750018 PARIS, Ordener/ Championnet - BAIL, DROGUERIE, LOCAL de 60m²

Local commercial

Ref. 454545B-BYC

 SAINT-OUEN (93400)

Au coeur de Saint-Ouen (93400), à deux pas de la Mairie, Cathy Bouyer vous propose un restaurant avec extraction de près de 300 m² sur 2 niveau.
- Salle 160 couverts,
- Terrasse 30 places.

En RdC, 2 salles contiguës de près de 40 couverts chacune, ainsi qu'une cuisine ouverte dotée d'une extraction puissante de 400, parfaitement équipée prolongée par un espace de stockage avec chambre froide, pour répondre aux exigences d'une exploitation intensive. Présence également d'un petit bureau et vestiaire.

Au 1er, grande salle de 80 couverts pouvant être privatisée pour vos événements et réceptions. Un monte-charge assure la liaison entre les deux niveaux pour un service fluide et efficace. Possibilité d'identité culinaire différente suivant les étages
Une terrasse permanente de 30 couverts sur 8m linéaire complète ce bien.

Niché au coeur stratégique de Saint-Ouen, derrière la Mairie et la Patinoire, proche de nombreuses entreprises, hôtels et du stade, cet établissement dispose d'un espace généreux et fonctionnel.
Aucun voisin au-dessus, ce qui vous procure une liberté totale pour développer tous concepts y compris avec ambiance musicale sans contrainte de nuisance sonore ? un avantage rare et précieux en milieu urbain.

Implanté depuis 20 ans, ce restaurant a su se réinventer pour proposer une expérience gastronomique conviviale dans un cadre moderne, soigné et cosy qui attire une clientèle nombreuse et variée
CA 2024 : 1 600 000 euros

Loyer bas 2800 euros HC - Bail 3/6/9.
Prix de cession 997 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 454 545
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442063B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : SECTEUR ROQUETTE - RESTAURANT RAPIDE 65 M² , 24 COUVERTS - RUE TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES, RESTAURATION SANS EXTRACTION.
Situé au coeur du secteur Roquette, entre Bastille et Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, cette restauration rapide exploitée depuis 2018 disposant de la Licence Restauration. Ce commerce en excellent état est aménagé avec du matériel de qualité, ne nécessitant pas de travaux.
Cet établissement d'une superficie totale de près de 65 m² bénéficie d'une salle d'un beau volume avec une belle hauteur de plafond, il peut accueillir jusqu'à 26 places selon l'agencement, une petite cuisine à l'arrière pour préparation, des toilettes aux normes PMR, une cave de 10 m² pour le stockage et les réserves accessible par la salle, ainsi qu'un local de près de10 m² situé dans la cour.
L'enseigne profite d'une vitrine de 5,50 mètres linéaires qui lui assure une belle visibilité.
Idéal pour un restaurant de poké, un bar à nouilles (sans friture), salon de thé café pâtisserie, bubble tea, bar à vins cave à vins, un concept avec simple cuisson, raviolis, snacking, traiteur...

- Bon chiffre d'affaires

Actuellement, l'affaire est orientée à 90 % à la vente à emporter et est exploité depuis 7 ans par le gérant qui a su fidéliser une belle clientèle de bureaux, de résidents et une clientèle de passage.

Il est situé dans un secteur très dynamique, recherché et vivant, proche de deux stations de métro, entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, l'Atelier des Lumières, attirant un flux de piétons important entre 30 000 et 40 000 par jour en estimation haute.

Loyer mensuel : 2.300 euros / mois hc - bail 3/6/9. Non soumis à la TVA et pas de taxe foncière à payer

Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442063 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 451515B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : BAR A COCKTAILS DEBIT DE BOISSON - LICENCE IV - RUE TRÈS VIVANTE ET TRÈS PASSANTE.
Situé dans le Quartier Saint-Ambroise, Brigitte MAGNIN vous propose ce bar à cocktails et débit de boisson avec petite restauration sans extraction, disposant la LICENCE IV, idéalement situé entre Parmentier et Ménilmontant sur une rue très recherchée, vivante et animée aussi bien de jour comme du soir.
Il est entouré de nombreux commerces et profite d'un flux piétons très important Il est entouré de nombreux commerces et profite d'un flux piétons très important.

Ce bar d'une superficie de près de 26 m² bénéficie d'une salle de 20 places assises avec mur en pierres apparentes, elle s'ouvre entièrement sur la rue et profite d'une terrasse éphémère de18 places pendant les beaux jours.

Une clientèle fidélisée dans ce secteur vivant à très fort passage, entouré d'hôtels, bars et restaurant, salles de spectacles, universités aux alentours.

Loyer mensuel : 1.410 euros hc, ht - Bail 3/6/9

Prix Cession : 58.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451515 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 438721B-BMAG

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

75007 PARIS - RESTAURANT AVEC LICENCE IV - 152 M² - 50 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - TERRASSE - SECTEUR PRESTIGIEUX.
Brigitte MAGNIN vous propose ce grand restaurant de bonne réputation avec LICENCE IV et une EXTRACTION 400 mm, pouvant s'étendre également pour un bar ou une brasserie, avec une clientèle prestigieuse et fidélisée depuis près de 20 ans, de bureaux, de résidents à gros pouvoir d'achat et de touristes internationaux.
Cet établissement d'une superficie de près de 152 m² est idéalement situé dans le prestigieux triangle d'or du 7ème arrondissement, à proximité de la Tour Eiffel entre les Invalides, La Tour Maubourg et Pont de l'Alma, il est agencé ainsi :

- De plain-pied : un bar , une salle climatisée d'une capacité de 50 couverts, une cuisine très bien équipée de matériel professionnel, avec une EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires, raccordée au gaz et électricité triphasé.

- Au sous-sol : une pièce avec CHAMBRE FROIDE, une cave à vins, réserve et un monte-charge - Une seconde pièce avec vestiaires et aménagée d'une douche - Deux autres pièces pour les réserves et le stockage - Des toilettes séparées H/F munies d'un lavabo chacune.

- Une vitrine de 9 mètres linéaires avec une terrasse éphémère de 20 places.

Sur un secteur connu pour son prestige et sa population aisée, à proximité de la Tour Eiffel, sur une rue avec une forte concentration de commerces, collège et lycée, dans un quartier avec de nombreux sites touristiques, des bureaux gouvernementaux, des ambassades, ainsi que des résidences de luxe qui contribue à son dynamisme commercial.

Petit loyer pour le secteur : 3.400 euros hc ht - Bail 3/6/9 Renouvelé en 2025
Prix de cession : 320 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438721 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .