Achat immobilier - Paris : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Paris

Local commercial

Ref. 446552B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, idéalement situé dans le quartier Notre Dame de Lorette, Cathy Bouyer vous propose un restaurant de 40 m² avec petite cuisine de plain-pied.
Salle lumineuse pouvant accueillir 20 couverts plus terrasse de 6 places et cave de 8m²
Ce restaurant situé dans un secteur très vivant entouré de bureaux et de nombreux commerces, attire une clientèle de gens de quartier mais également des touristes.

Loyer attractif pour le quartier : 2250 euros HC Bail 3/6/9
Prix de cession : 88 000 euros Honoraires charges vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 446 552
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428995MADC

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

STUDIO ELEGANCE: L'Expérience Palace en Version Intime
Propriétés Privées vous propose ce bien de 19m2 au sol entièrement rénové et meublé dans le quartier Ternes-Wagram du 17ème à Paris proche du Parc Monceau.
Vous pouvez constater par vous-même grâce à la vidéo ci-dessous.
Imaginez-vous arriver avec vos valises pour vous installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir, sans aucun meuble à acheter. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille accessible par un ascenseur, cet appartement offre des des prestations de très haute qualité .
Vous êtes dans une suite de palace avec une très belle vue dégagée, dans un quartier vivant et résidentiel.
Cet appartement se compose d'une vraie cuisine dinatoire totalement équipée, d'un salon avec un bed-up, d'une vraie salle de bain avec douche à l'italienne et toilette.
Travaux d'isolation faits dans les combles et les rampants, ainsi que dans le sol.
Très proche des commerces et des transports
Quartier vivant et résidentiel
Présence d'une gardienne
Les +++ : confort-vue dégagée-calme-ascenseur-gardienne- belles prestations-quartier très agréable
PRIX :295.000,00 euros HAI dont 10.000 euros honoraires charges acquéreur, soit 285.000,00 euros net vendeur.
DPE:F GES:C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 euros et 1050 euros indexés sur les années 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina de CHARETTE, au 0603423357 ou, par courriel à ma.decharette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina de CHARETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513321547 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 704 euros.
Marina de CHARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513321547 PARIS - .

Appartement

Ref. 444454DJV

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Je vous propose ce joli studio, avec accès à pied porte de Versailles, métros (lignes 12, tramway T3) et le bus 80 à 3 min. Immeuble de bon standing, sécurisé, bien entretenu, ascenseur refait à neuf, avec gardien. Appartement lumineux et ensoleillé, séjour-cuisine de 12,13 m², salle d'eau avec wc de 2,44 m². Cave. Surface Carrez : 18,57 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 868 euros par an.
DPE : E - GES : C

Charges annuelles : 1958.64 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djenny VALRAIN, au 0617779018 ou, par courriel à d.valrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djenny VALRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 921660924 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 205 .000 euros dont honoraires charge acquéreur: 10.000 euros ttc soit 195 000 euros net vendeur

N° TVA intracommunautaire : FR77487624777

Pas d'immatriculation à l'ORIAS car nous ne proposons pas de produits d'assurance.
(5.13% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - . (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1958.64 euros.
Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 446560B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose une opportunité rare au coeur d'un quartier animé et très recherché de l'est parisien.

Situé sur une rue à forte attractivité, réputée pour son ambiance festive et son dynamisme commercial, ce fonds de commerce de bar à cocktails bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement vivant et particulièrement fréquenté.

L'établissement, exploité aujourd'hui en bar à cocktails, vins et spiritueux, dispose également d'une destination élargie autorisant les activités de restauration, café et brasserie, offrant ainsi de nombreuses perspectives de développement.

Ce lieu séduit par :

une salle chaleureuse de 45 m², parfaitement agencée,
une vitrine de 6 mètres linéaires avec panneaux modulables assurant une belle visibilité,
un système de tirage de bières à fûts déportés,
du matériel récent et de qualité, soigneusement sélectionné,
deux caves en sous-sol,
ainsi qu'un appartement de 50 m² inclus dans le bail.

Une extraction de 300 mm validée par la copropriété permet d'envisager une activité de restauration complète.
L'établissement est conforme aux normes PMR.

La notoriété du lieu est solidement installée, portée par une clientèle fidèle et des avis particulièrement positifs. Le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant du fort potentiel de l'affaire.

Idéalement situé à proximité immédiate de salles de spectacles et d'établissements touristiques, ce commerce bénéficie d'un flux continu, dans un quartier à la fois jeune, branché et cosmopolite.

Un droit de terrasse peut être sollicité afin d'optimiser encore davantage l'exploitation.

Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 916 euros

Prix de cession : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 -

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 447903B-ACOL

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Alexandrine Collard vous propose ce local en fonds de commerce idéalement situé rue Saint Lazare, au coeur du 9è arrondissement de Paris.
Achat en fonds de commerce ou droit au bail.

D'une surface de 20 m², ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, du Passage du Havre et des grands magasins, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Exploité depuis 15 ans, ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une activité autour de produits alimentaires de qualité : thés, cafés et épicerie fine, mais aussi souvenirs de Paris, cadeaux, coffee shop, bijouterie.
Il représente une opportunité idéale pour un concept similaire ou pour un nouveau projet, avec la possibilité de déspécialisation du bail.

Le local est parfaitement adapté pour une activité de vente à emporter ou de niche, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, tourisme et résidentiel.

Loyer mensuel très attractif : 1 300 euros HT.

Prix de cession : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 442652CARB

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Coup de coeur assuré !

A deux pas du Palais de l'Élysée, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin.

D'une surface de 49 m² Loi Carrez (63 m² au sol, soit environ 56 m² pondérés), il séduit par ses beaux volumes sous les toits, sa poutre apparente et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante.

L'appartement se compose :

- d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (32 m² au sol)
- d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf
- d'une chambre confortable
- d'une salle de bains moderne avec baignoire
- de toilettes indépendantes

Isolation entièrement refaite pour un confort optimal été comme hiver.

Immeuble sécurisé, petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du quartier.

Prix : 785 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles : 1 200 euros
DPE : D GES : B

A true Parisian gem in a prime location.
Just steps from the Élysée Palace, on the 5th and top floor with elevator of a charming 18th-century building, this beautifully renovated apartment offers both character and modern comfort.
With 49 sqm (Carrez law) and 63 sqm total floor area (approx. 56 sqm weighted), the apartment features generous volumes under the eaves, exposed wooden beams, and exceptional natural light thanks to its dual-aspect layout.

The property includes:
-a spacious and bright living area with lounge and dining space
-a fully fitted and equipped kitchen with brand-new appliances
-a comfortable bedroom
a modern bathroom with bathtub
separate toilet
The apartment has been fully insulated, ensuring year-round comfort.
Secure building, small condominium (6 units), no ongoing legal proceedings.
Ideally located close to shops, restaurants, public transport, and some of Paris's most prestigious addresses.

Price: euros785,000 (agency fees included, paid by seller)
Annual charges: euros1,200
Energy rating: D GHG: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447694B-BMU

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Métros Commerce/Cambronne - Benoit MOREAU vous propose le fonds de commerce de ce centre de bien-être, Yoga, Pilates situé dans l'arrondissement familial et dynamique du 15ème.
Cet espace bien entretenu dispose d'une surface de 100 m², avec une salle de 40m², 3 cabines massages en sous-sol et d'une clientèle fidélisée depuis 20 ans.
CA réalisé au plus haut: 150.000 euros ht
Loyer (probablement négociable) HC de 3.000 euros par mois, bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 132.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447.694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448431B-WFI

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Fonds de commerce: BAR LICENCE IV, TABAC, FDJ PARIS 19ème
Prix de vente: 495 000 euros honoraires vendeur
Situé dans un quartier chic du 19ème arrondissement de Paris, en angle de rue, William FITOUSSI vous propose ce Bar/Tabac de 180 m² disposant d'un bail commercial autorisant l'activité de brasserie, restaurant (actuellement non exploité).
En arrière boutique, un logement de 2 pièces, cuisine, cabinet de toilettes avec WC, et une cave accessible derrière le bar.
Loyer mensuel HT : 2 500 euros
Chiffre d'affaires global HT: 882 000 euros
Commissions sur demande

Prix du fonds de 495.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448431 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Appartement

Ref. 447787ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Niché au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en pierre de taille parfaitement entretenu à une minute du Monoprix Beaugrenelle et à un quart d'heure à pied de la tour Eiffel, ce studio lumineux en très bon état et déjà meublé se compose d'une petite entrée, d'une agréable pièce principale dotée de rangements, d'une cuisine séparée fonctionnelle et d'une salle de douche avec un grand vasistas et un sanibroyeur neuf.
Cerise sur ce délicieux gâteau, une petite terrasse orientée est-ouest permet de prendre ses repas dehors à la belle saison ou de faire la sieste au soleil. Une cave complète le tout.

Prix : 220 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros net vendeur.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 447787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406908B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT, BRASSERIE 110 M², GROSSE EXTRACTION, LICENCE IV, 40 COUVERTS - TERRASSE 44 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
Situé dans le Quartier Charonne dans un secteur dynamique et vivant avec un flux piétonnier important entouré de divers commerces, de nombreux bureaux et une grande concentration d'habitants, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant, brasserie à l'atmosphère conviviale avec la LICENCE IV, sans travaux nécessaires à prévoir, d'une superficie totale de près de 110 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à ses 20 mètres linéaires sur la rue très connue des Pyrénées et très commerçante. L'établissement est distribué ainsi :

- Au RDC : un comptoir avec tireuse à bière, une belle salle d'une capacité de 40 couverts s'ouvrant directement sur la rue et sa terrasse par des panneaux vitrés, une cuisine bien équipée avec une EXTRACTION 400 et un passe-plats, elle est raccordée aux, gaz et électricité triphasé, des toilettes aux normes PMR, l'ensemble d'une superficie de 80 m².

- Une réserve de 30 m² au sous-sol directement accessible par la salle.

- Une terrasse de 44 places sur près de 20 mètres linéaires lui assurant une très belle visibilité.

- Etablissement aux normes handicapés.
- Une clientèle fidélisée de bureaux et de résidents depuis 2018.
- Une ambiance bistrot parisien. Très bon état général.
- A proximité des transports publics (métros et bus).

Loyer mensuel : 3.000 euros hc- Bail renouvelé 3/6/9 jusqu'en 2032.
Prix Cession : 238.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 448231B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, quartier Jules Joffrin/Ramey, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 75 m²

-Au RC, une salle pouvant accueillir près de 40 couverts avec cuisine ouverte avec tout le matériel nécessaire, extraction 400, gaz et électricité triphasé
-Au sous-sol, grand espace de stockage/labo avec chambre froide.

Une terrasse permanente de 10 places et une éphémère de 20 places complètent ce bien.

Idéalement situé dans un secteur dynamique et animé, ce restaurant au design moderne, chic et épuré a su attirer une très belle clientèle.
Ouvert actuellement que le soir, dans une ambiance bar à vin , tapas, il reste un gros potentiel à faire pour une clientèle du midi grâce aux bureaux et professions libérales aux alentours
Très beau Chiffre d'affaires:
- 450 000 euros en 2025
- 566 000 euros en 2024

Loyer bas pour le secteur: 1.930 euros HC -Bail 3/6/9

Prix de cession 327 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 448 231
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412101B-CYRS

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Cyril SALEH vous propose ce petit restaurant plein de caractère, situé dans une rue commerçante du 18e arrondissement, à proximité de nombreux commerces de bouche et d'un quartier vivant.
Cet établissement de 32 m² dispose d'une salle chaleureuse avec une ambiance très intimiste, d'une terrasse autorisée, d'un espace cuisine sans extraction (idéal pour une carte courte ou une offre type bar à vin, tapas, cuisine du marché) et de sanitaires aux normes.
Le bail commercial a été signé récemment en 2024 pour une durée de 9 ans, avec un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, payable trimestre échu.
L'établissement est exploité par une seule personne avec un chiffre d'affaires stable et cohérent. L'endroit se prête parfaitement à une activité de restauration légère, salon de thé ou concept culinaire à taille humaine.

Prix de cession : 114 000 euros FAI (100 000 euros net vendeur + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 415418B-CYRS

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

A CÉDER RESTAURANT DE CHARME EN EXCLUSIVITÉ !
SECTEUR MONTORGUEUIL (Paris 2)
- Environ 100 m² répartis sur 2 niveaux !
- 60 couverts + terrasse ,
- Licence 3
- Double cuisine avec Extraction !
- Rue animée, Fort potentiel

En plein coeur de Paris, dans une rue vivante matin, midi et soir, ce restaurant confidentiel conjugue emplacement stratégique, cachet unique, et modularité rare.

Une configuration flexible et pleine de charme :
- 50 m² au rez-de-chaussée : salle principale accueillante avec 35 couverts + terrasse en façade, parfaite pour capter la clientèle de passage
- 50 m² en sous-sol : superbe cave voûtée en pierres, utilisée comme salle secondaire (20 couverts) et double cuisine professionnelle entièrement équipée.

Extraction 500 avec moteur en place

Caractéristiques clés :
Surface totale : 100 m²
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle + terrasse
Licence 3
Double cuisine en sous-sol
Matériel inclus
Raccordements disponibles pour adaptation bar ou cuisine
Visibilité directe en axe fréquenté
Rue active 7j/7, mix clientèle bureaux, résidents, tourisme

Polyvalence d'exploitation :
Grâce à son agencement, le local peut aussi convenir à :
Un concept street food qualitatif avec consommation sur place et à emporter
Un bar à vin / cave dégustation avec salle privative
Ou encore un commerce de bouche haut de gamme, boutique culinaire, pâtisserie, sandwicherie artisanale?

Conditions :
Loyer HT : 5.100 euros
Prix de cession du fonds : 352 000 euros, honoraires .
Chiffre d'affaires antérieur : 370 000 euros, à redévelopper selon concept.

Un bien rare, parfaitement situé et adaptable à vos idées, que vous soyez restaurateur ambitieux ou porteur d'un nouveau concept.

Dossier sur demande ? confidentialité garantie
Visites sur rendez-vous uniquement ?

Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez Cyril SALEH 0619?80?46?71 ou c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 5124 euros.
Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426742B-CYRS

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Cession de droit au bail, Paris 8e - Quartier Saint-Lazare / Europe.
Prix de cession : 31 000 euros FAI, Loyer annuel : 14 400 euros. Surface : 22 m².

Cyril SALEH, consultant immobilier Propriétés Privées Pro, vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du quartier Europe.
Ce local commercial de 22 m², en très bon état, bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue commerçante à fort passage.
Il dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité optimale pour toute activité de proximité.
Le bail commercial 3/6/9 permet l'exploitation de nombreuses activités sans extraction, telles que :
- Salon de beauté, nail bar, bar à cils,
Vente de produits cosmétiques, souvenirs, accessoires ou décoration,
- Petite activité de vente à emporter, ou autre concept boutique.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 euros HT/HC (soit 1 200 euros / mois)
Cession du droit au bail : 31 000 euros frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts du bien :
Emplacement premium dans le 8e arrondissement
Quartier mixte (bureaux, commerces, résidentiel et touristique)
Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable
Très bon rapport surface / loyer
Opportunité idéale pour première installation ou développement de concept
Une belle opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et porteur du centre de Paris.
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426811B-CYRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Cyril SALEH vous propose en exclusivité la cession du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans le 15è arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et d'un environnement à la fois résidentiel et professionnel assurant une fréquentation régulière tout au long de l'année.
L'établissement dispose d'une surface totale de plus de 80 m², avec 30 couverts en salle et une double terrasse de 20 places.
La cuisine, entièrement de plain-pied, est équipée et fonctionnelle, dotée d'une extraction 400 mm, permettant tous types d'activités de restauration (traditionnelle, bistronomique, rapide ou à thème).

Loyer : 1.4000 euros HT/HC, Bail commercial en cours de renouvellement.

Prix de cession : 82.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Atouts :
Exclusivité Propriétés Privées Pro
Cuisine de plain-pied avec extraction 400 mm
Belle capacité d'accueil : intérieur + double terrasse
Emplacement stratégique, à deux pas du Parc des Expositions
Local lumineux, fonctionnel et prêt à l'exploitation
Idéal pour :
Restaurant, bistro moderne, coffee shop, traiteur, concept de cuisine du monde, ou toute activité nécessitant une extraction.
Dossier strictement confidentiel, accessible uniquement sur lettre d'intention d'achat (L.O.I.) et justificatif de financement.
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420540B-BMAG

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

75016 PARIS EXCLUSIVITÉ : SALON DE COIFFURE - QUARTIER AUTEUIL - PETIT LOYER
Brigitte MAGNIN vous propose ce salon de coiffure d'une superficie de près de 30 m² de plain-pied situé dans le quartier d'Auteuil proche des transports publics, métro et bus. Cette enseigne est exploitée depuis plus de nombreuses années et le gérant a su fidéliser une clientèle de quartier. Le local dispose :
- De toilettes.
- De 8 postes de coiffage,
- 3 bacs à shampoing,
- 2 casques de séchage,
- un casque infrarouge,
- une petite réserve et un petit espace laboratoire pour préparer la coloration.

PETIT LOYER : 750 euros /mois - bail 3/6/9 - soumis à la TVA

Prix du fonds : 46.000 euros honoraires charge vendeur
Un accompagnement possible pour la transmission.

Avantages de l'emplacement :
1. Présence d'une clientèle significative de résidents avec un haut pouvoir d'achat.
2. A proximité des transports et des écoles favorisant le passage.
3. Diversité commerciale : une offre de services variée peut attirer une clientèle diverse.
4. Espace semi-commerçant permet de bénéficier d'une visibilité tout en gardant une ambiance résidentielle.
5. Quartier aisé avec une stabilité économique garantie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, location et murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420540- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 448364B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, au carrefour des Abbesses et de la rue Lepic, en emplacement premium, Cathy Bouyer vous propose ce bar restaurant de près de 100 m² avec licence IV, extraction 400 et terrasse.
- Au RdC, vous aurez accès à une salle entourée de baies vitrées, pouvant accueillir 64 couverts, avec cuisine de plain-pied parfaitement équipée avec extraction 400 et donnant sur une petite cour, un bar, un petit espace de rangements et 2 WC .
- Au sous-sol, accessible par la salle, un grand espace de stockage de près de 30 m² avec chambre froide .
Ce restaurant est équipé en Gaz et électricité triphasé.

Très belle affaire lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrables sur un linéaire de près de 20 mètres avec terrasse permanente pouvant accueillir 16 couverts et terrasse estivale de 20 couverts.

Idéalement situé dans le quartier des Abbesses, cette brasserie aux vrais valeurs traditionnelles a su attirer une clientèle de quartier ainsi que les nombreux touristes qui affluent vers Montmartre.
Loyer : 4200 euros HC -Bail 3/6/9
Prix de cession : 949 000 euros dont honoraires 6,65% TTC charge acquéreur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
Une pièce d'identité vous sera demandé.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 398 509
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

(6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 448273B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Parmentier/ Saint-Maur, Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, rapide, Snack, idéalement située à Paris 11 dans une rue vivante et commerçante.

- Salle 45 m² - 30 couverts - (4.60m x 9.80m)
- Sous-sol 25 m²
Cuisine + wc actuellement aménagé au sous-sol, possibilité de faire une deuxième salle en bas; ou d'installer la cuisine au rdc
- Terrasse ouverte 10 couverts
- Cuisine équipée d'une hotte à charbon
Frigo Positif, Plonge, Congélateur, friteuse, Plaques, Micro-onde
- Rideau de fer
- Licence R

Activités autorisées :
Restauration sans extraction, Epicerie fine, Vente à emporter et à consommer sur place

Horaires d'ouvertures :
6/7 - Fermé le dimanche
11:30?15:00
18:00?23:00
Avis Google - 5 étoiles

- Loyer : 3 200 euros HC / mois, loyer non soumis à la TVA.
- Charges 120 euros / mois
- Bail commercial 3/6/9

- Taxe foncière 120 euro/mois
- Electricité - 150 euro / été - 350 euro / hiver
- pas de salarié à reprendre, activité familiale

Proximité Métro Parmentier, Saint-Maur

Prix du fonds de commerce 99.000 euros, honoraires à la charge de vendeur)

Mandat de vente numéro: 448273

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439783B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : RESTAURANT AVEC EXTRACTION 30 COUVERTS + TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1. TOUTE RESTAURATION
Situé au coeur du Quartier Latin dans le secteur Censier Daubenton, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant situé en EMPLACEMENT N° 1 sur la très recherchée rue Mouffetard, entièrement rénové de près de 55 m² et disposant, d'une salle d'une capacité d'accueil de 30 couverts, des toilettes, une cuisine professionnelle bien équipée munie d'une EXTRACTION 300 mm aux normes et raccordé au triphasé, une CHAMBRE FROIDE, des toilettes supplémentaires dans la cour et une cave au sous-sol.

Vous bénéficiez d'une TERRASSE à l'année jusqu'à 20 places sur un linéaire de 6 mètres lui conférant une belle visibilité et sécurisé par un rideau métallique électrique.

L'enseigne est située sur l'un des axes les plus fréquentés et recherchés de ce quartier incontournable du 5ème arrondissement, réputé pour son dynamisme avec une concentration élevée de commerces attirant un flux considérable de piétons et une clientèle diversifiée d'étudiants, de bureaux, de touristes et de résidents.

Loyer hc ht : 4.980 euros / mois - Bail 3/6/9 jusqu'en 2033 non soumis à la TVA.

Prix du fonds : 337.000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439783 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 443852EMML

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Secteur Pont-de-Flandre - Bassin de la Villette, à deux pas du Parc de la Villette (55 ha, Cité des sciences, Philharmonie, Zénith). Cadre vivant, culturel et très demandé l'été (quais, activités nautiques). 

Transports :

Métro : Corentin-Cariou et Ourcq / Laumière à courte marche selon la portion de rue.  
Tram T3b : arrêts Porte de la Villette / Porte de Pantin, Parc de la Villette.  
RER E. Rosa Parks à quelques minutes en bus/vélo, pratique pour Magenta/Haussmann, St-Lazare.  

Cadre de vie : animations et équipements le long des canaux (balades, sports nautiques l'été), grands espaces verts, offre culturelle dense. 

19e : arrondissement jeune et familial, dynamique en rénovations. 

Prix de vente : 299 000,00 euros honoraires agence à charges vendeur.

Immeuble 1990 : 6 étages l'appartement se trouve au 2e étage avec ascenseur.
Agencement : Belle entrée, placard, grande pièce principale, cuisine aménagée, grande salle d'eau avec WC.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle LÉGER, au 0686157729 ou, par courriel à e.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LÉGER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 123 lots - dont 5096 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Emmanuelle LÉGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385029681 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr