de Pouilly-sur-Loire

Un cadre d'exception pour vos projets :
- Jardin clos et arboré, véritable havre de paix idéal pour enfants, animaux ou ateliers en plein air.
- Grande terrasse orientée sud, parfaite pour recevoir ou installer des espaces gîte extérieurs.
- Orangerie lumineuse, pouvant servir d'atelier, espace détente ou pièce additionnelle.
-Garage triple, très apprécié pour stocker voitures, matériel sportif ou vélos.

Intérieurs mêlant authenticité et confort :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec parquet massif, donnant élégance et chaleur.
- Double séjour avec cheminées d'époque, liens parfaits entre espaces de vie et réception. Une seconde pièce à vivre avec insert prolonge l'espace, offrant vue sur le potager et l'orangerie, avec accès direct à la terrasse et au balcon.
- Cuisine aménagée prête à accueillir vos dîners familiaux.
- Chambre/bureau au rez-de-chaussée, idéale pour télétravail, couchage supplémentaire ou espace d'accueil.
- Buanderie, WC indépendants et cave voûtée, espace pratique pour les caves à vins ou stockage.
- Cour intérieure en pierres : un charme rustique à partager avec vos convives.

Des espaces nuit adaptés à tous vos projets :
Au 1er étage :
- 3 chambres confortables avec salles d'eau ou de bain privatives et WC.
- Chambre ou bureau supplémentaire équipé d'un sanitaire.
- Suite parentale : dressing, salle d'eau, WC, et un espace bureau/dressing.

Au dernier étage :
- Grande chambre (15 m²) avec salle d'eau récente et WC.
- Grenier aménageable : prêts pour 3 chambres supplémentaires, un espace jeux, ou un atelier.
- Balcon / toit terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble ? l'endroit parfait pour émerveiller vos visiteurs ou profiter en famille.

Confort moderne et solidité pérenne :
- Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
- Toiture, isolation, pompe à chaleur et peintures récentes, garantissant pérennité et économie.

Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien soumis au DPE : 79/kWh/m²/an et GES : 02kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 392062KARG

 GALGON (33133)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle tout juste sortie de terre (fin 2023).

Sur la charmante commune de Galgon à 10 min de Libourne.
Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ?
Cette maison est faite pour vous.
Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction "type archi"
Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises.
C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus.
Très économe, classée A.
Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée neuve.
5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien.
Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.
DPE-A / GES-A
Estimations énergétiques annuelle : entre 470 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 399965KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied.

Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues.
Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille.
Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante.
3 chambres + 1 salle d'eau
+ 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil.
+ Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte.
Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie.
Piscine + jardin
Il ne manque rien, vous avez tout.
Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique.
DPE B-100 GES A-3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 402643KARG

 LUGASSON (33760)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, dans la campagne St Emilionnaise, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, époustouflante.
Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau/WC.
Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, WC.
La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m².
Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés.
Une vie de quiétude, dans un endroit magique.
Aucun travaux à prévoir.

DPE D-221 GES D-47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 408744VLIA

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Rare à la vente ! Vincent LIARDET vous présente ce charmant studio avec jardin privatif et place de parking, situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes à pied des commerces et de la Fondation Vasarely, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

D'une superficie de 33.75 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine, un espace repas et la possibilité d'installer un canapé-lit. Une porte et une large baie vitrée donnent accès à un agréable jardin de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, tandis que plusieurs espaces de rangement optimisent l'agencement du studio.

Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en seulement 7 minutes.

Cet appartement combine les avantages d'un investissement sûr avec un emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408744-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412005BTOR

 AUFFREVILLE-BRASSEUIL (78930)

Bienvenue dans le charmant village d'Auffreville-Brasseuil, à deux pas de l'accès à l'autoroute A15. Cette ancienne maison, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité préservée.
Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée. La cuisine est indépendante, attenante à une salle à manger, et un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second étage, aménagé sous les combles, offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Côté dépendances, la maison dispose d'une chaufferie, de trois caves et d'un bâtiment annexe. Vous apprécierez également le grand jardin, calme et verdoyant ainsi que le garage.

Prix: 364500 euros

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412005BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 412955BTOR

 LES MUREAUX (78130)

Dans un quartier très calme des Mureaux, maison située dans une impasse et se composant sur 2 niveaux: d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La maison dispose également d'une buanderie et d'un espace de rangement.

Le jardin est plat offrant un espace de jeux ainsi que la possibilité de garer de nombreux véhicules. Maison idéale pour une famille, en très bon état d'entretien, avec un système de climatisation réversible.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : BTOR412955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393308B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Situé sur une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un flux constant de piétons et de circulation, à toute proximité des métros et bus , Brigitte MAGNN vous propose cette restauration rapide en emplacement n° 1, idéale pour une pizzeria, crêperie, de près de 30 m² de surface de plain pied, disposant d'une EXTRACTION D'AIR, une cuisine à l'arrière salle avec fenêtre, des toilettes ainsi que deux caves en sous-sol de près de 10 m² pour chacune d'elle, accessibles directement par la salle ou par l'immeuble.
- 22 couverts en salle.
- Une TERRASSE de10 places sur un linéaire de 4 mètres et une seconde TERRASSE jusqu'à 10 places sur un large trottoir.

Vente sur place mais principalement à emporter.

Depuis 2012 le gérant a fidélisé une sérieuse clientèle de bureaux et de lycéens le midi, et le soir les résidents locaux et le week-end, principalement les ventes à emporter.
GROS POTENTIEL avec une forte demande du service jusqu'à minuit.

TRES PETTIT LOYER : 1.000 euros mensuel hc - Bail 3/6/9
Pas de TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 72.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393308 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 405867GERG

 ALBI (81000)

ALBI

Proche axe A68, Centre ville d'Albi a 2km et proximité aux commerces,

Cette magnifique villa, année 1961, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec gout,

Vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, vous donnant un accès au jardin et à la piscine. Grande cuisine toute aménagée et équipée avec un ilot central, 5 chambres dont une suite parentale. une buanderie et un bureau.
Un appartement d'environ 65m2 comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon - chambre, une salle d'eau . idéal pour recevoir ou activité professionnel.

Un jardin paysagé d'environ 3800m2 clôturé.
Arrosage automatique- garage double et possibilité de stationner plusieurs voitures dans le parc de cette magnifique villa.

Coup de coeur assuré !!! un vrai havre de paix

Prix de vente 623 940 euros dont 3.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 600 000 euros
DPE: C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403411GERG

 PéZENAS (34120)

PEZENAS à 7km
En exclusivité!!!

Magnifique maison familiale au calme
Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 111 m² possibilité de garer 2 voitures ; un coin buanderie et un portail automatique.
Au premier étage, une belle entrée dessert un double séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine indépendante SCHMIDT entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains et salle d'eau (douche, baignoire, toilettes privatives et dressing). Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes . Un troisième WC avec lave-mains est accessible depuis le hall d'entrée.
Un grand jardin arboré avec plusieurs espaces de détente et une terrasse couverte avec barbecue.
Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un véritable havre de paix !
N'hésitez plus, coup de coeur assuré!!
Prix de vente 390 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 375 000 euros
DPE : classe D - GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 403411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Terrain

Ref. 408533GERG

 THIERS (63300)

Clermont Ferrand à 30 min
Thiers à 15 min
Péage autoroute à 5 min
Proche du village de Chabreloche disposant de tous commerces!!

Exposition Sud- Est pour ce grand terrain constructible de 4941m2
eau et électricité en bordure de terrain
Il dispose également de deux sources!

Prix de vente 50 000 euros dont 11.11 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 45 000 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 408533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Terrain

Ref. 394176SVIO

 LANGROLAY-SUR-RANCE (22490)

Proche des bords de Rance et à moins de 12 kms de Saint Malo et Dinard ,je vous propose de découvrir ce joli terrain d'une surface de 565 m2 .
Viabilisé en eau potable, électricité, fibre et assainissement collectif ,il peut recevoir une construction de 260m2 de surface plancher.
A vos plans !
N'hésitez pas à me contacter .Une visite s'impose!

Budget: 160177,50 Euros HAI . Honoraires 5% à la charge des acquéreurs soit 152550 Euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :394176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Terrain

Ref. 394174SVIO

 LANGROLAY-SUR-RANCE (22490)

Proche des bords de Rance et à moins de 12 kms de Saint Malo et Dinard ,je vous propose de découvrir ce joli terrain d'une surface de 554 m2 .
Viabilisé en eau potable, électricité, fibre et assainissement collectif ,il peut recevoir une construction de 260m2 de surface plancher.
N'hésitez pas à me contacter .Une visite s'impose!

Budget: 156870 Euros HAI.
Honoraires 4,87% à la charge des acquéreurs soit 149580 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Terrain

Ref. 394172SVIO

 LANGROLAY-SUR-RANCE (22490)

Proche des bords de Rance et à moins de 12 kms de Saint Malo et Dinard ,je vous propose de découvrir ce joli terrain d'une surface de 517m2 .
Viabilisé en eau potable, électricité, fibre et assainissement collectif ,il peut recevoir une construction de 260m2 de surface plancher.
A vos plans!!
N'hésitez pas à me contacter .Une visite s'impose!

Budget:146880 Euros HAI .Honoraires 5,22% à la charge des acquéreurs soit 139590 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 06 16 19 29 51ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 415512FFOR

 CADILLAC-EN-FRONSADAIS (33240)

Lilou Martin vous propose cette maison 5 pièces de 106 m2 située à Cadillac-en-Fronsadais.

A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison plain pied construite en 2018, et son jardin de 717 m2 offrent un cadre de vie paisible entourée de vignes, et sans vis à vis.

La maison se compose de :
- 4 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC séparé
- 1 cuisine ouverte équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle)
- 1 grand séjour de 34 m2
- 1 cellier

Cette maison bien agencée propose de nombreux espaces de rangement.
Très bien entretenue, elle est équipée de systèmes modernes, notamment d'un système de chauffage à air pulsé (pompe à chaleur), d'un système de rafraîchissement, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC double flux.

Son exposition sud-ouest permet une vraie luminosité dans toutes les pièces de la maison.
La baie vitrée du séjour, donnant sur la terrasse et le jardin entouré de vignes, nous attire vers l'extérieur.

Cette maison est idéalement située à 5 minutes des commerces de proximité et d'une école primaire, et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac (commerces, écoles, médecins, autoroute).

Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite.

Prix : 299 000 euros, Honoraires : 4,18% TTC inclus charge acquéreur, soit 287 000 euros hors honoraires.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500. et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 0686679072 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr